3 exemples de devis pour la rénovation d'une maison de 150m²

Mis à jour le 24/01/2025
Dans cet article :

    Entreprendre la rénovation d'une maison de 150 m² peut susciter à la fois enthousiasme et appréhension. Pour vous guider, cet article explore trois devis de rénovation détaillés, vous aidant à comprendre les coûts et à optimiser votre budget. Apprenez à évaluer les propositions des artisans pour prendre des décisions éclairées et lancez-vous avec assurance dans la transformation de votre espace.

    L'expertise de Julien, artisan dans le 34 :
    "Pour une rénovation complète d’une maison de 150 m², le coût peut varier énormément en fonction des travaux. Mais attention à un détail : dans les grandes surfaces, les postes ‘cachés’ comme l’électricité et la plomberie peuvent faire exploser le budget si vous ne les anticipez pas. Une fois, un client avait tout prévu pour des finitions haut de gamme (parquet massif, cuisine sur-mesure) sans revoir l’installation électrique, qui datait des années 70. Résultat : tout a sauté pendant les tests, et il a fallu refaire l’électricité en urgence, grevant son budget de 25 000 €. Faites toujours évaluer l’état des réseaux avant de commencer, et faites appel à un pro qui saura estimer le coût global de votre projet, y compris les surprises."

    Exemple n°1 : Devis de rénovation d'une maison de 150m² avec architecte d'intérieur

    Projet de rénovation par Constructions InnovDesign SARL

    Client : M. Jean Dupont
    Adresse du chantier : 45 Rue de l'Innovation, 75014 Paris
    Date de début des travaux : 1er Juillet 2024
    Durée estimée des travaux : 6 mois
    Date de livraison du chantier : 1er Janvier 2025

    Tableau descriptif des travaux

    Désignation
    Quantité
    Prix unitaire
    Total HT
    Démolition murs non-porteurs
    100 m²
    20 € / m²
    2 000 €
    Installation électrique complète
    150 m²
    100 € / m²
    15 000 €
    Plomberie complète (Inclut salle de bain et cuisine)
    1 système
    12 000 €
    12 000 €
    Isolation thermique des murs
    200 m²
    50 € / m²
    10 000 €
    Revêtement sol - Parquet
    120 m²
    70 € / m²
    8 400 €
    Peinture intérieure
    800 m²
    15 € / m²
    12 000 €
    Installation cuisine équipée
    1 unité
    15 000 €
    15 000 €
    Installation de salle de bain complète
    1 unité
    7 000 €
    7 000 €
    Remplacement de fenêtres
    10 unités
    500 € / unité
    5 000 €
    Honoraires architecte d'intérieur (10% du coût total HT)
    -
    -
    8 640 €
    • Total HT : 95 040 €
    • TVA (20%) : 19 008 €
    • Total TTC : 114 048 €

    Acompte à la signature (30%) : 34 214.40 €

    Constructions InnovDesign SARL
    Société à responsabilité limitée (SARL)
    Capital de 50 000 €
    SIRET : 802 431 792 00017
    Code APE : 4120B (Construction d'autres bâtiments)
    RCS Paris : 802 431 792
    Adresse : 88 avenue de l'Innovation, 75014 Paris


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    Exemple n°2 : Devis de rénovation globale et énergétique d'une maison de 150m²

    Projet de rénovation par ÉcoRénovBâtiments SARL

    Client : Mme Anne Lefèvre
    Adresse du chantier : 122 Boulevard du Renouveau, 33000 Bordeaux
    Date de début des travaux : 15 Juillet 2024
    Durée estimée des travaux : 7 mois
    Date de livraison du chantier : 15 Février 2025

    Tableau descriptif des travaux

    Désignation
    Quantité
    Prix unitaire
    Total HT
    Démolition murs non-porteurs
    100 m²
    20 € / m²
    2 000 €
    Isolation des murs par l'extérieur
    150 m²
    100 € / m²
    15 000 €
    Isolation des combles
    150 m²
    95 € / m²
    14 250 €
    Remplacement de fenêtres pour double vitrage
    15 unités
    600 € / unité
    9 000 €
    Installation système de chauffage central avec pompe à chaleur air-eau
    1 système
    15 000 €
    15 000 €
    Rénovation électrique complète
    150 m²
    110 € / m²
    16 500 €
    Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux
    1 système
    4 000 €
    4 000 €
    Revêtement sol - Parquet écologique
    120 m²
    80 € / m²
    9 600 €
    Peinture écologique murale
    800 m²
    25 € / m²
    20 000 €
    Honoraires architecte d'intérieur (7% du coût total HT)
    -
    -
    9 523.50 €
    • Total HT : 115 873.50 €
    • TVA (20%) : 23 174.70 €
    • Total TTC : 139 048.20 €

    Acompte à la signature (30%) : 41 714.46 €

    ÉcoRénovBâtiments SARL
    Société à responsabilité limitée (SARL)
    Capital de 75 000 €
    SIRET : 303 856 900 00456
    Code APE : 4329A (Autres travaux d'installation n.c.a.)
    RCS Bordeaux : 303 856 900
    Adresse : 199 Avenue de la Durabilité, 33000 Bordeaux


    Exemple n°3 : Devis de rénovation d'une maison ancienne de 150m²

    Ci-dessous l'image du devis :

    exemple de devis de rénovation d'une maison ancienne de 150m2


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    Le conseil Habitatpresto :
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    FAQ utile

    Quel est le coût de rénovation pour une grange de 150 m² ?

    Rénover une grange de 150 m² peut coûter entre 800 et 2.000 €/m² selon l'état initial et le niveau de prestation souhaité. Cela représente un budget global compris entre 120.000 et 300.000 euros. Les travaux incluent souvent la toiture, l’isolation, l’électricité, la plomberie, les ouvertures et les aménagements intérieurs. Les coûts peuvent varier fortement selon les matériaux utilisés et la complexité du projet. Une étude préalable par un architecte est recommandée pour estimer précisément les dépenses et optimiser les transformations.

    Quel prix pour la rénovation d'une maison de 100 m² ?

    Le prix de rénovation d’une maison de 100 m² varie entre 700 et 1.500 €/m² en fonction de l’ampleur des travaux. Pour une rénovation légère (rafraîchissement des murs et sols), prévoyez un budget de 70.000 à 100.000 euros. Une rénovation complète incluant l’électricité, la plomberie et l’isolation peut monter à 100.000-150.000 euros. Les rénovations lourdes, impliquant des modifications structurelles, peuvent dépasser les 150.000 euros. Demandez plusieurs devis pour comparer les tarifs et adapter votre budget.

    Quel budget pour l'isolation intérieure d'une maison de 150 m² ?

    Pour l'isolation intérieure d'une maison de 150 m², comptez entre 25 et 50 €/m² pour des matériaux standards comme la laine de verre ou la laine de roche. Cela représente un budget total compris entre 3.750 et 7.500 euros. Si vous optez pour des matériaux écologiques ou des solutions haut de gamme, les coûts peuvent atteindre 60 à 80 €/m², soit 9.000 à 12.000 euros. Ce type de travaux améliore le confort thermique et réduit les factures énergétiques. Vérifiez les aides financières disponibles, comme MaPrimeRénov', pour alléger les dépenses.

    Quel est le prix pour refaire l’électricité d'une maison de 150 m² ?

    Refaire l’électricité d’une maison de 150 m² coûte entre 80 et 120 €/m², soit un budget total de 12.000 à 18.000 euros. Ce tarif inclut la mise en conformité, le remplacement du tableau électrique, le câblage, et l’installation des prises et interrupteurs. Le prix peut augmenter si des solutions domotiques ou des équipements spécifiques sont ajoutés. Une rénovation électrique est essentielle pour garantir la sécurité et répondre aux normes actuelles (NF C 15-100). Faites appel à un électricien certifié pour une installation fiable et durable.

    Références

    Lexique utile

    • Acrotère : Élément en maçonnerie ou en béton situé en bordure de toiture plate. Il permet de retenir l’étanchéité, de sécuriser les bords et, parfois, de fixer des garde-corps ou des éléments techniques.
    • Affaissement différentiel : Phénomène de tassement inégal du sol sous une maison, provoquant des fissures structurelles. Les travaux de reprise en sous-œuvre, comme les micropieux, sont souvent nécessaires pour stabiliser la structure.
    • Béton autoplaçant : Type de béton fluide qui se met en place sans vibration, utilisé pour des ouvrages complexes ou des coffrages étroits. Il est idéal pour obtenir une finition lisse sans effort supplémentaire.
    • Béton désactivé : Béton décoratif dont la surface a été travaillée pour faire ressortir les granulats. Ce matériau est utilisé pour les allées, terrasses ou bordures esthétiques.
    • CPT (Cahier des Prescriptions Techniques) : Document normatif fixant les règles à suivre pour garantir la durabilité des travaux. Il est souvent cité dans les devis pour valider la conformité des méthodes et matériaux utilisés.
    • Coulisse : Espace entre deux parois, comme dans une cloison double ou une façade isolée. Elle permet d’insérer des matériaux isolants ou de créer une ventilation pour éviter la condensation.
    • DTU (Document Technique Unifié) : Ensemble de normes professionnelles régissant les méthodes et matériaux à utiliser dans le bâtiment. Les artisans et entreprises doivent respecter ces documents pour garantir la qualité et la conformité des travaux.
    • Épreuve hydraulique : Test de mise sous pression d’un réseau de plomberie ou de chauffage pour vérifier son étanchéité et détecter d’éventuelles fuites avant la mise en service.
    • Étanchéité à l’air : Capacité d’un bâtiment à éviter les infiltrations d’air non contrôlées. Ce paramètre est essentiel pour les rénovations énergétiques, notamment dans le cadre des normes RT2012 ou RE2020.
    • Étaiement : Installation provisoire de structures métalliques ou en bois pour soutenir une construction lors de travaux, comme la création d’une ouverture dans un mur porteur.
    • Flambement : Déformation latérale d’un élément structurel (IPN, poteau) sous l’effet d’une compression excessive. Ce phénomène est pris en compte dans les calculs de dimensionnement pour éviter tout effondrement.
    • Garde-corps normé : Barrière de sécurité installée sur un balcon, un escalier ou une terrasse. Ses dimensions et son installation doivent respecter les normes de hauteur et de solidité.
    • Hydrofuge : Traitement chimique appliqué sur les murs, toitures ou matériaux pour les rendre imperméables à l’eau tout en laissant passer la vapeur d’eau. Il est utilisé pour protéger les surfaces des infiltrations.
    • Imposte : Partie supérieure fixe ou ouvrante d’une fenêtre ou d’une porte, souvent vitrée. Elle est utilisée pour apporter de la lumière ou une ventilation supplémentaire.
    • Joints périphériques : Espace de dilatation laissé entre un revêtement (parquet, carrelage) et les murs pour éviter que les mouvements du sol n’entraînent des fissures ou des déformations.
    • Linteau précontraint : Élément en béton renforcé par des câbles tendus avant sa mise en œuvre. Il est utilisé pour répartir les charges au-dessus des ouvertures, comme les fenêtres ou les portes.
    • Ossature secondaire : Structure complémentaire à l’ossature principale d’un bâtiment, utilisée pour supporter des cloisons légères ou des finitions. Elle peut être en bois, en métal ou en matériaux composites.
    • Pare-vapeur : Film étanche posé dans une paroi isolée pour empêcher la vapeur d’eau intérieure de traverser et de provoquer des condensations à l’intérieur de l’isolant.
    • Plenum : Espace situé entre un faux plafond et le plafond principal, utilisé pour faire passer les câbles, gaines de ventilation ou équipements électriques.
    • Pont thermique : Zone où l’isolation thermique est moins efficace, causant des pertes de chaleur. Les ponts thermiques apparaissent souvent aux jonctions (murs/planchers, murs/fenêtres) et doivent être corrigés dans une rénovation énergétique.
    • Purge des matériaux : Enlèvement des parties détériorées d’un mur, d’un plafond ou d’une dalle avant leur réparation. Cette étape garantit la durabilité des reprises en maçonnerie.
    • Réaction au feu : Capacité d’un matériau à résister à la propagation des flammes. Classée de A (incombustible) à F (hautement inflammable), cette propriété est cruciale dans les travaux impliquant des isolants ou des revêtements.
    • Reprise en sous-œuvre : Technique consistant à renforcer ou stabiliser les fondations existantes d’un bâtiment. Cela peut inclure des micropieux, des injections de résine ou des massifs en béton.
    • Soubassement : Partie inférieure des murs d’un bâtiment, en contact avec le sol. Il doit être renforcé ou traité contre l’humidité pour garantir la pérennité de la structure.
    • Tirants : Éléments métalliques installés pour renforcer ou stabiliser une structure, comme un mur fissuré. Ils permettent de limiter les mouvements et d’éviter des dégradations supplémentaires.
    • Trémie : Ouverture créée dans un plancher ou une dalle pour le passage d’un escalier, d’un conduit ou d’une gaine technique. Elle doit être soigneusement dimensionnée pour ne pas fragiliser la structure.
    • Voile béton : Mur en béton armé utilisé comme élément porteur ou de contreventement dans une structure. Ce type de mur est courant dans les rénovations structurelles pour garantir la stabilité du bâtiment.

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    Philippine Jegousse

    Philippine Jegousse

    Responsable éditoriale pour Habitatpresto

    Philippine JEGOUSSE, responsable éditoriale Habitatpresto : Diplômée en rédaction technique, je rédige depuis 2015 pour des blogs du secteur de l'Habitat. J’ai à coeur de vous fournir des infos utiles et claires pour vous aider à réussir vos travaux de rénovation.

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