Prix d'une toiture au m² : combien pour refaire/réparer son toit ?

N'attendez pas d'avoir des dégâts dans votre maison pour rénover votre toit !

Quel budget prévoir pour refaire une toiture ?

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À noter :
Le coût de réfection d'une toiture se situe en moyenne entre 170 et 320 € le m². Le tarif pour une toiture neuve va dépendre du matériau utilisé et de la superficie de votre toit.

Sachez qu'une fois la toiture refaite, vous êtes parti pour de nombreuses années. C'est un investissement qui vous garantit de conserver une structure de maison saine, une isolation performante et protégée par une couverture en bon état, mais aussi de faire des économies d'énergie ! En effet, pas de déperditions énergétiques avec une toiture en bon état !

Découvrez notre tableau de prix pour estimer au mieux votre budget prévisionnel :  

Prix des réparations d'une toiture par un couvreur

Seul un couvreur peut établir un diagnostic et évaluer le coût réel des réparations du toit !

Le prix d'une toiture selon la superficie

En moyenne, le coût pour refaire une toiture est compris entre 4 200 et 62 500 €, selon la superficie de votre toit. Pour remplacer la couverture d'un toit de 100 m², il faut notamment compter entre 8 500 et 30 000 €. Pour une toiture de 140 m², le prix moyen des travaux de rénovation varie entre 12 000 et 43 500 €. Découvrez comment calculer la surface d'un toit.

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Astuce : 
Vous pouvez aussi profiter de la restauration de votre toiture pour installer quelques panneaux solaires sur votre toit, afin de réaliser des économies d'énergie et convertir l'énergie solaire en électricité. Une autre possibilité consiste à remplacer vos tuiles traditionnelles par des tuiles solaires, aussi appelées tuiles photovoltaïques, amenées à être clipsées entre elles.

Quel est le type de toiture le moins cher ? Le prix selon le matériau

Ce sont les toitures constituées de tuiles ou en shingle qui sont les moins chères. À l'inverse, réaliser une toiture végétalisée ou en ardoises est ce qui vous coûtera le plus cher. Ces différents matériaux posés sur la charpente assurent l'étanchéité de la toiture et contribuent à protéger l'intérieur du logement. Découvrez les différents prix selon le matériau choisi pour la couverture de la toiture :

Les prix cités ici sont donnés à titre indicatif. Rien ne remplace le devis d'un couvreur !

Exemple de devis réel de réfection d'une toiture en tuiles

Découvrez ici un exemple de devis de couvreur pour la rénovation complète d'un toit de 51,50 m² avec la pose de matériaux de couverture neufs :

7 facteurs qui peuvent faire varier le prix

Difficile de s'y retrouver avec tous les chiffres qui sont disponibles sur Internet : vous aimeriez juste savoir combien cela va vous coûter de faire refaire la toiture ? La réponse n'est toutefois pas si simple, car le prix d'une toiture varie en fonction de nombreux éléments :

1. la surface de votre toit ;
2. l'état du toit (couverture couverte de mousse, cassée, abîmée...) ;
3. les matériaux de couverture utilisés (différents types de tuile, ardoise, chaume, zinc) ;
4. la structure du toit : alors qu'il existe plusieurs types de toit, le nombre de pans et le niveau de pente sont déterminants au moment de choisir les différentes composantes de la toiture, que sont la charpente, l'isolation et la couverture. Dans le cas d'un toit plat, appelé aussi toit terrasse, le choix et l'inclinaison de la charpente sont cruciaux pour favoriser l'écoulement de l'eau de pluie et protéger l'ensemble de votre maison contre l'humidité. Son prix est généralement plus cher qu'un toit traditionnel composé de 2 pans ;
5. la complexité des travaux : le fait qu'une maison soit de plain-pied ou à étage et que le toit soit facilement accessible ou non peuvent rendre le chantier plus complexe. Tout comme la présence de fenêtres de toit ou d'une cheminée ;
6. l'état de la charpente : selon l'ampleur des travaux, si une simple rénovation de la charpente n'est pas suffisante et que celle-ci doit être entièrement remplacée, il faut augmenter le budget de plusieurs dizaines de milliers d'euros ;
7. les éléments liés à la toiture (chéneaux, gouttières...).

La rénovation de la toiture d'une maison individuelle

Les accidents n'arrivent pas qu'aux autres ! Seul un couvreur peut effectuer un chantier en toute sécurité !

Quelle est la durée de vie d'une toiture ? 

Tout dépend du matériau de couverture employé et du climat de votre région. Si votre toit essuie régulièrement des tempêtes, subit le gel, le froid et la canicule, il risque de se fragiliser prématurément. En principe, les tuiles et les ardoises ont une durée de vie de presque 100 ans, parfois plus encore pour l'ardoise, surtout si vous procédez régulièrement au démoussage de votre toit. Par contre, une toiture de chaume a une longévité moyenne de 25 ans.

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Pourquoi ne pas profiter de la rénovation de votre toit pour jeter un œil à la charpente ? Est-elle en bon état ? Nécessite-t-elle des réparations ?

Par ailleurs, certains projets d'aménagement nécessitent une rénovation du toit, entre autres :

• si vous souhaitez agrandir votre maison avec une surélévation de toit,
• si vous voulez installer des panneaux photovoltaïques en toiture pour produire votre propre électricité,
• si vous prévoyez d'isoler votre toit par l'extérieur pour faire des économies d'énergie et améliorer votre confort.
  
  

Quelles aides pour refaire une toiture en 2023 ?

Un toit en mauvais état et mal isolé est responsable de près de 30 % des déperditions de chaleur d'une maison. C'est pourquoi l'État encourage les travaux de réfection de toit en proposant tout un panel d'aides :

• la TVA à taux réduit 5,5 %,
• l'éco-prêt à taux zéro,
• les aides de l'Anah,
• MaPrimeRénov'.

Vous aurez du mal à faire refaire votre toiture gratuitement. Cependant, en obtenant quelques aides, le coût final peut considérablement baisser. Attention, pour être éligibles à ces aides, vos travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE, "Reconnue garant de l'environnement".
 

Seul un couvreur maîtrise les bons gestes pour le démoussage et l'entretien de votre toit !

Références :

• delepine-couverture.fr
• asturienne.fr