Actu - Suite à plusieurs cas d’effondrement de balcons, le rapport commandé en novembre 2017 à l’Agence Qualité Construction (AQC) vient d’être publié. Infiltrations, malfaçons, défauts d’étanchéité, problèmes liés à la structure, etc. le constat est alarmant. Détails !
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Balcons des logements résidentiels : 6 risques constatés
Sur 192 dossiers analysés, le travail mené avec le cabinet Eurisk recense 6 malfaçons récurrentes qui touchent essentiellement les balcons des logements résidentiels, construits en béton dans 90 % des cas :
- Des infiltrations : sur les 192 logements analysés, 89 sont concernés. Pour la plupart, cette typologie a entraîné des fissurations. Ce souci semble être lié au procédé de construction. Il s’agit des balcons qui ont généralement été coulés avec mise en attente des aciers ou en préfabriqués.
- Les pentes ne sont pas assez prononcées.
- Des défauts ou absence d’étanchéité.
- Le vieillissement prématuré des revêtements de sols : décollement du carrelage ou de l’enduit.
- Défaut sur la structure des balcons : 158 % des dossiers sont concernés. En cause, un placement défaillant des armatures ou une mauvaise mise en oeuvre du béton.
- Champignons et défaut sur la solidité : ces problèmes concernent principalement les ouvrages en bois.
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3 propositions pour renforcer la sécurité des balcons
Pour pallier ces nombreux défauts, le rapport transmet également des propositions qui pourraient être instaurées dans un futur proche :
- L’amélioration des contrôles de la disposition des armatures et de l'intégrité du système d'étanchéité.
- L'instauration d'audits réguliers sur les ouvrages existants.
- Des progrès sur l’évacuation des eaux pluviales, l’étanchéité des balcons pour assurer une meilleure durée de vie et le respect d'un niveau minimal de pente sur les ouvrages.
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👷 Le Conseil du pro : prévenez vos clients !
Les risques sont donc bel et bien présents. Informez vos clients qui pourraient être concernés par ces malfaçons de leur balcon.
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Référence :
- Florent Lacas, "Ce que contient le rapport sur les risques liés aux balcons", Bati Actu, le 1er août 2019
