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Maison d'architecte : prix, étapes & idées de plans originaux

Maison d'architecte : prix, étapes & idées de plans originaux

Maison d'architecte : prix, étapes & idées de plans originaux

Alors qu'elle peut s'étaler sur plusieurs mois voire des années, selon la complexité du chantier, la construction d'une maison d’architecte est un projet de longue haleine, imaginé par ses futurs propriétaires. Le prix pour faire construire une maison sur-mesure s'élève en moyenne entre 1.400 et 3.200 € le m2. Comment s'y prendre ? Quelles sont les différentes étapes du projet menées en lien avec l'architecte ? Pour vous aider à trouver l'inspiration, découvrez quels sont les différents styles architecturaux, mais aussi plusieurs plans de maisons d'architecte !


Vous envisagez de faire construire une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie ? Faites appel à un architecte !


Sommaire :

Vous rêvez d'une maison sur-mesure et moderne ? Vous envisagez de faire construire un logement qui vous ressemble et dans lequel vous puissiez pleinement vous épanouir ? Une maison d'architecte peut être la solution idéale.

Qu'elle soit de plain pied ou à étage(s), votre habitation sera imaginée par vos soins et entièrement personnalisée. De ce fait, elle répondra à toutes vos attentes en termes d'espace, de circulation et même d'usage au quotidien. Même si un tel projet reste coûteux, le fait de passer par un architecte, chargé de la conception et de la supervision du projet, peut aussi vous permettre de réaliser des économies sur le coût global des travaux par rapport à un constructeur classique.

L'architecte vous délivrera des conseils pour rendre votre maison à la fois esthétique et fonctionnelle. Son expertise vous permettra notamment d'optimiser au maximum les volumes et de réaliser des économies d'énergie (système de chauffage performant et adapté, orientation des pièces...).

Quel prix prévoir pour votre maison d'architecte ?

Alors que le coût de construction d'une maison d'architecte est très variable, découvrez les prix moyens à prévoir selon que votre maison soit de plain pied ou à étage.

Prix moyens au m2 d'une maison d'architecte, hors coût d'acquisition du terrain et frais divers (frais de notaire, taxes...)

Type de maison d'architecte
Prix moyens au m2
maison entrée de gamme

Prix moyens au m2
maison milieu de gamme

Prix moyens au m2
maison haut de gamme


Maison de plain pied

Entre 1.400 et 1.700 €
Entre 1.700 et 2.200 €
Entre 2.200 et 2.800 € et plus

Maison à étage

Entre 1.600 et 1.900 €
Entre 1.900 et 2.500 €
Entre 2.500 et 3.200 € et plus


Quels facteurs peuvent influer sur le prix d'une maison d'architecte ?

Le coût de construction d'une maison d'architecte dépend de plusieurs facteurs :

  • les honoraires demandés par l'architecte : ils correspondent généralement à une somme comprise entre 10 et 15 % du montant total HT des travaux ;
  • les difficultés liées au chantier : l'emplacement et la configuration du terrain (pente...) retenu auront aussi un impact, tout comme la difficulté ou non pour les entreprises à préparer le sol et creuser les fondations de votre maison ;
  • le design de la maison : une maison d'une très grande surface habitable, composée de nombreuses pièces, engendre automatiquement des travaux plus coûteux. Même chose si vous optez pour une architecture contemporaine extravagante plutôt que pour une maison aux lignes plus classiques ;
  • le fait d'opter pour une maison à étage(s) : malgré une surface équivalente, une maison d'architecte de plain pied coûte généralement jusqu'à 20 % moins cher qu'une maison dotée d'un ou de plusieurs étages ;
  • le choix des matériaux dédiés à la construction : une structure conçue en parpaings ou en briques sera globalement plus coûteuse qu'une maison bâtie à partir de bois standard ;
  • les finitions et les équipements : l'ajout d'une piscine, d'un jacuzzi ou d'un revêtement de sol particulier (béton ciré...) peuvent notamment avoir un impact significatif sur le coût global des travaux.

Envie de gagner du temps ? Passez par un architecte pour la construction de votre future maison !


Comment s'y prendre pour faire construire sa maison d'architecte ?

Votre réflexion est à un stade avancée et vous visualisez déjà la maison dans laquelle vous rêvez de vivre ? Alors que vous êtes bien décidé à faire appel à un architecte pour mener à bien votre projet, vous avez la possibilité de sélectionner vous même les entreprises amenées à intervenir sur le chantier, en comparant plusieurs devis de professionnels, qui devront être le plus détaillé possible.

maison d'architecte

Un architecte vous livrera de précieux conseils et vous apportera toutes son expertise

Pour autant, il est plus simple, plus rapide et plus sûr de laisser un architecte vous accompagner tout au long du projet. Si vous vous adjugez ses services en mission complète, il sera à vos côtés jusqu'à la livraison de votre maison et se chargera de :

  • vous conseiller et concevoir, selon vos demandes et vos besoins, votre future habitation ;
  • vous épauler dans toutes les démarches administratives, notamment le dépôt et l'instruction du dossier de demande de permis de construire ;
  • vous proposer plusieurs professionnels et faire appel aux entreprises compétentes ;
  • organiser et superviser le chantier ;
  • contrôler la bonne réalisation des travaux, en veillant à ce que les délais prévus soient respectés.

De ce fait, l'architecte sera votre interlocuteur privilégié et vous tiendra régulièrement au courant du déroulement des travaux. 

👉
A noter :
N'hésitez pas à participer, là aussi de façon régulière, aux réunions de chantier pour voir de vos propres yeux l'avancée des travaux.

📌
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Covid-19 & habitat : confort et changement, priorités des Français

Quelles sont les différents styles de maisons d'architecte ?

Si vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves à l'aide d'un architecte, il vous faudra d'abord choisir le style architectural de votre future habitation. Il en existe 2 principaux :

Une maison d'architecte dite traditionnelle 

Il s'agit d'une maison dont le style d'architecture est inspiré du secteur géographique où elle est implantée : les maisons comtoises en Franche-Comté, les maisons à pans de bois en Normandie ou en Alsace, les chalets en Savoie, dans les Alpes et autres régions montagneuses... Ces maisons traditionnelles, le plus souvent bâties en béton, en brique ou en bois et recouvertes d'un toit en pente, peuvent aussi simplement disposer d'un style et de lignes classiques, qui leur permettent de s'intégrer facilement dans le paysage.

Une maison d'architecte contemporaine

Aux formes (cubiques, rectangulaires...) et courbes plus extravagantes, ces maisons au caractère moderne et innovant disposent généralement d'un toit plat (végétalisé ou non) et de grandes ouvertures et baies vitrées pour laisser entrer la lumière naturelle. L'architecture contemporaine fait la part belle aux nouveaux matériaux de construction, qui peuvent être associés les uns aux autres. Avec des maisons à ossature métallique ou bois, dotées de parois en verre, en béton ou en brique, et bien souvent équipées en nouvelles technologies (maisons intelligentes et connectées).

maison d'architecte traditionnelle

maison d'architecte contemporaine

Vous êtes plutôt maison d'architecte traditionnelle aux formes plus classiques ou maison contemporaine qui se distingue par son côté extravagant ?

Quelques exemples de plans de maisons d'architecte

La conception des plans détaillés d'une maison d'architecte est l'une des étapes clés du projet de construction. L'architecte définira avec vous la configuration de votre future maison, selon vos goûts, vos souhaits, vos demandes particulières et votre budget. Il vous proposera une première esquisse, qui vous permettra notamment de mieux percevoir l'agencement de l'espace intérieur de votre maison, mais aussi l'organisation des différentes pièces, les unes par rapport aux autres. Cette ébauche pourra être modifiée jusqu'à ce que le plan de maison réalisé corresponde au plus près à vos attentes et vos besoins. Ainsi, ces temps d'échanges et de dialogue seront primordiaux pour mener à bien votre projet de construction.

Découvrez ci-dessous 3 exemples de plans de maisons d'architecte, susceptibles de vous inspirer :

plan maison d'architecte

plan maison d'architecte de plain pied

plan détaillé maison d'architecte

3 exemples de plans de maisons d'architecte pour un habitat conçu sur-mesure

Quelles sont les grandes étapes du projet ?

La construction d'une maison confiée à un architecte se décline en 5 phases principales, amenés à se succéder :

  1. l'acquisition d'un terrain constructible et l'obtention des financements nécessaires (prêts bancaires, apports personnels...) pour mener à bien le projet de construction ;
  2. la phase d'avant-projet : l'architecte fait le point sur vos besoins (nombre de pièces, sanitaires...), vos envies et demandes particulières (orientation de la maison, aménagements particuliers...), en prenant en compte votre budget et les contraintes liées à votre terrain. Cette étape conduit à une estimation globale du coût total des travaux et à la demande de permis de construire, délivré par la mairie ;
  3. la conception détaillée des plans de la maison et la sélection des entreprises : elle débute dès la réception du permis de construire et découle sur un devis détaillé recensant l'ensemble des opérations à effectuer et un planning d'exécution des travaux ;
  4. le chantier : les travaux débutent par le gros oeuvre (terrassement, fondations, travaux de maçonnerie et pose de la charpente), avant de laisser place au second oeuvre (couverture, travaux d'isolation, installation des réseaux d'électricité et d'eau, aménagement de l'intérieur...) ;
  5. la livraison des travaux : le chantier terminé, il est temps de procéder à la réception des travaux et d'émettre des réserves si des défauts de conformités ou des vices sont remarqués. A cette occasion est signé le procès verbal de réception des travaux (avec ou sans réserve).

Vous rêvez de ce projet depuis longtemps ? Confiez la conception de votre maison à un architecte !


😉 Le Conseil Habitatpresto : veillez à bien souscrire une assurance dommages-ouvrage !

Avant que les travaux ne commencent, n'oubliez pas de souscrire une assurance dommages-ouvrage auprès de votre assureur. Cette dernière prend en charge le coût des réparations liées à des malfaçons relevant de la garantie décennale (solidité de la maison et du gros oeuvre, dont le début de contrat intervient à la date de réception des travaux.


Références :

Construction Construction maison et local Part
Adrien Maridet

Adrien Maridet

Rédacteur web Habitatpresto

Adrien, rédacteur web pour Habitatpresto. Fort de mon expérience de journaliste (un métier “passion” que j’ai eu la chance d’exercer pendant six ans), j’aime rechercher, recueillir, recouper et vulgariser l’information sur des sujets divers et variés. J’espère vous aider à travers mes conseils ou bons plans à trouver des réponses à vos questionnements autour de votre ou vos projets à venir.

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