Isolation toiture : comparatif, pose & prix des matériaux isolants

Isolation

Le toit est la première source de déperdition de chaleur dans une maison. Isoler la toiture permet de faire baisser ses factures de chauffage et d'améliorer le confort phonique à l'intérieur de votre habitation. Quel isolant choisir ? Quelle technique de pose privilégier ? Quel prix au m2 pour isoler votre toit ? On vous guide pas à pas !

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QUEL ISOLANT CHOISIR POUR VOTRE TOITURE ?

 

LES ISOLANTS LES PLUS UTILISÉS 

Les isolants les plus répandus sont les laines minérales, les isolants synthétiques et les isolants minces. 

Voici un comparatif des performances de chaque matériau et son comportement face à l'humidité :

Matériau Résistance thermique (R)*  Performance acoustique Tenue à l’humidité Prix moyen au m2
Laine minérale (verre ou roche) 2,4 à 2,08 *** ** 3 à 20 € 
1.5 à 4 € le kg (Flocons)
Synthétique (polystyrène expansé, polystyrène extrudé, polyuréthane) 4,16 à 2,38 ** 
(polystyrène)
*** 8 à 25 €
Isolants minces 1 à 0,1 * *** 4 à 9 €

* en m2 .K/W (pour 10 cm d’épaisseur ici). Mesure la résistance que l'isolant oppose face au passage de la chaleur. Plus la résistance thermique est élevée, plus l'isolant est performant. 

 

Les laines minérales de verre ou de roche offrent le meilleur rapport performance /prix.

Les isolants synthétiques sont plutôt conseillés pour une isolation de la toiture par l'extérieur, plutôt que par l'intérieur.

Les isolants minces multicouches sont en revanche à considérer uniquement comme des compléments d'isolation, car leur performance seule ne suffit pas.

N'hésitez pas à vous faire aider d'un professionnel pour le choix et la mise en oeuvre de l'isolation !

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LES ISOLANTS NATURELS  

 Les isolants "naturels",  aussi appelés isolants biosourcés sont encore peu répandus en France. Cependant, ces matériaux gagnent à être connus car :

  • ils sont sans danger pour la santé et pour l'environnement,
  • ils favorisent les échanges thermiques entre intérieur et extérieur,
  • ils régulent naturellement l'humidité.

Ces avantages en font des matériaux isolants particulièrement adaptés à la rénovation des maisons anciennes.

Voici un aperçu des performances des isolants naturels :

Matériau Résistance thermique (R)*  Performance acoustique Tenue à l’humidité Prix moyen au m2
Laine végétale (chanvre, lin, coton) 2,08 à 2,4 * * de 4 à 20 €
Ouate de cellulose 2,3 à 2,55 *** ** environ 20 €
Argile expansée 1 à 1,6  *** ** environ 5 € pour un sac de 6 litres de billes de calibre10-20 mm
Liège expansé 3,2 à 4,2 *** ** de 10 à 30 € (dalles)

* en m2 .K/W (pour 10 cm d’épaisseur ici). Mesure la résistance que l'isolant oppose face au passage de la chaleur. Plus la résistance thermique est élevée, plus l'isolant est performant. 

 

COMMENT ISOLER VOTRE TOIT : TOUTES LES TECHNIQUES 

 

QUE COMPREND L'ISOLATION D'UNE TOITURE ?

► Si votre toiture n'est pas en bon état, commencez par la rénover et la réparer.

L'isolation d'une toiture comprend :

  1. l'isolation des combles,
  2. la pose d'un pare-vapeur,
  3. la pose d'un écran sous-toiture (obligatoire dans certains cas).

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TOITURE : ISOLATION PAR L'INTÉRIEUR VS ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR

Le choix d'isoler le toit par l'extérieur ou par l'intérieur va dépendre de la structure de la charpente et du type de combles (aménagés ou perdus).

Le principal atout de l'isolation du toit par l'extérieur est de ne pas empiéter sur l'espace habitable, notamment sur la hauteur sous plafond dans le cas de combles aménagés. Pas besoin de tout réaménager et redécorer à l'intérieur, puisque le chantier se passe à l'extérieur. Pas de poussières ni de déchets de chantiers à éliminer de votre maison. Cette technique est également réputée la plus efficace pour lutter contre les ponts thermiques.

En revanche, isoler par l'extérieur n'est pas possible pour tous les bâtiments. De plus, cette technique s'avère plus coûteuse que l'isolation par l'intérieur.

Cette-dernière est la plus répandue. L'isolation du toit par l'intérieur a l'avantage de pouvoir être mis en oeuvre quelle que soit la météo. Elle est également très efficace pour améliorer le confort phonique de votre habitat.

 

COMPARATIF DES TECHNIQUES D'ISOLATION DU TOIT

Technique Avantages

Par soufflage 

L’isolant est insufflé par une machine installée à l’extérieur.

Excellent confort thermique été comme hiver.

Pose rapide et sécurisée.

Recommandé pour les accès difficiles.

Par épandage

L’isolant est versé manuellement en flocons et répartit avec un râteau.

Idéal pour les petites surfaces en rénovation.

Pose simple mais moins rapide que par soufflage.

Par “sarking”

L’isolant est plaqué contre une planche de bois placée entre la charpente et la couverture.

Recommandé pour une rénovation complète de toiture ou pour une construction neuve.

S’adapte à toutes les pentes de toiture.

Hautes performances thermiques et phoniques.

Esthétique.

Par panneaux intérieurs

Une couche de panneaux isolants est posée entre les chevrons.

Adapté à la construction et rénovation.

Surtout utilisé avec un plancher pourvu de solives.

Pose assez délicate.

Par rouleaux

L’isolant est déroulé sur le plancher.

Pour des combles facilement accessibles.

S'il s’agit d’une rénovation, une seconde couche d’isolant est souvent nécessaire.

 

► Bon à savoir : 

Pour les combles aménagés, les techniques les plus adaptées sont l'isolation par sarking, par panneaux intérieurs et par rouleaux (à poser en simple ou double couche croisée).

Pour les combles perdus, faites appel à un professionnel qui vous conseillera, selon le degré d'accessibilité des combles, entre l'isolation par soufflage, par épandage, par panneaux intérieurs ou par rouleaux.

Refaire l'isolation de la toiture peut paraître un chantier trop lourd à réaliser soi-même.

En faisant appel à un professionnel, vous allez gagner du temps, de l'énergie et de la sérénité. En plus, en choisissant un isolant performant, vous pouvez réduire le montant des travaux en bénéficiant d'aides spécifiques.

 

PRIX AU M2 ET AIDES FINANCIÈRES 

Le coût au m2 d'une isolation de la toiture est le suivant :

Technique d'isolation du toit Prix moyen au m2
Isolation par l'intérieur 40-90 € (matériaux et pose compris)
Isolation par l'extérieur (méthode sarking) 100-280 € (matériaux et pose compris)

Les prix sont donnés à titre indicatif et ne sauraient remplacer le devis d'un professionnel du secteur.

 

Si vous faites appel à un professionnel RGE "Reconnu Garant de l'Environnement" et que vous choisissez un isolant performant (R supérieure ou égale à 3.7 m2*K/W), vous pouvez bénéficier :

  • d'un crédit d’impôt de 30% (supprimé dès 2019),
  • de l’éco-prêt à taux zéro,
  • de la prime énergie,
  • de la TVA à 5,5 %.