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Prix rénovation d'un appartement : guide complet et coût au m²

Pour rénover un appartement ancien, il faut prévoir un certain budget selon les travaux à faire.. Les différents prix d'une rénovation d'appartement au m², c'est ici.
Le , par Aude
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Envie de donner un coup de neuf à votre appartement ancien ? Quel budget pour refaire un appartement ? Le prix de rénovation d'un appartement peut vite grimper selon le type de travaux. Comptez entre 625 € et 1.000 € le m² environ. Découvrez notre guide pour estimer le prix juste de votre projet !

 

Quel prix pour rénover un appartement ? La nature des travaux à prendre en compte


Vous avez craqué dès la première visite de cet appartement ? Il vous plaît tellement que vous vous imaginez déjà vivre dedans, aménager telle ou telle pièce de telle ou telle manière ? Abattre un mur porteur ou une cloison et créer une grande pièce salon, salle à manger et cuisine ? Ou au contraire, utiliser des cloisons amovibles pour créer de nouvelles zones ?

Quoi qu'il en soit, vous avez les cartes en main pour faire de ce nouveau logement, votre nouveau chez-vous, à votre goût et le rendre le plus agréable possible avec un beau projet de rénovation.


Un architecte dispose des compétences nécessaires pour repenser entièrement l'aménagement des pièces de votre appartement !

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Une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain, un beau salon, tout est possible !

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Rénovation d'appartement : prix au m² par intervention


Entre les sols, les fenêtres et l'électricité, il peut y avoir beaucoup à faire ! Néanmoins, si vous voulez passer votre quotidien dans un appartement agréable à vivre, ces interventions sont nécessaires.

Tarifs indicatifs au mètre carré d'une rénovation d'un appartement selon les travaux à réaliser. A vos calculettes !

 

Prix moyens

Coût d'une rénovation pour un appartement de 40 m²

Coût d'une rénovation pour un appartement de 80 m²

Refaire l'électricité 

Tableau électrique : 600 à 1.000 euros

Mise à la terre : 300 à 1.000 euros

Disjoncteur différentiel : 200 à 350 euros 

Remise aux normes : 50 à 100 euros le m²

5.000 à 7.000 euros

10.000 à 14.000 euros

Refaire la plomberie

800 à 2.000 euros 

1.200 euros

2.400 euros

Changer les fenêtres

300 à 800 euros l'unité

Pour 4 fenêtres isolation acoustique renforcée :

3.000 à 6.000 euros (selon le matériau)

Pour 4 fenêtres isolation acoustique renforcée :

6.000 à 12.000 euros (selon le matériau)

Changer la cuisine

1.000 à 5.000 euros

1.000 à 5.000 euros

2.000 à 10.000 euros

Refaire la salle de bain

800 à 5.000 euros

800 à 5.000 euros

1.600 à 10.000 euros

Changer le chauffage

1.500 à 5.000 euros

1.500 à 5.000 euros

3.000 à 10.000 euros

 Refaire l'isolation

Isolation des murs : 25 à 90 euros le m²

1.500 à 4.000 euros 

3.000 à 8.000 euros

 Changer la production d'eau chaude

500 à 2.500 euros 

500 à 2.500 euros 

1.000 à 5.000 euros

 Changer les sols

20 à 100 euros le m²

800 à 4.000 euros le m² 

selon le revêtement de sol choisi 

1.600 à 8.000 euros le m²

selon le revêtement de sol choisi

Changer les revêtements muraux

15 à 100 euros le m²

2.000 à 6.000 euros

selon les matériaux choisis et le nombre de cloison 

4.000 à 12.000 euros

selon les matériaux choisis et le nombre de cloisons

Remettre à neuf les plafonds

15 à 250 euros le m²

600 à 1.500 euros

selon le revêtement de plafond choisi

1.200 à 3.000 euros

selon le revêtement de plafond choisi

Il faut bien entendu prendre en compte l'agencement de la surface, les matériaux sélectionnés et vos choix pour la cuisine ou la salle de bains.


Attention si vous n'êtes pas du métier, il serait dommage de devoir refaire certains travaux dans quelques mois !

Trouver un professionnel qualifiés près de chez vous


cool Exemple du coût des travaux de rénovation d'un appartement de 80 m²

Budget moyen de 50.000 à 80.000 euros.


Ces estimations sont données pour du milieu de gamme. Vous pouvez également bénéficier d'aides au financement de travaux de l'Etat, comme le CITE, crédit d’Impôts de 30% sur les travaux de rénovation énergétique.

enlightenedDécouvrez les aides à la rénovation par région pour la rénovation de votre logement !

 

Le Conseil Habitatpresto : Faites-vous accompagner !


Vous pouvez faire appel à un maître-d'oeuvre afin de déléguer la gestion des travaux, le planning des intervenants et la gestion des délais.

Un cabinet d'architecte peut également vous accompagner et gérer les travaux de A à Z. Il est presque indispensable dans le cas où vous envisagez une rénovation complète, ou si vous avez dans l'idée un type de rénovation précis, comme de réunir deux appartements pour n'en créer qu'un seul.

A vous de voir de quelle manière vous souhaitez vous occuper des travaux à venir. Quoi qu'il en soit, veillez, si vous souhaitez faire des travaux vous-même, à vous assurer que certaines parties délicates comme l’électricité ou la plomberie soient mises en place par des professionnels pour votre sécurité et la pose dans les règles de l'art.

enlightenedPour en savoir plus, renseignez-vous sur les prix horaires des artisans.

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