Les autres interlocuteurs pour réaliser vos travaux

                    Le constructeur

Le rôle d'un constructeur est de réaliser les plans de votre maison et de la faire construire. Tout au long des travaux, il sera votre unique interlocuteur. En effet, c'est à lui de faire construire votre maison en employant sous sa responsabilité les entreprises les plus qualifiées pour la réalisation des travaux.

Pour faire appel à un constructeur, vous devrez signer un contrat de construction de maison individuelle très réglementé. Ce contrat a l'avantage de vous assurer une complète exécution des travaux dans les temps indiqués. Par ailleurs, le constructeur doit être assuré par un établissement financier pour garantir une fin effective des travaux aux prix prévus et avec tous les détails convenus, même si l'entreprise venait à déposer le bilan en cours de construction. Le constructeur doit également envoyer un exemplaire du contrat signé par lettre recommandée au demandeur et celui-ci bénéfice de 7 jours à partir de la réception pour annuler le contrat.

Attention!

Faire appel à un constructeur veut aussi dire faire des sacrifices. En effet, le choix des plans de la maison sont généralement faits à partir d'un catalogue même si certains aménagements sont inévitables selon le terrain ou l'environnement. En prime, les modifications éventuelles coûtent relativement cher, il vaut donc mieux faire appel à un architecte, à une entreprise générale ou à un maître d'oeuvre si vous désirez une maison sur-mesure et qui ne ressemble à aucune autre.

Le maître d'oeuvre

Appelé également « bureau d'études », ce professionnel n'a souvent pas de diplôme d'architecte ou n'est pas agréé en architecture. Cependant, son rôle en est relativement proche.

Il est possible de le consulter pour qu'il vous fournisse seulement les plans de votre maison mais c'est en général pour un véritable suivi de la construction qu'on fait appel à ses compétences. En effet, il peut se charger des plans, de la demande de permis de construire, de la sélection de l'entreprise qui réalisera les travaux, de la direction du chantier... Il peut également opérer les vérifications des factures des sociétés et vous aider dans la réception des matériaux. De plus, le maître d'oeuvre n'est lié à aucune entreprise en particulier.

Attention! Un contrat avec un maître d'oeuvre n'est pas réglementé et ne vous assure pas la sécurité offerte par un contrat de construction.

L'entrepreneur

Vous pouvez de votre côté faire appel à un ou plusieurs entrepreneurs pour la réalisation de vos travaux sans vous adresser à un architecte.

Attention!

D'après l'article L.232-1 du code de la construction et de l'habitation, certains cas vous obligent à signer un contrat de construction de maison individuelle sans fourniture de plan. En effet, si l'une des entreprises auxquelles vous avez fait appel doit réaliser seule tout le gros œuvre (c'est-à-dire tout ce qui concerne le soubassement et l'élévation), le hors d'eau (toiture) et le hors air (menuiseries extérieures), vous devrez souscrire à ce type de contrat.

Ensuite, de même qu'avec un constructeur, l'entrepreneur vous fera parvenir par recommandé un exemplaire signé du contrat et vous bénéficiez de 7 jours à la réception du contrat pour vous rétracter.

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• Maître d'oeuvre – Suivi de Chantier
• Architecte Extérieur: Maison individuelle , Permis de Construire