Isolation toiture : comparatif, pose & prix des matériaux isolants

Votre maison est mal isolée et vous avez souvent froid chez vous ? Le toit est la première source de déperditions de chaleur dans une maison. Isoler votre toiture fera baisser vos factures de chauffage, tout en améliorant le confort phonique et thermique à l'intérieur de votre habitation. Quel est le meilleur isolant pour toiture ? Tout dépend de vos besoins en termes de tenue à l'humidité, de résistance thermique et de performance acoustique. Types d'isolant, techniques de pose et prix, on vous dit tout sur le sujet !

Comment faire une isolation sous toiture ?

Isoler une toiture n'est pas un chantier anodin. Avant de lancer les travaux, le projet doit être précisément étudié. En effet, il est important d'étudier les différentes techniques d'isolations existantes au préalable et de choisir entre isoler par l'intérieur ou l'extérieur.

L'isolation par l'extérieur 

L'isolation du toit par l'extérieur n'empiète pas sur l'espace habitable, notamment sur la hauteur sous plafond dans le cas de combles aménagés. Pas besoin de tout réaménager et redécorer à l'intérieur, puisque le chantier se passe à l'extérieur. Pas de poussières ni de déchets de chantier à éliminer de votre maison. Cette technique est également réputée la plus efficace pour lutter contre les ponts thermiques.

En revanche, isoler par l'extérieur n'est pas possible pour tous les bâtiments. De plus, cette technique s'avère plus coûteuse que l'isolation par l'intérieur.

L'isolation par l'intérieur

L'isolation du toit par l'intérieur est plus répandue et a l'avantage de pouvoir être mise en oeuvre quelle que soit la météo. Elle est également très efficace pour améliorer le confort phonique de votre habitat.

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Important :
Si votre toiture n'est pas en bon état, commencez par la rénover et la réparer.
 

Les différentes couches pour l'isolation d'une toiture

5 techniques à connaître

Il existe 5 techniques pour isoler sa toiture. Elles diffèrent selon que les combles sont aménagés ou perdus (isolation par l'intérieure). L'isolation par l'extérieure implique également une technique particulière. 

Tableau comparatif des différentes méthodes d'isolation d'un toit

La pose d'un isolant est un chantier lourd pour être réalisé soi-même. Gagnez du temps, de l'énergie et de la sérénité en confiant la tâche à un spécialiste !

Prix au m² 

Le coût au m² d'une isolation de la toiture dépend de la technique utilisée. Il faut compter en moyenne environ 40 € du mètre carré pour une isolation par l'intérieur dans des combles perdus et environ 70 € pour des combles aménageables. L'isolation par l'extérieure est plus chère. Il faut compter entre 100 et 280 €.

Les prix sont donnés à titre indicatif et ne sauraient remplacer le devis d'un professionnel du secteur.

Les aides à la rénovation énergétique 

Pour engager les ménages à entamer des travaux de rénovation et d'isolation, le gouvernement a mis en place des aides à la rénovation énergétique. Quelles sont-elles ? 

La prime énergie  

Lancée dans le cadre des Certificats d’Economies d’Energie (CEE), cette prime énergie est attribuée pour financer des travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier 

• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l'environnement) ; 
• Votre logement doit avoir au moins 2 ans de construction. 

Son montant dépend de vos revenus et des travaux menés.

MaPrimeRénov'

 MaPrimeRénov' est une aide de l’Anah (Agence Nationale de l'Habitat). Elle ne concerne  que les logements de plus de 15 ans qui font office de résidence principale. Son montant varie selon les travaux réalisés et vos revenus. Elle peut se cumuler avec la prime CEE. 

MaPrimeRénov’ Sérénité 

Lancée au 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ Sérénité remplace l’aide de l’Anah « Habiter Mieux Sérénité ». Elle est destinée aux ménages modestes  qui veulent réaliser un bouquet de travaux permettant d'induire moins 35% d’économies d’énergies. Ce dispositif permet de prendre en charge jusqu'à 50% du montant d'un chantier de 30 000 € HT maximum. 

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un crédit bancaire avec un taux d'intérêt nul. Il permet de financer des travaux de rénovation dans un logement construit depuis plus de 2 ans. D'un montant maximal de 50 000 €, il est remboursable sur 20 ans. 

TVA à 5,5%

Pour vos travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 %. Ce taux s’applique sur la main d’œuvre et le matériel. Pour en bénéficier, vous n'êtes pas obligé de passer par un professionnel RGE. 

Le chèque énergie

Distribué chaque année aux ménages modestes et très modestes, son montant est compris entre 48 et 277 €. Il permet de payer des factures d'énergie domestiques (bois, électricité, fioul, gaz) ou de régler un artisan RGE.

Quel isolant choisir pour votre toiture ? 2 catégories

Il existe un grand nombre de choix d'isolants pour votre toit et ainsi réduire la consommation d'énergie de votre logement en réduisant la perte de chaleur. Des plus courants, au moins répandus, voici les possibilités qui s'offrent à vous :

1. Les isolants les plus utilisés

Les isolants les plus répandus sont les laines minérales, les isolants synthétiques et les isolants minces. 

Tableau comparatif des performances de chaque matériau et de leur comportement face à l'humidité

* en m² .K/W (pour 10 cm d’épaisseur ici). Mesure la résistance que l'isolant oppose face au passage de la chaleur. Plus la résistance thermique est élevée, plus l'isolant est performant. 

En résumé :

• Les laines minérales de verre ou de roche offrent le meilleur rapport performance /prix.
  
  
• Les isolants synthétiques sont plutôt conseillés pour une isolation de la toiture par l'extérieur, plutôt que par l'intérieur.
  
  
• Les isolants minces multicouches sont en revanche à considérer uniquement comme des compléments d'isolation, car leur performance seule ne suffit pas.

Une isolation du toit par l'intérieur

Un spécialiste de l'isolation pourra vous conseiller sur le choix des matériaux !

 2. Les isolants naturels : les moins répandus

 Les isolants "naturels",  aussi appelés isolants biosourcés sont encore peu répandus en France. Cependant, ces matériaux gagnent à être connus car :

• Ils sont sans danger pour la santé et pour l'environnement,
• Ils favorisent les échanges thermiques entre intérieur et extérieur,
• Ils régulent naturellement l'humidité.

Ces avantages en font des matériaux isolants particulièrement adaptés à la rénovation des maisons anciennes.

Tableau comparatif des différentes performances des isolants naturels

* en m² .K/W (pour 10 cm d’épaisseur ici). Mesure la résistance que l'isolant oppose face au passage de la chaleur. Plus la résistance thermique est élevée, plus l'isolant est performant.

Pourquoi isoler le toit ? 4 avantages

1. Faire des économies d'énergie

Le toit représente jusqu'à 30% des déperditions thermiques d'un logement. En procédant à l'isolation de la toiture, on peut donc faire des économies d'énergie. De ce fait, on réduit la facture de chauffage.

2. Gagner en confort thermique 

Une maison bien isolée permet de s'y sentir mieux. En été, on peut rester aux frais. L'hiver, cela permet d'avoir plus chaud chez soi.  Le logement devient plus agréable à vivre. 

3. Lutter contre les infiltrations d'eau 

Isoler le toit permet de renforcer l'étanchéité de la toiture. Se faisant, les occupants de la maison peuvent lutter contre les infiltrations d'eau qui peuvent causer des dégâts sur une maison. 

4. Donner plus de valeur à son bien 

Une toiture bien isolée permet de faire prendre de la valeur à un bien immobilier. Dans une optique de revente, c'est essentiel. Sachez que 87 % des acquéreurs prêtent attention aux performances énergétiques du bien à acheter selon Seloger.com. Cela peut constituer un argument de vente en plus.

Vous pourrez bénéficier des aides du Gouvernement uniquement si vous faites appel à un artisan labellisé !

Référence :

• "Isolation : toiture, comble... Conseils pour mieux isoler votre habitat", L'Internaute

PROLONGEZ VOTRE LECTURE :

Sur l'isolation du toit : 

• Isolation d'un toit plat
• Isolation par sarking des combles aménagés

Pour isoler les autres pièces  :

• Isolation des combles
• Isolation du sol
• Isoler un sous-sol ou une cave 
• Isoler un grenier
• Isoler le garage
• Isolation des fenêtres

Dossiers complets sur l'isolation :

• Dossier : isolation maison
• Dossier : isolation appartement