Rénovation d'appartement, prix au m2 : bien préparer son budget
Vous avez craqué pour l'appartement de vos rêves mais les importants travaux de rénovation à prévoir vous inquiétent ? Quel budget faut-il compter pour refaire l'éléctricité, la plomberie, l'isolation, changer les fenêtres, le chauffage ou refaire les sols ? Pas de panique, voici dans le détails combien coûte la rénovation complète d'un appartement.
Quel est le budget d'une rénovation d'appartement ? Quel prix prévoir pour les différents postes de dépense ?
Grâce à nos calculs vous pourrez préparer sereinement votre projet et vous assurer d'avoir le budget nécessaire pour aller au bout de vos travaux, pas question de se retrouver avec un chantier à moitié terminé !
Quel est le coût à prévoir pour rénover un appartement ?
Vous avez craqué dès la première visite de cet appartement ? Il vous plaît tellement que vous vous imaginez déjà vivre dedans, aménager telle ou telle pièce de telle ou telle manière ? Abattre une cloison et créer une grande pièce salon, salle à manger et cuisine ? Ou au contraire, utiliser des cloisons amovibles pour créer de nouvelles zones ?
Quoi qu'il en soit, vous avez les cartes en main pour faire de ce nouveau logement, votre nouveau chez-vous, à votre goût et le rendre le plus agréable possible.
Une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain, un beau salon, tout est possible !
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Prix d'une rénovation d'appartement : estimation des travaux par poste
Découvrez les prix moyens d'une rénovation d'un appartement, à vos calculettes !
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Prix moyens |
Prix moyen pour un appartement de 40 m2 |
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Tableau électrique : 600 à 1.000 euros |
5.000 à 7.000 euros |
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800 à 2.000 euros |
1.200 euros |
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300 à 800 euros l'unité |
Pour 4 fenêtres isolation acoustique renforcée : 3.000 à 6.000 euros (selon le matériau) |
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1.000 à 5.000 euros |
1.000 à 5.000 euros |
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800 à 5.000 euros |
800 à 5.000 euros |
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1.500 à 5.000 euros |
1.500 à 5.000 euros |
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Isolation des murs : 25 à 90 euros le m2 |
1.500 à 4.000 euros |
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Changer la production d'eau chaude |
500 à 2.500 euros |
500 à 2.500 euros |
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20 à 100 euros le m2 |
800 à 4.000 euros le m2 selon le revêtement de sol choisi |
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15 à 100 euros le m2 |
2.000 à 6.000 euros selon les matériaux choisis et le nombre de cloison |
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15 à 250 euros le m2 |
600 à 1.500 euros selon le revêtement de plafond choisi |
Il faut bien entendu prendre en compte l'agencement de la surface, les matériaux sélectionnés et vos choix pour la cuisine ou la salle de bain.
Exemple coût de rénovation d'un appartement de 40 m2
Budget moyen de 25.000 à 40.000 euros.
Ces estimations sont données pour du milieu de gamme. Vous pouvez également bénéficier d'aides au financement de travaux de l'Etat, comme le CITE, crédit d’Impôts de 30% sur les travaux de rénovation énergétique.
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Le Conseil Habitatpresto : pour ce chantier d'envergure mieux vaut se faire accompagner
Vous pouvez faire appel à un maître-d'oeuvre afin de déléguer la gestion des travaux, le planning des intervenants et la gestion des délais.
Un cabinet d'architecte peut également vous accompagner et gérer les travaux de A à Z. Il est presque indispensable dans le cas où vous envisagez de réunir deux appartements pour n'en créer qu'un seul.
A vous de voir de quelle manière vous souhaitez vous occuper des travaux à venir, quoi qu'il en soit, veillez, si vous souhaitez faire des travaux vous-même, vous assurez que certaines parties délicates comme l’électricité ou la plomberie sont mises en place par des professionnels pour votre sécurité et la pose dans les règles de l'art. pour en savoir plus, renseignez-vous sur les prix horaires des artisans.
