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Pourquoi faire appel à un architecte ?

Quel est le rôle d'un architecte ? Quand est-il indispensable ? Si vous avez envie d'une maison différente et à votre image, c'est votre interlocuteur préféré. Découvrez pourquoi faire appel à lui peut tout changer pour votre projet !
Le , par Aude
Pourquoi faire appel à un architecte

Envie d’une maison qui corresponde à vos goûts, avec vos envies particulières ? Faites appel à un architecte ! Si votre projet concerne une habitation déjà existante, dont il faut repenser l’aménagement et l’agencement des pièces, son expertise la bienvenue 

Découvrez quels sont ses domaines d’intervention et comment il peut vous accompagner dans votre démarche jusqu’à la livraison de la maison de vos rêves !

Qu'est-ce qu'un architecte ? Quand faire appel à un architecte ? Quel est le coût d'une intervention d'un architecte ? Quelle surface de maison rend obligatoire l'intervention d'un architecte ? 
 

Quel est le rôle d’un architecte ?

Imaginez donc, une vieille maison que vous souhaitez réaménager afin d'optimiser l'espace : avec l'aide d'un architecture, il est plus facile de tirer parti d'une pièce. Il va arriver à en déceler le potentiel maximal. C'est un concepteur qui tient compte de vos envies tout en les concrétisant en respectant les normes, la faisabilité du projet de vos rêves. Pour faire simple, il valide si votre projet est réalisable dans le concret. Il peut apporter son expertise pour perfectionner davantage vos envies.

L'architecte, votre partenaire aménagement

L'architecte participe donc à toutes sortes de travaux :

  • rénovation de votre maison avec nouvel agencement des pièces par exemple,
  • construction totale de votre maison,
  • aménagement ou agrandissement.

Le rôle de l'architecte est d'intervenir sur des projets de construction, réhabilitation, édifices publics ou agricoles, adaptation des paysages, immeubles ou maisons d'habitation. Il répond aux attentes de chaque client en veillant au respect de l'intérêt collectif.

Sa présence est un atout parfois indispensable pour obtenir un permis de construire. Son intervention n'est obligatoire que lorsqu'il s'agit d'une surface égale ou supérieure à 150 m² (Nouvelle surface en vigueur au 1er mars 2017).

 

 

Son rôle ne s'arrête pas là. Une fois le projet ficelé, il se chargera également de sélectionner l'entreprise la plus adaptée pour répondre à votre demande et sera en charge d'effectuer un suivi des travaux. Il va intervenir comme un chef de chantier pour vérifier que la réalité corresponde bien aux plans.

En ce qui concerne les tarifs, l'architecte est libre de choisir ses honoraires. Les procédés les plus utilisés sont des indemnités forfaitaires et/ou calculées sur un certain pourcentage des travaux (aux alentours de 9%)

 

Pourquoi faire appel à un architecte

Crédit Image © Fotolia 

 

 

A quoi correspond le rôle de maître d'ouvrage de l'architecte ?

En tant que maître d'ouvrage, l'architecte est en charge de définir votre projet architectural. Celui-ci répertorie toutes les décisions d'ordre technique basées sur des plans et des documents écrits comme l'implantation des bâtiments, leur organisation et leur esthétique avec le choix des matériaux et des couleurs.

L'architecte doit également posséder de bons contacts puisqu'il est en relation avec différents interlocuteurs : élus, fonctionnaires, industriels, banquiers, promoteurs, entrepreneurs. Par la suite, l'architecte pourra intervenir en tout point du projet qu'il s'agisse du choix du terrain (s'il est en adéquation avec votre projet immobilier), des expertises nécessaires, des besoins financiers, etc.

En effet, en étant maître d'oeuvre, il doit connaître toutes les étapes du processus de construction et peut intervenir à tout moment dans l'avancée des travaux. 

N'oubliez pas qu'à la revente, une maison dessinée par un architecte se revend à un meilleur prix qu'une autre édifiée selon des plans standards.

 

 

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