Prix rénovation d’un studio : guide complet et coût au m²

Le studio que vous venez d’acquérir aurait bien besoin d’un coup de neuf pour y vivre ou le louer. Quel prix prévoir pour rénover un studio ? Le budget consacré aux travaux est généralement compris entre 1 500 et 60 000 €. Cette vaste fourchette de prix s'explique par le type de rénovation, la surface de l'appartement, mais aussi d’autres facteurs qui sont à prendre en compte avant de démarrer les travaux. Afin de préparer votre budget, découvrez la grille complète des tarifs au m² pour des travaux de rénovation d’un studio.

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Prix moyen de rénovation d'un studio :
Comptez entre 100 et 2 000 € / m².

Combien coûte la rénovation d’un studio ? Les tarifs pour 15, 20 et 30 m²

Vous avez eu un véritable coup de cœur pour ce petit studio ! Vous l'imaginez déjà agencé et décoré à votre façon. Mais le prix pour rénover un appartement doit être évalué parfaitement au préalable !

Guide des prix pour la rénovation d’un studio selon sa surface et l’ampleur des travaux

Types de chantiers	Prix moyen au m²	Prix moyen pour 15 m²	Prix moyen pour 20 m²	Prix moyen pour 30 m²
Rafraîchissement	100 à 700 €	1 500 à 10 500 €	2 000 à 14 000 €	3 000 à 21 000 €
Rénovation complète	500 à 1 000 €	7 500 à 15 000 €	10 000 à 20 000 €	15 000 à 30 000 €
Rénovation lourde	1 000 à 2 000 €	15 000 à 30 000 €	20 000 à 40 000 €	30 000 à 60 000 €

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En plus de la surface, le coût au m² varie selon plusieurs éléments à prendre en compte en amont pour bien préparer votre budget :

La localisation : Les prix au m² pour des travaux sont toujours plus élevés dans certaines régions. En effet, la rénovation de votre studio vous coûtera certainement plus cher s’il se situe en Île-de-France plutôt qu’en Province.
L’état initial du studio : un petit appartement qui n’a jamais été rénové risque de ne pas répondre aux normes actuelles (électricité dans la salle de bains par exemple). Cela implique des travaux plus conséquents et un coût plus élevé qu’un studio ayant été rénové il y a 5 ou 10 ans.
La qualité des équipements et des matériaux : Si vous optez pour des matériaux d’entrée de gamme, la facture finale sera moins importante. Vous aurez tendance à privilégier des matériaux de meilleure qualité si le studio est destiné à devenir votre logement principal plutôt que si vous le mettiez en location. Découvrez nos Avant/après : 3 idées inspirantes pour rénover un studio.

Téléchargez notre base de prix travaux pour vous aider à estimer votre budget :

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L'expertise de Mathieu, architecte d’intérieur dans le 75 :
"Quand on rénove un studio, l’erreur fatale, c’est de vouloir tout cloisonner pour créer des espaces distincts. Beaucoup de gens pensent qu’en mettant des séparations fixes, ils vont structurer leur petit espace, mais en réalité, ils le rétrécissent visuellement et l’assombrissent. J’ai eu un client à Paris qui voulait absolument un mur entre son coin nuit et son salon dans son 20 m². Résultat, son appartement est devenu oppressant, avec une sensation d’étouffement. On a tout cassé pour repartir sur des séparations légères : claustras ajourés, verrières coulissantes et rideaux épais pour garder de la modularité. Mon conseil : si vous tenez à délimiter les espaces, utilisez des éléments semi-ouverts et mobiles. Une verrière coulissante, une bibliothèque ouverte ou un simple rideau épais permettent de structurer sans enfermer. Vous gardez la lumière, la sensation d’espace, et surtout, la flexibilité indispensable dans un studio !"

Quels travaux pour quel type de rénovation ?

Tableau récapitulatif des différents travaux selon le type de rénovation

Type de rénovation	Travaux
Rafraîchissement	Changement ou entretien du revêtement de sol (carrelage, parquet, moquette, lino...), Changement ou entretien des revêtements des murs (peinture, papier peint, carrelage...)
Rénovation complète	Électricité (nouveau tableau électrique, mise aux normes...), Équipements (changement douche, baignoire, cuisine, chauffage, radiateurs), Plomberie, Rénovation énergétique, Pose de cloisons, Pose d'une VMC...
Rénovation lourde	Démolition d'un mur, Dalle (coulage d'une chape béton), Changement des fenêtres, Construction d’une terrasse ou d’un balcon, Réagencement des espaces (création d’une mezzanine...), Réseau d’eau, Isolation...

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En réalisant des travaux de rénovation, il est possible sous certaines conditions de profiter d’une TVA réduite. La TVA appliquée est alors de 5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique, et de 10 % pour les autres travaux de rénovation.

FAQ utile

Comment rénover un studio ?

Pour rénover un studio, commencez par évaluer l'état général de l'espace, en identifiant les éléments à améliorer ou à remplacer, tels que les revêtements de sol, les peintures ou les installations électriques. Optimisez l'agencement en choisissant des meubles multifonctionnels et en exploitant la hauteur sous plafond avec des rangements en hauteur. Privilégiez des couleurs claires pour les murs afin d'agrandir visuellement l'espace et maximisez la luminosité naturelle. Enfin, envisagez des solutions de rangement intégrées pour réduire l'encombrement et créer un environnement fonctionnel et agréable à vivre.

Quel budget prévoir pour rénover un studio ?

Le budget pour rénover un studio varie en fonction de l'ampleur des travaux et de la surface. Pour un simple rafraîchissement, comptez entre 100 et 700 € par mètre carré, soit environ 1 500 à 10 500 € pour un studio de 15 m². Une rénovation complète peut coûter entre 500 et 1 000 € par mètre carré, soit de 7 500 à 15 000 € pour la même surface. Pour une rénovation lourde, les coûts peuvent atteindre 1 000 à 2 000 € par mètre carré, soit jusqu'à 30 000 € pour 15 m². Ces estimations dépendent de la localisation, de l'état initial du studio et des matériaux choisis.

Quels sont les postes les plus coûteux dans une rénovation ?

Dans une rénovation, les postes les plus onéreux incluent généralement la cuisine et la salle de bains, en raison des équipements spécifiques et des travaux de plomberie nécessaires. La mise aux normes de l'installation électrique peut également représenter un coût significatif, surtout dans les anciens bâtiments. De plus, l'isolation thermique et phonique, ainsi que le remplacement des fenêtres, peuvent alourdir le budget. Il est donc essentiel de prioriser ces postes lors de la planification financière de votre projet.

Comment optimiser un studio de 20 m² ?

Pour optimiser un studio de 20 m², utilisez des meubles modulables, tels qu'un canapé-lit ou une table pliante, afin de libérer de l'espace lorsque ces éléments ne sont pas utilisés. Exploitez les murs en installant des étagères en hauteur pour le rangement et optez pour des portes coulissantes qui n'empiètent pas sur l'espace au sol. L'utilisation de miroirs peut également agrandir visuellement la pièce en reflétant la lumière. Enfin, délimitez les zones fonctionnelles, comme le coin nuit et l'espace de vie, à l'aide de cloisons légères ou de rideaux, pour structurer l'espace sans le surcharger.

Références

image principale par alexandre zveiger via Adobe Stock
Bien rénover votre appartement https://www.qualitel.org/particuliers/travaux-renovation/appartement/
Par où commencer les travaux de rénovation ? https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/commencer-travaux-renovation
Rénovation studio 30m2: plan intérieur, intérieur, agencement de studio étudiant https://www.youtube.com/watch?v=uQPwD5WK-iw

Lexique utile

Aménagement multifonctionnel : Organisation optimisée des espaces avec des meubles et équipements polyvalents (canapé-lit, table escamotable) pour maximiser la fonctionnalité d’un studio.
Barre de seuil extra-plate : Élément de finition permettant de créer une transition discrète entre deux revêtements de sol différents sans créer de surépaisseur gênante.
Coin kitchenette : Espace compact dédié à la cuisine, souvent équipé d’un plan de travail réduit, d’un évier, de plaques de cuisson et d’un mini-réfrigérateur. Il doit respecter les normes électriques et de ventilation.
Cloison amovible : Solution permettant de séparer temporairement ou partiellement des espaces (rideaux, panneaux coulissants) pour structurer un studio sans réduire la sensation d’espace.
Douche à l’italienne compacte : Solution de salle de bain sans receveur surélevé, idéale pour optimiser l’espace et garantir une accessibilité maximale.
Éclairage zénithal : Disposition des luminaires visant à répartir uniformément la lumière, essentielle pour compenser le manque d’espace et éviter les zones d’ombre dans un studio.
Électroménager encastrable : Appareils intégrés aux meubles pour limiter l’encombrement et optimiser l’espace disponible (lave-linge sous plan de travail, four combiné).
Isolation phonique mince : Matériaux spécifiques (panneaux acoustiques, sous-couches phoniques) permettant d’améliorer l’isolation sonore sans perdre trop d’espace.
Lit escamotable : Solution idéale pour un studio, permettant de replier le lit dans un meuble ou un mur afin de libérer de l’espace en journée.
Mezzanine sur mesure : Création d’un espace en hauteur (lit, rangement, bureau) pour optimiser la surface habitable d’un studio avec une hauteur sous plafond suffisante.
Modulation de l’espace : Utilisation de parois coulissantes, cloisons vitrées ou meubles mobiles pour reconfigurer un studio selon les besoins (espace nuit, bureau, salon).
Optimisation des rangements : Utilisation d’éléments intégrés (placards sous lit, étagères suspendues, tiroirs sous escalier) pour exploiter chaque mètre carré.
Paroi vitrée atelier : Cloison vitrée de style industriel permettant de séparer des espaces sans perdre en luminosité, idéale pour créer une zone chambre sans rétrécir visuellement la pièce.
Peinture réfléchissante : Peinture spécifique renforçant la luminosité d’une pièce en réfléchissant la lumière naturelle ou artificielle, idéale pour agrandir visuellement un studio.
Plinthe avec rangement intégré : Solution permettant d’utiliser les plinthes pour intégrer de petits espaces de stockage discrets et fonctionnels.
Revêtement de sol acoustique : Sol absorbant les bruits d’impact (lames PVC sur sous-couche phonique, moquette épaisse), particulièrement utile dans un immeuble collectif.
Rideau occultant thermique : Rideau isolant qui protège à la fois du froid et du bruit, idéal pour les studios situés en rez-de-chaussée ou exposés à des nuisances sonores.
Table murale rabattable : Meuble pratique fixé au mur qui se replie lorsqu’il n’est pas utilisé, idéal pour un coin repas ou un bureau dans un studio.
Ventilation double flux : Système améliorant la qualité de l’air en renouvelant l’air intérieur tout en limitant les pertes de chaleur, essentiel dans un petit espace peu aéré.
Verrière coulissante : Alternative aux cloisons fixes permettant de séparer les espaces sans perte de lumière et avec un gain de place par rapport à une porte battante.
Zone humide optimisée : Regroupement des installations d’eau (cuisine, salle de bain) pour minimiser les travaux de plomberie et optimiser l’espace disponible.

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