13 aides qui financent vos travaux de rénovation en 2026

Vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique chez vous ? Cependant, votre budget est très serré et vous n'êtes pas sûr de pouvoir mener à bien votre projet... Qu'à cela ne tienne, sans le savoir, vos travaux sont sans doute éligibles à certaines aides financières de l'État. Découvrez vite toutes les aides à la rénovation dont vous pouvez bénéficier en 2026 !

1. MaPrimeRénov’ : l’aide phare pour vos travaux de rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ est la principale aide de l’État pour financer les travaux qui réduisent la consommation d’énergie dans votre logement. Elle est ouverte à tous les propriétaires, occupants comme bailleurs, mais les montants varient selon vos revenus et la nature des travaux réalisés.

Désormais, le dispositif est recentré autour de deux parcours :

• MaPrimeRénov’ par geste : pour des travaux ciblés, réalisés un par un.
• MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : pour une rénovation globale permettant d’améliorer nettement le DPE du logement.

MaPrimeRénov’ par geste

Ce parcours finance des travaux unitaires réalisés dans des logements occupés à titre de résidence principale et construits depuis au moins 15 ans : changement de chaudière, installation d’une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles, amélioration de la ventilation ou de l’eau chaude sanitaire...

Exemple concret : si vous remplacez une vieille chaudière au gaz par une pompe à chaleur air-eau, un ménage aux revenus très modestes peut recevoir jusqu’à 5 000 € d’aide.

À savoir :

• Les ménages très modestes, modestes et intermédiaires y ont droit. Les ménages supérieurs ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' par geste.
• Depuis le 1er janvier 2026, certains travaux ne sont plus financés dans le cadre d'une rénovation par geste : l'isolation des murs intérieurs ou par l'extérieur (ITE), tout comme l'installation d'une chaudière bois ou biomasse.
• Jusqu’au 31 décembre 2026, il est possible de réaliser des « mono-gestes » sans obligation de remplacer son système de chauffage.
• Les maisons individuelles classées F ou G au DPE restent éligibles jusqu’au 31 décembre 2026.
• L'obligation d'effectuer un diagnostic ou un audit énergétique avant travaux est reportée au 1er janvier 2027.

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

Ce parcours s’adresse aux propriétaires désireux de réaliser une rénovation globale de leur bien. L’objectif est de combiner plusieurs travaux (isolation, chauffage, ventilation, remplacement des menuiseries...) pour faire gagner au moins 2 classes énergétiques à votre logement.

Les équipements de chauffage fonctionnant principalement aux énergies fossiles, comme le gaz ou le fioul, ne sont plus financés. Il n’est pas non plus possible de conserver un chauffage majoritairement au fioul dans le cadre du dispositif.

Conditions principales :

• Les logements doivent être occupés à titre de résidence principale et construits depuis au moins 15 ans.
• Seuls les biens classés E, F ou G au DPE sont éligibles.
• Les travaux doivent être validés par un audit énergétique et réalisés par des professionnels RGE.

Combien pouvez-vous toucher ?

• 30 000 € de dépenses éligibles si vos travaux permettent un gain de 2 classes (ex : passer de F à D).
• 40 000 € de dépenses éligibles si vos travaux permettent un gain de 3 classes ou plus (ex : passer de G à D ou C).

Sur ce montant, l’État applique un pourcentage selon vos revenus :

• 80 % pour les ménages très modestes
• 60 % pour les ménages modestes
• 45 % pour les ménages intermédiaires (au lieu de 50 % auparavant)
• 10 % pour les ménages supérieurs (au lieu de 20 % auparavant)

Exemple concret : un ménage modeste avec un devis à 30 000 € peut recevoir jusqu’à 18 000 € d’aide.

Ce qui change en 2026 :

• Pour une rénovation globale, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant le dépôt de toute demande d’aide. Cette étape doit permettre de mieux préparer le projet et de s’assurer que les travaux prévus sont cohérents et efficaces.
  
  
• Le calcul du DPE et de l’audit énergétique évolue aussi : le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, ce qui peut améliorer la note énergétique de certains logements. Cette nouvelle règle s’applique aussi aux diagnostics déjà réalisés avant le 1er janvier 2026. Les propriétaires concernés peuvent télécharger une attestation actualisée sur le site de l’Observatoire de l’Ademe, à joindre à l’ancien audit pour une demande MaPrimeRénov’ concernant une rénovation globale.

Astuce : contrairement à MaPrimeRénov' par geste, MaPrimeRénov’ rénovation d'ampleur n'est pas cumulable avec les primes CEE. Dans tous les cas, le total des aides ne peut pas dépasser une partie du coût global des travaux, c'est le principe d’écrêtement.

Vous aimeriez bien refaire l'isolation de vos combles, remplacer vos vieilles menuiseries par des fenêtres en double vitrage ? Bon nombre de travaux peuvent améliorer votre quotidien, et par la même occasion diminuer vos factures d'énergie.

Découvrez, en vidéo, le témoignage d'une propriétaire ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique dans son logement !

[PDF gratuit] : MaPrimeRénov' et autres aides travaux 2026

Les subventions pour la rénovation énergétique changent régulièrement. Pour vous aider à y voir plus clair, Habitatpresto a synthétisé toutes les informations clés dans un guide de référence, vous permettant d'identifier facilement les soutiens financiers disponibles.

[À télécharger] Les aides travaux 2026

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2. L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L'éco-prêt à taux zéro, d'abord reconduit jusqu'à la fin de l'année 2021, sous une forme simplifiée et renforcée, il a été finalement prolongé jusqu'à fin 2027. Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique à taux zéro favorisant la diminution de consommation énergétique d'un logement. Là encore, ces aménagements doivent obligatoirement être réalisés par un artisan labellisé RGE.

Ce prêt sans condition de ressources peut s'élever jusqu'à 50 000 €, à rembourser dans les 15 ou 20 ans, selon la nature des travaux.

Depuis 2020, les logements de plus de 2 ans sont devenus éligibles et les travaux d'isolation des planchers bas y sont inclus. En revanche, l'éco-prêt à taux zéro ne finance plus l'installation de chaudières fonctionnant au gaz, que ce soit en logement individuel ou en copropriété.

Le montant maximal de l'éco-PTZ varie selon l'ampleur des travaux :

• 7 000 € pour une action simple concernant le remplacement de fenêtres (pose d'un double vitrage) ;
• 15 000 € pour une action simple de travaux d'une autre nature ;
• 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux ;
• 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ;
• 50 000 € pour des travaux de performance énergétique globale apportant au logement un gain énergétique minimum de 35 % ou les travaux financés dans le cadre de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur.

3. La TVA à taux réduit à 5,5 %

Cette réduction du taux de TVA à 5,5 % (contre 20 % habituellement) concerne les travaux de rénovation énergétique et ceux induits par ceux-ci, comme le déplacement de radiateurs ou la dépose de carrelage. L'installation d'équipements permettant de produire de la chaleur ou de l'eau chaude grâce aux énergies renouvelables en fait aussi partie.

Pour en bénéficier, il faut que votre logement soit achevé depuis plus de 2 ans et que les travaux aient été réalisés par une entreprise, qui devra vous fournir une attestation. La liste de tous les travaux éligibles est disponible sur le site Internet des impôts.

⚠️
Dernière actu :
Depuis le 1er mars 2025, la TVA applicable à la fourniture et à la pose d'une chaudière fonctionnant au fioul ou au gaz, y compris les modèles à très haute performance énergétique (THPE), est désormais de 20 %. Les prestations d'entretien et de réparation des chaudières THPE continuent toutefois de bénéficier d'une TVA à taux réduit de 5,5 % (contre 10 % pour les autres modèles). Par ailleurs, les protections solaires extérieures et les brasseurs d'air bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, contre 10 % auparavant, pour renforcer la lutte contre les "bouilloires thermiques".

4. La prime CEE, issue des Certificats d'économies d'énergie

Ce dispositif est assez complexe à comprendre. Pour résumer, l'État oblige les fournisseurs d'énergie à réduire leur consommation d'énergie. L'un des leviers est d'aider leurs clients à faire des économies d'énergie par le biais de travaux de rénovation.

👉
À noter :
On parle indifféremment de prime CEE, Certificat d'économies d'énergie ou encore de prime énergie.

Quand les ménages font réaliser ces travaux par une entreprise RGE (Reconnu garant de l'environnement), ils doivent monter un dossier auprès d'un organisme spécialisé. Une fois ce dossier validé, les particuliers vont recevoir une aide financière d'un certain montant (en général plusieurs centaines d'euros). En échange, le fournisseur recevra un Certificat d'économie d'énergie (CEE) qui lui servira de preuve de son engagement et de ses efforts auprès de l'État. Dans le cas contraire, ces entreprises devront verser des pénalités financières à l’État.

5. Les offres "Coup de Pouce"

Les offres "Coup de Pouce" permettent de majorer la prime CEE pour certains travaux réalisés dans des logements construits depuis plus de 2 ans. Aujourd'hui, seule est disponible le Coup de Pouce chauffage. Il sert à financer l’installation d’un système de chauffage basé sur les énergies renouvelables (pompe à chaleur, chaudière biomasse...).

Tous les ménages peuvent bénéficier de cette prime. Son montant varie toutefois selon les travaux réalisés et le niveau de revenus, avec une aide plus élevée pour les foyers aux ressources les plus modestes. Son montant peut atteindre en moyenne jusqu'à 5 000 €. La prime Coup de Pouce est cumulable avec MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou d'éventuelles aides des collectivités locales.

La prime permet de financer des travaux dont la demande a été faite au plus tard :

• le 1er octobre 2027 pour l’installation d'un système de chauffage au bois en remplacement d'une chaudière au charbon,
• le 31 décembre 2030 pour l'installation d'un chaudière biomasse, d'une PAC air-eau ou eau-eau ou d'un système solaire combiné en remplacement d'une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz.

💡
Bon à savoir :
Les offres « Coup de Pouce » ont permis la mise en place de programmes d’isolation à 1 € ou de chaudière à 1 €. Ces programmes ont disparu depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.

6. L'exonération de taxe foncière

Si vous faites agrandir votre maison ou que vous changez de destination une pièce (transformer un garage en chambre par exemple), il faut faire une déclaration auprès des impôts pour que ceux-ci vous appliquent une exonération de taxe foncière pendant 2 ans après la fin du chantier. C'est plutôt bon à prendre, non ?

Par ailleurs, certaines communes ont mis en place une exonération de taxe foncière pour leurs administrés. Pour profiter de cette exonération de 50 à 100 % pendant 3 ans, les propriétaires doivent avoir réalisé des travaux dépassant certains montants :

• plus de 10 000 € de travaux par logement sur l’année précédant l’application de l'exonération ;
• plus de 15 000 € de travaux par logement au cours des 3 années précédant l’exonération.

Par ailleurs, les exonérations décidées avant 2020, qu’elles soient de 50 % ou 100 %, restent valables pendant 5 ans.

⚠️
Attention :
Toutes les communes ne pratiquent pas cette exonération. Renseignez-vous en mairie avant d’entamer les travaux pour éviter de mauvaises surprises !

7. Les aides d'Action Logement

Action Logement propose aux salariés des entreprises privées de plus de 10 employés des programmes d'aides à la rénovation. Le Prêt travaux d'amélioration de la performance énergétique permet de bénéficier d'un crédit à un taux avantageux de 1,5 % dans la limite de 10 000 € pour financer des travaux de rénovation chez soi. Ce prêt est remboursable sur 10 ans.

8. Le prêt avance rénovation (PAR+)

Mis en place dans le cadre de la loi Climat et résilience, le prêt avance rénovation (PAR+), appelé aussi prêt avance mutation à taux zéro, est un prêt hypothécaire destiné aux ménages très modestes et modestes, selon les critères de l’Anah. Le capital est remboursé à la fin du prêt suite à la vente du bien ou lors de la succession. Les intérêts, eux, peuvent être remboursés progressivement ou "in fine".

Les conditions d'éligibilité et les montants dépendent avant tout de l'âge des emprunteurs. Depuis le 1er septembre 2024, le prêt avance rénovation sans intérêt permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € selon la nature des travaux, à taux zéro pendant les 10 premières années. Durant cette période, aucun intérêt n’est à payer. Après ces 10 ans, des intérêts s’appliquent, avec un taux fixé par la banque au moment de la signature du contrat.

Le prêt avance rénovation à taux zéro est proposé par le Crédit Mutuel, la Banque postale ou encore le CIC. Pour en bénéficier, il est recommandé de se renseigner auprès de sa banque.

9. Les aides des collectivités locales

Les collectivités locales peuvent, elles aussi, vous faire bénéficier d’aides financières pour réaliser vos travaux. Ces dernières concernent généralement des travaux de rénovation énergétique. Mais il est préférable de s'adresser directement à sa mairie, son département ou encore sa région. Votre conseiller local France Rénov' peut aussi vous renseigner.

10. MaPrimeAdapt'

MaPrimeAdapt' est un programme d'aide financière pour l'adaptation des logements des personnes âgées et handicapées. Il vise à favoriser le maintien de l'autonomie de ces personnes. Géré par l'Anah, MaPrimeAdapt vient couvrir un pourcentage des dépenses éligibles. Plafonnée à 22 000 € HT, la prise en charge varie en fonction du niveau de revenu du ménage :

• 70 % pour les ménages modestes, dans la limite de 15 400 €.
• 50 % pour les ménages modestes, dans la limite de 11 000 €.

Elle concerne les particuliers de plus de 70 ans ou de 60 ans et plus en cas de perte d’autonomie avérée GIR (groupe iso-ressources) entre 1 et 4.

L'aide peut être cumulée avec les autres aides à la rénovation énergétique ou pour la lutte contre l'habitat indigne.

11. Ma Prime Logement Décent

MaPrime Logement Décent est une autre aide de l'Anah. Elle permet de lutter contre l'habitat indigne en finançant des travaux de rénovation d'ampleur dans les logements insalubres et indécents. Réservées aux propriétaires occupants, elle concerne les biens qui font l'objet d'une procédure de police de mise en sécurité ou d'un arrêt de traitement de l'insalubrité ou de péril.

Ma Prime Logement Décent prend en charge des travaux allant jusqu'à 70 000 € HT, à hauteur de 60 % pour les ménages modestes et 80 % pour les ménages très modestes.

Si les travaux réalisés ne permettent pas d'atteindre la classe énergétique E, l'aide peut financer jusqu'à 50 % d'un plafond de travaux éligibles fixé à 50 000 € HT.

12. MaPrimeRénov' Copropriété

MaPrimeRénov' Copropriété permet d'encourager la rénovation énergétique dans les parties communes des immeubles en copropriété. Pour être éligible à l'aide, l'immeuble doit remplir certaines conditions, comme :

• Avoir au moins 75 % de résidences principales (ou de tantièmes d'habitation principale) et avoir été construit il y a plus de 15 ans.
• Être immatriculé au registre national des copropriétés.
• Réaliser des travaux permettant une amélioration significative du confort et de la performance énergétique.

MaPrime Rénov' Copropriété peut financer 30 à 45 % du montant des travaux, selon l'ampleur des travaux de rénovation et le gain énergétique atteint qui doit être d'au moins 35 %. Son montant s'élève à 25 000 € par logement au maximum.

Dans ce cadre, les copropriétaires occupants peuvent aussi bénéficier de primes individuelles fixées à 3 000 € par logement pour les ménages aux ressources très modestes et à 1 500 € pour les ménages modestes.

13. Le dispositif Denormandie

Reconduit jusqu'à fin 2027, le dispositif Denormandie est une mesure visant à encourager l'investissement locatif dans l'ancien avec travaux. En échange, le propriétaire bailleur reçoit une réduction d'impôt qui s'élève à 12, 18 ou 21 % du prix du bien, selon la durée de location. En contrepartie, il s’engage à louer le logement vide pour 6, 9 ou 12 ans, avec un loyer plafonné.

Pour être éligible, les travaux prévus par le propriétaire bailleur doivent représenter au moins 25 % du coût total du projet. Les travaux doivent soit permettre un gain énergétique d’au moins 30 %, soit inclure au minimum deux types de travaux parmi : changement de chaudière, isolation thermique des combles, des murs ou des fenêtres, ou amélioration de la production d’eau chaude sanitaire. Après travaux, le logement doit être classé entre A et E au DPE.

👉 À titre d'exemple, pour un bien à rénover acheté 140 000 €, avec 35 000 € de travaux, l'aide atteint 29 400 € pour une location de 12 ans, soit une déduction d'impôt de 2 450 € par an.

Cette réduction d'impôt s'applique :

• dans les villes du plan Action cœur de ville,
• dans les communes ayant signé une opération de revitalisation du territoire (ORT),
• dans les communes dont le besoin de réhabilitation de l'habitat est vu comme une priorité,
• aux investissements réalisés dans des copropriétés en difficulté.

Cet avantage fiscal dépend du coût d'acquisition du logement plafonné à 300 000 € et est limité à un investissement maximum fixé à 5 500 € par m² de surface habitable.

👉 Denormandie n'est pas cumulable, pour un même logement, avec le dispositif Loc’Avantages (anciennement « Louer abordable »), prolongé jusqu’en 2027 suite à l’adoption de la loi de finances 2025. Cet avantage fiscal offre aux propriétaires bailleurs une réduction d’impôt lorsqu’ils louent un bien à un loyer inférieur au marché, à des locataires aux revenus modestes, sous réserve de conclure une convention avec l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Le montant de l’avantage fiscal varie selon le niveau de décote appliqué au loyer : plus celui-ci est réduit, plus la déduction est importante.

⚠️
Dernière actu :

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au DPE, souvent appelés "passoires thermiques", sont considérés comme indécents et leur location est interdite, conformément à la loi Climat et Résilience. Cette interdiction concerne les nouveaux contrats de location ainsi que les renouvellements ou reconductions tacites des contrats de location en cours.

Le Conseil du Pro : les bons réflexes avant de se lancer

Aymerick Viana, directeur commercial chez Novadia énergie, nous présente les bons réflexes à avoir avant d'engager des travaux de rénovation énergétique dans son logement.

🔍 Le vrai du faux

🔨 Réalisation : installation d’une pompe à chaleur géothermique pour une maison de 120 m²

Description du projet : Installation d’une pompe à chaleur géothermique pour une maison de 120 m². Les travaux incluent le forage pour capter la chaleur du sol, l’installation de la pompe à chaleur, et le raccordement au système de chauffage existant. Ce projet vise à réduire la consommation énergétique et à améliorer le confort thermique de la maison.

Coût total du projet : 15 000€ 3 769 € après déduction des aides travaux

Aides obtenues :

• MaPrimeRénov' : 6 000 € (revenus intermédiaires)
• Prime CEE Promee : 5 231 €

" Merci Habitatpresto pour votre réactivité et tous ces professionnels qui m ont contacté rapidement. " Mme Vivianne BERNABE

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Le Conseil Habitatpresto :

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❓ Foire aux questions (FAQ)

Références :

• Image principale par bongkarn via Adobe Stock
• Les aides financières en 2026, Anah
• Estimer mes aides, France Rénov'
• Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ : quelles seront les nouvelles modalités du dispositif ?, Service Public
  

Lexique utile

• Anah (Agence nationale de l’habitat) : Organisme public proposant des aides financières pour les travaux de rénovation, notamment pour l’amélioration énergétique, l’adaptation des logements aux personnes âgées ou handicapées, et la lutte contre l’habitat indigne. Les subventions sont accessibles sous conditions de ressources.
• CEE (Certificats d’économies d’énergie) : Dispositif obligeant les fournisseurs d’énergie à financer des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, fenêtres). Les primes CEE peuvent réduire significativement le coût des travaux.
• Éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) : Prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique (isolation, changement de chauffage...). Accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, il peut atteindre jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale.
• MaPrimeRénov’ rénovation d'ampleur : Variante de MaPrimeRénov’ dédiée aux rénovations globales. Elle est réservée aux ménages modestes et permet de financer des travaux combinés pour un gain énergétique important.
• Réduction de TVA (5,5 % ou 10 %) : Taux de TVA réduit applicable aux travaux de rénovation énergétique ou d’amélioration dans les logements de plus de 2 ans. La TVA à 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation énergétique, et celle à 10 % aux travaux de rénovation simples.
• Coup de Pouce chauffage : Aide CEE pour le remplacement d’un ancien système de chauffage par un équipement plus performant (chaudière à condensation, pompe à chaleur). Ce dispositif est accessible à tous, avec des bonus pour les ménages modestes.
• Dispositif Denormandie : Avantage fiscal pour les investisseurs immobiliers rénovant un logement ancien dans des zones éligibles. Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’investissement.
• Fonds de Travaux Copropriétés : Réserve obligatoire mise en place dans les copropriétés pour financer des travaux d’entretien ou de rénovation des parties communes. Les copropriétaires peuvent bénéficier de ce fonds pour réduire le coût des interventions.
• Action Logement : Organisme proposant des prêts ou subventions pour financer des travaux de rénovation (isolation, adaptation du logement...), notamment pour les salariés du secteur privé ou les retraités.
• Rénovation énergétique globale : Ensemble de travaux visant à améliorer considérablement la performance énergétique d’un logement (isolation, chauffage, ventilation). Ces projets sont fortement encouragés par MaPrimeRénov’ rénovation globale.
• RGE (Reconnu garant de l’environnement) : Mention obligatoire pour les artisans et entreprises réalisant des travaux subventionnés. Vérifiez que l’entreprise choisie possède ce label pour bénéficier des aides.
• Adaptation PMR (Personne à Mobilité Réduite) : Travaux pour rendre un logement accessible aux personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite. Subventionnés par l’Anah ou Action Logement, ces projets incluent la pose de rampes, l’adaptation des sanitaires ou l’installation d’un monte-escalier.
• Diagnostic énergétique : Étape préalable pour évaluer les travaux nécessaires à l’amélioration énergétique d’un logement. Ce diagnostic peut être partiellement financé par certaines aides pour orienter les projets.
• Audit énergétique : Étude approfondie pour les rénovations globales, obligatoire pour certaines aides comme MaPrimeRénov’ rénovation globale. Il identifie les travaux prioritaires pour maximiser les économies d’énergie.

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