MaPrimeRénov' 2026 : conditions d'éligibilité, montants & travaux

Depuis 2021, MaPrimeRénov’ accompagne les propriétaires dans la rénovation énergétique de leur logement : isolation, chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire… Après une refonte importante en 2025, le dispositif connaît de nouvelles évolutions en 2026. La réouverture du guichet le 23 février s’accompagne de règles plus strictes et de nouvelles obligations. Faut-il opter pour une rénovation par geste ou une rénovation d’ampleur ? Voici les nouvelles modalités pour financer vos travaux et réduire vos factures d’énergie grâce à MaPrimeRénov’ en 2026.

MaPrimeRénov’ : ce qui change en 2026

Avec l'adoption de la loi de finances pour 2026, le guichet MaPrimeRénov’ est à nouveau accessible depuis le 23 février 2026, pour tous les types de projets et pour l’ensemble des ménages, sans modification des conditions d’éligibilité, ni des taux de financement.

En 2026, MaPrimeRénov’ est doté d’un budget de 3,6 milliards d’euros, avec pour objectif de financer au minimum 120 000 rénovations globales et 150 000 rénovations par geste.

Rénovation d’ampleur : un rendez-vous avec un conseiller France Rénov'

Pour les rénovations d’ampleur, un entretien préalable avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant de déposer toute demande de subvention. L’objectif est d’accompagner les particuliers en amont et de garantir des travaux cohérents et de qualité.

Les décisions actées depuis le 30 septembre 2025 restent en vigueur :

👉 Le bonus de 10 % pour les passoires F/G est supprimé.
👉 Les plafonds de dépenses sont abaissés : 30 000 € pour un gain de 2 classes, 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.
👉 Les taux de subvention sont réduits : 45 % pour les intermédiaires, 10 % pour les supérieurs (taux inchangés pour les très modestes et modestes).

Rénovation par geste : prolongée avec quelques ajustements

Le parcours « par geste » reste accessible en 2026. Il permet de financer des travaux ciblés (isolation thermique, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation) sans obligation de rénovation globale.

👉 Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs par l'intérieur comme par l'extérieur (ITE) et l’installation d'une chaudière bois à alimentation manuelle (bûches) ou automatique (granulés ou plaquettes) ne sont plus éligibles.
👉 La possibilité de réaliser des mono-gestes sans remplacer le chauffage est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.
👉 Les maisons individuelles classées F ou G restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026.

Comment obtenir MaPrimeRénov' ? Les conditions d'éligibilité en 2026

Voici les conditions pour bénéficier de l'aide financière MaPrimeRénov en 2026 :

Votre situation et votre logement

Voici les critères qui concernent votre situation et votre logement :

• vous devez être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou encore membre d'un syndicat de copropriétaires ;
• le logement concerné doit être votre résidence principale et doit être occupé a minima 8 mois par an (au lieu de 6 mois jusqu'à présent), que vous viviez dans une maison individuelle ou un logement collectif ;
• le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans (voir ci-dessous) ;
• les travaux doivent être éligibles à MaPrimeRénov' ;
• les travaux doivent être entièrement réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) ;
• le délai de réalisation des travaux est fixé à 2 ans : il est néanmoins établi à 1 an pour les ménages ayant demandé et perçu une avance.

⚠️
Important :
Depuis le 1er janvier 2022, l'aide "se concentre sur les logements les plus anciens , davantage énergivores". Ainsi, le dispositif ne finance que les travaux de rénovation énergétique des logements de plus de 15 ans (contre 2 ans précédemment)", souligne l'exécutif. Et ce, "à l'exception des demandes de prime réalisées dans le cadre d'un changement de chaudière fonctionnant au fioul ", avec dépose de cuve au fioul, précise un décret publié au Journal officiel du 31 décembre 2021. Dans ce cas, les logements construits depuis au moins 2 ans peuvent aussi y prétendre.

Les plafonds de ressources 2026

Depuis le 11 janvier 2021, la prime est désormais accessible à tous les ménages, répartis dans 4 catégories de revenus :

• très modestes = MaPrimeRénov' bleu,
• modestes = MaPrimeRénov' jaune,
• intermédiaires = MaPrimeRénov' violet,
• aisés = MaPrimeRénov' rose

Voici les plafonds de ressources annuels pour pouvoir bénéficier des aides de l'Anah et de MaPrimeRénov' en 2026 :

Plafond de ressources hors Île-de-France (Revenu fiscal de référence)

Plafond de ressources en Île-de-France (Revenu fiscal de référence)

MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste

MaPrimeRénov’ finance certains travaux ciblés de rénovation énergétique : isolation thermique, installation d'un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire. L’aide reste calculée au forfait, selon la nature des travaux et le niveau de revenus du foyer (très modestes, modestes ou intermédiaires).

💡 Exemple concret : vous remplacez une ancienne chaudière au gaz par une pompe à chaleur air-eau ? Pour un ménage très modeste, l’aide peut aller jusqu’à 5 000 €.

🚨 Évolutions importantes

• Depuis le 1er janvier 2026, l’isolation des murs par l'intérieur comme par l'extérieur (ITE) et l’installation d'une chaudière bois à alimentation manuelle (bûches) ou automatique (granulés ou plaquettes) ne sont plus éligibles dans le cadre d'une rénovation par geste.
• L’obligation de réaliser un diagnostic ou un audit énergétique avant travaux est reportée au 1er janvier 2027 (au lieu de 2026).
• La possibilité de réaliser des mono-gestes sans obligation de remplacer le chauffage est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.
• Les maisons individuelles classées F ou G au DPE restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026.

Pour vous aider à y voir plus clair, voici le montant moyen de l'aide que vous pouvez obtenir selon les travaux que vous réalisez en maison individuelle ou dans un appartement en habitat collectif et la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez dans nos tableaux MaPrimeRénov' par couleur.

Montants MaPrimeRénov' Bleu : pour les ménages aux revenus très modestes

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

👉
À noter :
Les ménages aux revenus très modestes ont la possibilité de bénéficier d'une avance allant jusqu'à 50 % du montant de la prime.

Montants MaPrimeRénov' Jaune : pour les ménages aux revenus modestes

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Violet : pour les ménages aux revenus intermédiaires

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Rose : pour les ménages aux ressources supérieures

Les ménages considérés comme aisés sont exclus de la rénovation par geste. Ils ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' s'ils souhaitent uniquement installer un nouveau système de chauffage ou isoler une partie de leur logement, par exemple. S'ils veulent bénéficier d'aides financières, ils doivent entreprendre une rénovation globale.

Les plafonds de dépenses éligibles à MaPrimeRénov'

La dépense éligible correspond au coût du matériel, pose comprise, qui est pris en compte dans le calcul de l'aide MaPrimeRénov'. Il inclut le coût des travaux de rénovation énergétique, mais aussi les coûts induits. En revanche, comme le précise l'Anah, "le montant ne tient pas compte des remises, ristournes ou rabais proposés par les entreprises".

Ce tableau présente les plafonds de dépenses éligibles pour les divers équipements et matériaux dans le cadre des aides financières à la rénovation énergétique.

MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur

Vous souhaitez améliorer durablement la performance énergétique de votre logement ? MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur accompagne les projets globaux en finançant un bouquet de travaux : isolation (murs, sols, toiture, menuiseries), chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation.

💡 Exemple concret : vous combinez le remplacement de votre ancien système de chauffage, l’isolation des combles et l’installation d’une ventilation performante. L’aide couvre une partie de l’ensemble du projet, selon le gain énergétique obtenu.

🚨 Évolutions importantes

Pour les rénovations globales, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant le dépôt de toute demande d'aide. L’objectif est d’accompagner les particuliers en amont et de garantir des travaux cohérents et de qualité.

Quels travaux sont éligibles ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, le logement doit être classé E, F ou G au DPE pour être éligible. Les travaux doivent permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Pour garantir des travaux efficaces et durables, il est aussi nécessaire d’intégrer au moins deux gestes d’isolation thermique dans le projet, comme l’isolation de la toiture, des murs, des sols ou le remplacement des fenêtres et menuiseries.

Les 6 postes de travaux pris en compte sont :

1. isolation thermique de la toiture,
2. remplacement des fenêtres et menuiseries extérieures,
3. isolation thermique des planchers bas,
4. isolation thermique des murs,
5. installation ou amélioration de la ventilation,
6. production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

⚠️
Interdiction :
L’installation d’un système de chauffage fonctionnant principalement aux énergies fossiles (gaz, fioul) n’est pas financée. Il est aussi interdit de conserver un équipement de chauffage fonctionnant majoritairement au fioul.

Travaux d'amélioration du confort d’été

Dans le cadre d’une rénovation globale avec MaPrimeRénov’, il est désormais possible de financer des équipements visant à se protéger de la chaleur en été. Sont notamment éligibles les brasseurs d’air fixes de plafond et les protections solaires fixes comme les volets ou dispositifs installés sur les surfaces vitrées. L’objectif est de maintenir une température plus agréable dans le logement et d’éviter les phénomènes de surchauffe pendant les périodes estivales.

Tableau de financement MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur

L’écrêtement limite le cumul des aides : le total des subventions (MaPrimeRénov’, primes CEE, aides locales...) ne peut pas dépasser un pourcentage maximal du coût total des travaux TTC, tout en respectant le plafond des dépenses éligibles. Si ce seuil est dépassé, MaPrimeRénov’ est réduite pour respecter ce plafond.

📌
Pour aller plus loin :
Écrêtement MaPrimeRénov' : quel taux de prise en charge pour vos travaux ?

Comment obtenir MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale ?

La rénovation d’ampleur suit un processus strict, encadré par Mon Accompagnateur Rénov’, expert agréé par l’État qui vous accompagne tout au long du projet.

🔹 Étape 1 : Réaliser un audit énergétique

L’audit évalue la performance actuelle du logement et définit les travaux nécessaires pour atteindre un gain d’au moins 2 classes au DPE.

👉 Le calcul du DPE et de l’audit énergétique a été ajusté : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, ce qui peut améliorer la classe énergétique de certains logements. Cette nouvelle méthode s’applique aussi aux diagnostics réalisés avant le 1er janvier 2026. Les propriétaires concernés peuvent télécharger une attestation mise à jour sur le site de l’Observatoire de l’Ademe. Pour une demande d'aide MaPrimeRénov’ dans le cadre d'une rénovation globale, il est possible d’utiliser l’ancien audit énergétique, à condition d’y joindre cette attestation.

🔹 Étape 2 : Construire un plan de travaux avec Mon Accompagnateur Rénov’

L’accompagnateur aide à :

• définir les travaux et leur impact énergétique,
• identifier les aides cumulables (CEE, aides locales),
• sélectionner des artisans certifiés RGE.

🔹 Étape 3 : Déposer la demande

La demande se fait sur le site officiel de MaPrimeRénov'. L’accord doit être reçu avant le démarrage des travaux.

🔹 Étape 4 : Réalisation des travaux

Pendant le chantier, l’accompagnateur suit l’avancement et la conformité du projet.

🔹 Étape 5 : Vérification et paiement

À la fin des travaux, une visite de contrôle valide leur conformité. Les factures sont déposées en ligne pour déclencher le versement de l’aide.

Il est obligatoire de se faire accompagner par Mon Accompagnateur Rénov’

Mon Accompagnateur Rénov’ est un interlocuteur neutre et agréé, qui vous aide tout au long de votre projet :

• Audit énergétique et définition du projet
• Évaluation de l’état général du logement
• Aide au choix des artisans RGE et analyse des devis
• Suivi des travaux et vérification post-rénovation
• Accompagnement administratif pour obtenir les aides

Quel niveau de prise en charge de l’accompagnement Mon Accompagnateur Rénov’ ?

Le coût de cet accompagnement peut être partiellement ou totalement pris en charge selon le niveau de revenus du foyer, avec un plafond fixé à 2 000 € TTC.

La prise en charge de Mon Accompagnateur Rénov' atteint 100 % pour les ménages très modestes, 80 % pour les ménages modestes, 40 % pour les revenus intermédiaires et 20 % pour les ménages aux revenus plus élevés.

Dans certains cas, notamment lorsqu’il s’agit de traiter une situation de logement dégradé et de lutte contre l'habitat indigne, le plafond peut être porté jusqu’à 4 000 €.

MaPrimeRénov’ Copropriété : une aide pour les travaux collectifs

MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes et certaines parties privatives d’intérêt collectif. Ces travaux doivent être votés en assemblée générale et la demande est effectuée par le syndic de copropriété au nom du syndicat des copropriétaires.

Conditions d’éligibilité :

• La copropriété doit être immatriculée au registre national.
• Au moins 75 % des lots (ou 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) doivent être des résidences principales.
• Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 % (ou 50 % pour un financement plus élevé).
• Une évaluation énergétique est obligatoire : les différentes méthodes d’évaluation énergétique restent valides jusqu’au 31 décembre 2026, après quoi seule la méthode 3CL-2021 sera applicable.

📌 Une assistance à maîtrise d’ouvrage est imposée, financée à 50 % par l’Anah, avec un plafond variant de 600 € à 1 000 € HT par logement selon la taille de la copropriété, avec un plancher de 3 000 € par copropriété.

Montant de l’aide : prise en charge de 30 % à 45 % du coût des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement.

• Des bonifications sont aussi prévues selon la situation du logement. Par exemple, une prime "sortie de passoire énergétique" s’applique aux immeubles classés F ou G qui atteignent au minimum la classe D, avec une augmentation de 10 points du taux de subvention.
• Les copropriétaires occupants peuvent aussi bénéficier de primes individuelles : 3 000 € par logement pour les ménages aux ressources très modestes et 1 500 € pour les ménages modestes.
• Enfin, les copropriétés considérées comme fragiles ou en difficulté peuvent profiter d’une majoration de 20 points du taux de subvention, sous réserve que les Certificats d’économies d’énergie (CEE) soient valorisés exclusivement par l’Anah.

👉 L'aide est cumulable avec les CEE. Pour les propriétaires occupants et bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leurs parties privatives, il est aussi possible de cumuler l'aide avec MaPrimeRénov', que ce soit pour une rénovation par geste ou pour une rénovation globale.

Et pour les travaux urgents, peut-on bénéficier de MaPrimeRénov' ?

En principe, la demande de prime doit être déposée avant le début des travaux. Toutefois, certaines situations permettent de démarrer les travaux avant l’accord de l’aide, notamment en cas :

• De risque manifeste pour la santé ou la sécurité (exemple : une chaudière défectueuse qui présente un danger).
• De catastrophe naturelle ou technologique (une tempête, un ouragan, une inondation, une explosion industrielle...).

Dans ces cas, le particulier peut lancer les travaux immédiatement, à condition de créer un dossier sur maprimerenov.gouv.fr pour obtenir un numéro de suivi et faciliter sa demande de dérogation.

Remplacement en urgence d’un chauffage et/ou d’un chauffe-eau

Dans le cas d'une panne de chauffage durant la période hivernale (du 1er octobre au 30 avril, NDLR) ou d'une panne de chauffe-eau, à tout moment de l’année, vous pouvez à titre dérogatoire effectuer les travaux avant de finaliser votre demande d'aide.

Dans ces situations d'urgence, le particulier dispose d’un délai de 2 mois après l’installation du nouvel équipement pour déposer son dossier. Lors de la demande de subvention MaPrimeRénov', il doit aussi compléter et joindre une attestation sur l’honneur. Ce formulaire est disponible ici : attestation travaux urgents.

Audit énergétique : une exception

L’aide pour un audit énergétique peut être demandée après sa réalisation, mais une seule fois par logement, et doit impérativement être suivie de la réalisation d’au moins un geste de travaux éligible (isolation thermique, chauffage...). Un audit seul ne peut pas être financé par MaPrimeRénov’.

👉 Comme le précise l'Anah, le diagnostic doit obligatoirement être réalisé par un professionnel "RGE Études", un architecte référencé (qui ne doit pas nécessairement être qualifié RGE, NDLR), une entreprise certifiée "offre globale", une entreprise qualifiée "RGE audit" ou un diagnostiqueur certifié.

Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' n'est pas cumulable avec le dispositif MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour financer des mêmes travaux. En revanche, il vous est tout à fait possible de bénéficier de cette subvention avec d'autres aides comme l'éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit, prime CEE... et les subventions que propose votre région. Voyons cela ensemble !

La prime CEE

Les Certificats d'économies d'énergie sont un levier de la transition énergétique. Ce dispositif impose aux fournisseurs d'énergie et aux vendeurs de carburant d'engager des actions en faveur de la réduction d'émission de CO2. Pour cela, ils peuvent notamment proposer des primes énergie, appelées primes CEE, aux ménages. Elles servent à financer des travaux de rénovation énergétique.

Les aides des collectivités locales

Certaines collectivités proposent des subventions. Rapprochez-vous directement de votre mairie, région ou département afin qu’il puisse vous orienter sur les aides disponibles près de chez vous.

Action logement

Pour les salariés du secteur privé, il est possible de solliciter des prêts avec des taux d'intérêt fixés à 1,5 % auprès d'action logement. Ces prêts sont limités à 10 000 € et permettent de faire des travaux de rénovation thermique.

L'éco-prêt à taux zéro

L’éco-PTZ est à négocier directement avec votre banque partenaire du dispositif. Le prêt peut s’élever jusqu’à 50 000 € remboursables sur 20 ans dans le cadre d'un bouquet travaux.

La TVA à 5,5 %

Pour l’achat de votre matériel de travaux et sur la main d'oeuvre, si vous faites appel à un professionnel vous pouvez bénéficier d’un taux réduit à 5,5 %.

Le Conseil Habitatpresto :

Vous pouvez faire une rénovation d'ampleur en 2 étapes sur 5 ans !

Si votre logement est classé G, F ou E, vous pouvez planifier votre rénovation en deux étapes sur 5 ans pour optimiser les aides. L'objectif est d'atteindre au moins la classe C pour les logements initialement classés F ou G, et B pour ceux en E. En procédant ainsi, vous pouvez bénéficier d'un nouveau taux de prise en charge et d'un plafond de travaux réévalué en fonction du gain total de classes énergétiques.

FAQ utile

Références :

• Le guide 2026 des aides financières de l'Anah
• service-public.fr
• batiactu.com
• economie.gouv.fr
• economie.gouv.fr
• qualit-enr.org
• Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ : quelles seront les nouvelles modalités du dispositif ?, Service Public
• Image principale de l'article par CURIOS - Adobe Stock

Lexique utile

• Anah (Agence nationale de l’habitat) : Organisme public gérant MaPrimeRénov’ et accordant des aides pour les travaux de rénovation énergétique sous conditions de ressources.
• Audit énergétique : Étude préalable permettant d’identifier les améliorations énergétiques nécessaires pour optimiser les aides MaPrimeRénov’ et maximiser les gains de performance.
• Barème MaPrimeRénov’ : Quatre catégories de ménages selon les revenus (Bleu, Jaune, Violet, Rose) définissant le niveau d’aide attribué. Les plafonds de ressources sont réévalués chaque année.
• Bouquet de travaux : Réalisation de plusieurs améliorations énergétiques simultanément (isolation, chauffage, ventilation) permettant d’obtenir des bonus supplémentaires avec MaPrimeRénov’.
• Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC) : Prime supplémentaire accordée si les travaux permettent d’atteindre une étiquette énergétique A ou B après rénovation.
• CEE (Certificats d’économie d’énergie) : Aide cumulable avec MaPrimeRénov’, financée par les fournisseurs d’énergie pour encourager la rénovation énergétique.
• Copropriété éligible : MaPrimeRénov’ Copropriété concerne les immeubles collectifs engagés dans une rénovation énergétique globale. Elle est conditionnée à un taux minimal de travaux décidés en assemblée générale.
• Délai de paiement : Après validation du dossier et des travaux, MaPrimeRénov’ est généralement versée sous 15 à 30 jours après réception de la facture.
• Dépôt de dossier en ligne : Demande d’aide à effectuer sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr, avant le début des travaux, avec devis et justificatifs de ressources.
• Éco-PTZ complémentaire : Prêt à taux zéro pouvant financer le reste à charge après déduction de MaPrimeRénov’, sans condition de ressources.
• Éligibilité des travaux : Seules les rénovations améliorant la performance énergétique sont couvertes, comme l’isolation, le chauffage performant, la ventilation ou les audits énergétiques.
• Évolutions 2024 : Renforcement des aides pour la rénovation globale, suppression progressive des aides pour les chaudières à gaz, et obligation d’un audit énergétique pour certains projets.
• France Rénov’ : Service public d’accompagnement pour les particuliers souhaitant rénover leur logement et obtenir des aides, notamment MaPrimeRénov’.
• Montant maximum d’aide : Le plafond varie en fonction des travaux et du profil du ménage, avec une limite cumulée à 20 000 € sur 5 ans par logement pour certains projets ambitieux.
• RGE (Reconnu garant de l’environnement) : Seuls les travaux réalisés par des entreprises labellisées RGE ouvrent droit à MaPrimeRénov’, garantissant la qualité des prestations.
• Simulation MaPrimeRénov’ : Outil en ligne permettant d’estimer le montant des aides en fonction du projet et des revenus du foyer.
• Taux de TVA réduit (5,5 %) : Applicable aux travaux financés par MaPrimeRénov’, réduisant le coût total des rénovations énergétiques.
• Travaux commencés avant demande : MaPrimeRénov’ ne peut pas être accordée si les travaux ont débuté avant l’obtention de l’accord officiel de l’Anah.
• Zone géographique d’intervention : Disponible sur tout le territoire français, y compris en Outre-mer, avec des spécificités locales sur certains montants d’aide.

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