Comment rénover une maison des années 30 ? Nos conseils

Comment rénover une maison des années 30 ? Nos conseils

Votre projet de vie se concrétise ! Vous venez de devenir l’heureux propriétaire d’une sublime demeure des années 30. Mais d’importants travaux sont nécessaires pour la rendre à nouveau habitable. Comment rénover une maison des années 30 ? Remplacement des fenêtres, isolation par l’intérieur, ouverture des pièces, etc., sont à prévoir. Conseils pour vos travaux, caractéristiques de ces demeures, avantages, on vous dit tout !


N’attendez plus pour vos travaux !


Les 11 travaux de rénovation conseillés pour votre maison des années 30


Cette belle maison des années 30 vous a tapé dans l’oeil… Mais avant de poser vos meubles, des travaux de rénovation sont nécessaires pour la remettre en état. L’idée est de conserver le charme et le cachet de l’ancien tout en améliorant son confort.


Des travaux de rénovation énergétique : 

Les maisons anciennes sont belles mais pas vraiment écologiques et économiques. La priorité des travaux sur ce type d’habitation est donc sa rénovation énergétique tout en préservant son style.
 

  1. Remplacez les fenêtres avec simple vitrage par du double vitrage performant pour une meilleure isolation.
     
  2. Isolez les combles : que vous souhaitiez les aménager ou non par la suite, elles doivent limiter les déperditions de chaleur de la maison.
     
  3. Isolez les murs par l’intérieur pour préserver le cachet ancien de la façade.
     
  4. Rénovez l’installation électrique avec une mise aux normes pour éviter les accidents domestiques.
     
  5. Contrôlez et rénovez la charpente : faites contrôler la solidité de la toiture par un expert si ça n’a jamais été fait. Les intempéries comme le vent, le soleil, la neige, etc. peuvent avoir fragilisé la charpente avec le temps.
     
  6. Ravaler la façade tout en préservant son style.


Les travaux d’aménagement intérieur

Les maisons des années 30 possèdent de beaux volumes. Mais cette surface est mal exploitée car elle se compose de plusieurs petites pièces sombres, étroites et généralement en enfilades. Certains couloirs sont même inutiles…
 

  1. Il est donc indispensable d’abattre quelques cloisons pour ouvrir les espaces et faire entrer la lumière. Vous pouvez ouvrir le salon avec la salle à manger, ou le salon et la cuisine par exemple. Et si les grands espaces ouverts ne sont pas ce que vous préférez, installez des cloisons types verrières intérieure pour créer des séparations légères.
     
  2. Restaurez le parquet ancien abîmé.
     
  3. Réparez les carreaux de ciment cassés de l’entrée et de la cuisine.
     
  4. Rénovez les cheminées en marbre ou décorez celles qui ne sont plus utilisables.
     
  5.  Rafraîchissez les murs avec des peintures claires.

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Caractéristiques des maisons des années 30 


Ces maisons ont été construites après la Première Guerre Mondiale, entre les années 20 et les années 30. Elles sont très reconnaissables par leur style et leurs caractéristiques :


Extérieur 

  • Les lignes extérieures de la maison sont  plutôt simples, 
  • Le crépi de la façade est souvent coloré,
  • Les ouvertures sont parfois entourées de briques rouges ou de pierres naturelles,
  • Les fenêtres possèdent des petits balcons, 
  • La construction est en hauteur (sur deux ou trois étages) avec de nombreuses pièces.


Intérieur

Elle est agencée de la façon suivante :

En passant le pas de la porte principale, on arrive dans un hall d’entrée. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, la salle à manger et le salon. A l’étage, il y a les chambres et la salle de bains avec fenêtre, et les combles.

Parmi les autres caractéristiques notables de l’intérieur d’une maison des années 30, on observe :

  • Une belle hauteur sous plafond dans les pièces, 
  • Des matériaux nobles : parquet en bois massif, carreaux de ciment…
  • Des cheminées en marbre dans la plupart des pièces, 
  • Des moulures aux plafonds, 
  • Des poutres apparentes,
  • Des radiateurs en fonte pour le chauffage au gaz.


Beaucoup d’avantages et peu d’inconvénients


Une maisons des années 30 séduit de nombreux acheteurs par son cachet et son look ancien. Néanmoins, si elle n’a jamais été rénovées, il faut obligatoirement investir dans des travaux.

Avantages 

Inconvénients

Beaucoup de charme

De nombreuses petits pièces étroites

Un investissement sur la durée

Un grand potentiel pour l’aménagement

Une mauvaise isolation
 

Des matériaux nobles et de qualité

 

wink Le Conseil Habitatpresto : profitez des aides de l’Etat !


Pour vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier des aides financières de l’Etat : CITE, aides de l’ANAH, éco-prêt à taux zéro, etc. N’hésitez pas à en faire la demande et à vérifier votre éligibilité auprès des organismes concernés.


Seul un professionnel qualifié RGE peut vous faire profiter des aides à la rénovation !


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