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Prix d'un bornage terrain : tarifs et conseils

Vous avez trouvé le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Découvrez quel budget et quel prix prévoir pour le bornage du terrain. Le bornage de terrain est fortement recommandé.
Le , par Aude
prix bornage de terrain

Vous avez enfin trouvé le terrain idéal pour construire ? Vous souhaitez ériger un mur de clôture ? Il faut impérativement connaître les limites exactes de votre terrain pour éviter tout conflit avec les voisins. Le prix d'un bornage varie entre 500 et 1.500 € en moyenne. Découvrez le tarif en détail d'un bornage, les avantages de délimiter votre terrain et pourquoi faire appel à un géomètre.

Sommaire

 


Seul un géomètre est habilité pour réaliser le bornage d'un terrain

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Bornage de terrain : quel est le prix d'un géomètre-expert ?

Faire borner son terrain a un coût, mais il est minime quand on le compare au coût d'achat de votre maison ou de votre terrain. 


winkLe Calcul Presto !

Le prix d'un bornage de terrain par un géomètre varie entre 500 et 1.500 euros en moyenne en fonction de la difficulté du bornage et de la taille du terrain.


Un tout petit investissement par rapport à l'achat de votre terrain ou de votre maison qui vous permettra de dormir sur vos deux oreilles pour les années à venir !

A noter que le géomètre est libre de fixer ses honoraires (même si sa profession est réglementée), ce qui influer sur le prix de ses prestations.

Vous vous demandez qui paye le géomètre ? Dans l'idéal les frais sont partagés entre les deux voisins, reste à trouver un accord avec eux. 


Les prix cités dans cet article sont donnés à titre indicatif. Rien ne remplace le devis d'un géomètre.

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enlightenedVous aimerez aussi cet article : Etude de sol avant construction : caractéristiques & prix 

 

Borner son terrain, quelle utilité ?

Vous avez trouvé le terrain de vos rêves (ou la maison qui va avec) ou souhaitez en vendre un en votre possession ? Attention, s'il n'est pas borné vous risquez de perdre de la surface réelle parce que votre voisinage, indélicat, a fait déborder son terrain sur le vôtre ou que vous placez votre clôture en deçà des dimensions de votre terrain.

De plus, comment savoir qui doit entretenir un mur séparatif, à quelle distance faire ses plantations, ... Des questions de la vie courante qui peuvent être entachées par des conflits de voisinage !

Par ailleur, le bornage de votre terrain est obligatoire en cas de vente ou si l'un des propriétaires des terrains contigus en fait la demande et qu'aucun bornage n'a déjà été établi (article 646 du Code Civil).

Il peut alors être s'agir d'un :

  • bornage à l'amiable (avec, en cas de difficulté, possibilité de recourir au conciliateur de justice),
  • bornage judiciaire si les propriétaires ne sont pas d'accord.

En outre, le bornage est obligatoire pour les terrains intégrant un lotissement. (loi SRU du 13 décembre 2000).

En dehors de ces situations, borner son terrain est tout de même vivement recommandé.


Seul un géomètre est habilité pour le bornage obligatoire (ou facultatif) de votre propriété

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Pourquoi faire appel à un géomètre expert?

Le bornage d'un terrain n'est pas une chose à prendre à la légère ! 

Sachez que si votre clôture dépasse votre terrain et grignote un peu le terrain des voisins, il est possible que vous ayez à tout enlever et démolir afin de vous conformer au périmètre réel de votre propriété.

Faire appel à un géomètre vous met donc à l'abri de potentiels conflits du voisinage

prix géomètre

Seul un géomètre-expert est habilité à :

  • définir le bornage d'une parcelle de terrain,
  • identifier les limites d'une propriété,
  • fixer la superficie des biens fonciers (inscrites au cadastre).

Il n'est pas possible de borner soi-même son terrain ni de le faire borner par un autre professionnel qu'un géomètre expert. 

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Pour délimiter un terrain qu'il soit à bâtir ou non, il scelle des bornes au sol, enfoncées sous terre, puis dresse un procès-verbal.

En outre, les missions du géomètre sont multiples : 

Interventions d'un géomètre

Dresse les plans et documents topographiques pour le bornage des terrains

Informe des servitudes

Établit les plans lors d'une demande de permis de construire

Effectue des démarches administratives : certificat d'urbanisme, permis de construire par exemple

Assure la maîtrise d'œuvre des voiries et réseaux (eau, gaz, électricité ...)

Mesure la superficie de biens immobiliers et fonciers

Établit les documents de copropriété

Conseille les élus locaux pour l'aménagement et l'urbanisme

Le géomètre est un professionnel libéral. Pour exercer son activité, le géomètre doit être inscrit au tableau de l'Ordre des géomètres-experts.  Son activité est réglementée par la loi et il est nécessaire d'avoir obtenu un diplôme d'ingénieur de niveau bac+5 ou un diplôme de géomètre-expert foncier (DPLG). Il faut de solides compétences aussi bien techniques que juridiques pour exercer ce métier. 

 

Le Conseil Habitatpresto : demandez plusieurs devis et comparez les prix !

Le géomètre expert fixe librement ses honoraires. Le prix de la prestation peut donc considérablement varier d'un professionnel à un autre.


Pour délimiter son terrain sans trop impacter votre budget, demandez des devis auprès de plusieurs géomètres et comparez-les ligne par ligne.

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