Devis travaux : comment préparer votre prêt immobilier ?

Après de longs mois de recherche, vous êtes sur le point d'acheter la maison de vos rêves. Une bâtisse pleine de charme avec son carrelage ancien, son parquet qui grince et une cheminée pour faire de belles flambées. Seulement, tout est à rénover... Comment faire faire des devis pour un prêt immobilier ? Il suffit d'évaluer les travaux et de prendre contact avec chaque artisan concerné ! Voici la liste des artisans par travaux et les raisons de faire faire des devis pour un prêt immobilier !


Comparez les devis pour obtenir le meilleur prix !


Devis en rénovation : comment faire et qui contacter ?


Pour obtenir des devis pour vos futurs travaux, il suffit de prendre contact avec des artisans professionnels et de convenir d'un rendez-vous pour évaluer l'ampleur du travail.

Vous pouvez contacter une entreprise générale en bâtiment qui gère plusieurs domaines de travaux ou chaque corps de métier en fonction de vos besoins (devis cuisine, devis matériaux pour rénover le toit, etc) :

Quel artisan ?

Quels travaux ? 

Plombier 

Sanitaires, Salle de bains, Cuisine, Robinetterie, Tuyauterie, Évacuations ...

Menuisier

Revêtement de sol, menuiserie extérieure et intérieure : fenêtres, portes, escaliers

Charpentier

Etat de la charpente, ossature charpente

Couvreur

Revêtement de toit, infiltrations, fenêtres de toit

Chauffagiste

Chauffage mural et chauffage au sol, chauffage solaire, climatisation, ventilation (VMC)

Maçon, Carreleurplâtrier

Cloisons, murs extérieurs, façade, terrasse, carrelage, petite et grosse maçonnerie

Électricien

Réfection électrique, mise aux normes électriques, création de nouveaux circuits 

 

💡

Maître d'ouvrage ou maître d'oeuvre ? En tant que particulier, vous êtes le maître d'ouvrage et vous désignez un professionnel, qui est donc le maître d'œuvre chargé de réaliser les travaux ou de les faire réaliser. Découvrez nos 5 conseils pour bien choisir son artisan


Profitez de l'expertise d'un professionnel pour connaître la faisabilité des travaux ! 


6 avantages de présenter des devis travaux à votre banque 


Vous avez enfin trouvé la maison que vous recherchiez ! Une superbe bâtisse à rénover avec de belles perspectives, des possibilités importantes et de beaux volumes. Tout ce que vous recherchiez ! Seulement, retour à la réalité, il vous faut à présent chiffrer les travaux à venir.

Découvrez les 6 bonnes raisons de présenter les devis travaux à votre banque, au moment où vous demandez un prêt immobilier :

  1. Estimer le coût réel des travaux à prévoir ainsi que leur durée,
     
  2. Intégrer un prêt travaux dans votre prêt immobilier,
     
  3. Prioriser les travaux urgents et les travaux qui peuvent attendre encore quelques années,
     
  4. Bénéficier de contacts d’artisans intéressés par votre projet,
     
  5. Rassurer la banque et la convaincre plus facilement grâce à un dossier complet et détaillé,
     
  6. Évaluer par avance les retombées économiques des travaux (plus-value & gains sur la consommation d'énergie).

 

💡

Tous les artisans ne sont pas des arnaqueurs !

Lorsque l'on n'est pas du métier, on a toujours tendance à avoir un peu peur de se faire avoir. Avec nos conseils pour vérifier les devis, vous allez pouvoir respirer et être plus serein !

travaux

Agrandissez les pièces en démolissant les cloisons

 

😉Le Conseil Habitatpresto : renseignez-vous sur les aides de l’Etat !

Le saviez-vous ? Pour vos travaux de rénovation, que ce soit pour une maison ou un appartement, vous êtes éligible à de nombreuses aides de l'Etat : éco-prêt à taux zéro, prime énergie, TVA à 5,5%, aides de l’Anah. Imaginez l’argent que vous allez pouvoir économiser sur le prix de vos travaux !


Seul un professionnel certifié peut vous faire profiter des aides !


 

Références :

  1. Flavio Mazza, "Prêt immobilier : comment justifier le montant de vos travaux ?", Pretto, 28 mai 2021
  2. David Lelong, "Inclure le montant des travaux dans votre crédit immobilier ?", Immobilier Danger
Part Rénovation complète
Aurélia Ribeiro

Aurélia Ribeiro

Rédactrice web Habitatpresto

Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : un douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.

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