Prix pour rénover un appartement

Prix rénovation d'un appartement : guide complet et coût au m²

Découvrez tous les prix au m2 et le budget à prévoir pour la rénovation de votre appartement !

Le 02/01/2020 , par Aude

Pour moderniser et remettre votre appartement ancien au goût du jour, il va falloir engager certains travaux. Le prix de rénovation d'un appartement peut vite grimper selon le type de travaux, d'où l'importance de connaître le coût de chaque intervention. Découvrez notre guide pour estimer le budget nécessaire aux travaux !

Prix moyen de rénovation d'un appartement

Comptez entre 625 et 1.000 € le m².

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Quel prix pour rénover un appartement ? Tout dépend des travaux

Vous avez craqué dès la première visite de cet appartement ? Il vous plaît tellement que vous vous imaginez déjà vivre dedans, aménager telle ou telle pièce de telle ou telle manière ? Abattre un mur porteur ou une cloison et créer une grande pièce salon, salle à manger et cuisine ? Ou au contraire, utiliser des cloisons amovibles pour créer de nouvelles zones ?

Quoi qu'il en soit, vous avez les cartes en main pour faire de ce logement votre nouveau chez-vous, à votre goût et le rendre le plus agréable possible avec un beau projet de rénovation.

De la rénovation légère à la réhabilitation : de 80 à 1.200 € le m²

Avant de découvrir les coûts de chaque intervention, faites-vous une première idée de vos futures dépenses suivant l'ampleur de vos travaux !

Ampleur des travaux	Prix au m²
Rénovation légère	De 80 à 300 €
Rénovation complète	De 500 à 1.000 €
Rénovation lourde	De 1.000 à 1.200 €

Rénover peinture appartement

Une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains, un beau salon, tout est possible !
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Rénovation d'appartement : prix au m² par intervention

Entre les sols, les fenêtres et l'électricité, il peut y avoir beaucoup à faire ! Néanmoins, si vous voulez passer votre quotidien dans un appartement agréable à vivre, ces améliorations sont nécessaires.

Tarifs indicatifs au mètre carré d'une rénovation d'un appartement selon les travaux à réaliser. A vos calculettes !

	Prix moyens	Coût d'une rénovation pour un appartement de 40 m²	Coût d'une rénovation pour un appartement de 80 m²
Refaire l'électricité	Tableau électrique : 600 à 1.000 euros Mise à la terre : 300 à 1.000 euros Disjoncteur différentiel : 200 à 350 euros Remise aux normes : 50 à 100 euros le m²	5.000 à 7.000 euros	10.000 à 14.000 euros
Refaire la plomberie	800 à 2.000 euros	1.200 euros	2.400 euros
Changer les fenêtres	300 à 800 euros l'unité	Pour 4 fenêtres double vitrage : 3.000 à 6.000 euros (selon le matériau)	Pour 4 fenêtres double vitrage : 6.000 à 12.000 euros (selon le matériau)
Changer la cuisine	200 à 1.000 euros le m²	1.000 à 5.000 euros	2.000 à 10.000 euros
Refaire la salle de bains	800 à 1.000 euros le m²	1.000 à 5.000 euros	2.000 à 10.000 euros
Changer le chauffage	1.500 à 10.000 euros	1.500 à 5.000 euros	3.000 à 10.000 euros
Refaire l'isolation	Isolation des murs par l'intérieur : 25 à 90 euros le m²	1.500 à 4.000 euros	3.000 à 8.000 euros
Changer la production d'eau chaude	800 à 12.000 euros	1.000 à 3.000 euros	1.000 à 10.000 euros
Changer les sols	20 à 100 euros le m²	800 à 4.000 euros le m² selon le revêtement de sol choisi	1.600 à 8.000 euros le m² selon le revêtement de sol choisi
Changer les revêtements muraux	15 à 100 euros le m²	2.000 à 6.000 euros selon les matériaux choisis et le nombre de cloison	4.000 à 12.000 euros selon les matériaux choisis et le nombre de cloisons
Remettre à neuf les plafonds	15 à 250 euros le m²	600 à 1.500 euros selon le revêtement de plafond choisi	1.200 à 3.000 euros selon le revêtement de plafond choisi

Exemple du coût des travaux de rénovation d'un appartement de 80 m²

Budget moyen de 50.000 à 80.000 euros.

Ces estimations sont données pour du milieu de gamme. Vous pouvez également bénéficier d'aides au financement de travaux de l'Etat, comme le CITE, crédit d’Impôts de 30% sur les travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous également sur les aides que propose votre région pour les travaux de rénovation ! Consultez aussi notre récapitualtif des prix horaires des artisans en 2020.

Le Conseil Habitatpresto : faites-vous accompagner !

Vous pouvez faire appel à un maître-d'oeuvre afin de déléguer la gestion des travaux, le planning des intervenants et la gestion des délais. Un cabinet d'architecte peut également vous accompagner et gérer les travaux de A à Z : il est presque indispensable, surtout si vous envisagez une rénovation complète, ou si vous avez dans l'idée un type de rénovation précis, comme de réunir deux appartements pour n'en créer qu'un seul. A vous de voir de quelle manière vous souhaitez vous occuper des travaux à venir. Quoi qu'il en soit, si vous souhaitez faire des travaux vous-même, veillez à vous assurer que les rénovations délicates comme l’électricité ou la plomberie soient faites par des professionnels pour votre sécurité et le respect des normes en vigueur.

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