Rénovation en copropriété : 4 aides pour vos travaux

Rénovation en copropriété : 4 aides pour vos travaux

Aurélia Ribeiro -

Propriétaires d’un bel appartement, vous aimeriez diminuer votre consommation énergétique et accessoirement, vos factures d’électricité. Mais dans un immeuble collectif, les aides disponibles à la rénovation sont bien méconnues et peuvent être compliquées à obtenir. Quelles sont les aides aux travaux en copropriété ? Bonne nouvelle, il y a autant d’aides de l’Etat en copropriété que pour une maison individuelle. MaPrimeRénov', prime énergie, éco-prêt à taux zéro, etc. découvrez-les sans plus attendre pour faire vos travaux !


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4 aides pour réaliser vos travaux en copropriété


Les aides aux travaux ne sont pas réservées qu'aux propriétaires d'un logement individuel ! En effet, même si elles sont moins courantes, des subventions peuvent aussi être versées aux copropriétaires. Voici les 4 aides qui vous sont réservées :

1. MaPrimeRénov': une prime pour chaque demandeur


Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) a définitivement laissé sa place au dispositif Ma Prime Rénov' le 1er janvier 2021. L'offre de l'ANAH qui était à l'origine pour les foyers modestes et très modestes est désormais accessible à tous les ménages dont les propriétaires d'un logement en copropriété. Néanmoins, le montant de la prime reste variable selon les revenus du demandeur.

Les conditions suivantes doivent être remplies pour en bénéficier :

  • Le bâtiment doit avoir été construit avant le 1er juin 2001,
  • 75% des logements doivent être des résidences principales,
  •  Les copropriétés doivent être en difficulté financière,
  • L’immeuble doit présenter une étiquette énergétique entre D et G.

Les travaux concernent uniquement les parties communes et les équipements de l’immeuble. Ils doivent permettre une amélioration de la performance énergétique de 35 % minimum.

L’ANAH propose les aides suivantes : 

  • Jusqu'à 180 € /logement pour la prise en charge d’une assistance à maîtrise d'ouvrage, 
  • Une aide financière jusqu’à 25 % du montant HT des travaux, (plafonnée à 5.250 € par logement) pour les travaux de rénovation énergétique.

Les travaux de rénovation énergétique concernés sont les suivants :

  • L’isolation de parois : murs, toits, planchers,
  • L’isolation des parois vitrées ou des accès vers l’extérieur,
  • L’installation d’équipements : eau chaude sanitaire et chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables,
  • Le raccordement à un réseau de chaleur,
  • Etc.

📌

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2. La prime énergie : le vote du syndicat de copropriété indispensable


Pour bénéficier de la prime de Certificat d'Économie d'Énergie, le bâtiment doit avoir moins de 2 ans. Le syndicat de copropriété doit aussi consulter la liste des travaux de rénovation éligibles et les soumettre au vote de l’assemblée générale des copropriétaires.

Les travaux éligibles sont les suivants :


3. L’éco-prêt à taux zéro : jusqu’à 30.000 euros par logement


L’éco-prêt à taux zéro, permet de faciliter le paiement des travaux. L’éco-PTZ copropriété permet d’emprunter sans intérêts, un montant maximum de 30.000 € pour une « action simple » et par logement.

Les conditions pour y prétendre :

  • 75 % des logements doivent être des résidences principales,
  • Les bâtiments doivent être achevés avant le 1er janvier 1990.


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L’éco-PTZ individuel est cumulable avec l’éco-PTZ collectif !


Les travaux de rénovation énergétiques éligibles sont les suivants : 

  • Atteindre en certain niveau d'amélioration des performances énergétiques (estimé par un bureau d'étude),
  • La réhabilitation d’un  système d’assainissement non collectif,
  • L’installation ou le remplacement d’un système de chauffage avec énergie renouvelable,
  • L’installation ou le remplacement d’un système de production d’eau chaude sanitaire avec énergie renouvelable,
  • L’isolation : toit, murs,
  • Le remplacement des ouvertures : portes, fenêtres, etc.


4. Les aides locales : des financements des collectivités


Les collectivités territoriales (Région, Département, commune de résidence) peuvent aussi vous aider à financer vos travaux en copropriété. Pour être éligible, les conditions suivantes doivent être respectées :

  • L’immeuble doit être intégré à une Opération programmée d’Amélioration de l’Habitat (Opah),
  • L’immeuble doit être intégré à une Opération programmée d’Amélioration Thermique des Bâtiments (OPATB),
  • Ou intégré à toute opération décrétée par une collectivité territoriale.
     

😉Le Conseil Habitatpresto : passez par un professionnel RGE !


Pour profiter de ces aides de l’Etat pour des travaux en copropriété, il est nécessaire de passer par des professionnels Reconnus Garants de l’Environnement.


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Référence :

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