Porté par le Gouvernement et l'Anah, le nouveau service public dédié à la rénovation énergétique, France Rénov', entend offrir un parcours usager simplifié et faciliter l'accès des ménages aux différentes aides publiques, en regroupant les dispositifs existants destinés à l'amélioration de l'habitat. Dans ce cadre, l'aide de l'Anah "Habiter mieux sérénité" a été remplacée par un nouveau dispositif, déclinaison de MaPrimeRénov' : MaPrimeRénov' Sérénité. Cette aide, seulement ouverte aux foyers modestes et très modestes, a vu le jour depuis le 1er janvier 2022. Détails.

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Sommaire :

• MaPrimeRénov' Sérénité est entrée en vigueur au 1er janvier 2022
• Quels sont les travaux pris en charge ?
• Quels sont les conditions d'éligibilité pour bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité ?
• Quels sont les plafonds de revenus à ne pas dépasser ?
• Des taux d'indemnisation identiques, mais un montant total des travaux revu à la hausse

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MaPrimeRénov' Sérénité est entrée en vigueur au 1er janvier 2022

Avec le déploiement de France Rénov', MaPrimeRénov' devient la colonne vertébrale des aides à la rénovation. Désormais ouverte à tous les ménages et extrêmement plébiscitée en 2021 (800.000 demandes sont attendues, NDLR), elle ne compte pas s'arrêter en si bon chemin, alors que 2 milliards d'euros ont à nouveau été alloués au dispositif en 2022. Depuis le 1er janvier 2022, l'aide de l'Anah "Habiter mieux sérénité" a disparu au profit de "MaPrimeRénov' Sérénité".

"MaPrimeRénov' Sérénité sera le dispositif de référence pour financer les rénovations ambitieuses. Cette aide concernera les 5,5 millions de propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes". Elle s'attachera notamment à "réduire la précarité énergétique" de ménages défavorisés habitant prioritairement dans des passoires thermiques (logements classés F et G), insistait le ministère de la Transition écologique, dans un communiqué de presse diffusé le 22 octobre.

Cette nouvelle aide a vocation à encourager les ménages les plus modestes à engager des travaux ambitieux et à privilégier les rénovations performantes, afin de réduire leurs factures d'énergie.

Quels sont les travaux pris en charge ?

Cette nouvelle déclinaison de MaPrimeRénov' prend en charge différents travaux de rénovation énergétique, comme :

•  l'isolation des combles, des murs ou des sols ; 
• l'installation d'un nouveau système de chauffage et/ou de production d'eau chaude sanitaire ;
• le remplacement des portes, fenêtres ou de la toiture ;
• la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

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Important :
Excepté les foyers fermés et les inserts bois qui ont vu leurs forfaits être revalorisés en 2022, les autres barèmes de MaPrimeRénov' "restent inchangés". En revanche, l'aide financière "se concentre sur les logements les plus anciens, davantage énergivores". Ainsi, depuis le 1er janvier 2022, le dispositif ne finance désormais que les travaux de rénovation énergétique des logements de plus de 15 ans (contre 2 ans actuellement)", souligne l'exécutif. Et ce, "à l'exception des demandes de prime réalisées dans le cadre d'un changement de chaudière fonctionnant au fioul", précise un décret publié au Journal officiel du 31 décembre 2021. Dans ce cas, les logements construits depuis au moins 2 ans peuvent aussi y prétendre.

Quels sont les conditions d'éligibilité pour bénéficier de MaPrimeRénov' Sérénité ?

Les conditions d'éligibilité à ce nouveau dispositif restent les mêmes que celles établies pour profiter de l'ancienne subvention de l'Anah, Habiter mieux sérénité, à savoir :

• être propriétaire du logement dans lequel vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation et l'occuper au quotidien ;
• le logement doit avoir plus de 15 ans lors du dépôt de dossier ;
• les travaux de rénovation réalisés doivent permettre un gain énergétique minimum de 35 %, attesté par une évaluation énergétique du logement concerné ;
• les travaux doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l'environnement) ;
• les bénéficiaires ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources bleu (ménages très modestes) ou jaune (ménages modestes), fixés nationalement.

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Quels sont les plafonds de revenus à ne pas dépasser ?

Comme c'était déjà le cas pour l'aide Habiter mieux sérénité, les plafonds de ressources de MaPrimeRénov' Sérénité sont identiques à ceux de l'ancienne aide Habiter mieux sérénité. Avec une distinction inchangée entre les ménages résidant en province et en Île-de-France.

Plafonds de ressources hors Île-de-France (Revenu fiscal de référence)

Plafonds de ressources en Île-de-France (Revenu fiscal de référence)

Des taux d'indemnisation identiques, mais un montant total des travaux revu à la hausse

Non cumulable avec MaPrimeRénov' classique, MaPrimeRénov' Sérénité propose des taux de financement avantageux et peut prendre en charge jusqu'à 50 % des travaux de rénovation réalisés. Les taux d'indemnisation restent donc inchangés entre MaPrimeRénov' Sérénité et le programme Habiter mieux sérénité. En revanche, le plafond est revu à la hausse depuis le 1er janvier 2022 et fixé à 30.000 €.

Concrètement, la prise en charge s'effectue ainsi :

• Jusqu'à 50 % HT du montant total des travaux pour les ménages très modestes (barème MaPrimeRénov’ bleu), plafonné à 30.000 € maximum (contre 15.000 € auparavant, avec Habiter mieux sérénité) ;
• Jusqu'à 35 % HT du montant total des travaux de rénovation énergétique pour les ménages modestes (barème MaPrimeRénov’ jaune), plafonné, là aussi, à 30.000 € (contre 10.500 €, avec l'aide de l'Anah, Habiter mieux sérénité).
  
  

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Comme chaque projet de rénovation est différent, il convient de faire faire plusieurs devis et de les comparer pour estimer le coût réel de vos travaux !

Références :

• izi-by-edf-renov.fr
• monimmeuble.com
• particulier.hellio.com
• service-public.fr