Quand faire appel à un architecte ? 3 cas où c'est obligatoire

C'est la première fois que vous faites des travaux. Vous souhaitez construire une maison, rénover de fond en comble un appartement ou encore agrandir votre maison avec une extension. Vous aimeriez éviter de faire appel à un architecte car vous craignez des honoraires élevées ou de la paperasserie excessive. Seulement voilà, la loi en matière d'architecture ne laisse pas toujours une grande marge de manoeuvre. Dans certains cas bien précis, vous serez tout simplement obligé de recourir à un architecte. 

3 cas où il est obligatoire de passer par un architecte

Devez-vous prendre un architecte pour votre projet de construction, de rénovation ou d'agrandissement ? Découvrez la réponse ci-après :

1. Pour monter le dossier de demande de permis de construire

Il est obligatoire de recourir à un architecte pour élaborer les plans du dossier de votre permis de construire. C'est la loi, vous ne pouvez pas passer outre. 

2. Pour tout projet dont la surface de plancher, après travaux, dépasse 150 m²

Vous devez obligatoirement passer par un architecte si vous avez un projet soumis à permis de construire, que ce soit une construction, une rénovation ou un agrandissement, sont la surface de plancher (ou emprise au sol) dépasse 150 m2 une fois le chantier terminé. Toutefois, cela ne s'applique pas à la construction d’un garage accolé à une construction existante.

 Bon à savoir :
Le seuil était de 170 m² auparavant, il est passé à 150 m² en mars 2017.

3. Si votre bien se situe dans une zone classée

Si votre bien fait partie des Monuments Historiques ou se situe à proximité d'un de ces monuments ou sites classés, vous devrez confier vos travaux à un architecte des Bâtiments de France. Ce-dernier veillera à ce que vos projets ne dénaturent pas le bâtiment ou l'environnement immédiat par l'emploi de matériaux trop contemporains notamment.

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