Prix toiture : quel budget prévoir pour refaire / réparer le toit ?
Prix toiture : quel budget prévoir pour refaire / réparer le toit ?
👉 Zoom sur le prix :
pour refaire une toiture de 100 m2, il faut compter entre 18.000 et 25.000 €
Le toit subit de plein fouet les intempéries et les années qui passent. Rénover totalement ou partiellement son toit, voire changer de matériaux de couverture peut s'avérer stressant : cela représente un gros budget et un sacré chantier ! Le prix d'une toiture neuve se situe en moyenne entre 180 et 250 euros le m2 ! Afin de vous épargner les calculs insurmontables et les nuits d'insomnie, nous vous avons préparé un estimatif des coûts pour vos travaux de toiture. Respirez à fond, on s'occupe de tout !
Quel budget prévoir pour refaire une toiture ?
Le coût de réfection d'une toiture se situe en moyenne entre 176 et 255 euros le m2. Le tarif pour une toiture neuve va dépendre du matériau utilisé et de la superficie de votre toit.
Sachez qu'une fois la toiture refaite, vous êtes parti pour de nombreuses années. C'est un investissement qui vous garantit de conserver une structure de maison saine, une isolation performante et protégée par une couverture en bon état et des économies d'énergie ! En effet, pas de déperditions énergétiques avec une toiture en bon état !
Découvrez notre tableau de prix pour estimer au mieux votre budget prévisionnel :
Prix des réparations d'une toiture par un couvreur
| Type de réparation | Prix moyen |
Remplacement de tuiles | 40 € à 130 € le m² |
| Toiture neuve + charpente | 180 € à 250 € le m² |
15 € à 50 € le m² | |
1.500 € à 3.000 € | |
10.000 € à 20.000 € |
Seul un couvreur peut établir un diagnostic et évaluer le coût réel des réparations du toit
Le prix d'une toiture selon la superficie
En moyenne, le coût pour refaire une toiture est compris entre 18.000 et 27.500 €, selon la superficie de votre toit. Découvrez comment calculer la surface d'un toit.
| Superficie du toit | Prix moyen |
Toit de 80 m2 | de 14.800 à 20.000 € |
Toit de 100 m2 | de 18.000 à 25.000 € |
| Toit de 110 m2 | de 19.800 à 27.500 € |
Toit de 140 m2 | de 25.200 à 35.000 € |
Quel est le type de toiture le moins cher ? Les prix par matériau
Ce sont les toitures de tuiles ou de shingle qui sont les moins chères. A l'inverse, réaliser une toiture végétalisée ou en ardoises est ce qui vous coûtera le plus cher. Découvrez les différents prix par matériaux :
| Matériaux de toit | Prix moyen |
| Entre 25 et 50 € le m2 | |
| Entre 60 et 100 € le m2 | |
| Shingle | Entre 8 et 12 € le m2 |
| Chaume | À partir de 110 € le m2 |
| Bac acier | de 35 à 100 € le m2 |
| À partir de 60 € le m2 |
Les prix cités ici sont donnés à titre indicatif. Rien ne remplace le devis d'un couvreur.
Exemple de devis de réfection de toiture
Découvrez ici un exemple de devis de couvreur pour la rénovation complète d'un toit avec la pose de matériaux de couverture neufs :
| Prestation | Quantité | Prix unitaire | Prix total HT |
| Réalisation couverture en tuile romane canal avec écran sous-toiture et double littonage | 51,50 m2 | 46 € | 2.369 € |
| Réalisation rive plus faîtage, pose chatière et tuile à douille | 21,50 mètre linéaire (ml) | 44 € | 946 € |
| Réalisation dalle nantaise | 3,30 ml | 72 € | 237,60 € |
| Réalisation et pose sous doubli | 3,30 ml | 28 € | 92,40 € |
| Réalisation tuyau de descente 80 | 2,25 ml | 25 € | 56,25 € |
| Réalisation chéneau zinc | 6,20 ml | 50 € | 310 € |
| Voirie et Réseau Divers avec caillou drainant et regard | 2 | 320 € | 640 € |
| Raccordement TAE existant avec PVC plus sable et filet avertisseur | 25 ml | 18,50 € | 462,50 € |
| | | TOTAL HT | 5 113,75 € |
| | | TVA 20 % | 1 022,75 € |
| | | TOTAL TTC | 6 136,50 € |
Les facteurs qui vont varier le prix
Difficile de s'y retrouver avec tous les chiffres qui sont disponibles sur le net : vous aimeriez juste savoir combien cela va vous coûter de refaire faire la toiture ?
La réponse n'est toutefois pas si simple car le prix d'une toiture va dépendre de nombreux éléments :
- la surface de votre toit,
- l'état du toit (couverture couverte de mousse, cassée, abîmée, ...)
- les matériaux de couverture utilisés (tuiles, ardoises, chaume, zinc),
- les pentes de la toiture,
- la présence de fenêtre de toit,
- l'état de la charpente : si celle-ci doit être refaite, il faut augmenter le budget de plusieurs dizaines de milliers d'euros,
- les éléments liés à la toiture (chéneaux, gouttières).
Rénovation de la toiture d'une maison individuelle
Les accidents n'arrivent pas qu'aux autres !
Seul un couvreur peut assurer le chantier en toute sécurité
Quelle est la durée de vie d'une toiture ?
Tout dépend du matériau de couverture employé et du climat de votre région. Si votre toit essuie régulièrement des tempêtes, subit le gel, le froid et la canicule, il risque de se fragiliser prématurément. En principe, les tuiles et les ardoises ont une durée de vie de presque 100 ans, parfois plus encore pour l'ardoise surtout si vous démoussez régulièrement votre toit. Par contre une toiture de chaume a une longévité moyenne de 25 ans.
Pourquoi ne pas profiter de la rénovation de votre toit, pour jeter un oeil à la charpente ? Est-elle en bon état ? Nécessite-t-elle des réparations ?
Par ailleurs, certains projets d'aménagement nécessitent une rénovation du toit, entre autres :
- si vous souhaitez agrandir votre maison avec une surélévation de toit,
- si vous voulez installer des panneaux photovoltaïques en toiture pour produire votre propre élecricité,
- si vous prévoyez d'isoler votre toit par l'extérieur pour faire des économies d'énergie et améliorer votre confort.
Quelles aides pour refaire une toiture en 2021 ?
Un toit en mauvais état et mal isolé est responsable de près de 30% des déperditions de chaleur d'une maison. C'est pourquoi l'Etat encourage les travaux de réfection de toit en proposant tout un panel d'aides :
Vous aurez du mal à refaire faire votre toiture gratuitement. Cependant, en obtenant quelques aides, le coût final peut drastiquement baisser. Attention, pour être éligibles à ces aides, vos travaux doivent être réalisées par une entreprise RGE "Reconnu Garant de l'Environnement".
😉 Le Conseil Habitatpresto : entretenez votre toiture !
L'entretien de votre toiture doit être annuel voire, au printemps et à l’automne, pour vérifier que le toit est en bon état et qu'il est prêt à affronter les baisses de températures.
Seul un couvreur maîtrise les bons gestes pour le démoussage et l'entretien de votre toit
Référence : Camif-habitat.fr
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