Confidentialité

Agrandissement maison : prix et technique pour réussir

Agrandissement maison : prix et technique pour réussir

Agrandissement maison : prix et technique pour réussir

Il vous manque une chambre, une salle de bains ou votre salon est trop petit ? Si vous avez besoin de mètres carrés supplémentaires dans votre logement, vous n'êtes pas obligé de déménager ! Comment agrandir sa maison ? Il existe plusieurs solutions d'agrandissement pour augmenter la surface de votre maison : créer une extension ou aménagement extérieur, aménagement des combles, surélévation de la maison, etc. Mais attention, les prix peuvent doubler selon la solution envisagée...

Combien coûte l'agrandissement d'une maison ? Le prix varie entre 800 et 2.000 euros le m² selon le type d'agrandissement envisagé. Découvrez notre comparatif des solutions et leur prix, pour choisir l'agrandissement le plus appropriée pour votre famille, bonne lecture !

 

 

Quel prix au m2 pour quelle technique d'agrandissement ?

 

La famille s'est agrandie et a grandi, chacun a besoin de plus d’autonomie et d’intimité. Mais si tout le monde s'accorde sur le fait qu'il manque de la place dans votre logement, personne ne souhaite quitter cette maison pleine de souvenirs. C'est bien compréhensible, lorsque tout nous retient à un endroit : proximité du travail, de l'école, des commerces, de la famille, difficile de prendre la décision de partir. 

La maison dans laquelle les enfants ont grandi, mais aussi dans laquelle vous vous sentez bien, vous n'avez pas envie de la quitter... Faire construire plus grand ? Vous aimeriez bien, mais avec le prix des terrains qui flambe, difficile de trouver chaussure à son pied. 

Agrandir via un projet d'extension ou un aménagement de combles permet de gagner de la surface habitable. C'est aussi la solution idéale pour limiter les dépenses. 

 

A vos calculettes voici les prix des différentes solutions d'agrandissement

 Solutions 

Caractéristiques

Prix moyen / m² 

Extension 

Permis de construire obligatoire pour une emprise au sol supérieure à 20 m2
Possibilité d'une extension en bois ou en dur

800 à 2.000 euros le m²
selon le matériau

Aménager combles perdus 

La pente de votre toit est supérieure à 30°
Déclaration de travaux obligatoire
Permis de construire obligatoire si la surface est supérieure à 20 m2

800 à 1.500 euros le m²

Surélever la maison 

La pente de votre toit est inférieure à 30° et ne peut être modifiée
Le toit est surélevé avec insertion de mur à hauteur classique
Déclaration de travaux obligatoire
Permis de construire obligatoire si la surface est supérieure à 20 m2

1.000 à 1.750 euros le m²

Rehausse de toiture 

La pente de votre toit est inférieure à 30°, modifiable
Les façades sont décalées vers le haut de 80 à 100 cm

1.000 à 1.800 euros le m²

Changement de pente 

La pente de votre toit est inférieure à 30°, modifiable
Votre toit est plus haut et élancé
Déclaration de travaux obligatoire
Permis de construire obligatoire si la surface est supérieure à 20 m2

1.300 à 2.000 euros le m²


Rien ne remplace le devis d'un professionnel


Le choix du type d'agrandissement dépendra de plusieurs facteurs :

Si vous cherchez une solution pour agrandir votre maison pour pas cher, la nouvelle tendance est l'extension de votre maison avec un container. Peu cher et pratique, l'extension d'une maison avec un container maritime est une technique d'agrandissement en plein essor.     

Pour une nuit insolite à domicile, découvrez comment réaliser une extension inédite à sa maison ( tipi, yourte, roulotte...) pour un hébergement clairement pas comme les autres !


enlightenedCet article va vous être utile :
Prix d'une extension de maison 15,20,30 ou 40 m²


Ne reste plus qu'à comparer les solutions qui vous plaisent le plus pour choisir comment vous allez ajouter une ou plusieurs pièces à votre maison. Que ce soit un agrandissement en ossature bois ou parpaing, en quelques semaines, vous pouvez profiter d'une nouvelle maison ! N'oubliez pas qu'avant de vous lancer sur le chantier, il vous faut connaitre les démarches administratives à suivre et les réglementations.
 
Extension bois
Petite extension en bardage bois

 

3 démarches administratives à faire avant de lancer les travaux

 

Vous vous demandez si vous pouvez agrandir votre maison ? Sage décision, avant de vous lancer dans ce projet vous devez vous assurer que vous en avez le droit. Faites le point sur les formalités administratives à réaliser avant de vous lancer dans ce beau projet et demandez l'aide d'un professionnel !

 

1. Consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU)
 

Ce document est disponible sur demande dans votre mairie. Vous saurez ainsi quel aspect extérieur devra avoir votre extension, quelle hauteur maximale, quelle distance de la route etc... Consultez également le COS : coefficient d'occupation des sols pour savoir si vous avez le droit ou non d'agrandir votre maison.

 

2. Prenez en compte les servitudes et le voisinage
 

Pour que votre projet d'agrandissement se passe bien n'oubliez surtout pas de consulter les servitudes, c'est-à-dire les règles qui régissent les rapports entre deux propriètés. Ce peut être par exemple un droit de passage ou un compteur d'électricité, d'eau ou de gaz en commun. Concernant le voisinage les règles sont simples : 

  • Distance mini d'1,90 m : si vous pouvez voir directement chez votre voisin sans tourner la tête alors vous devez respecter une distance d'1,90M.
  • Distance de 60 cm : si la vue n'est pas direct chez votre voisin.

 

3. Demandez les autorisations nécessaires : déclaration de travaux, permis de construire...
 

Type d'agrandissement

Autorisation nécessaire
Agrandissement de moins de 2 m² et n'exédant pas 1,5 m de hauteur
Aucune formalité
Extension < à 40m2
Faire une déclaration préalable de travaux. (Délai de réponse 1 à 2 mois)
Extension > à 40m2
Demande de permis de construire (délai de réponse 2 à 3 mois)

Attention devil

 En règle générale, si vous doublez votre surface habitable, veillez à faire appel à un architecte, car en cas de surface de plancher supérieure à 150 m² et non plus 170 m² (effectif depuis le 1er mars 2017), il est obligatoire d'y avoir recours.

N'oubliez pas, également, de prendre en compte la RT 2012 et de respecter la réglementation thermique en vigueur pour tous vos travaux d'agrandissement 


 

wink Le Conseil Habitatpresto  : comparez les prix !

Faites faire plusieurs devis agrandissement pour votre maison avant de signer et surtout faites vous bien confirmer les éléments du devis. Il est possible de bénéficier d'aides de l'Etat avec MaPrimeRénov', l'Eco-Prêt à Taux Zéro, pour les travaux d'isolation des combles, des cloisons donnant sur l'extérieur.

Référence : Greenkub

Agrandissement Part
Aurélia Ribeiro

Aurélia Ribeiro

Rédactrice web Habitatpresto

Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : un douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.

23/09/2021

Gaz de ville : les infos utiles pour tout comprendre

Vous allez vivre dans un logement alimenté au gaz de ville. Prix, éligibilité, différences avec le gaz naturel, on vous dit tout !

Lire la suite

23/09/2021

Bûches de bois densifiées : 6 avantages de les utiliser cet hiver

Envie d'essayer les bûches de bois densifiées pour votre cheminée ? Voici les 6 avantages qui devraient vous convaincre de les utiliser cet hiver !

Lire la suite

23/09/2021

Chauffage central électrique : son fonctionnement expliqué

Quel est le principe du chauffage central électrique ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur cette énergie pour vous chauffer !

Lire la suite

23/09/2021

Poêle à gaz : tout savoir sur ce chauffage d'appoint au gaz

Et si l'on pensait à un autre mode de chauffage ? Avec le gaz naturel, optez pour un poêle à gaz !

Lire la suite

23/09/2021

Radiateur à eau chaude : le chauffage central très confortable

Le radiateur à eau chaude est un système de chauffage par rayonnement qui offre un grand confort thermique. Découvrez-le !

Lire la suite

22/09/2021

Comment installer un chauffage au gaz ? Les infos à connaître

Un projet d'installation de chauffage au gaz en vue ? Découvrez comment bien préparer votre projet.

Lire la suite