Prix m2 plancher hourdis : tarifs détaillés selon le type, l’épaisseur et l’usage

Solide, durable et parfaitement adapté à la maçonnerie traditionnelle, le plancher hourdis s’est imposé comme une référence en maison individuelle. Son prix se situe en moyenne entre 90 et 160 € par m² pose comprise, avec des écarts liés au type d’entrevous, à l’épaisseur choisie et aux contraintes du chantier. Cette fourchette donne un point de départ, mais elle ne dit pas tout. Voici comment comprendre ce que vous payez réellement et estimer votre budget avec précision.

Prix d'un plancher hourdis : combien prévoir au m2 ?

Les prix moyens au m2 constatés

Un plancher poutrelle hourdis est aujourd’hui l’une des solutions les plus utilisées en maison individuelle, notamment pour les planchers sur vide sanitaire ou entre deux niveaux. son prix se situe en moyenne entre 90 et 160 € par m² pose comprise, selon le type d’entrevous choisi et la configuration du chantier.

Que comprennent réellement ces tarifs ?

👉 En fourniture seule :

• Les poutrelles béton ou précontraintes : ce sont elles qui assurent la résistance et la portée du plancher. Leur dimension dépend de la largeur de la pièce et des charges à supporter.
• Les entrevous (hourdis) : éléments de remplissage placés entre les poutrelles, en béton ou en polystyrène. Ils servent de coffrage perdu et participent parfois à l’isolation.
• Le treillis soudé : armature métallique positionnée avant le coulage pour renforcer la dalle de compression et répartir les charges.
• Le béton de la dalle de compression : couche de béton coulée sur l’ensemble afin de solidariser la structure et former une surface porteuse homogène.

👉 En fourniture + pose :

• La mise en place des poutrelles et des hourdis, avec un calage précis pour garantir l’alignement et la stabilité.
• L’étaiement temporaire, indispensable pour soutenir le plancher pendant le coulage et le séchage du béton.
• Le ferraillage, c’est-à-dire la mise en place des armatures métalliques complémentaires selon le dimensionnement prévu.
• Le coulage et la mise à niveau du béton, réalisés dans les règles pour assurer une dalle plane et résistante.
• La main-d’œuvre qualifiée et l’assurance décennale, qui couvrent la responsabilité structurelle de l’ouvrage pendant 10 ans.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?

En construction neuve, le chantier est généralement plus simple : accès facilité, appuis déjà prévus dans les plans, absence de démolition. Le prix se situe donc souvent dans la partie basse de la fourchette.

En rénovation, les contraintes techniques peuvent alourdir la facture : reprise de murs porteurs, adaptation aux dimensions existantes, création d’ouvertures, accès restreint ou nécessité de renforcer la structure. Il n’est pas rare d’observer un surcoût de 10 à 25 % par rapport à une construction neuve.

Combien coûte un plancher hourdis pour 80 m² et 100 m² ?

Pour une maison individuelle sans contrainte particulière (portée classique inférieure à 5 m, accès chantier simple, pas de trémie ni de reprise structurelle), voici les budgets moyens constatés pose comprise :

Prix d'un plancher hourdis sur vide sanitaire

Pour un plancher hourdis réalisé sur vide sanitaire, le budget se situe généralement entre 100 et 170 € par m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Cette fourchette est légèrement supérieure à celle d’un plancher intermédiaire, car elle intègre les contraintes liées aux appuis sur murs de soubassement et à l’adaptation des fondations à la nature du sol.

La hauteur du vide sanitaire, l’accessibilité du chantier et le choix d’un hourdis isolant peuvent faire évoluer le tarif. En pratique, le surcoût observé est souvent de 10 à 20 % par rapport à un plancher classique entre deux niveaux, notamment lorsque le terrain impose des fondations plus profondes ou des adaptations structurelles.

Prix d'un plancher poutrelle hourdis 16+4 : le cas le plus courant

Le plancher hourdis 16+4 est le format le plus utilisé en maison individuelle. Concrètement, cela correspond à une structure de plancher d’environ 20 cm d’épaisseur au total. C’est la solution standard pour un étage ou un plancher sur vide sanitaire classique. Il couvre la majorité des portées courantes d’une maison et supporte sans difficulté les charges d’un usage résidentiel classique.

Pour ce type de configuration, le prix se situe généralement entre 95 et 140 € par m² pose comprise, dans un chantier simple et sans contrainte particulière.

Lorsque les besoins sont plus spécifiques (grande portée, garage, charges importantes) un dimensionnement supérieur (par exemple 20+5) peut être nécessaire, ce qui entraîne un budget plus élevé.

Prix selon le type d’entrevous : béton, polystyrène, bois

Ces écarts de prix s’expliquent par le poids des matériaux, leurs performances thermiques et les contraintes de mise en œuvre.

Plancher hourdis béton prix m2 : entre 90 et 130 €

Le plancher hourdis béton est la solution la plus traditionnelle et souvent la plus économique. Il est particulièrement adapté aux planchers sur vide sanitaire ou aux sous-sols, où l’inertie et la solidité priment sur la performance thermique. Robuste et durable, il supporte des charges importantes sans nécessiter de renfort spécifique. En revanche, il n’apporte quasiment pas d’isolation. Une isolation complémentaire est donc souvent nécessaire, ce qui peut augmenter le coût global du projet.

À privilégier dans les cas suivants :

• plancher sur vide sanitaire non chauffé
• sous-sol ou cave
• maison avec forte charge (cloisons lourdes, carrelage épais)
• budget serré sans exigence thermique élevée

Prix m2 plancher hourdis polystyrène : entre 100 et 170 €

Les hourdis en polystyrène sont plus légers et sont de bons isolants thermiques. Ils sont largement utilisés en maison neuve, notamment pour les planchers sur vide sanitaire. Leur principal avantage est de limiter les ponts thermiques sans ajouter d’isolant sous la dalle. En contrepartie, ils sont un peu plus chers que le béton et légèrement moins résistants aux chocs pendant la mise en œuvre. Ils constituent un bon compromis entre performance thermique et coût maîtrisé.

À privilégier dans les cas suivants :

• maison neuve basse consommation
• rénovation énergétique globale
• projet avec plancher chauffant
• terrain froid ou humide

Plancher hourdis bois prix m2 : entre 110 et 160 €

Moins courant, le plancher avec entrevous en bois aggloméré est utilisé principalement en rénovation ou lorsque l’on cherche à alléger la structure. Il limite les charges sur des murs existants et facilite certaines interventions en site occupé. Son principal atout est sa légèreté. En revanche, il est moins répandu et nécessite une étude précise pour garantir la résistance mécanique. Il s’adresse plutôt à des projets spécifiques qu’à une construction standard.

À privilégier dans les cas suivants :

• rénovation avec murs existants à préserver
• projet en site occupé
• besoin de réduire les charges sur les fondations
• contraintes d’accès chantier

Schéma plancher poutrelle hourdis : pour mieux comprendre ce que vous payez

Image réalisée à l'aide de l'IA

Épaisseur plancher hourdi : que signifient 12+4, 16+4, 20+5 ?

Les appellations 12+4, 16+4 ou 20+5 correspondent à l’épaisseur totale du plancher hourdis. Le premier chiffre désigne la hauteur des hourdis (placés entre les poutrelles), le second correspond à l’épaisseur de la dalle de compression en béton coulée au-dessus.

Un plancher 16+4, par exemple, signifie 16 cm d’entrevous surmontés de 4 cm de béton, soit environ 20 cm d’épaisseur structurelle au total. De la même façon, un 12+4 atteint environ 16 cm, tandis qu’un 20+5 approche les 25 cm.

Plus les hourdis sont hauts et la dalle épaisse, plus le plancher gagne en rigidité et en capacité de charge. Cette épaisseur permet de couvrir des portées plus importantes ou de supporter des charges plus lourdes, comme un étage habitable, un garage ou des cloisons maçonnées.

En contrepartie, l’augmentation d’épaisseur entraîne un coût supérieur : davantage de béton, des poutrelles adaptées et parfois une logistique plus importante sur le chantier. Le choix ne se fait donc pas uniquement sur le prix, mais sur le dimensionnement nécessaire pour garantir la solidité de l’ouvrage.

🔍 Le vrai du faux

Poutrelles : prix au mètre et quantité nécessaire

Quand on parle de plancher hourdis, on parle forcément de poutrelles. Ce sont elles qui portent la structure. Les hourdis ne sont que des éléments de remplissage. Sans poutrelles correctement dimensionnées, il n’y a pas de plancher. Leur longueur, leur section et leur espacement déterminent directement la résistance… et le budget.

Prix de poutrelle 4 m et 5 m

Les poutrelles utilisées dans un plancher hourdis sont généralement en béton armé ou en béton précontraint.

Le béton armé contient des barres d’acier classiques intégrées dans le béton. Le béton précontraint, lui, intègre des câbles d’acier tendus avant ou pendant la fabrication. Cette tension renforce la poutrelle et limite sa déformation sous charge. Résultat : elle peut couvrir une portée plus importante avec moins d’épaisseur.

Concrètement, en maison individuelle, on utilise très souvent des poutrelles précontraintes, car elles offrent une meilleure résistance pour un poids maîtrisé.

Combien faut-il de poutrelles pour un plancher ?

Le nombre de poutrelles dépend basiquement de la largeur du plancher et de l’entraxe (l’espace entre deux poutrelles), généralement compris entre 50 et 60 cm.

Exemple avec un entraxe de 60 cm :

• Largeur de 6 m → 6 ÷ 0,60 = 10 → soit environ 11 poutrelles
• Largeur de 8 m → 8 ÷ 0,60 = 13,3 → soit environ 14 poutrelles
• Largeur de 10 m → 10 ÷ 0,60 = 16,6 → soit environ 17 poutrelles

Ce calcul donne un ordre de grandeur, mais il ne remplace pas un dimensionnement précis.

Pourquoi une étude structure est indispensable ?

Un plancher ne se dimensionne pas "à la louche". La portée, les charges (cloisons, plancher chauffant, mobilier lourd), l’usage de la pièce ou encore la nature des appuis influencent directement le choix des poutrelles et le nombre nécessaire.

Prenons quelques exemples concrets :

• Plancher de 6 m de large avec entraxe de 60 cm : le calcul donne environ 11 poutrelles. Mais si la pièce supporte des cloisons maçonnées lourdes, l’entraxe peut être réduit à 50 cm. On passe alors à 13 poutrelles, ce qui change le budget.
• Plancher de 8 m de large sans mur porteur intermédiaire : le calcul simplifié donne 14 poutrelles. Si la portée dépasse 5 m, des poutrelles renforcées ou plus épaisses peuvent être nécessaires. Le nombre reste proche, mais le prix unitaire augmente nettement.
• Projet de rénovation avec murs existants irréguliers : l’entraxe théorique n’est pas toujours respecté. Des ajustements sont nécessaires, ce qui peut modifier la quantité finale.

Un mauvais dimensionnement peut entraîner une flèche excessive (affaissement visible) ou des fissurations. C’est pourquoi le calcul est généralement validé par un maçon ou un bureau d’étude.

Dans quels cas faut-il refaire ou créer un plancher hourdis en rénovation ?

En rénovation, on ne décide pas de refaire un plancher hourdis par hasard. C’est souvent lié à un projet d’aménagement, à un problème structurel ou à une transformation importante du logement.

Créer un étage ou aménager des combles

Lorsqu’un propriétaire souhaite surélever sa maison ou transformer des combles en surface habitable, le plancher existant n’est pas toujours dimensionné pour supporter les nouvelles charges (cloisons, isolation, mobilier). Le remplacement par un plancher poutrelle hourdis permet d’obtenir une structure stable et durable, adaptée à un usage résidentiel.

Remplacer un ancien plancher bois affaibli

Dans les maisons anciennes, les planchers bois peuvent présenter des signes de faiblesse : flèche visible, grincements, affaissement localisé ou attaques d’insectes xylophages. Le remplacement par un plancher hourdis offre une solution plus rigide et pérenne, notamment lorsque l’on souhaite poser un carrelage ou des cloisons lourdes.

Transformer un sous-sol ou un garage

Lorsqu’un sous-sol ou un garage est transformé en pièce habitable, le plancher supérieur doit parfois être renforcé. Un plancher hourdis permet de sécuriser la structure et de supporter de nouvelles charges.

Créer une extension ou agrandir la maison

En cas d’extension, il faut créer un nouveau plancher entre deux niveaux ou au-dessus d’un vide sanitaire. Le système poutrelle hourdis est souvent privilégié pour sa facilité d’adaptation aux murs existants et sa compatibilité avec la maçonnerie traditionnelle.

Réparer un plancher fissuré ou présentant une flèche excessive

Des fissures importantes, un affaissement visible ou une déformation anormale peuvent indiquer un problème de dimensionnement ou un vieillissement de la structure. Dans certains cas, un remplacement complet est plus pertinent qu’un simple renforcement.

Adapter la structure pour un nouvel usage

Installer une baignoire lourde à l’étage, poser un carrelage grand format, créer une trémie d’escalier ou modifier la distribution des pièces peut nécessiter une reprise complète du plancher.

Comment réaliser un plancher hourdis en rénovation ? : les grandes étapes

En rénovation, poser un plancher hourdis signifie intervenir sur la structure même de la maison. Cela implique du bruit, des gravats, des délais incompressibles… et une organisation précise.

1. Dépose de l’ancien plancher

Si un plancher existe déjà (bois ou béton), il doit être retiré complètement. Cela génère poussière, bruit et gravats. L’espace situé en dessous doit être protégé et dégagé.

📦 À anticiper chez vous :

• accès pour une benne ou des sacs à gravats
• protection des pièces conservées
• éventuelle impossibilité d’utiliser l’étage pendant quelques jours

Cette étape peut être impressionnante : on voit littéralement le vide entre deux niveaux.

⏱ Durée moyenne : 1 à 3 jours selon la surface.

2. Vérification des murs porteurs

Avant de poser le nouveau plancher, les murs qui vont le soutenir sont contrôlés. S’ils sont irréguliers ou fragilisés, des reprises en béton peuvent être nécessaires.

🔍 Pourquoi c’est important :
Un mur mal préparé peut entraîner des fissures ou un affaissement visible quelques mois plus tard.
⏱ Durée moyenne : ½ journée à 2 jours selon les ajustements nécessaires.

3. Pose des poutrelles et des hourdis

Les poutrelles sont mises en place, puis les hourdis insérés entre elles. Des étais métalliques sont installés sous le plancher pour le maintenir pendant le séchage.

💡 Concrètement :
Pendant plusieurs semaines, l’espace situé sous le plancher sera encombré d’étais. Cela peut limiter la circulation ou l’aménagement temporaire de la pièce.
⏱ Durée moyenne : 1 journée pour 80 à 100 m².

4. Coulage du béton

Une fois le treillis installé, le béton est coulé sur toute la surface. Une toupie peut stationner devant la maison le temps du coulage.

📦 À prévoir :

• accès suffisant pour le camion
• protection des abords
• nettoyage après intervention

⏱ Durée : 1 journée.
⚠️ Le jour du coulage est stratégique : tout doit être prêt, car le béton ne "fait pas pause".

5. Séchage et retrait des étais

Les étais restent généralement en place 2 à 3 semaines. Pendant ce temps, on évite de charger le plancher avec des matériaux lourds.

⏱ Séchage initial : 48 heures. Résistance optimale : environ 28 jours.

Les points souvent sous-estimés par les propriétaires

Plusieurs paramètres sont souvent mal anticipés ou mal compris par les propriétaires au moment de passer à la phase de travaux et lorsque ceux-ci avancent bien. Nous faisons le point :

• Le temps d’immobilisation des pièces : entre la dépose de l’ancien plancher, la pose du nouveau et le séchage du béton, un étage peut rester inutilisable pendant plusieurs semaines. Si le logement est occupé, cela demande une vraie organisation.
• Le volume de gravats à évacuer : un ancien plancher, surtout en béton, représente rapidement plusieurs tonnes de matériaux. L’accès pour une benne et la manutention doivent être prévus.
• Les délais incompressibles de séchage : le béton atteint sa résistance optimale en plusieurs semaines. Cela impacte le planning global, notamment si d’autres corps de métier interviennent ensuite.
• L’impact sur la hauteur sous plafond : un changement d’épaisseur (par exemple en passant d’un plancher bois à un 16+4 ou 20+5) peut modifier les niveaux existants, les seuils de porte ou l’adaptation d’un escalier.

Quel professionnel contacter pour un plancher hourdis ?

Un plancher hourdis est un ouvrage structurel. Il supporte des charges permanentes et engage la solidité du bâtiment. Ce type de travaux ne relève pas d’un simple aménagement intérieur.

Le maçon ou l’entreprise de gros œuvre

Dans la majorité des cas, c’est une entreprise de maçonnerie ou de gros œuvre qui réalise le chantier. Elle intervient pour :

• la dépose éventuelle de l’ancien plancher
• la préparation des appuis
• la pose des poutrelles et des hourdis
• le ferraillage et le coulage de la dalle

Ces professionnels disposent du matériel adapté (étais, engins de levage, accès béton) et sont couverts par une assurance décennale, indispensable pour ce type d’ouvrage.

📊 Étude Habitatpresto : les meilleures périodes pour contacter un pro

Nos données exclusives, issues de plus de 14 200 demandes de devis en maçonnerie, révèlent des tendances claires :

✅ Octobre à février : la meilleure période pour lancer votre projet de maçonnerie

Les demandes de devis en maçonnerie s’envolent de mars à juin (+30 % au-dessus de la moyenne annuelle), quand les particuliers lancent leurs chantiers extérieurs. Passé ce pic, l’activité ralentit dès juillet et reste plus basse jusqu’à la fin d’année (–25 % environ) : une période plus calme où il est souvent plus facile de trouver un professionnel disponible et de négocier ses tarifs.

Le bureau d’étude structure : dans quels cas est-il nécessaire ?

Un bureau d’étude structure peut intervenir pour valider le dimensionnement du plancher, notamment :

• en cas de grande portée
• lors d’une surélévation
• si la maison est ancienne
• en présence de charges importantes (garage, stockage, plancher chauffant lourd)

Son rôle est de calculer précisément les sections et les charges admissibles. Cela évite le surdimensionnement coûteux… ou le sous-dimensionnement risqué.

Le Conseil Habitatpresto :

Vérifiez impérativement la garantie décennale !

Un plancher hourdis fait partie des éléments structurels d’un bâtiment. À ce titre, il relève de la garantie décennale, qui protège le propriétaire pendant dix ans en cas de défaut compromettant la solidité de l’ouvrage ou rendant le logement impropre à son usage. Avant de signer un devis, il est essentiel de demander une attestation d’assurance décennale en cours de validité et de vérifier que l’activité déclarée couvre bien les travaux de gros œuvre ou de plancher. L’attestation doit mentionner clairement le nom de l’entreprise, la période de validité et les coordonnées de l’assureur. Ce document n’est pas une simple formalité administrative. En cas d’affaissement, de fissuration importante ou de problème structurel, il constitue votre principale protection.

FAQ utile

Lexique utile

• About de plancher : Un about de plancher est l’élément de rive disposé en extrémité d’un plancher hourdis pour fermer les entrevous et assurer la continuité du béton de la dalle de compression. Conforme aux prescriptions du DTU 23.5, il limite les ponts thermiques et conditionne la qualité structurelle en périphérie.
• Armature de répartition : Une armature de répartition est un treillis ou des barres d’acier intégrés dans la dalle de compression au-dessus des hourdis. Dimensionnée selon l’Eurocode 2, elle répartit les charges d’exploitation (kN/m²) et limite la fissuration, influençant directement la durabilité et la conformité structurelle.
• Bande de rive résiliente : Une bande de rive résiliente est une bande compressible posée en périphérie du plancher pour désolidariser la dalle des murs porteurs. Exigée en plancher intermédiaire selon les règles acoustiques NRA, elle améliore l’affaiblissement aux bruits d’impact et évite les transmissions solidiennes.
• Chaînage horizontal : Un chaînage horizontal est une armature en béton armé intégrée dans l’épaisseur du plancher ou en périphérie, assurant la liaison avec les murs porteurs. Prescrit par le DTU 20.1, il garantit la stabilité globale du bâtiment face aux efforts horizontaux (vent, séisme).
• Coefficient de transmission thermique (Up) : Le coefficient de transmission thermique Up désigne la performance thermique globale du plancher hourdis, exprimée en W/m².K. Calculé selon la RE2020, il intègre entrevous, poutrelles et dalle de compression. Un Up faible améliore la performance énergétique et réduit les déperditions.
• Dalle de compression : Une dalle de compression est la couche de béton armé coulée au-dessus des hourdis et poutrelles. Son épaisseur minimale est définie par le DTU 23.5. Elle solidarise l’ensemble porteur et conditionne la résistance mécanique ainsi que la planéité du support de revêtement.
• Entrevous : Un entrevous est l’élément de remplissage inséré entre les poutrelles d’un plancher hourdis, en béton, terre cuite ou polystyrène. Il n’est pas porteur mais participe à l’isolation thermique (R en m².K/W) et au coffrage de la dalle, influençant coût et performance énergétique.
• Étaiement provisoire : Un étaiement provisoire est un dispositif de supports métalliques réglables mis en place sous les poutrelles avant le coulage du béton. Dimensionné selon la note de calcul du fabricant, il sécurise la mise en œuvre et évite les flèches excessives pendant la prise du béton.
• Flèche admissible : La flèche admissible désigne la déformation maximale tolérée d’un plancher sous charge, exprimée en L/300 ou L/500 selon l’Eurocode 2. Son respect garantit confort d’usage, absence de fissuration des cloisons et conformité structurelle lors de la réception des travaux.
• Hourdis isolant : Un hourdis isolant est un entrevous intégrant un matériau à faible conductivité thermique λ (W/m.K), souvent en PSE. Il améliore la résistance thermique R du plancher et facilite l’atteinte des exigences RE2020, réduisant les besoins en isolation complémentaire sous-face.
• Mur porteur : Un mur porteur est un élément vertical structurel recevant les charges du plancher hourdis et les transmettant aux fondations. Son dimensionnement relève du DTU 20.1. Toute modification impacte la stabilité du plancher et peut engager la garantie décennale.
• Note de calcul : Une note de calcul est un document technique établi selon l’Eurocode 2 justifiant le dimensionnement des poutrelles, armatures et charges admissibles (kN/m²). Elle conditionne l’assurance décennale et atteste de la conformité structurelle du plancher hourdis.
• Poutrelle précontrainte : Une poutrelle précontrainte est un élément porteur en béton intégrant des câbles tendus avant coulage, selon un procédé industriel normalisé. Elle augmente la capacité portante et limite la flèche, optimisant portée et coût tout en respectant les règles BAEL ou Eurocode 2.
• Rupteur de pont thermique : Un rupteur de pont thermique est un dispositif isolant intégré en about ou en périphérie du plancher pour limiter les déperditions linéiques (Ψ en W/m.K). Exigé par la RE2020, il améliore le coefficient Up et réduit les risques de condensation en rive.
• Trame de pose : Une trame de pose est le calepinage défini par le fabricant précisant entraxe des poutrelles, largeur des entrevous et zones d’appui. Elle doit respecter le DTA du système. Une trame incorrecte compromet la portance, la conformité réglementaire et la garantie constructeur.

Références :

• Image principale de l'article, Philippe Devanne, Adobe Stock
• Plancher hourdis : les principes fondamentaux, SEAC
• Tout savoir sur le plancher hourdis, Ma maison de A à Z
• Conseils pour réaliser la dalle de répartition de votre plancher poutrelles-hourdis, Béton Direct
• Plancher hourdis ou dalle pleine à La Réunion : avantages et inconvénients, Prefa Béton

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