Aides Anah 2020-2021 : montant, plafond, travaux éligibles
Les travaux de rénovation, voire de réhabilitation d'un bien immobilier coûtent très cher. Pour que le budget ne soit pas un frein à l'amélioration de votre logement, pensez aux aides de l'Anah (Agence Nationale de l'Habitat). Ces subventions sont destinées aux propriétaires bailleurs ou occupants aux ressources modestes, voire très modestes. Découvrez en détail les conditions d'accès aux programmes Habiter Sain, Habiter Serein, Habiter Facile et Habiter mieux et quels sont les travaux de rénovation éligibles.
Comment bénéficier des aides de l'Anah ? Plusieurs conditions doivent être remplies pour bénéficier de cette aide financière à la rénovation énergétique : le type de travaux, les conditions de ressources, être propriétaire. Quel est le montant des aides de l'Anah ? Le montant du financement de vos travaux déprendra à son tour de plusieurs conditions, comme le nombre de personnes dans le foyer, ses revenus mais aussi la région d'habitation. Découvrez également notre dossier complet sur les aides travaux.
Les aides de l'Anah obligent à confier les travaux à un professionnel RGE
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L'aide Habiter mieux Agilité est fusionnée avec le Crédit d'Impôt pour la Transition Energétique (CITE) pour former une prime dédidée aux ménages modestes. Les autres aides de l'Anah ne changent pas.
Quelles conditions respecter pour être éligible aux aides de l'Anah ?
L'ANAH a une vocation précise : améliorer l'ensemble des logements privés existants sur le territoire national. Il s'agit d'un établissement administratif public, délivrant, sous conditions, des subventions aux particuliers propriétaires de leur logement qui souhaitent faire des travaux. Plusieurs conditions sont requises pour que vous puissiez prétendre aux aides de l'ANAH pour vos projet de travaux :
Les conditions concernant votre situation et votre logement
- Ne pas dépasser pas un niveau de ressources fixé nationalement.
- Le logement concerné doit avoir plus de 15 ans à la date où est acceptée votre demande d’aide.
- Ne pas avoir bénéficier d'un PTZ (Prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété) depuis les cinq dernières années.
- Habiter votre logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux.
Les pré-requis concernant les travaux
- Les travaux ne concernent pas la décoration de votre logement, ils ne sont pas assimilables à une construction neuve ni à un agrandissement.
- Le montant minimum des travaux est de 1 500 €.
- Ne pas avoir commencé les travaux avant d'avoir déposé votre dossier d'aide auprès de l’Anah. Nous vous recommandons d’attendre la notification du montant de l’aide dont vous allez bénéficier pour engager des travaux.
- Faire intégralement réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment, sauf en cas d’auto-réhabilitation accompagnée.
- Réserver à l’Anah l’enregistrement des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) générés par les travaux de rénovation thermique, dans le cadre des aides Habiter Mieux sérénité.
Bon à savoir
Les aides de l'Anah sont compatibles avec le crédit d'impôt CITE, l'éco-prêt à taux zéro, la TVA à taux réduit, la prime énergie, ...
Aides de l'Anah 2020-2021 : quel plafond de ressources pour en bénéficier ?
Votre logement est en mauvais état, difficile à chauffer ou pas adapté à votre handicap ? Découvrez vite les seuils de ressources pour prétendre aux aides de l'ANAH. Cette dernière distingue 2 catégories de bénéficiaires : les ménage aux ressources très modestes et les ménage aux ressources modestes. Si vous êtes à la retraite, sachez que avez droit à des aides spécifiques au seniors pour réaménager la salle de bains notamment. A noter que dans le cadre d'une rénovation des parties communes d'un immeuble, une demande groupée par le syndicat de copropriétaires peut être effectuée pour simplifier la démarche !
Vous pouvez prétendre aux aides de l'ANAH si vos revenus annuels ne dépassent pas les seuils suivants :
|
Nombre de personne(s) dans le foyer |
Revenu en € / an (Ile-de-France) | Revenu en € / an (province) |
| 1 |
20.470 € (très modeste) 24.918 € (modeste) |
14.790 € (très modeste) 18.960 € (modeste) |
| 2 |
30.044 € (très modeste) 36.572 € (modeste) |
21.630 € (très modeste) 27.729 € (modeste) |
| 3 |
36.080 € (très modeste) 43.924 € (modeste) |
26.013 € (très modeste) 33.346 € (modeste) |
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Subventions de l'ANAH : pour quels travaux ?
Les aides de l'ANAH concernent les travaux suivants :
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Aide Anah |
Type de travaux | Taux de subvention Ménage modeste |
Taux de subvention Ménage très modeste |
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Habiter Serein
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Réhabilitation d'un logement Plafond : 50.000 € HT |
50% | 50% |
|
Habiter Sain
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Adaptation d'un logement à la vieillesse et au handicap. Plafond : 20.000 € HT |
50% | 50% |
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Habiter Facile
|
Travaux de rénovation énergétique Plafond : 20.000 € HT |
50% | 35% |
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Habiter mieux
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Sécurisation du logement Plafond : 20.000 € HT |
50% | 35% |
L'aide Habiter Serein pour les travaux lourds
Cela concerne la réhabilitation d'un logement en très mauvais état, voire insalubre. Les travaux dits "lourds" sont pris en charge par l'ANAH à hauteur de 50% et pour un montant maximal du chantier à 50.000 € HT. Les travaux de décoration, d'agrandissement ou assimilables à de la construction neuve sont exclus.
Les aides Habiter mieux, Habiter sain et Habiter facile pour les travaux d'amélioration
Pour les ménages modestes et très modestes, les travaux d'amélioration de votre logement peuvent être en partie subventionnés par l'Anah :
- L'aide Habiter facile pour l'adaptation d'un logement à la vieillesse et au handicap : à hauteur de 35 à 50% du montant total HT des travaux avec un plafond de 20.000 € HT
- L'aide Habiter mieux (agilité ou sérénité) pour les travaux de rénovation énergétique (isolation des combles, chauffage, changement de vos portes...) : pris en charge entre 35 et 50% du montant total avec un plafond de 20.000 € HT.
- L'aide Habiter sain concerne la sécurisation du logement (risque de saturnisme, rénovation de l'installation électrique, de la plomberie du chauffage pour éviter par exemple le saturnisme, faire une mise à la terre, etc) : à hauteur de 50% du montant total HT des travaux avec un plafond de 20.000 € HT
La prime Habiter mieux : si les économies d'énergie sont au min de 25%
La prime Habiter Mieux peut venir compléter les subventions de l'ANAH et couvrir 10 % supplémentaire du montant HT des travaux, s'ils améliorent d'au moins 25 % la performance énergétique de votre logement. Selon une étude de l'Observatoire Clameur, 47% du parc locatif privé est constitué de passoires énergétqiues, c'est-à-dire des logements très énergivores étiquetés F ou G au DPE. Il reste donc encore pas mal de travaux à entreprendre dans les années à venir !
Le Conseil Habitatpresto : prenez-le temps de vous renseigner
Le système des aides à la rénovation est assez complexe. Prenez le temps de bien vous renseigner sur les différentes aides proposées par l'Anah. Certaines d'entre elles sont accessibles aux propriétaires bailleurs ainsi qu'aux travaux de rénovation pour adapter un logement au handicap ou à la vieillesse.
Les aides de l'Anah obligent à faire appel à une entreprise pour vos travaux
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C'est le moment de vous lancer ! Transformez votre logement pour être bien chez vous. Vous souhaitez faire une extension de maison en bois ? Remplacer votre baignoire par une douche ? Besoin d'un devis de maçonnerie pour un muret ? Faire simplement l'entretien de votre climatisation ? Rien de plus simple : recevez plusieurs devis travaux des professionnels du coin, et vous n'avez plus qu'à choisir la meilleure prestation. Le savez-vous : il existe en plus de nombreuses aides à la rénovation, foncez !