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Bien rénover et aménager une chambre de bonne pour la louer

Quelles règles pour la rénovation et location de chambre de bonne ?

Quelle est la surface mini pour pouvoir louer une chambre de bonne ? Quelles sont les règles à respecter ? Découvrez les réponses à ces questions afin de respecter la réglementation et louer votre chambre de bonne sereinement.
Le , par Aude
loi  et règles à respecter pour rénover et louer une chambre de bonne studio

Vous possédez une chambre de bonne que vous souhaitez mettre en location. Pour pouvoir la louer, vous devez respecter certaines conditions, comme la taille minimale requise en mètres carrés.

La pénurie de logement en ville vous assure de trouver rapidement un locataire, à vous de préparer cette location afin qu'elle accueille dans les meilleures conditions celui-ci tout en vous faisant respecter la loi.

Quelle est la surface minimale d'une location ? Quelles sont les obligations du propriétaire ? Le logement doit-il posséder une salle de bain et un WC

Découvrez les conditions à respecter pour louer une chambre de bonne à Paris, Lyon ou Marseille par exemple ! 

Louer une chambre de bonne : que dit la loi ?

Comme pour tous les autres logements, la chambre de bonne, caractérisé par sa petite taille et sa situation sous les combles, peut être louée en respectant certaines conditions. En effet, il n'est pas possible de faire tout et n'importe quoi et la loi protège le locataire. Elle doit être équipée de certains éléments pour pouvoir être occupée en location.

Vérifiez que vous n'avez rien oublié et que vous êtes en règle avec la loi avec notre récapitulatif des choses à savoir pour faire aménager une chambre de bonne !

règles pour louer une chambre de bonne

 

 

Entre l'alimentation en eau, l'électricité, mais aussi le chauffage, vous pouvez aménager à votre goût mais selon certains critères. 

Pensez également au confort en multipliant les rangements, sous le lit ou encore sur toute la hauteur d'une cloison. 

 

Que devez-vous respecter pour pouvoir louer une chambre de bonne ? 

Comme pour toutes les locations, le logement doit être décent, mais vu la taille des chambres de bonne, la réglementation est d'autant plus précise sur les différents points à respecter : 

Equipement obligatoire  

Réglementation

Cuisine 

Eau potable à l'intérieur avec pression et débit suffisant
Cuisine ou coin cuisine avec évier (eau chaude, eau froide et évacuation des eaux usées), 
pouvant recevoir un appareil de cuisson.

Chauffage 

Obligatoire : dispositif d’alimentation en énergie et évacuation des produits de combustion. 

Sanitaires 

Baignoire ou douche avec eau chaude, eau froide, évacuation des eaux usées. Le WC doit être séparé de la pièce principale. 
En cas de d'une seule pièce, un WC extérieur situé dans le même bâtiment et accessible est toléré. 
L'ensemble doit garantir l'intimité de chacun.

Electricité

Il doit fournir un éclairage suffisant, dans toutes les pièces et doit permettre d'utiliser des appareils 
électro-ménagers. 

Surface habitable 

La chambre de bonne aménagée en studio doit faire 9 m2 minimum avec une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 2.20 mètres.
(volume habitable égal ou supérieur à 20 m3)

Ouvrant

La ventilation doit être assurée et le logement équipé d'un éclairage naturel apporté par un ouvrant donnant à l'air libre. 

Détecteur de fumée

L'installation d'un détecteur de fumée par le propriétaire dans le logements proposé à la location depuis mars 2015 est obligatoire.

 

 

En résumé, si vous souhaitez louer votre chambre de bonne mais que celle-ci ne fait que 8 m2, vous ne pouvez pas !

Pour l'aménagement des toutes petites pièces en studio, un professionnel peut vous aider à utiliser de manière optimale la surface disponible, en fonction de l'agencement de votre pièce. 

 

Le Conseil Habitatpresto ! 

Votre chambre de bonne répond à tous les critères ci-dessus ? Consultez notre article sur les conseils et astuces pour aménager une chambre de bonne en studio ! 

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