Comment agrandir sa maison de façon pratique et économique? L'aménagement des combles peut s'avérer être la réponse à cette interrogation. 

Pour faciliter la réalisation des travaux, faire appel à un architecte est parfois la meilleure des solutions. Un peu plus coûteux, celui-ci sera en revanche d'une aide précieuse par ses conseils pour améliorer l'utilisation de votre espace ou par la direction générale des travaux.

Quelles démarches selon le type de charpente pour votre agrandissement?

Les charpentes traditionnelles

Il sera nécessaire d'effectuer un traitement de consolidation et de s'assurer de la bonne solidité du plancher. Ce type de charpente est néanmoins l'idéal car il offre une bonne capacité de volume pour transformer cet espace en un lieu habitable.

Les charpentes à fermettes préfabriquées

Qu'elles soient en bois ou en métal, il sera indispensables de supprimer certains croisillons, d'y adapter une structure porteuse pour enfin d'y construire un plancher. Il faut cependant prendre en compte la pente de la toiture avant tout : très économique, cette démarche s'avérera plus gourmande en temps et en argent si la pente du toit est inférieure à 30%. En effet, cette situation n'offre que  trois solutions: un changement de pente, une surélévation ou un décaissement. Dans ce cas, faire appel à des professionnels est impératif car votre construction sera protégée par leur garantie décennale.

Les points clé à savoir pour votre agrandissement:

 Les formalités administratives

L'aménagement des combles entraîne une modification de l'apparence de l'habitation. Ceci implique alors certaines démarches inévitables qui vont de la déclaration de travaux à la demande de permis de construire selon le type de travaux. Par exemple, si la surface habitable créée dépasse les 20m², il est obligatoire de demander un permis de construire. C'est pourquoi il est important de se renseigner auprès de sa mairie!

Comment mesurer une surface habitable? Seules les surfaces comprenant une hauteur d'1m80 sous plafond sont considérées comme habitables.

Les dépenses annexes

Dans certains cas, il faudra prévoir d'autres frais qui viennent s'ajouter à l'aménagement de combles.

• La mise en place d'un escalier: entre 800 euros pour une échelle et 6000 euros pour un escalier en chêne
• L'installation d'une fenêtre de toit : environ 900 euros (78*98cm)
• L'installation d'une lucarne : environ 4000 euros
• La mise en place d'une isolation thermique : entre 2500 et 3000 euros

Il est important de ne pas négliger l'isolation, quelle soit thermique ou phonique, pour se protéger des gaspillages énergétiques et des parasites sonores extérieurs.

Quel tarif souhaitez-vous obtenir ?

• Agrandissement - Maisons Individuelle: Maisons - Maître d'oeuvre , Maisons - Architecte , Maisons - Gros oeuvre
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