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Thermostat obligatoire en 2027, en 2030, thermostat connecté imposé dans tous les logements… Les changements de calendrier ont créé beaucoup de confusion. Pour les bâtiments existants, la date à retenir est désormais le 1er janvier 2030. Certaines constructions neuves seront concernées dès 2027. Mais la réglementation n'impose pas nécessairement l'achat d'un thermostat connecté : elle exige surtout un système capable de réguler automatiquement et de programmer la température par pièce ou, lorsque cela se justifie, par zone de chauffage. Votre installation actuelle peut donc déjà remplir tout ou partie de ces fonctions. Voici comment savoir si vous êtes concerné, vérifier votre équipement et identifier ce qu'il faut prévoir avant l'échéance.
Thermostat obligatoire en 2030 : ce que la réglementation impose vraiment
Pour les bâtiments existants, l'échéance générale est fixée au 1er janvier 2030. La généralisation initialement prévue en 2027 a été repoussée par le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025.
Le 1er janvier 2027 reste toutefois applicable à certaines constructions neuves. Sont concernées les constructions de bâtiments ou parties de bâtiments faisant l'objet d'une demande de permis de construire ou d'une déclaration préalable déposée à partir de cette date. Pour les autres bâtiments, l'échéance est donc le 1er janvier 2030.
La réglementation est plus précise que l'expression courante de « thermostat obligatoire ». Le système doit permettre de réguler automatiquement la température de chauffage par pièce ou, si cela est justifié, par zone. Il doit également permettre la commande manuelle et la programmation de la température selon différents modes, notamment confort, réduit, hors gel et arrêt.
Un thermostat connecté au Wi-Fi n'est donc pas imposé. Selon votre chauffage, les fonctions demandées peuvent être assurées par un thermostat programmable, une régulation intégrée à l'équipement, un programmateur, des dispositifs de régulation locale ou une combinaison de plusieurs équipements.
Vous n'avez donc pas forcément intérêt à acheter un thermostat dès maintenant. En revanche, si vous remplacez votre chauffage ou rénovez votre installation avant 2030, mieux vaut vérifier à cette occasion que la nouvelle installation permettra de répondre aux exigences de régulation et de programmation.
Êtes-vous concerné par l'obligation ?
L'obligation vise les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d'habitation, ainsi que de nombreux bâtiments tertiaires. Pour un particulier, la plupart des logements équipés d'un chauffage sont donc susceptibles d'être concernés, qu'il s'agisse de radiateurs électriques, d'une chaudière, d'une pompe à chaleur ou d'un chauffage collectif.
La date dépend avant tout de la situation du bâtiment :
- construction ou partie nouvelle faisant l'objet d'une demande de permis de construire ou d'une déclaration préalable déposée à partir du 1er janvier 2027 : application à partir du 1er janvier 2027 ;
- bâtiment existant : application à partir du 1er janvier 2030.
Habiter un logement concerné ne signifie toutefois pas que vous devrez forcément acheter un nouvel appareil. Si votre installation possède déjà les fonctions de régulation et de programmation requises, tout ou partie de l'équipement nécessaire peut déjà être présent.
Et dans un logement loué ?
Dans un logement loué, la mise en place du dispositif nécessaire relève du propriétaire bailleur. Le locataire reste chargé de son entretien courant.
En copropriété, la situation dépend également de l'installation. Avec un chauffage individuel, les équipements sont généralement situés dans le logement. Avec un chauffage collectif, il faut distinguer la production commune de chaleur des dispositifs permettant à l'occupant de réguler la température dans ses pièces.
Votre chauffage est-il déjà conforme ou faut-il ajouter un équipement ?
C'est la vérification à faire avant tout achat. La présence ou l'absence d'un appareil portant le nom de « thermostat » ne suffit pas à conclure. Ce sont surtout les fonctions assurées par l'ensemble de l'installation qui comptent : régulation automatique, programmation et possibilité d'agir à l'échelle des pièces ou zones concernées.
| Votre type de chauffage | Situation | Ce qu'il faut vérifier en priorité |
|---|---|---|
| Radiateurs électriques | ✅ Généralement concerné | Regardez si chaque radiateur ou votre système central permet déjà de réguler et programmer la température. Vérifiez également la présence éventuelle d'un fil pilote et les ordres qu'il peut gérer. |
| Chaudière gaz | ✅ Généralement concerné | Vérifiez les fonctions du thermostat ou du régulateur existant et la possibilité de gérer la température des différentes pièces. Avec des radiateurs à eau, des robinets thermostatiques peuvent participer à cette régulation locale. |
| Chaudière fioul | ✅ Généralement concerné | Contrôlez les fonctions de la régulation centrale et les possibilités de régulation locale sur les émetteurs de chaleur. |
| Pompe à chaleur | ✅ Généralement concerné | Commencez par vérifier la régulation intégrée à la PAC. Certains équipements disposent déjà de fonctions avancées de programmation et de commande. L'installation d'un thermostat supplémentaire n'est donc pas systématique. |
| Chauffage collectif | ✅ Peut être concerné | Vérifiez comment la température peut être réglée dans le logement et dans les différentes pièces, notamment grâce aux organes de régulation présents sur les radiateurs. |
| Poêle ou appareil indépendant à alimentation automatique | ✅ Peut être concerné | Vérifiez les fonctions de programmation et de régulation prévues par le fabricant ainsi que la possibilité technique d'une régulation adaptée. |
| Appareil indépendant alimenté manuellement en combustible | ❌ Cas particulier | Les appareils indépendants dont l'alimentation en combustible n'est pas automatisée font partie des cas pour lesquels l'obligation de régulation locale ne s'applique pas. |
En pratique, ne partez donc pas du principe qu'un logement construit il y a plusieurs années est forcément non conforme. Certains radiateurs, chaudières ou pompes à chaleur disposent déjà de fonctions adaptées. À l'inverse, la simple présence d'un thermostat d'ambiance ne garantit pas à elle seule que l'ensemble des exigences soit rempli.
Si vous ne parvenez pas à identifier les fonctions disponibles, consultez la notice de votre chauffage ou faites vérifier l'installation avant d'acheter un nouvel équipement.
Dans quels cas pouvez-vous être exempté de l'obligation ?
La réglementation prévoit des exceptions lorsque la mise en place de la régulation n'est pas techniquement ou économiquement réalisable.
Deux situations sont notamment prévues :
- les appareils indépendants de chauffage dont l'alimentation en combustible n'est pas automatisée, pour lesquels il existe une impossibilité technique ;
- les installations pour lesquelles le propriétaire produit une étude établissant que le système de régulation ne peut pas être installé avec un temps de retour sur investissement inférieur à 10 ans.
Cette seconde exception ne signifie donc pas qu'il suffit de juger le thermostat trop cher. Elle doit être justifiée par une étude tenant compte du coût de l'installation et des économies susceptibles d'être réalisées.
Ces modalités sont prévues par l'arrêté du 8 juin 2023 relatif aux systèmes de régulation de la température des systèmes de chauffage et de refroidissement.
Quel dispositif installer si votre chauffage n'est pas conforme ?
Il n'existe pas de thermostat universel à installer dans tous les logements. La bonne solution dépend de votre générateur de chaleur, des émetteurs présents dans les pièces et des fonctions que votre installation possède déjà.
Selon les cas, la mise en conformité peut notamment passer par :
- un thermostat ou régulateur programmable compatible avec votre chaudière ou votre système de chauffage ;
- un programmateur ou un système utilisant le fil pilote avec des radiateurs électriques compatibles ;
- des robinets thermostatiques associés à une régulation adaptée pour des radiateurs à eau ;
- la régulation déjà intégrée à une pompe à chaleur ou à certains radiateurs, éventuellement complétée si elle ne couvre pas toutes les fonctions nécessaires ;
- un thermostat connecté, si vous souhaitez en plus piloter votre chauffage à distance ou disposer de fonctions domotiques.
Le thermostat connecté reste donc un choix, pas une obligation en tant que telle. Il peut être pratique, mais il n'est pertinent que s'il est compatible avec votre chauffage et si son système permet réellement la régulation attendue dans votre logement.
Combien coûte l'installation d'un thermostat ?
Un seul appareil peut suffire dans certains logements, alors que d'autres nécessitent plusieurs commandes, récepteurs ou organes de régulation.
À titre indicatif, comptez environ 60 à 250 € pour un thermostat programmable et 150 à 300 € pour sa pose selon le système et la complexité de l'installation. Le budget peut être supérieur pour une régulation complète pièce par pièce ou pour un système connecté comprenant plusieurs accessoires.
Avant de comparer les prix des thermostats, demandez-vous donc ce qu'il faut réellement ajouter à votre chauffage actuel. Deux logements équipés du même type de chaudière peuvent nécessiter des travaux très différents selon les équipements déjà présents et le nombre de pièces à réguler.
Existe-t-il encore des aides pour installer une régulation ?
Le précédent Coup de pouce « Pilotage connecté du chauffage pièce par pièce » a perdu sa bonification à compter du 22 novembre 2024.
D'autres mécanismes liés aux certificats d'économies d'énergie peuvent évoluer avec le temps et selon la nature exacte des travaux. Vérifiez donc les aides disponibles au moment de demander vos devis, plutôt que de baser votre projet sur un ancien montant de prime.
Vos questions, nos réponses ! Découvrez, en vidéo, tout ce qu’il faut savoir sur les thermostats !
Image principale de l'article brizmaker - Adobe Stock
Aleph0
Bonjour, complètement ridicule de l'imposer à tout le monde car avec une chaudière au fioul Viessmann équipée déjà d'un thermostat plus une sonde extérieure plus un programme dont la pente a été réglée par le chauffagiste et qui règle le chauffage en fonction de tous les paramètres, c'est absolument inutile...
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour,
Merci pour votre témoignage. Dans votre cas, même si vous vous chauffez au fioul, il semblerait que vous respectiez déjà les principes visés par cette mesure grâce à votre système de régulation avancé. Prévue pour 2027, cette obligation vise principalement à améliorer les systèmes moins performants ou plus anciens, contribuant ainsi à l'effort collectif pour une consommation énergétique plus responsable.
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto