Prix rénovation d'un appartement : guide complet et coût au m²

Aurélia Ribeiro -
Part Rénovation complète

Pour moderniser et remettre votre appartement ancien au goût du jour, il va falloir engager certains travaux. Le prix de rénovation d'un appartement peut vite grimper selon le type de travaux, d'où l'importance de connaître le coût de chaque intervention. Découvrez notre guide pour estimer le budget nécessaire aux travaux !

 

 Prix moyen de rénovation d'un appartement

Comptez entre 633 et 1.120 € le m².
 


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Quel prix pour rénover un appartement ? Tout dépend des travaux

 

Vous avez craqué dès la première visite de cet appartement ? Il vous plaît tellement que vous vous imaginez déjà vivre dedans, aménager telle ou telle pièce de telle ou telle manière ? Abattre un mur porteur ou une cloison et créer une grande pièce salon, salle à manger et cuisine ? Ou au contraire, utiliser des cloisons amovibles pour créer de nouvelles zones ?

Quoi qu'il en soit, vous avez les cartes en main pour faire de ce logement votre nouveau chez-vous, à votre goût et le rendre le plus agréable possible avec un beau projet de rénovation.
 

De la rénovation légère à la réhabilitation : de 78 à 1.212 € le m²


Avant de découvrir les coûts de chaque intervention, faites-vous une première idée de vos futures dépenses suivant l'ampleur de vos travaux !


Ampleur des travaux
 
Prix au m²

Rénovation légère
 
De 78 à 303 €

Rénovation complète
 
De 5030à 1.005 €

Rénovation lourde
 
De 1.005 à 1.212 €

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Une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains, un beau salon, tout est possible !
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Rénovation d'appartement : prix au m² par intervention
 

Entre les sols, les fenêtres et l'électricité, il peut y avoir beaucoup à faire ! Néanmoins, si vous voulez passer votre quotidien dans un appartement agréable à vivre, ces améliorations sont nécessaires.
 

Tarifs indicatifs au mètre carré d'une rénovation d'un appartement selon les travaux à réaliser. A vos calculettes !

 

Prix moyens

Coût d'une rénovation pour un appartement de 40 m²

Coût d'une rénovation pour un appartement de 80 m²

Refaire l'électricité 

Tableau électrique : 598 à 1.012 euros

Mise à la terre : 298 à 1.012 euros

Disjoncteur différentiel : 198 à 353 euros 

Remise aux normes : 48 à 103 euros le m²

5.012 à 7.008 euros

10.024 à 14.016 euros

Refaire la plomberie

812 à 2.008 euros 

1.212 euros

2.424 euros

Changer les fenêtres

298 à 808 euros l'unité

Pour 4 fenêtres double vitrage :

3.005 à 6.005 euros (selon le matériau)

Pour 4 fenêtres double vitrage :

6.005 à 12.005 euros (selon le matériau)

Changer la cuisine

198 à 1.012 euros le m²

1.008 à 5.005 euros

2.016 à 10.010 euros

Refaire la salle de bains

798 à 1.012 euros le m²

1.008 à 5.005 euros

2.016 à 10.010 euros

Changer le chauffage

1.503 à 10.008 euros

1.503 à 5.005 euros

3.006 à 10.010 euros

Refaire l'isolation

Isolation des murs par l'intérieur : 28 à 93 euros le m²

1.503 à 4.005 euros 

3.006 à 8.010 euros

 Changer la production d'eau chaude

798 à 12.008 euros

1.003 à 3.005 euros 

1.006 à 10.010 euros

Changer les sols

18 à 108 euros le m²

803 à 4.005 euros le m² 

selon le revêtement de sol choisi 

1.606 à 8.010 euros le m²
selon le revêtement de sol choisi

Changer les revêtements muraux

18 à 108 euros le m²

2.003 à 6.005 euros

selon les matériaux choisis et le nombre de cloison 

4.006 à 12.010 euros
selon les matériaux choisis et le nombre de cloisons

Remettre à neuf les plafonds

18 à 253 euros le m²

606 à 1.505 euros

selon le revêtement de plafond choisi

1.206 à 3.010 euros 
selon le revêtement de plafond choisi


cool Exemple du coût des travaux de rénovation d'un appartement de 80 m²

Budget moyen de 45.200 à 85.850 euros.


Ces estimations sont données pour du milieu de gamme. Vous pouvez également bénéficier d'aides au financement de travaux de l'Etat, comme le CITE, crédit d’Impôts de 30% sur les travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous également sur les aides que propose votre région pour les travaux de rénovation ! Consultez aussi notre récapitualtif des prix horaires des artisans en 2020.

 

wink Le Conseil Habitatpresto : faites-vous accompagner !

Vous pouvez faire appel à un maître-d'oeuvre afin de déléguer la gestion des travaux, le planning des intervenants et la gestion des délais. Un cabinet d'architecte peut également vous accompagner et gérer les travaux de A à Z : il est presque indispensable, surtout si vous envisagez une rénovation complète, ou si vous avez dans l'idée un type de rénovation précis, comme de réunir deux appartements pour n'en créer qu'un seul. A vous de voir de quelle manière vous souhaitez vous occuper des travaux à venir. Quoi qu'il en soit, si vous souhaitez faire des travaux vous-même, veillez à vous assurer que les rénovations délicates comme l’électricité ou la plomberie soient faites par des professionnels pour votre sécurité et le respect des normes en vigueur.


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