Prix toiture : quel budget prévoir pour refaire / réparer le toit ?

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Zoom sur le prix :
Pour refaire une toiture de 100 m², il faut compter entre 18.000 et 25.000 €.


Le toit subit de plein fouet les intempéries et les années qui passent. Rénover totalement ou partiellement son toit peut s'avérer stressant : c'est une grosse dépense et un sacré chantier ! Quel budget pour refaire une toiture ? Le prix d'une toiture neuve se situe en moyenne entre 180 et 250 € le m² ! Pour vous épargner les calculs insurmontables et les nuits d'insomnie, voici une estimation des coûts pour vos travaux de toiture. Respirez, on s'occupe de tout ! 

 

Simulateur de prix pour refaire une toiture




N'attendez pas d'avoir des dégâts dans votre maison pour rénover votre toit !


Quel budget prévoir pour refaire une toiture ?

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À noter :
Le coût de réfection d'une toiture se situe en moyenne entre 176 et 255 € le m². Le tarif pour une toiture neuve va dépendre du matériau utilisé et de la superficie de votre toit. 


Sachez qu'une fois la toiture refaite, vous êtes parti pour de nombreuses années. C'est un investissement qui vous garantit de conserver une structure de maison saine, une isolation performante et protégée par une couverture en bon état et des économies d'énergie ! En effet, pas de déperditions énergétiques avec une toiture en bon état !

Découvrez notre tableau de prix pour estimer au mieux votre budget prévisionnel :  


Prix des réparations d'une toiture par un couvreur

Types de réparation


Prix moyens


Remplacement des tuiles


40 à 130 € le m²
ou
10 à 20 € le remplacement d'une tuile

Toiture neuve + charpente


180 à 250 € le m²


Rénovation Isolation


15 à 50 € le m²


Traitement termite 


1.500 à 3.000 €


Rénovation charpente


10.000 à 20.000 €



Seul un couvreur peut établir un diagnostic et évaluer le coût réel des réparations du toit !


Le prix d'une toiture selon la superficie

En moyenne, le coût pour refaire une toiture est compris entre 18.000 et 27.500 €, selon la superficie de votre toit. Découvrez comment calculer la surface d'un toit.

 Superficie du toit


Prix moyen


80 m²


de 14.800 à 20.000 €


100 m²


de 18.000 à 25.000 €


110 m²


de 19.800 à 27.500 €


140 m²


de 25.200 à 35.000 €



Quel est le type de toiture le moins cher ? Les prix par matériau

Ce sont les toitures de tuiles ou de shingle qui sont les moins chères. À l'inverse, réaliser une toiture végétalisée ou en ardoises est ce qui vous coûtera le plus cher. Découvrez les différents prix par matériaux :

 Matériaux de toit


Prix moyen


Tuiles


Entre 25 et 50 € le m²


Ardoises


Entre 60 et 100 € le m²

Shingle

Entre 8 et 12 € le m²

Chaume

À partir de 110 € le m²

Bac acier

De 35 à 100 € le m²


Toiture végétalisée


À partir de 60 € le m²


Les prix cités ici sont donnés à titre indicatif. Rien ne remplace le devis d'un couvreur !


Exemple de devis de réfection de toiture

Découvrez ici un exemple de devis de couvreur pour la rénovation complète d'un toit avec la pose de matériaux de couverture neufs :

Prestations
Quantité
Prix unitaire

Prix total HT


Réalisation couverture en tuile romane canal avec écran sous-toiture et double pitonnage

51,50 m²
46 €
2.369 €
Réalisation rive plus faîtage, pose chatière et tuile à douille

21,50 mètre linéaire (ml)

44 €
946 €
Réalisation dalle nantaise
3,30 ml
72 €

237,60 €

Réalisation et pose sous doublis
3,30 ml
28 €

92,40 €

Réalisation tuyau de descente 80
2,25 ml
25 €

56,25 €

Réalisation chéneau zinc
6,20 ml
50 €

310 €

Voirie et réseaux divers avec caillou drainant et regard
2
320 €

640 €

Raccordement TAE existant avec PVC plus sable et filet avertisseur
25 ml
18,50 €

462,50 €

 

 

 

 

 

 
TOTAL HT

5.113,75 €

TVA 20 %

1.022,75 €

TOTAL TTC

6.136,50 €

 

7 facteurs qui peuvent faire varier le prix

Difficile de s'y retrouver avec tous les chiffres qui sont disponibles sur le net : vous aimeriez juste savoir combien cela va vous coûter de faire refaire la toiture ? 

La réponse n'est toutefois pas si simple, car le prix d'une toiture va dépendre de nombreux éléments :

  1. la surface de votre toit ;
  2. l'état du toit (couverture couverte de mousse, cassée, abîmée...) ;
  3. les matériaux de couverture utilisés (tuiles, ardoises, chaume, zinc) ;
  4. les pentes de la toiture ;
  5. la présence de fenêtres de toit ;
  6. l'état de la charpente : si celle-ci doit être refaite, il faut augmenter le budget de plusieurs dizaines de milliers d'euros ;
  7. les éléments liés à la toiture (chéneaux, gouttières).

 rénovation toiture

La rénovation de la toiture d'une maison individuelle


Les accidents n'arrivent pas qu'aux autres ! Seul un couvreur peut effectuer un chantier en toute sécurité !

Quelle est la durée de vie d'une toiture ? 

Tout dépend du matériau de couverture employé et du climat de votre région. Si votre toit essuie régulièrement des tempêtes, subit le gel, le froid et la canicule, il risque de se fragiliser prématurément. En principe, les tuiles et les ardoises ont une durée de vie de presque 100 ans, parfois plus encore pour l'ardoise surtout si vous démoussez régulièrement votre toit. Par contre, une toiture de chaume a une longévité moyenne de 25 ans.

Pourquoi ne pas profiter de la rénovation de votre toit, pour jeter un œil à la charpente ? Est-elle en bon état ? Nécessite-t-elle des réparations ?

Par ailleurs, certains projets d'aménagement nécessitent une rénovation du toit, entre autres :

 

Quelles aides pour refaire une toiture en 2022 ?

Un toit en mauvais état et mal isolé est responsable de près de 30 % des déperditions de chaleur d'une maison. C'est pourquoi l'État encourage les travaux de réfection de toit en proposant tout un panel d'aides :

Vous aurez du mal à faire refaire votre toiture gratuitement. Cependant, en obtenant quelques aides, le coût final peut considérablement baisser. Attention, pour être éligibles à ces aides, vos travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE "Reconnu garant de l'environnement".
 

😉 Le Conseil Habitatpresto : entretenez votre toiture !

L'entretien de votre toiture doit être annuel, voire au printemps et à l’automne, pour vérifier que le toit est en bon état et qu'il est prêt à affronter les baisses de températures. 


Seul un couvreur maîtrise les bons gestes pour le démoussage et l'entretien de votre toit !


Référence :

Charpente Part Toiture / Couverture
La Rédaction Habitatpresto

La Rédaction Habitatpresto

Equipe de rédaction

La rédaction d’Habitatpresto regroupe des passionnés de travaux, de DIY et de décoration.

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