Votre projet de vie se concrétise ! Vous venez de devenir l’heureux propriétaire d’une sublime demeure des années 30. Mais d’importants travaux sont nécessaires pour la rendre à nouveau habitable. Comment rénover une maison des années 30 ? Remplacement des fenêtres, isolation par l’intérieur, ouverture des pièces, etc., sont à prévoir. Conseils pour vos travaux, caractéristiques de ces demeures, avantages, on vous dit tout !
Les 11 travaux de rénovation conseillés pour votre maison des années 30
Cette belle maison des années 30 vous a tapé dans l’oeil… Mais avant de poser vos meubles, des travaux de rénovation sont nécessaires pour la remettre en état. L’idée est de conserver le charme et le cachet de l’ancien tout en améliorant son confort.
Des travaux de rénovation énergétique :
Les maisons anciennes sont belles mais pas vraiment écologiques et économiques. La priorité des travaux sur ce type d’habitation est donc sa rénovation énergétique tout en préservant son style.
Remplacez les fenêtres avec simple vitrage par du double vitrage performant pour une meilleure isolation.
Isolez les combles : que vous souhaitiez les aménager ou non par la suite, elles doivent limiter les déperditions de chaleur de la maison.
Isolez les murs par l’intérieur pour préserver le cachet ancien de la façade.
Contrôlez et rénovez la charpente : faites contrôler la solidité de la toiture par un expert si ça n’a jamais été fait. Les intempéries comme le vent, le soleil, la neige, etc. peuvent avoir fragilisé la charpente avec le temps.
Les maisons des années 30 possèdent de beaux volumes. Mais cette surface est mal exploitée car elle se compose de plusieurs petites pièces sombres, étroites et généralement en enfilades. Certains couloirs sont même inutiles…
Il est donc indispensable d’abattre quelques cloisons pour ouvrir les espaces et faire entrer la lumière. Vous pouvez ouvrir le salon avec la salle à manger, ou le salon et la cuisine par exemple. Et si les grands espaces ouverts ne sont pas ce que vous préférez, installez des cloisons types verrières intérieure pour créer des séparations légères.
Ces maisons ont été construites après la Première Guerre Mondiale, entre les années 20 et les années 30. Elles sont très reconnaissables par leur style et leurs caractéristiques :
Extérieur
Les lignes extérieures de la maison sont plutôt simples,
Le crépi de la façade est souvent coloré,
Les ouvertures sont parfois entourées de briques rouges ou de pierres naturelles,
Les fenêtres possèdent des petits balcons,
La construction est en hauteur (sur deux ou trois étages) avec de nombreuses pièces.
Intérieur
Elle est agencée de la façon suivante :
En passant le pas de la porte principale, on arrive dans un hall d’entrée. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine, la salle à manger et le salon. A l’étage, il y a les chambres et la salle de bains avec fenêtre, et les combles.
Parmi les autres caractéristiques notables de l’intérieur d’une maison des années 30, on observe :
Une maisons des années 30 séduit de nombreux acheteurs par son cachet et son look ancien. Néanmoins, si elle n’a jamais été rénovées, il faut obligatoirement investir dans des travaux.
Avantages
Inconvénients
Beaucoup de charme
De nombreuses petits pièces étroites
Un investissement sur la durée
Un grand potentiel pour l’aménagement
Une mauvaise isolation
Des matériaux nobles et de qualité
Le Conseil Habitatpresto : profitez des aides de l’Etat !
Pour vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier des aides financières de l’Etat : CITE, aides de l’ANAH, éco-prêt à taux zéro, etc. N’hésitez pas à en faire la demande et à vérifier votre éligibilité auprès des organismes concernés.
Seul un professionnel qualifié RGE peut vous faire profiter des aides à la rénovation !
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Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : un douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.
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