Isolation du vide sanitaire : améliorer son confort thermique

Mis à jour le 03/12/2023
Dans cet article :

    Le saviez-vous ? Isoler votre vide sanitaire vous fera faire des économies d’énergie et améliorera votre confort thermique. Comment isoler un vide sanitaire ? Par le plafond avec des panneaux PSE, de la mousse polyuréthane ou encore avec des granulés en polystyrène, tout dépend si la zone est accessible ou non. Prix, avantages, méthodes d’isolation, aides aux travaux..., on vous dit tout !

    Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ? 

    Le vide sanitaire d’une maison est l’espace situé entre le sol et le premier plancher. Il n’est pas systématiquement accessible et sa hauteur est située entre 20 cm et un mètre. Cette zone a plusieurs fonctions :

    • Elle isole du froid et de l’humidité, 
    • Elle limite les désordres liés aux mouvements de terrain et aux inondations,
    • Elle peut servir à faire passer les câbles et les canalisations,
    • Elle peut servir d’espace de stockage, 
    • Elle assure la bonne circulation de l’air naturel.

    Mal isolé, le vide sanitaire peut devenir une zone de déperditions thermiques. Il laisse le froid remonter par le plancher et pèse tant sur le confort que sur la facture des ménages. C'est la raison pour laquelle, il convient de procéder à une isolation de cet espace de la maison. 

    L'isolation permet de diminuer immédiatement et drastiquement les déperditions d'énergie de votre logement

    Les avantages d'isoler un vide sanitaire

    Vous hésitez à vous lancer dans ce type de travaux ? Si le prix de l'isolation peut rebuter, elle n'en reste pas moins très importante. Voici les quelques avantages non négligeables qu’offre l’isolation du vide sanitaire et qui termineront de vous convaincre :


    Avantages


    De 10 à 15 % d’économie d’énergie


    Des factures de chauffage moins élevées


    Un meilleur confort thermique

    Une amélioration du diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison 


    Un barrage pour les nuisibles et les insectes

    Méthodes et isolants pour le vide sanitaire

    L’isolation du vide sanitaire peut-être réalisée de plusieurs façons selon son accessibilité. Voici les différentes méthodes possibles selon la configuration de votre maison. 

    Si mon vide sanitaire est accessible : 3 méthodes possibles

    Si l’intérieur du vide sanitaire est accessible, l’isolation par le plancher bas, c’est-à-dire le plafond de la zone, est privilégiée avec :

    1. Des panneaux PSE : 
    2. Des matelas isolants ;
       
    3. De la mousse de polyuréthane.

    Le mieux reste de prioriser un isolant biosourcé, comme le chanvre, la ouate de cellulose ou le liège. Ecologiques, ces isolants ont un impact carbone très limité. Ce sont donc des matériaux indiqués pour limiter l'impact environnemental de la maison. 

    Si mon vide sanitaire est inaccessible : utiliser un isolant léger

    Si l’espace est trop petit pour qu’un professionnel de l’isolation puisse s’y glisser, le vide sanitaire peut être isolé des façons suivantes 

    • Être empli partiellement par soufflage avec un isolant léger comme des billes ou des granulés isolants en polystyrène expansé. Il s’agit d’une méthode efficace et économique.
    • Mise en place d’une chape isolante sur le plancher existant.

    Plus performante, l'isolation par soufflage est a privilégier. D'autant plus qu'elle ne s'accompagne d'aucune perte d'espace, ni de travaux sur le sol. Elle est donc souvent plus préconisée. 

    Quel est le prix d'une isolation de vide sanitaire ?

    Le prix de l’isolation du vide sanitaire peut varier de 15 à 30 euros le m², main d’oeuvre comprise ! Le montant associé au chantier dépend du tarif du prestataire et du coûts des matériaux isolants. Pensez à comparer les devis pour trouver le professionnel au meilleur rapport qualité prix. 

    Confiez vos travaux d'isolation à une entreprise RGE pour bénéficier des aides de l'Etat

    Les aides pour vos travaux

    L’isolation du vide sanitaire d’une demeure est éligible à certaines aides de l’Etat, comme MaPrimeRénov', la prime énergie, la TVA à taux réduit ou encore l’éco-prêt à taux zéro

    MaPrimeRénov'

    Aide de l'ANAH (Agence nationale de l'Habitat), MaPrimeRénov' permet de financer des travaux dans une maison de plus de 15 ans. Elle peut monter jusqu'à 25 € / m2. Ce montant dépend de vos revenus. Pour en bénéficier, vous devrez obligatoirement passer par un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE).

    La Prime Energie

    Mise en place dans le cadre des certificats d'économies d'énergie (CEE), la prime énergie permet de financer des travaux de rénovation dans les logements de plus de 2 ans. Elle est ouverte à tous. Pour l'isolation des sols, vous pouvez obtenir jusqu'à 8 € par m2. 

    L'éco-prêt à taux zéro

    D'un montant maximal de 50 000 €, l'éco-PTZ est un prêt bancaire avec 0% d'intérêt. Il permet de financer des travaux chez les ménages dans un logement principal de plus de 2 ans. On peut le demander dans une banque partenaire de l'Etat. 

    La TVA à taux réduit

    Sur les travaux d'isolation s'applique une TVA à 5,5%. Elle concerne la main d'oeuvre et le matériel et s'applique directement sur la facture. 

    Habitatpresto worker
    Le conseil Habitatpresto:
    Attention à l'humidité
    Avant d'isoler, pensez à vérifier si le vide sanitaire est très humide. Un vide sanitaire qui se remplit d'eau doit faire l'objet de traitements spécifiques pour éviter d'endommager toutes les fondations de la maison.

    Référence : Isoler sa maison, le guide de l'ADEME


    PROLONGEZ VOTRE LECTURE :

    Pour isoler les autres pièces  :

    Dossiers complets sur l'isolation :

    Lexique 

    • Vide sanitaire : Espace situé entre le sol et le premier plancher d'une maison, servant principalement à isoler du froid et de l'humidité.
    • Déperditions thermiques : Pertes de chaleur dans une habitation, souvent à travers des espaces non isolés comme le vide sanitaire.
    • Panneaux PSE : Panneaux en polystyrène expansé, utilisés pour l'isolation thermique.
    • Granulés en polystyrène : Petites billes de polystyrène expansé, utilisées comme isolant léger, souvent par soufflage.
    • Confort thermique : Sensation de bien-être liée à la température et à l'humidité d'un espace intérieur.
    • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Évaluation de l'efficacité énergétique d'une habitation.
    • Biosourcé : Matériau dont la matière première est d'origine biologique, non fossile.
    • Isolant léger : Matériau isolant de faible densité, facile à manipuler et installer, souvent utilisé dans des espaces restreints.
    • Chape isolante : Couche de matériau isolant appliquée sur un plancher pour améliorer l'isolation thermique.
    • Soufflage : Technique de mise en place d'un isolant (comme des granulés) en le projetant dans un espace.
    • MaPrimeRénov' : Aide de l'ANAH (Agence nationale de l'Habitat) pour financer des travaux de rénovation énergétique.
    • Prime Energie : Aide financière dans le cadre des certificats d'économies d'énergie (CEE) pour soutenir les travaux de rénovation énergétique.
    • Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Prêt bancaire sans intérêt destiné à financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique.
    • TVA à taux réduit : Taxe sur la valeur ajoutée appliquée à un taux inférieur au standard pour certains types de travaux, comme l'isolation.
    Isolation Part
    Amélie David

    Amélie David

    Rédactrice web

    Mes sujets de prédilection ? Le chauffage, l'isolation et la ventilation pour être bien chez soi toute l'année !

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