Vous venez d'acheter un bien à rafraîchir, voire à retaper complètement ? Ou bien cela fait des années que vous vivez dans le même logement et vous souhaitez l'embellir, améliorer votre confort ou encore faire des économies d'énergie ? En moyenne, comptez entre 160 et 1.250 € le m² pour rénover une maison. Pour vous aider à établir votre budget, on vous a listé les prix moyens par type de travaux et les enveloppes à prévoir s'il s'agit d'une rénovation complète ou juste un peu de home-staging . On vous informe également sur les aides possibles. Bonne lecture et surtout bons travaux !

Pour des travaux au juste prix, faites faire plusieurs devis et comparez-les !

Prévoir son budget de rénovation de maison : de 160 à 1.250 euros le m²

Rénover une maison coûte en moyenne entre 160 et 1.250 € le m².

Quelle aventure de se lancer dans l'achat de votre maison et d'imaginer comment vous allez pouvoir réaménager, agencer les pièces ! Créer une cuisine à la place de l'ancienne salle de bains, rénover votre salon avec style, déplacer les cloisons, vous approprier l'espace et en faire un lieu idéal à votre image, c'est passionnant !

Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition ! Quelle chance ! Profitez-en !

Nous vous avons facilité la tâche en calculant le coût final moyen d'une rénovation de maison au m², voici qui devrait vous aider à affiner votre budget.

Prix de rénovation de maison : les 3 catégories de travaux

Une rénovation complète est un magnifique projet, surtout pour une maison ancienne ! Cependant attention, il ne s'improvise pas. Vous devez commencer à prévoir certains financements pour éviter de vous retrouver avec la moitié de la maison rénovée et l'autre moitié en attente par manque de liquidités. 

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Rénovation de maison : 8 erreurs à éviter

1. Le gros oeuvre

Combien coûte une rénovation de maison ? Quand on rénove une maison certains travaux sont indispensables, mais ce sont aussi les plus gros travaux et les plus onéreux. Toiture, charpente, maçonnerie, plomberie etc..Voici tous les prix du gros oeuvre pour rénover votre maison :

Tarifs indicatifs des différents travaux de rénovation de la maison

Pour un projet de rénovation complexe ou atypique, bénéficiez des conseils de nos experts

De l'extérieur, elle ne paie pas de mine, mais vous imaginez déjà ce que vous allez y faire.
 

2. L'aménagement de l'espace

L'aménagement et la disposition des pièces ne vous convient pas, vous souhaitez abattre une cloison, en monter une autre, séparer les WC de la salle de bains, etc... Voici ce qu'il vous en coûtera !

Tarifs indicatifs des travaux d'aménagement pour la rénovation d'une maison

Pour un chantier fini dans les délais, confiez les travaux à une entreprise de rénovation !

Un avant /après qui donne envie... Créez la maison de vos rêves.
 

3. La rénovation énergétique

Impossible de faire l'impasse sur l'isolation quand on rénove une maison sans quoi tous les autres travaux deviennent inutiles ! Chauffage, isolation, fenêtres... Voici tout ce que vous devez savoir.

Tarifs indicatifs des travaux de rénovation énergétique pour la rénovation d'une maison

Une magnifique verrière qui laisse entrer la lumière...
 

Les aides disponibles

Lorsque vous réalisez des travaux afin de faire des économies d'énergie, vous pouvez bénéficier d'aides de l'Etat (sous certaines conditions) :

Ainsi, plusieurs solutions sont possibles et certaines sont cumulables entre-elles : 

• Ma Prime Rénov' : qui remplace le crédit d'impôt pour les ménages modestes
• L'Eco-PTZ, prêt d'un montant maximum de 30.000 euros,
• La TVA réduite : 5.5% pour certains travaux et matériaux,
• Les aides départementales et régionales, 
• Les aides de l'Anah, l'agence nationale de l'habitat,
• Le Pacte énergie Solidarité : permet d'isoler pour 1 euro vos combles perdus.

Seul un artisan certifié RGE peut vous faire bénéficier des aides aux travaux

Quelles sont les étapes pour rénover une maison ? 6 conseils clés

Pour menez à bien ce chantier et limiter le risque d'imprévus, le étapes du projet doivent être précisément définies en amont :

1. Lister les travaux à faire

Il est important dans un premier lieu d'établir une liste complète des besoins en travaux de votre logement. S'agit-il d'une rénovation extérieure et/ou intérieure ? Une ou plusieurs pièce ? Gros oeuvre ou second oeuvre ?

2. Faire le point sur les contraintes et les solutions envisageables

Il est ensuite indispensable de déterminer ce qui est faisable et ce qui ne l'est pas, ou du moins de lister les solutions envisagées. Cela évitera de devoir rallonger le budget au dernier moment et ainsi éviter les imprévus. Un professionnel avisé sera capable d'anticiper ce genre de chose.

3. Lister et acheter le matériel et les matériaux

Pour commencer le chantier, il faut établir une liste du matériel et des matériaux dont vous aurez besoin si vous faites vos travaux vous-même. En passant par un professionnel, vous pourrez supprimer cet étape car il s'occupe de toutes les fournitures.

4. Etablir son budget

Une étape cruciale consiste à préparer le budget en amont en fonction de la liste des travaux à réaliser. Un professionnel est disposé à préparer un devis précis pour chaque type de travaux. Vous devez calculer ce que va vous coûter les matériaux, le matériel, et la main d'oeuvre si besoin. Il est important de prévoir une marge en cas d'imprévu.

5. Estimer la durée des travaux

Cette étape est importante d'autant plus si le logement est inhabitable avant que le chantier soit terminé. Si vous êtes par exemple en location, mieux vaut éviter de rendre votre logement trop tôt par exemple...

Combien de temps peut durer une rénovation de maison ?

Il est très difficile d'estimer précisément la durée d'une rénovation de maison. Plusieurs variables sont à prendre en compte comme :

• La surface de l'habitation, 
• Le type de travaux (déco, électricité, plomberie, charpente, isolation, etc.),
• Le temps alloué : il est évident que de rénover vous-même votre maison prendra bien plus de temps qu'en passant par une entreprise et un maître d'oeuvre.

En moyenne, la rénovation lourde d'une maison dure entre 6 mois et deux ans en moyenne. Il faut néanmoins garder une chose en tête, c'est que le chantier dure généralement plus longtemps que prévu, alors soyez prévoyant !

6. Débuter le chantier

Et c'est là que les choses sérieuses commencent puisque le chantier peut enfin démarrer si vous n'avez négligé aucune des étapes précédentes.

Par quels travaux commencer en priorité ?

S'il y'en a, le chantier doit absolument commencer par les travaux de gros oeuvre : les fondations, la charpente, le système d'assainissement, les murs, la toiture, etc. Ensuite, les travaux de second oeuvre comme l'isolation, les revêtements des sols et des murs, le chauffage, l'électricité, la plomberie, les menuiseries intérieures, etc., pourront suivre.

Comme chaque projet est différent, il convient de faire faire des devis et de les comparer pour estimer le coût des travaux. 

Références : 

Capital.fr, Cami-habitat.fr