Monter des escaliers ou grimper dans la baignoire pour prendre un bain peut devenir un véritable défi pour quiconque vieillit. Quitter votre logement ? Une solution, mais qui peut engendrer beaucoup plus d’angoisse que de sérénité. Pour aider les seniors à adapter leur habitat, le Gouvernement va lancer MaPrimeAdapt' (MPA) au 1er janvier 2024. Calquée sur le modèle de MaPrimeRénov' et pilotée par l'Anah, cette nouvelle aide a pour objectif de permettre aux seniors de rester chez eux le plus longtemps possible.
Bien vieillir, mieux vieillir et surtout, conserver son autonomie : autant de choses qui sont parfois plus faciles à dire qu’à faire. Selon un sondage Ifop effectué en 2021, 85 % des Français envisagent de passer leurs vieux jours à domicile.
Mais rester vivre chez soi ne dépend pas seulement de la bonne volonté de chacun. Dans ces cas-là, il existe descontraintes matérielles. Les habitations des seniors sont bien souvent inadaptées à une personne âgée. Les gestes du quotidien deviennent alors plus pénibles et peuvent entraîner des chutes et autres accidents domestiques.
N'attendez plus pour réaménager votre logement et vous sentir bien chez vous !
Pour aider les personnes âgées à adapter leur logement à de nouveaux besoins liés à la perte d'autonomie et de mobilité et respecter leur volonté de vivre le plus longtemps possible chez eux, une nouvelle aide sera bientôt mise en place : MaPrimeAdapt’ (MPA).
Comme le rappelait Luc Broussy, président de France Silver Eco, dans un rapport remis au Gouvernement en mai 2021 et intitulé “Nous vieillirons ensemble“, la première condition pour bien vieillir est d’avoir un logement adapté. “Sans logement adapté, difficile d’affronter les premières fragilités en toute quiétude. Sans logement adapté, difficile d’éviter les risques de chutes avec des conséquences parfois fatales“, explique l’auteur. Ce dernier rappelle que 10 000 personnes âgées par an sont victimes de chutes à domicile. Dans ce rapport, Luc Broussy proposait notamment la création d’une aide unique aux travaux d’adaptation des logements.
En réponse à cette recommandation, l'exécutif va mettre en place MaPrimeAdapt’. Alors que son lancement a été évoqué dès 2021, l'aide verra finalement le jour au 1er janvier 2024. Il reste encore plusieurs points à éclaircir avant que les premiers dossiers ne puissent être déposés par les seniors percevant une retraite modeste et désireux de demeurer chez eux au grand âge.
Cette nouvelle aide consiste à apporter un soutien financier permettant de réaliser des aménagements nécessaires au maintien à domicile des personnes âgées. Alors que son coût global est estimé à 400 millions d'euros, les pouvoirs publics ont pour ambition de rénover 70 000 logements chaque année. Objectif du dispositif : adapter 680 000 logements français occupés par des seniors d'ici 2032.
Le déploiement de MaPrimeAdapt' doit permettre d'agir "en amont, avant même que la perte d'autonomie ne devienne une réalité au quotidien", souligne le ministre délégué à la Ville et au Logement, Olivier Klein.
L'installation d'un monte-escaliers fait partie des travaux éligibles
MaPrimeAdapt' 2024 : quelles sont les conditions d'éligibilité ?
Cette aide unique est destinée aux ménages aux revenus modestes et très modestes. Pour être éligible, le demandeur devra posséder des revenus annuels inférieurs à 27 343 €.
Les personnes âgées de 70 ans et plus pourront bénéficier de l'aide MaPrimeAdapt'. En parallèle, un soutien financier pourra aussi être accordé aux seniors de 60 à 69 ans connaissant une perte d'autonomie précoce et justifiant d'un GIR (groupe iso-ressources) 1 à 6. Enfin, le dispositif sera ouvert aux personnes en situation de handicap, sans condition d'âge, ayant un taux d'incapacité supérieur à 50 % ou éligibles à la prestation de compensation du handicap (PCH).
Quoi qu'il en soit, les demandeurs devront être propriétaires du logement qu'ils occupent ou locataires du parc privé. Les propriétaires bailleurs seront aussi éligibles au dispositif, si leur logement "a plus de 15 ans à la date où est acceptée la demande".
👉 À noter : Selon les chiffres délivrés par le Gouvernement, MaPrimeAdapt' devrait concerner 500 000 logements d'ici 2027. Le dispositif a vocation à intervenir "dans une logique préventive". L'aide "incitative" doit permettre de "réduire le plus possible le reste à charge" des particuliers désireux de réaliser des travaux d'adaptation de leur domicile, a reconnu Olivier Klein.
Un accompagnement obligatoire
Autre critère indispensable pour espérer bénéficier de l'aide financière, les demandeurs devront impérativement avoir recours à un assistant à maîtrise d'ouvrage, plus communément appelé AMO. Cet interlocuteur, "agréé ou habilité par l'Anah", contribue à définir les besoins du ménage en termes de travaux, à la manière de Mon Accompagnateur Rénov', dans le cadre d'une demande d'aide MaPrimeRénov'.
Cet accompagnateur interviendra "depuis l'élaboration d'un projet d'adaptation (réalisation d'un diagnostic logement autonomie, préconisation des travaux adaptés à effectuer, mise en relation avec les artisans...) jusqu'au versement de la subvention", voire jusqu'à la planification et la livraison des travaux.
Il sera proposé aux particuliers "lors de la création de leur dossier, en prenant en compte leur lieu de résidence ainsi que le type d'accompagnement souhaité (socle ou complet, NDLR)", précise le service public France Rénov'.
Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeAdapt' ?
Cette nouvelle aide a vocation à financer des aménagements qui permettent d'adapter un logement à la vieillesse, excluant de ce fait les travaux d'embellissement. En amont, l'Agence nationale de l'habitat (Anah), en charge du dispositif, devra "définir un "diagnostic logement autonomie" selon les spécificités de l'habitation et les fragilités des seniors". Le tout, afin d'identifier les aménagements pertinents à prévoir et "protéger les futurs bénéficiaires contre le risque de fraudes ou de malfaçons", ajoute le maire de Clichy-sous-Bois.
Les travaux éligibles à MaPrimeAdapt’ devront ainsi impliquer des rénovations majeures du bâtiment, comme :
l'élargissement des ouvertures, comme les portes, et l'amélioration de l'accessibilité du logement pour faciliter le passage d'un fauteuil roulant ;
le remplacement d'un revêtement de sol glissant par un revêtement antidérapant...
👉 À noter : MaPrimeAdapt' ne prévoit pas de financer les travaux améliorant le confort d'été des logements, contrairement à MaPrimeRénov' qui le fera à compter de 2024 dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Les pompes à chaleur air-air, les ventilateurs, les brasseurs d'air et les protections solaires, comme les stores, les volets ou les filtres appliqués sur les fenêtres, sont notamment concernés. Ce changement notable acté par le Gouvernement a vocation à "éradiquer les bouilloires thermiques".
Quel est le montant de MaPrimeAdapt' ?
Comme dans de nombreux cas, le montant de la prime dépendra des revenus des bénéficiaires. Plus ils sont faibles, plus le montant de l'aide sera important. Le type et le coût des travaux engagés devraient aussi être pris en compte dans la méthode de calcul.
Quoi qu'il en soit, l'aide allouée ne pourra pas dépasser le plafond de travaux finançables fixé à 22 000 € HT :
Même si le versement des premières aides ne sera pas effectif avant début 2024, le projet de loi de Finances pour 2023, présenté fin septembre 2022 par le Gouvernement, prévoit d'octroyer 35 millions d'euros à l'Anah afin d'anticiper son déploiement.
Des aides existent déjà, mais l'ancien Premier ministre, Jean Castex, le reconnaissait lui-même : pour y avoir accès, c’est un véritable “parcours du combattant”. De ce fait, ce nouveau dispositif aura pour but de centraliser les aides à l'adaptation des logements de façon à les rendre plus lisibles et plus facilement accessibles.
À terme, MaPrimeAdapt' remplacera donc les dispositifs actuels, que sont "Habiter facile" de l'Anah, "Bien vieillir chez soi" de la Caisse nationale d'assurance vieillesse (CNAV) ou le crédit d'impôt autonomie pour l'adaptation des résidences principales des personnes âgées.
👉 À noter : Une fois MaPrimeAdapt' en place, le crédit d'impôt automonie sera néanmoins maintenu pendant 2 ans, "le temps d'adapter MPA pour les catégories bénéficiaires moyennes et supérieures (correspondant aux catégories de revenus associées à MaPrimeRénov' Violet et MaPrimeRénov' Rose, NDLR), comme nous l'avions fait pour MaPrimeRénov'", a précisé Patrice Vergriete, ministre délégué au Logement, début novembre 2023.
Comment obtenir MaPrimeAdapt' ?
À l'image de MaPrimeRénov' et comme pour les autres aides aux travaux, un portail spécifique devrait être créé pour centraliser toutes les demandes de particuliers. Il permettra aux bénéficiaires d'effectuer leurs démarches en ligne et d'être accompagnés s'ils rencontrent des difficultés. Les propriétaires éligibles au dispositif devront :
Créer leur compte personnel ;
Faire une demande de subvention, en déposant un dossier en ligne, avec les pièces justificatives demandées et les devis non signés des travaux envisagés.
Si le dossier est complet et accepté par l'Anah, une confirmation sera envoyée au demandeur, incluant le montant de la prime qui sera accordé. Ce n'est qu'à ce moment-là que les travaux peuvent être engagés par les entreprises retenues. Il vous suffira ensuite de déposer, sur le site dédié, les factures correspondant aux travaux réalisés, pour pouvoir toucher la subvention promise par l'Anah et régler les travaux.
Quels travaux prioriser ? Profitez des conseils et de l'expertise d'un professionnel !
😉 Le Conseil Habitatpresto : une aide cumulable avec d'autres !
MaPrimeAdapt' sera cumulable avec d'autres aides déjà en place pour aider à améliorer l'efficacité énergétique des logements, comme MaPrimeRénov'. Elle pourra aussi l'être avec l'Allocation personnalisée d'autonomie (APA) et la Prestation de compensation du handicap (PCH).
Adrien, rédacteur web pour Habitatpresto. Fort de mon expérience de journaliste, un métier que j’ai eu la chance d’exercer pendant six ans, j’aime rechercher, recueillir, recouper et vulgariser l’information sur des sujets divers et variés. J’espère vous aider, à travers mes conseils ou bons plans, à trouver des réponses à vos interrogations autour de vos projets travaux à venir.
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