Pourquoi faire appel à un architecte / maître d'oeuvre ?

Un architecte intervient lors d'une construction ou pour l'aménagement d'un espace. Il participe donc à toutes sortes de travaux alalnt de la rénovation à la construction totale, et en passant par l'aménagement des intérieurs ou des jardins.

Le rôle de l'architecte est d'intervenir sur des projets de construction, réhabilitation, édifices publics ou agricoles, adaptation des paysages, immeubles ou maisons d'habitation. Pour toute demande de permis de construire, son concours est en principe obligatoire. L'architecte répond aux attentes et besoins de chaque client en veillant au respect de l'intérêt collectif.

Il peut être sollicité pour des bâtiments publics, agricoles ou privatifs et sa présence est un atout parfois indispensable pour obtenir un permis de construire. En effet, son travail est de fournir ce dont vous avez besoin tout en prenant en compte l'intérêt collectif. Son intervention n'est obligatoire que lorsqu'il s'agit d'une SHON (Surface Hors œuvre Nette) supérieure à 170m².

Cependant, lorsque son intervention n'est pas indispensable, vous pouvez toujours avoir recours à lui dans le cadre de conseils. Ses compétences vous permettront de réaliser une construction adaptée à vos besoins (même s'il s'agit de petits travaux) et dont vous serez entièrement satisfaits.

En effet, son rôle ne s'arrête à la conception de plans. Il doit d'abord cerner votre projet en réalisant une étude définissant clairement vos besoins, vos envies, votre budget, mais également les aspects techniques de votre future maison avec le choix des méthodes de travail et des matériaux. Il se chargera également de sélectionner l'entreprise la plus adaptée pour répondre à votre demande et sera en charge d'effectuer un suivi et une direction des travaux.

En ce qui concerne les tarifs, l'architecte est libre de choisir ses honoraires. Les procédés les plus utilisés sont des indemnités forfaitaires et/ou calculés sur un certain pourcentage des travaux, généralement entre 7 et 12% selon l'ampleur des travaux.

A quoi correspond son rôle de maître d'ouvrage?

En tant que maître d'ouvrage, l'architecte est en charge de définir votre projet architectural. Celui-ci répertorie toutes les décisions d'ordre technique basées sur des plans et des documents écrits comme l'implantation des bâtiments, leur organisation et leur esthétique avec le choix des matériaux et des couleurs.

L'architecte doit également posséder de bons contacts puisqu'il se mettra en relation avec différents interlocuteurs: élus, fonctionnaires, industriels, banquiers, promoteurs, entrepreneurs et ceci de façon à répondre au mieux à vos attentes.

Par la suite, l'architecte pourra intervenir en tout point du projet qu'il s'agisse du choix du terrain, des expertises nécessaires, des besoins financiers, etc.. En effet, étant à la base du chantier et son dirigeant, il doit connaître toutes les étapes du processus de construction et peut intervenir à tout moment dans l'avancée des travaux. Il saura donc solutionner tout problème et vous garantira un projet abouti en lequel vous pourrez avoir confiance.

Faire appel à un architecte est donc le gage d'une construction bien aménagée, performante et de qualité. Il s'agit donc d'une prestation qui se répercutera sur l'avenir avec des coûts d'entretien moindres et une solidité dans le temps.

 

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• Maître d'oeuvre – Suivi de Chantier
• Architecte Extérieur: Maison individuelle , Permis de Construire