Budget rénovation maison : quel prix pour vos travaux en 2020 ?
Vous êtes décidé à donner un coup de neuf à votre logement entier ? Pour votre budget de rénovation de maison, comptez entre 160 et 1.250 € le m². Types de travaux et aides disponibles, vous saurez tout pour optimiser le coût de votre rénovation !
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Prévoir son budget de rénovation de maison : entre 160 et 1.250 euros le m²
Rénover une maison coûte en moyenne entre 160 et 1.250 € le m².
Quelle aventure de se lancer dans l'achat de votre maison et d'imaginer comment vous allez pouvoir réaménager, agencer les pièces ! Créer une cuisine à la place de l'ancienne salle de bains, rénover votre salon avec style, déplacer les cloisons, vous approprier l'espace et en faire un lieu idéal à votre image, c'est passionnant !
Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition ! Quelle chance ! Profitez-en !
Nous vous avons facilité la tâche en calculant le coût final moyen d'une rénovation de maison au m², voici qui devrait vous aider à affiner votre budget.
| Type de rénovation | Prix au m² | Prix rénovation pour 100 m² |
| Rénovation partielle | Entre 160 et 350 € le m² | 25.500 € |
| Rénovation complète | Entre 950 et 1.250 € le m² | 110.000 € |
Prix de rénovation de maison : les 3 catégories de travaux
Une rénovation complète est un magnifique projet, surtout pour une maison ancienne ! Cependant attention, il ne s'improvise pas. Vous devez commencer à prévoir certains financements pour éviter de vous retrouver avec la moitié de la maison rénovée et l'autre moitié en attente par manque de liquidités.
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1. Le gros oeuvre
Combien coûte une rénovation de maison ? Quand on rénove une maison certains travaux sont indispensables, mais ce sont aussi les plus gros travaux et les plus onéreux. Toiture, charpente, maçonnerie, plomberie etc..Voici tous les prix du gros oeuvre pour rénover votre maison :
Tarifs indicatifs des différents travaux de rénovation de la maison
Types de travaux à réaliser | Prix moyen |
Remplacement de tuiles | De 45 € à 145 € le m² |
| Entre 185 € et 275 € le m² | |
| Entre 10.100 € et 21.100 € | |
| De 45 € à 120 € le m² | |
| De 38 € à 32 € le m² | |
| Rénovation des sols | De 23 € à 100 euros le m² |
| Rénovation des murs | 15 € à 105 euros le m² |
18 € à 265 euros le m² | |
1.080 € à 8.100 euros | |
820 € à 2.100 € pour rénovation | |
630 € à 1.100 € | |
330 € à 1.100 € | |
Disjoncteur différentiel | 230 € à 390 € |
60 € à 110 € le m² |
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De l'extérieur, elle ne paie pas de mine, mais vous imaginez déjà ce que vous allez y faire.
2. L'aménagement de l'espace
L'aménagement et la disposition des pièces ne vous convient pas, vous souhaitez abattre une cloison, en monter une autre, séparer les WC de la salle de bains, etc... Voici ce qu'il vous en coûtera !
Tarifs indicatifs des travaux d'aménagement pour la rénovation d'une maison
| Type de travaux à réaliser | Prix moyen |
530 à 2.650 euros le m² | |
8 à 28 le m² | |
830 à 2.100 le m² | |
8 à 28 le m² | |
830 à 5.100 euros |
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Un avant /après qui donne envie... Créez la maison de vos rêves.
3. La rénovation énergétique
Impossible de faire l'impasse sur l'isolation quand on rénove une maison sans quoi tous les autres travaux deviennent inutiles ! Chauffage, isolation, fenêtres... Voici tout ce que vous devez savoir.
Tarifs indicatifs des travaux de rénovation énergétique pour la rénovation d'une maison
| Type de travaux à réaliser | Prix moyen |
23 à 75 euros le m² | |
Isolation des murs | 28 à 95 euros le m² |
28 à 95 euros le m² | |
Isolation des planchers bas | 33 à 85 euros le m² |
| Changement de fenêtres | 210 à 620 euros pièce |
1.560 à 6.100 euros | |
| Pompe à chaleur | 4.560 à 15.100 euros |
| Chauffage gaz naturel | 2.100 à 7.100 euros |
3.100 à 15.100 euros | |
2.100 à 5.100 euros | |
| Changement de chaudière eau | 560 à 2.580 euros |
Une magnifique verrière qui laisse entrer la lumière...
Les aides disponibles
Lorsque vous réalisez des travaux afin de faire des économies d'énergie, vous pouvez bénéficier d'aides de l'Etat (sous certaines conditions) :
Ainsi, plusieurs solutions sont possibles et certaines sont cumulables entre-elles :
- Le CITE, crédit d’impôt de transition énergétique : déduction d’impôt de 30% des dépenses éligibles,
- Ma Prime Rénov' : qui remplace le crédit d'impôt pour les ménages modestes
- L'Eco-PTZ, prêt d'un montant maximum de 30.000 euros,
- La TVA réduite : 5.5% pour certains travaux et matériaux,
- Les aides départementales et régionales,
- Les aides de l'Anah, l'agence nationale de l'habitat,
- Le Pacte énergie Solidarité : permet d'isoler pour 1 euro vos combles perdus.
Le Conseil Habitatpresto : pensez à l'amélioration énergétique !
La performance énergétique d'un logement prend de plus en plus d'importance dans la valeur d'un logement. De plus, vous bénéficierez d'aides de l'Etat ! Des économies d'argent pour la rénovation, mais aussi des économies d'énergies dans le futur ! Pour la plupart, il est obligatoire de passer par desprofessionnels qualifiés labellisés RGE, Reconnu Garant de l'Environnement, pour pouvoir prétendre à ces aides. Pour vous aider à prendre votre décision, renseignez-vous sur les prix horaires des artisans !
Comme chaque projet est différent, il convient de faire faire des devis et de les comparer pour estimer le coût des travaux.
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C'est le moment de vous lancer ! Transformez votre logement pour être bien chez vous. Vous souhaitez faire une extension de maison en bois ? Remplacer votre baignoire par une douche ? Besoin d'un devis de maçonnerie pour un muret ? Faire simplement l'entretien de votre climatisation ? Rien de plus simple : recevez plusieurs devis travaux des professionnels du coin, et vous n'avez plus qu'à choisir la meilleure prestation. Le savez-vous : il existe en plus de nombreuses aides à la rénovation, foncez !