Comment réussir sa rénovation énergétique en 2025 ? Nos conseils

L'expression “rénovation énergétique” est entrée dans le langage courant et désigne en temps normal les travaux réalisés dans le but de diminuer la consommation énergétique d'un bâtiment donné. Sauf que pour y parvenir, il n'y a pas qu'une seule approche. On peut en effet décider de renforcer l'isolation thermique de la maison ou encore de remplacer les équipements de chauffage par des modèles plus récents et moins énergivores. Comment effectuer les bons choix en prenant aussi en compte l'aspect financier ? Voici nos conseils !

Être accompagné par des professionnels dès le démarrage

Comme nous venons de le souligner, une rénovation énergétique peut s'envisager de différentes façons. Il faut notamment prendre en compte les configurations de votre logement (son âge, sa superficie…) et d'autres contraintes comme le budget que vous êtes prêt à consacrer au projet. Problème : à moins d'être soi-même un expert du domaine, c'est difficile de s'y retrouver. Vous risquez alors de revoir votre projet de rénovation en cours de route et perdre un temps précieux.

En 2025, il existe heureusement une solution simple : la rénovation énergétique accompagnée. Le concept repose sur le fait d'être pris en charge par des conseillers experts dès la définition de votre projet. Citons entre autres Homji, une entité du Crédit Mutuel, qui propose un accompagnement complet : audit énergétique, sélection d'artisans RGE, gestion des dossiers administratifs (ce qui inclut les différentes aides), conseils financiers personnalisés…

Ainsi, avec Homji, votre partenaire pour une rénovation énergétique, vous êtes entre de bonnes mains pour votre projet !

👍 La Rédaction vous recommande ce guide :
Rénovation énergétique 2025 : les meilleurs travaux à faire

Bien se renseigner de son côté sur les aides dont vous pouvez bénéficier

En étant guidé par des experts en rénovation énergétique, vous obtiendrez normalement toutes les informations utiles à propos des différentes aides financières disponibles. Néanmoins, étant donné que celles-ci sont amenées à évoluer tout comme votre situation financière (qui influe sur les montants alloués), il est conseillé de bien prendre connaissance des différents dispositifs. Aujourd'hui, on en trouve principalement quatre : 

• MaPrimeRénov' qui est considérée à juste titre comme l'aide principale. Elle peut en effet atteindre jusqu'à 63 000€ pour des rénovations globales ou bien des parcours accompagnés. Bien que celle-ci soit provisoirement suspendue depuis le 23 juin 2025, elle sera reconduite au 30 septembre 2025.
• L'Éco-Prêt à taux zéro qui peut financer jusqu'à 50 000€ de travaux sans intérêts à verser.
• La TVA à taux réduit (5,5%) qui concerne notamment l'achat et l'installation d'équipements de chauffage (pompe à chaleur, chaudière performante…) auprès de professionnels RGE.
• Les primes CEE qu'on appelle aussi “primes Coup de pouce”. Attribuées par des fournisseurs d'énergie au sein du cadre des certificats d'économie d'énergie, elles permettent également de financer certains travaux de rénovation énergétique.

En cumulant toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre, vous pouvez normalement financer jusqu'à 90% de votre projet de rénovation énergétique. Autre élément important à avoir en tête : si vous n'avez pas les fonds nécessaires pour débuter les travaux, il est possible dans certaines conditions de se faire avancer sans frais les aides MaPrimeRénov'. Citons à ce titre l'offre “Préfinancement Aides Rénovation” proposée par Crédit Mutuel et CIC qui vous permet de lancer votre projet de façon plus sereine !

Le conseil Habitatpresto:

Rénovez pour valoriser votre logement à la revente

Au-delà des économies d’énergie, une maison rénovée est plus facile à vendre et se valorise mieux sur le marché. À consommation équivalente, un bien noté A ou B sur le DPE part plus vite, parfois avec une plus-value de plusieurs dizaines de milliers d’euros selon les régions. Cela compte, surtout si vous prévoyez de déménager dans les années à venir. Rénover aujourd’hui, c’est aussi préparer l’avenir de votre patrimoine.

Références :

• Bilan au 1er trimestre 2025 des aides de l’Anah, Janvier – mars 2025
• Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre, Economie gouv fr
• Le service public de rénovation de l'habitat, France Rénov'
• Rénovation énergétique - Ministère de la Transition écologique

Lexique de la rénovation énergétique

• ACERMI : L’ACERMI est un certificat délivré aux isolants thermiques qui garantit leurs performances selon un protocole de mesures standardisé. Il est exigé pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique comme MaPrimeRénov’ ou les CEE.
• Bbio (Besoin bioclimatique) : Le Bbio est un indicateur réglementaire de la RE 2020 qui mesure l’efficacité énergétique intrinsèque d’un bâtiment sans recours aux équipements. Il impacte la conception du bâti, notamment l’isolation, l’orientation et la compacité.
• Cep (Consommation d’énergie primaire) : Le Cep désigne la consommation d’énergie primaire d’un bâtiment pour le chauffage, la climatisation, l’éclairage, l’eau chaude et auxiliaires. Fixé par la RE 2020, il conditionne l’obtention du permis de construire.
• Chaleur spécifique (c) : La chaleur spécifique est une propriété thermique exprimée en J/kg.K, caractérisant la capacité d’un matériau à stocker la chaleur. Elle influe sur l’inertie thermique du bâti et donc sur le confort d’été.
• Coefficient de transmission thermique (U) : Le coefficient U indique la quantité de chaleur traversant un élément par m² pour 1 °C d’écart de température. Exprimé en W/m².K, il est essentiel pour évaluer la performance de l’isolation d’un mur, d’un toit ou d’une fenêtre.
• Déphasage thermique : Le déphasage thermique désigne le temps que met la chaleur extérieure à traverser un isolant. Mesuré en heures, il est crucial pour le confort d’été, en particulier dans les combles aménagés.
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Le DPE est un diagnostic réglementaire qui évalue la consommation énergétique d’un logement et son impact climatique. Obligatoire pour la vente ou la location, il influe sur les travaux de rénovation à engager.
• DTU 20.1 : Le DTU 20.1 encadre les règles de mise en œuvre des murs en maçonnerie. Il impose notamment les exigences de traitement des ponts thermiques pour assurer la performance énergétique de l’enveloppe.
• Étanchéité à l’air (Q4Pa-surf) : L’étanchéité à l’air mesure les fuites d’air parasites dans un bâtiment. Exprimée en m³/h/m², elle est déterminante pour atteindre les performances BBC ou RE 2020 et se vérifie par test de pressurisation (Blower Door).
• Fiche d’opération standardisée (FOST) : La FOST détaille les conditions techniques pour obtenir des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) pour une action donnée. Elle garantit la conformité de la rénovation aux critères d’éligibilité.
• INIES : INIES est la base nationale des données environnementales des produits de construction. Elle fournit les FDES nécessaires aux calculs d’impact carbone dans la RE 2020, notamment pour le coefficient Icconstruction.
• Isolant thermo-réflecteur : Un isolant thermo-réflecteur est un complexe multicouche intégrant des films réfléchissants. Il agit par réflexion du rayonnement infrarouge et se pose en complément d’un isolant principal, notamment en toiture.
• MaPrimeRénov’ : MaPrimeRénov’ est une aide publique gérée par l’Anah, finançant les travaux de rénovation énergétique selon les revenus et le gain de performance. Son octroi dépend du respect de critères techniques stricts.
• Pont thermique : Un pont thermique est une zone de discontinuité de l’isolation entraînant une perte de chaleur localisée. Il impacte fortement les consommations et doit être corrigé pour respecter les seuils RE 2020.
• R (Résistance thermique) : Le R est un indicateur de performance isolante, exprimé en m².K/W. Il mesure la capacité d’un matériau à ralentir le flux de chaleur. Plus R est élevé, meilleure est l’isolation. Il est imposé par la réglementation thermique.
• Régulateur de chauffage programmable : Un régulateur programmable pilote automatiquement la température ambiante selon des plages horaires. Il optimise les consommations énergétiques et peut être exigé pour valider une opération CEE.
• Rénovation globale performante : Une rénovation globale performante est un bouquet de travaux permettant un gain énergétique d’au moins 55 %. Ce type d’opération ouvre droit à des bonifications spécifiques dans le cadre des aides publiques.
• RT Existant : La RT Existant est un ensemble de règles techniques applicables aux rénovations importantes dans les bâtiments construits après 1948. Elle impose des performances minimales selon les postes rénovés.
• Test d’infiltrométrie : Le test d’infiltrométrie mesure l’étanchéité à l’air d’un bâtiment via une mise en pression. Il est obligatoire pour obtenir certains labels (BBC, RE 2020) et conditionne la performance thermique réelle.
• Thermographie infrarouge : La thermographie est une méthode d’analyse par caméra thermique, utilisée pour visualiser les déperditions de chaleur et les défauts d’isolation. Elle aide à cibler les travaux en rénovation énergétique.
• Ud (Uw pour les fenêtres) : Le coefficient Ud mesure la performance thermique d’une porte ou d’un panneau opaque. Pour les menuiseries vitrées, on parle de coefficient Uw. Ils doivent respecter un seuil maximal pour être éligibles aux aides.

Pour approfondir votre expertise en rénovation

• Estimer les coûts et planifier votre budget :

  • Coût de la rénovation d'un appartement
  • Budget pour la rénovation d'une maison
  • Quels travaux réaliser avec 50 000 euros ?
  • Prix de rénovation d’un studio
  • Prix horaire des artisans
  • Prix pour la rénovation d’une chambre de 12m²
  • Prix et pose de cloisons en placo
  • Prix pour un dressing sur mesure

• Réaliser des devis et financer vos travaux :

  • Devis travaux et prêt immobilier
  • Exemple de devis pour un appartement
  • Exemple de devis pour une maison de 150m²
  • Exemple de devis pour des travaux de placo
  • Devis travaux de rénovation
  • Versement d’un acompte pour des travaux

• Optimiser vos aides financières :

  • Les aides de l’Anah
  • Aides Anah pour les propriétaires bailleurs
  • Aides financières régionales
  • Aides pour les travaux des retraités
  • Aides pour la rénovation des copropriétés
  • Aides et financements pour vos travaux

• Travaux techniques et structurels :

  • Ouverture dans un mur porteur
  • Pose et utilisation d’une poutre IPN
  • Tableau de charges pour une poutre IPN
  • Monter une cloison en carreaux de plâtre
  • Cloison amovible : que choisir ?
  • Comment choisir une cloison intérieure ?

• Rénover, aménager et trouver des idées :

  • Rénovation d’une maison des années 60
  • Rénovation d’une maison des années 30
  • Rénovation d’une maison alsacienne
  • Aménagement d’un garage en pièce à vivre
  • Transformer un sous-sol en espace habitable
  • Réglementation pour aménager un garage en chambre
  • Astuces pour aménager une chambre de bonne
  • Mur d’escalade dans une salle de jeux
  • Aménager un bureau sous un escalier
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