Budget rénovation maison : quel prix pour vos travaux en 2020 ?

Aurélia Ribeiro -
Rénovation complète

Vous êtes décidé à donner un coup de neuf à votre logement entier ? Pour votre budget de rénovation de maison, comptez entre 160 et 1.250 € le m². Types de travaux et aides disponibles, vous saurez tout pour optimiser le coût de votre rénovation !


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Prévoir son budget de rénovation de maison : entre 160 et 1.250 euros le m²

 

Rénover une maison coûte en moyenne entre 160 et 1.250 € le m².


Quelle aventure de se lancer dans l'achat de votre maison et d'imaginer comment vous allez pouvoir réaménager, agencer les pièces ! Créer une cuisine à la place de l'ancienne salle de bains, rénover votre salon avec style, déplacer les cloisons, vous approprier l'espace et en faire un lieu idéal à votre image, c'est passionnant !

Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition ! Quelle chance ! Profitez-en !

Nous vous avons facilité la tâche en calculant le coût final moyen d'une rénovation de maison au m², voici qui devrait vous aider à affiner votre budget.

Type de rénovationPrix au m²Prix rénovation pour 100 m²
Rénovation partielleEntre 160 et 350 € le m²25.500 €
Rénovation complèteEntre 950 et 1.250 € le m²110.000 €

 

 

Prix de rénovation de maison : les 3 catégories de travaux

 

Une rénovation complète est un magnifique projet, surtout pour une maison ancienne ! Cependant attention, il ne s'improvise pas. Vous devez commencer à prévoir certains financements pour éviter de vous retrouver avec la moitié de la maison rénovée et l'autre moitié en attente par manque de liquidités. 

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1. Le gros oeuvre


Combien coûte une rénovation de maison ? Quand on rénove une maison certains travaux sont indispensables, mais ce sont aussi les plus gros travaux et les plus onéreux. Toiture, charpente, maçonnerie, plomberie etc..Voici tous les prix du gros oeuvre pour rénover votre maison :

Tarifs indicatifs des différents travaux de rénovation de la maison

Types de travaux à réaliser

Prix moyen

Remplacement de tuiles

De 45 € à 145 € le m²

Rénovation de toiture

Entre 185 € et 275 € le m²

Rénovation de charpente

Entre 10.100 € et 21.100 €

Ravalement de façade 

De 45 € à 120 € le m²

Maçonnerie - chape béton

De 38 € à 32 € le m²
Rénovation des sols

De 23 €  à 100 euros le m²

Rénovation des murs

15 € à 105 euros le m²

Rénovation des plafonds

18 €  à 265 euros le m²

Assainissement

1.080 € à 8.100 euros

Plomberie

820 € à 2.100 € pour rénovation

Rénovation électrique

630 € à 1.100 €

Mise à la terre

330 € à 1.100 €

Disjoncteur différentiel 

230 € à 390 €

Remise aux normes électriques

60  € à 110 € le m²

 


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Rénovation de maison avant / après

De l'extérieur, elle ne paie pas de mine, mais vous imaginez déjà ce que vous allez y faire.
 

2. L'aménagement de l'espace


L'aménagement et la disposition des pièces ne vous convient pas, vous souhaitez abattre une cloison, en monter une autre, séparer les WC de la salle de bains, etc... Voici ce qu'il vous en coûtera !

Tarifs indicatifs des travaux d'aménagement pour la rénovation d'une maison

Type de travaux à réaliser
Prix moyen

Aménagement des combles

530 à 2.650 euros le m²

Cloisons

8 à 28 le m²

Extension de maison

830 à 2.100 le m²

Cuisine

8 à 28 le m²

Salle de bains

830 à 5.100 euros

 


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Rénovation maison cuisine

Un avant /après qui donne envie... Créez la maison de vos rêves.
 

3. La rénovation énergétique


Impossible de faire l'impasse sur l'isolation quand on rénove une maison sans quoi tous les autres travaux deviennent inutiles ! Chauffage, isolation, fenêtres... Voici tout ce que vous devez savoir.

Tarifs indicatifs des travaux de rénovation énergétique pour la rénovation d'une maison

Type de travaux à réaliser
Prix moyen

Isolation du toit

23 à 75 euros le m²

Isolation des murs

28 à 95 euros le m²

Isolation des combles

28 à 95 euros le m²

Isolation des planchers bas

33 à 85 euros le m²

Changement de fenêtres

210 à 620 euros pièce

Chauffage au bois 

1.560 à 6.100 euros

Pompe à chaleur

4.560 à 15.100 euros

Chauffage gaz naturel

2.100 à 7.100 euros

Chauffage solaire ou biomasse

3.100 à 15.100 euros 

Chauffage électrique 

2.100 à 5.100 euros

Changement de chaudière eau

560 à 2.580 euros

 

Rénovation maison baie vitrée

Une magnifique verrière qui laisse entrer la lumière...
 

Les aides disponibles


Lorsque vous réalisez des travaux afin de faire des économies d'énergie, vous pouvez bénéficier d'aides de l'Etat (sous certaines conditions) :

Ainsi, plusieurs solutions sont possibles et certaines sont cumulables entre-elles : 

wink Le Conseil Habitatpresto  : pensez à l'amélioration énergétique !

La performance énergétique d'un logement prend de plus en plus d'importance dans la valeur d'un logement. De plus, vous bénéficierez d'aides de l'Etat ! Des économies d'argent pour la rénovation, mais aussi des économies d'énergies dans le futur ! Pour la plupart, il est obligatoire de passer par desprofessionnels qualifiés labellisés RGE, Reconnu Garant de l'Environnement, pour pouvoir prétendre à ces aides. Pour vous aider à prendre votre décision, renseignez-vous sur les prix horaires des artisans !


Comme chaque projet est différent, il convient de faire faire des devis et de les comparer pour estimer le coût des travaux. 

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C'est le moment de vous lancer ! Transformez votre logement pour être bien chez vous. Vous souhaitez faire une extension de maison en bois ? Remplacer votre baignoire par une douche ? Besoin d'un devis de maçonnerie pour un muret ? Faire simplement l'entretien de votre climatisation ? Rien de plus simple : recevez plusieurs devis travaux des professionnels du coin, et vous n'avez plus qu'à choisir la meilleure prestation. Le savez-vous : il existe en plus de nombreuses aides à la rénovation, foncez !