Démolir une habitation, c’est radical ! Vous pouvez repartir de zéro et bâtir la maison de vos rêves. Mais le prix d’une démolition de maison est compris entre 100 et 200 € le m² en moyenne. Il est donc nécessaire de préparer cette intervention avec minutie pour optimiser son budget. La surface représente bien évidemment le premier facteur de détermination du coût. Cependant, prévoyez des frais supplémentaires si vous devez vous occuper de l’amiante. En effet, le recours à un désamiantage risque de gonfler le prix de démolition d'une maison. Enfin, renseignez-vous sur vos droits à la démolition : entre les zones protégées et les copropriétaires, une demande de permis de détruire peut s’imposer. On vous dit tout pour mener à bien votre projet !
Prix de démolition d’une maison : de 100 à 200 € le m²
Retrouvez le coût d’une démolition d’habitation dans le tableau ci-dessous afin de bien planifier votre budget.
Démolition d'une maison
Prix au m²
100 à 200 €
Prix pour une maison de 100 m²
10.000 à 20.000 €
Prix pour une maison de 150 m²
15.000 à 30.000 €
Pour connaître un prix plus précis pour votre projet, faites une demande de devis réalisés par des professionnels de la démolition !
Obtenez le juste prix pour vos travaux de démolition en comparant plusieurs devis de professionnels !
4 facteurs à prendre en compte dans le prix de démolition d'une maison
D'autres facteurs sont à prendre en compte dans le prix de travaux de démolition. Abordez tous ces détails avec un professionnel afin d'avoir une estimation plus précise des coûts !
1. La surface
Chaque m² supplémentaire augmentera logiquement le tarif total. Néanmoins, certains artisans peuvent proposer une diminution du prix au m² à partir d’une certaine superficie.
2. La solidité
Un matériau plus difficile à détruire demandera des moyens plus coûteux. À titre d’exemple, une maison en bois sera plus simple à démolir qu’une maison en pierre.
Suivant le matériau, les professionnels utiliseront différents outils :
Une masse et un burin
Des outils hydrauliques, des broyeurs ou des grappins
Un bulldozer ou une pelleteuse
De la dynamite
3. La difficulté d'accès au terrain
La facture sera plus salée si l’habitation est difficile d’accès. Pensez-y si l'accès à votre maison est trop étroit pour des engins de destruction d'une maison !
4. L’évacuation des gravats
Le prix d’évacuation des gravats en déchetterie varie entre 30 et 50 € le m3, et entre 200 et 700 € pour l’utilisation d’une benne.
Suivant la quantité de gravats, vous devrez utiliser cette dernière option ! On trouve des bennes d’évacuation de gravats avec une dimension minimum de 5 m3. D'autres peuvent contenir jusqu'à 30 m3 de gravats.
Avant d’effectuer une évacuation des graviers, l’entreprise doit vous donner un devis qui comporte le prix et les moyens mis en œuvre.
👉 À noter : Les briques, les plâtres ou encore le parpaing requièrent obligatoirement une évacuation en déchetterie ou avec une benne.
Ne pas oublier d'inclure le désamiantage au prix d’une démolition de maison
Avant de voir s’écrouler votre ancienne bâtisse, pensez à effectuer un diagnostic amiante, mais aussi un diagnostic plomb.
💡 Bon à savoir : Avant des travaux de ce type, il faut savoir gérer le plomb et l’amiante dans une démolition. Renseignez-vous pour aborder ce chantier avec sérénité !
Le désamiantage avant démolition est obligatoire dès lors que des traces d'amiante sont détectées. Cette intervention impacte le budget total accordé à une démolition de maison. Ne la négligez pas au risque de vous retrouver avec une mauvaise surprise financière !
Type d'intervention
Prix moyen
Désamiantage
30 à 40 € le m²
Évacuation de l’amiante
De 170 à 290 € la tonne
Un permis de démolir pour plusieurs zones
Vous pensez enfin pouvoir vous lancer dans vos travaux ? Il reste une dernière étape : assurez-vous d’avoir le droit de démolir l’habitation de votre terrain.
Rendez-vous à la mairie pour le savoir. Si la destruction est située dans une zone de patrimoine protégée ou soumise à des règles spécifiques d’un Plan local d'urbanisme (PLU), un permis de démolition sera indispensable.
Un cas particulier : les maisons mitoyennes
Si vous possédez un mur mitoyen et qu’il est concerné par vos projets de démolition, il sera impossible de commencer des travaux sans l’accord du voisin. Le mur lui appartient autant qu’à vous !
Définissez bien ce que vous comptez faire et confirmez son accord. Car si votre voisin n’approuve pas une intervention alors que vous êtes en plein milieu des travaux, la situation pourrait devenir délicate.
Si votre voisin ne vous donne pas son accord, vous pouvez avoir recours au tribunal de grande instance. Ainsi, une étude sera menée pour savoir si le mur deviendrait moins solide ou non suite aux travaux.
Exemple de devis de démolition de maison
Retrouvez ci-dessous un exemple de devis pour une démolition de maison. Et pour un devis adapté à votre projet, remplissez notre formulaire de demande de devis !
Travaux
Quantité
Prix HT
Total
Démolition de mur en béton
100 m²
140 € le m²
14.000 €
Enlèvement des gravats et évacuation des déchets avec une benne
550 €
550 €
Total
14.550 €
TVA
20 %
Total TTC
17.410 €
Les prix varient d'une entreprise à une autre ! Avant de lancer ces travaux d'envergure, n'oubliez pas de comparer les devis de plusieurs professionnels !
😉 Le Conseil Habitatpresto : faites appel à des professionnels !
Faire démolir une maison représente un chantier de grande envergure. Par ailleurs, une telle intervention devient dangereuse s’il faut démolir un mur porteur : tout pourrait s’écrouler d’un coup. Ne tardez donc pas à faire appel à des professionnels d'entreprises de démolition pour vous assurer le meilleur résultat !
Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : une douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.
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