Combien coûte un permis de construire ? Les prix détaillés

Vous voulez agrandir ou faire construire votre maison ou une annexe ? Ces travaux nécessitent un permis de construire. Pour bien préparer votre budget, vous voulez connaître le prix de cette démarche… Combien coûte un permis de construire ? En soi, l’élaboration du dossier et son dépôt sont gratuits si vous vous en chargez vous-même. Cependant, des frais peuvent s’ajouter si vous passez par un professionnel. Dans tous les cas, vous devrez aussi vous acquitter de la taxe d’aménagement et réévaluer le montant de votre taxe foncière. Voici les prix détaillés d’un permis de construire !

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Prix d’un permis de construire : une démarche gratuite

Vous voulez créer une extension de votre maison pour profiter d’une pièce en plus, construire un garage pour abriter votre voiture, ou encore construire une piscine pour profiter de l’été. Vous le savez, ce type de chantier nécessite qu’un permis de construire soit validé par la mairie de votre commune.

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Monter ce dossier et le déposer en mairie est une démarche entièrement gratuite. Elle vous coûtera uniquement du temps, du papier et de l’encre pour imprimer vos documents.

Mais attention, d’autres frais viendront inévitablement s’ajouter par la suite. Il est donc important de bien les évaluer pour budgéter entièrement votre projet.

Le coût des frais annexes : 3 éléments à prendre en compte

Parmi les frais annexes d’un permis de construire, trois éléments vous coûteront de l’argent :

1. L’intervention d’un architecte

Vous pouvez constituer votre dossier de demande de permis de construire vous-même, mais dans certains cas, l’intervention d’un architecte est obligatoire.

Par exemple, si la nouvelle construction présente une surface de plancher supérieure à 150 m², ou si la surface totale est portée à plus de 150 m², vous devrez alors vous acquitter des honoraires de l'architecte.

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Le prix d’un architecte pour élaborer votre dossier de permis de construire et le déposer en mairie est estimé entre 40 € et 60 € hors taxes par m².

Par exemple, si vous faites construire une extension de 30 m², les frais seront compris entre 900 et 1.800 euros

2. La taxe d’aménagement

Une fois les travaux terminés, vous disposez de 90 jours pour signaler la fin du chantier aux impôts. C’est alors qu’une taxe d’aménagement dont vous devrez vous acquitter vous sera transmise par courrier.

Son montant est calculé en fonction de la surface taxable de votre nouvelle construction par sa valeur au m² selon le taux appliqué par votre commune, soit : Surface taxable X valeur forfaitaire X taux.

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Pour anticiper son montant, vous pouvez utiliser le simulateur en ligne du Gouvernement.

3. L’augmentation de la taxe foncière

Votre nouvel aménagement sera automatiquement ajouté à votre taxe foncière annuelle. Son montant sera donc réévalué à la hausse. Il dépend de la surface taxable totale, mais aussi de la commune où se situe le logement.

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Références :

• "Combien coûte un permis de construire ?", Se Loger
• "La taxe d’aménagement : mode de calcul et exonérations possibles", economie.gouv