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Quel est le prix d'un bornage par un géomètre ?

Vous avez trouvé le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Découvrez quel budget et quel prix prévoir pour le bornage du terrain. Le bornage de terrain est fortement recommandé.
Le , par Aude
prix bornage de terrain

Votre projet de construction avance bien, vous avez peut-être déjà trouvé le terrain idéal, à moins que vous n'ayez trouvé la maison de vos rêves, y habitez déjà ou allez l'acheter ? Alors il est peut-être temps de prendre rendez-vous avec un géomètre pour borner le terrain ! 

Pourquoi faire appel à un géomètre ? Quel est le prix d'un géomètre ? Pourquoi borner son terrain ? Quel est le prix d'un bornage de terrain ? Qu'est-ce que le piquetage ? Est-il obligatoire de borner son terrain ? Est-ce que vous pouvez borner votre terrain vous-même ? 

Pour éviter toute réclamation après coup, lorsque vous aurez créé votre clôture par exemple, et si ce n'est déjà fait, faire borner votre terrain par un géomètre vous met à l'abri de conflits du voisinage ! Pour prendre un bon départ dans votre nouvelle habitation !

 

Qu'est qu'un géomètre expert et quel est le prix de son intervention ? 

Vous avez trouvé le terrain de vos rêves (ou la maison qui va avec) ou souhaitez en vendre un en votre possession ? S'il n'est pas borné vous risquez 

  • De perdre de la surface réelle parce que votre voisinage, indélicat, a fait déborder son terrain sur le vôtre ou que vous placez votre clôture en deçà des dimensions de votre terrain,
     
  • De gagner (sur le moment) de la surface de terrain parce que vous débordez sur le terrain du voisin en clôturant votre propriété. 

 

 

Si vous êtes adepte des discussions, procédures et démolitions, vous pouvez tenter le coup de poser votre clôture sans avoir fait précisément borner votre terrain par un professionnel. La justice peut très bien vous demander de modifier toute clôture, qu'elle soit en grillage, muret ou bois ; que cela soit quelques mois après la mise en place de celle-ci ou plusieurs années. 

Si comme la majorité des personnes, vous préférez éviter ce genre d'affrontement, voilà où réside toute la force de faire appel à un géomètre pour réaliser le bordage de votre terrain ! 


€€ Faire borner un terrain : tarifs €€

Le prix d'un bornage de terrain par un géomètre varie entre 500 et 1.500 euros en moyenne en fonction de la difficulté du bornage. 


 

prix géomètre

L'intervention d'un géomètre expert est incontournable lorsque le bornage d'un terrain n'est pas certain en raison de la disparition des bornes.

Le géomètre est un professionnel libéral. Pour exercer son activité, le géomètre doit être inscrit au tableau de l'Ordre des géomètres-experts. 

Son activité est réglementée par la loi et il est nécessaire d'avoir obtenu un diplôme d'ingénieur de niveau bac+5 ou un diplôme de géomètre-expert foncier (DPLG). Il faut de solides compétences aussi bien techniques que juridiques pour exercer ce métier. 


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Seul un géomètre-expert est habilité à définir le bornage d'une parcelle de terrain, "à identifier les limites d'une propriété" et fixer la superficie des biens fonciers (inscrites au cadastre). Cela signifie qu'il n'est pas possible de borner soi-même son terrain ni de le faire borner par un autre professionnel qu'un géomètre expert. 

Pour délimiter un terrain qu'il soit à bâtir ou non, il scelle des bornes au sol, enfoncées sous terre, puis dresse un procès-verbal.

Si vous devez faire effectuer un bornage de votre parcelle de terrain, c'est à un géomètre que vous devez vous adresser. Seule son intervention et son bornage font foi au regard de la loi.

 

 

géomètre expert devis bornage prix tarif

 

Quel est le champ d'action d'un géomètre-expert ?

Les missions du géomètre sont multiples : 

Interventions d'un géomètre

Dresse les plans et documents topographiques pour le bornage des terrains

Informe des servitudes

Établit les plans lors d'une demande de permis de construire

Effectue des démarches administratives : certificat d'urbanisme, permis de construire par exemple

Assure la maîtrise d'œuvre des voiries et réseaux (eau, gaz, électricité ...)

Mesure la superficie de biens immobiliers et fonciers

Établit les documents de copropriété

Conseille les élus locaux pour l'aménagement et l'urbanisme

 

 

Le Conseil Habitatpresto : un bornage incontournable

Le bornage d'un terrain n'est pas une chose à prendre à la légère, sachez que si votre clôture dépasse votre terrain et grignote un peu le terrain des voisins, il est possible que vous ayez à tout enlever et démolir afin de vous conformer au périmètre réel de votre propriété.

Tout comme faire appel à un architecte extérieur est obligatoire lorsque l'on dépasse les 150 m2 de surface habitable (En vigueur depuis le 1er mars 2017), il existe des personnes dont le métier est de vous accompagner lors de la construction ou la rénovation de votre maison. Faire appel à eux est gage de sécurité et vous protège.  

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