Monter des escaliers ou grimper dans la baignoire pour prendre un bain peut devenir un véritable défi pour quiconque vieillit. Quitter votre logement ? Une solution, mais qui peut engendrer beaucoup plus d’angoisse que de sérénité. Pour aider les seniors à adapter leur habitat, le Gouvernement va lancer MaPrimeAdapt' au 1er janvier 2024. Calquée sur le modèle de MaPrimeRénov' et pilotée par l'Anah, cette nouvelle aide a pour objectif de permettre aux seniors de rester chez eux le plus longtemps possible.
Bien vieillir, mieux vieillir et surtout, conserver son autonomie : autant de choses qui sont parfois plus faciles à dire qu’à faire. Selon un sondage Ifop effectué en 2021, 85 % des Français envisagent de passer leurs vieux jours à domicile.
Mais rester vivre chez soi ne dépend pas seulement de la bonne volonté de chacun. Dans ces cas-là, il existe descontraintes matérielles. Les habitations des seniors sont bien souvent inadaptées à une personne âgée. Les gestes du quotidien deviennent alors plus pénibles et peuvent entraîner des chutes et autres accidents domestiques.
N'attendez plus pour réaménager votre logement et vous sentir bien chez vous !
Pour aider les personnes âgées à adapter leur logement à de nouveaux besoins liés à la perte d'autonomie et de mobilité et respecter leur volonté de vivre le plus longtemps possible chez eux, une nouvelle aide sera bientôt mise en place : MaPrimeAdapt’.
Comme le rappelait Luc Broussy, président de France Silver Eco, dans un rapport remis au Gouvernement en mai 2021 et intitulé “Nous vieillirons ensemble“, la première condition pour bien vieillir est d’avoir un logement adapté. “Sans logement adapté, difficile d’affronter les premières fragilités en toute quiétude. Sans logement adapté, difficile d’éviter les risques de chutes avec des conséquences parfois fatales“, explique l’auteur. Ce dernier rappelle que 10 000 personnes âgées par an sont victimes de chutes à domicile. Dans ce rapport, Luc Broussy proposait notamment la création d’une aide unique aux travaux d’adaptation des logements.
En réponse à cette recommandation, l'exécutif va mettre en place MaPrimeAdapt’. Alors que son lancement a été évoqué dès 2021, l'aide verra finalement le jour au 1er janvier 2024. Il reste encore plusieurs points à éclaircir avant que les premiers dossiers ne puissent être déposés par les seniors percevant une retraite modeste et désireux de demeurer chez eux au grand âge.
Cette nouvelle aide consiste à apporter un soutien financier permettant de réaliser des aménagements nécessaires au maintien à domicile des personnes âgées. Alors que son coût global est estimé à 400 millions d'euros, les pouvoirs publics ont pour ambition de rénover 70 000 logements chaque année. Objectif du dispositif : adapter 680 000 logements français occupés par des seniors d'ici 2032.
Le déploiement de MaPrimeAdapt' doit permettre d'agir "en amont, avant même que la perte d'autonomie ne devienne une réalité au quotidien", souligne le ministre délégué à la Ville et au Logement, Olivier Klein.
L'installation d'un monte-escaliers fait partie des travaux éligibles
Qui va pouvoir en bénéficier ? Les conditions d'éligibilité
Cette aide unique est destinée aux personnes âgées "de 70 ans et plus, aux revenus modestes et très modestes". Pour être éligible, le demandeur devra posséder des revenus annuels inférieurs à 25 000 €.
Autres critères indispensables pour espérer bénéficier de l'aide financière, les demandeurs devront être propriétaires du logement qu'ils occupent et résider dans une région éligible à cette aide.
Selon les chiffres donnés par le Gouvernement, elle devrait concerner 500 000 personnes. MaPrimeAdapt' a vocation à intervenir "dans une logique préventive". De ce fait, le dispositif ne sera pas dédié aux seniors en perte d'autonomie.
L'aide "incitative" doit permettre de "réduire le plus possible le reste à charge" des individus désireux de réaliser des travaux d'adaptation de leur domicile, a reconnu Olivier Klein.
👉 À noter : Un soutien financier pourra aussi être accordé dans des cas précis. "Ne nous interdisons pas d'explorer d'autres pistes lorsqu'on connaît une situation de handicap ou, dès 60 ans, de perte d'autonomie précoce", a précisé le maire de Clichy-sous-Bois.
Quels sont les travaux finançables ?
Cette nouvelle aide a vocation à financer des aménagements qui permettent d'adapter un logement à la vieillesse, excluant de ce fait les travaux d'embellissement. En amont, l'Agence nationale de l'habitat (Anah), en charge du dispositif, devra "définir un "diagnostic logement" selon les spécificités de l'habitation et les fragilités des seniors". Le tout, afin d'identifier les aménagements pertinents à prévoir et "protéger les futurs bénéficiaires contre le risque de fraudes ou de malfaçons", ajoute Olivier Klein.
Les travaux éligibles à MaPrimeAdapt’ devront ainsi impliquer des rénovations majeures du bâtiment, comme :
l'élargissement des ouvertures, comme les portes, et l'amélioration de l'accessibilité du logement pour faciliter le passage d'un fauteuil roulant ;
le remplacement d'un revêtement de sol glissant par un revêtement antidérapant...
Quel est le montant de MaPrimeAdapt' ?
Comme dans de nombreux cas, le montant de la prime dépendra des revenus des bénéficiaires. Plus ils sont faibles, plus le montant de l'aide sera important. Le type et le coût des travaux engagés devraient aussi être pris en compte dans la méthode de calcul.
Quoi qu'il en soit, l'aide allouée pourra atteindre jusqu'à 5 600 €, avec un plafond de travaux finançables fixé à 8 000 € :
Si les revenus annuels du demandeur sont inférieurs à 20 593 € :l'aide s'élèvera jusqu'à 5 600 € et pourra prendre en charge jusqu'à 70 % du coût des travaux ;
Dans le cas de revenus annuels compris entre 20 593 et 25 000 € : la prime sera portée à 4 000 € maximum et pourra couvrir jusqu'à 50 % du montant total des travaux.
Comment va fonctionner cette nouvelle aide ?
MaPrimeAdapt' va fonctionner sur le même principe que MaPrimeRénov’, qui dépend des revenus et du gain énergétique offert par les travaux effectués. Le dispositif sera piloté par l’Anah, qui se chargera d'administrer les dossiers.
Même si le versement des premières aides ne sera pas effectif avant début 2024, le projet de loi de Finances pour 2023, présenté fin septembre 2022 par le Gouvernement, prévoit d'octroyer 35 millions d'euros à l'Anah afin d'anticiper son déploiement.
Des aides existent déjà, mais l'ancien Premier ministre, Jean Castex, le reconnaissait lui-même : pour y avoir accès, c’est un véritable “parcours du combattant”. De ce fait, ce nouveau dispositif aura pour but de centraliser les aides à l'adaptation des logements de façon à les rendre plus lisibles et plus facilement accessibles.
Une fois en place, MaPrimeAdapt' remplacera donc les dispositifs actuels, que sont "Habiter facile" de l'Anah, "Habitat et cadre de vie" de la Caisse nationale d'assurance vieillesse (CNAV) ou le crédit d'impôt autonomie.
À l'image de MaPrimeRénov' et comme pour les autres aides aux travaux, un portail spécifique devrait être créé pour centraliser toutes les demandes de particuliers. Il permettra aux bénéficiaires d'effectuer leurs démarches en ligne et d'être accompagnés s'ils rencontrent des difficultés. Les propriétaires éligibles au dispositif devront :
Créer leur compte personnel ;
Faire une demande de subvention, en déposant un dossier en ligne, avec les pièces justificatives demandées et les devis non signés des travaux envisagés.
Si le dossier est complet et accepté par l'Anah, une confirmation sera envoyée au demandeur, incluant le montant de la prime qui sera accordé. Ce n'est qu'à ce moment-là que les travaux peuvent être engagés par les entreprises retenues. Il vous suffira ensuite de déposer, sur le site dédié, les factures correspondant aux travaux réalisés, pour pouvoir toucher la subvention promise par l'Anah et régler les travaux.
Que faire et comment faire ? Demandez l'avis d'un professionnel !
😉 Le Conseil Habitatpresto : une aide cumulable avec d'autres !
MaPrimeAdapt' sera cumulable avec d'autres aides déjà en place pour aider à améliorer l'efficacité énergétique des logements, comme MaPrimeRénov'. Elle pourra aussi l'être avec l'Allocation personnalisée d'autonomie (APA) et la Prestation de compensation du handicap (PCH).
Adrien, rédacteur web pour Habitatpresto. Fort de mon expérience de journaliste (un métier “passion” que j’ai eu la chance d’exercer pendant six ans), j’aime rechercher, recueillir, recouper et vulgariser l’information sur des sujets divers et variés. J’espère vous aider à travers mes conseils ou bons plans à trouver des réponses à vos questionnements autour de votre ou vos projets à venir.
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