Humidité : comment identifier la cause pour bien la traiter ?

Mis à jour le 08/11/2022
Dans cet article :

    Un logement humide peut avoir des conséquences catastrophiques sur votre intérieur et sur la santé des occupants. Une trop grande humidité favorise le développement de moisissures, accompagnées d'odeurs tenaces et d'effets dévastateurs sur la santé... Un problème d'humidité doit donc être rapidement traité. Oui, mais pour vous en débarrasser efficacement, il faut au préalable comprendre comment elle est apparue. Comment identifier la cause de l'humidité pour bien la traiter ? On vous dit tout ! 

    Asthme, allergies..., les moisissures et acariens, entretenus par un milieu chaud et humide, restent présents : le chauffage fonctionne souvent bien plus que dans une maison saine pour contrer cette humidité. C'est un cercle vicieux qui s'atténue légèrement en été et repart de plus belle dès l'automne. Quelles sont les causes de l'humidité ? Comment la combattre ? À qui faire appel pour se débarrasser de problèmes d'humidité ? Découvrez toutes les réponses à ces questions dans cet article ! 

    Problème d'humidité : quelles en sont les causes ?

    C'est toujours la même chose, elle est comme tapie derrière les meubles, cachée derrière la tapisserie, même lorsque vous pensez l'avoir délogée, l'humidité revient avec son lot de tracas quotidiens ! Vos vêtements propres ont toujours une odeur de renfermé : cette odeur d'humidité s’imprègne partout : linge, meubles, livres...

    Une maison trop humide, ce n'est pas bon. Atmosphère saturée et développement d'organismes dont on préférerait se passer... C'est lassant et fatiguant, vous avez beau nettoyer, elles reviennent toujours ces moisissures au bas du mur, autour des châssis de fenêtre, ou au niveau du plafond où la peinture s'écaille...

    Il faut faire intervenir un professionnel lorsque les problèmes d'humidité deviennent trop envahissants et ne peuvent plus être contenus par un simple absorbeur d'humidité. Petit décryptage des solutions pour traiter l'humidité en fonction des problèmes rencontrés !

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    Humidité et logement sain ne font pas bon ménage


    Seul un professionnel peut établir un diagnostic humidité parfaitement fiable !


    Identifier la cause de l'humidité est la première chose à faire. En effet, vous ne pourrez rien entreprendre sans avoir établi d'où provient cette humidité persistante. Sauf en cas d'humidité ponctuelle où il est possible d'enrayer le processus, il est nécessaire de faire faire un diagnostic humidité par un professionnel pour connaitre l'origine de l'humidité et pouvoir la traiter :

    Problème d'humidité : les causes possibles selon la localisation

    Localisation
    Causes possibles
    Humidité murs extérieurs/Intérieurs
    Remontées capillaires
    Rupture de canalisations, fuite, gouttière qui fuit
    Ruissellements
    Problème d'étanchéité
    Humidité intérieure
    Dégât des eaux (logements à étages)
    Infiltration toiture
    Toiture endommagée
    Fuite
    Mauvaise ventilation
    Humidité extérieure
    Problème d'étanchéité façade
    Terrain surélevé : façade en contact avec le sol
    Façades recouvertes avec produits non respirants


    En cas d'inondation, la question ne se pose plus, les compagnies d'assurance vous conseillerons de faire appel à des professionnels de l'étanchéité et traitement de l'humidité. Nous vous conseillons notre article sur l’assèchement d'un logement après une inondation. La déshumidification devient, dans ces cas-là, indispensable.


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    Plusieurs causes sont possibles en fonction de la localisation des taches d'humidité :

    Humidité généralisée : le signe de remontées capillaires

    Vos papiers peints se décollent, la peinture forme des cloques et s'écaille tandis que le bois s'imbibe et gonfle, se déformant par la même occasion ? L'humidité forme des auréoles persistantes, accompagnées de moisissures. Dehors, la façade de la maison présente également des signes de remontées capillaires, de crépi ou enduit qui s’effrite, gorgé d'eau, il se détache par plaques ou des marques blanches ornent le bas des murs. Il est difficile de dire si c'est un problème de construction (manque d'étanchéité au niveau des fondations), un problème de rupture de canalisation, de fissure, de ruissellements...

    Lorsque l’intérieur et l'extérieur sont touchés, vous aurez beau multiplier les absorbeurs d'humidité, cela ne changera rien. Seul un professionnel pourra faire un diagnostic humidité (à l'aide d'un humidimètre et analyse en labo) pour déterminer pourquoi vos murs sont humides et quel traitement mettre en place contre l'humidité.

    Humidité intérieure : souvent le fait d'une mauvaise ventilation

    Si celle-ci est localisée en haut des murs, proche du plafond, il est possible que celle-ci provienne d'une infiltration dans la toiture ou d'un dégât des eaux chez le voisin du dessus. Un examen minutieux des combles et de la couverture de toit doit permettre de trouver la source de cette humidité localisée. En ce qui concerne les logements à plusieurs étages, contactez rapidement votre voisin qui ne s'est peut-être pas rendu compte d'une fuite. Parfois celle-ci n'est pas visible, car non accessible !

    Si celle-ci est localisée et non présente dans d'autres parties de la maison, elle peut provenir d'une fuite ou d'une fissure. La recherche de la source de l'humidité doit permettre de la combattre. Est-elle due à de la condensation ? Une mauvaise ventilation et une faible aération sont également les causes de stagnation de l'humidité. Sachez que les peintures anti-humidité sont très efficaces pour une humidité intérieure.


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    Humidité sur les murs extérieurs : l'étanchéité de la façade en cause

    Dans ce cas, c'est la plupart du temps un problème d'étanchéité de la façade. Celle-ci est probablement à nu et en contact avec le sol, sans matériau pour la protéger. Les murs s’imprègnent d'eau qui remonte plus ou moins haut. L'humidité dans les maisons anciennes est souvent due aux travaux qui ont été effectués au cours des années :

    • surélévation de terrain : les façades poreuses autrefois à l'air libre se retrouvent en contact avec l'humidité du sol, 
    • utilisation de produits non respirants : joints, mortiers, ciments qui empêchent l'eau de s'évacuer,
    • l'étanchéité a été négligée ou s'est dégradée.

    Il suffit parfois de dégager le sol autour de la maison et de rabaisser le niveau pour que les problèmes d'humidité ne disparaissent. Mais celle-ci pouvant être causée par d'autres raisons, seul un diagnostic humidité effectué par une entreprise spécialisé pourra établir son origine.

    Les solutions et traitements contre l'humidité

    Un problème d'humidité peut s'avérer dangereux pour la charpente. En effet, elle peut moisir ou être rongée par les champignons et causer un effondrement sur le long terme.

    Agissez sans tarder lorsque vous êtes face à des problèmes d'humidité dans une maison. Il est possible que cela ne soit pas grand-chose et qu'une fois le problème traité, il ne faille faire que des retouches esthétiques. Néanmoins, en cas de d'infiltration, fuite ou remontées capillaires importantes, les réparations "cache misère" ne pourront être qu’éphémères, le problème n’étant pas traité pour de bon. Voici les solutions possibles pour traiter l'humidité efficacement.

    Le diagnostic humidité 

    Pour commencer, il faudra réaliser un diagnostic humidité. Sans cette analyse, impossible de connaître la cause de l'humidité et donc de mettre en place le bon traitement. Cet audit doit être réalisé par un professionnel. Il vous coûtera entre 300 et 700 €.

    Traiter la fuite d'eau

    Si l'humidité est liée à une fuite d'eau dans le plafond ou dans le mur, il faudra faire venir un plombier pour la réparer. En effet, celle-ci peut rapidement dégénérer. Cette opération peut être prise en charge par votre assurance habitation.

    Isoler les murs et les combles

    Un défaut d'humidité peut être lié à une mauvaise isolation. La maison n'est pas étanche et est sujette aux infiltrations d'eau. Il faudra donc contacter un professionnel pour renforcer l'isolations de combles et des murs. Pensez à installer un pare-vapeur entre la surface à isoler et l'isolant. Il vient créer une barrière isolante supplémentaire.

    Mettre en place un système de ventilation

    Une maison mal aérée est plus souvent humide. Pour faire tomber le taux d'humidité, pensez à aérer en ouvrant les vitres chaque matin. Vous pouvez aussi installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Elle viendra extraire automatiquement l'air vicié pour empêcher la formation d'humidité.

    Remplacer les fenêtres

    Les fenêtres peuvent laisser passer le froid et produire de la condensation. Si vous avez des vitrages simples, le mieux est de procéder à un remplacement des fenêtres. En optant pour du double vitrage, vous prévenez la formation de condensation et limitez les risques d'humidité.

    Installer un déshumidificateur

    Enfin, des petits coups de pouce comme un déshumidificateur ou des plantes anti-humidité peuvent vous aider à réguler le taux d'hygrométrie chez vous. Bien souvent, ils ne sont néanmoins pas suffisants pour contenir un problème important.

    😉 Le Conseil Habitatpresto : bénéficiez des aides de l'État !

    Afin de vous aider à financer vos travaux d'isolation ou d'installation d'une VMC double flux, vous pouvez demander des aides à la rénovation énergétique, comme la prime énergie ou MaPrimeRénov'. Pour cela, il faudra passer par un artisan RGE (Reconnu garant de l'environnement).


    Référence : 


    PROLONGEZ VOTRE LECTURE :

    Les problèmes :

    Les solutions contre l'humidité :

    Humidité / Etanchéité Isolation Part
    Adrien Maridet

    Adrien Maridet

    Rédacteur web Habitatpresto

    Adrien, rédacteur web pour Habitatpresto. Fort de mon expérience de journaliste (un métier “passion” que j’ai eu la chance d’exercer pendant six ans), j’aime rechercher, recueillir, recouper et vulgariser l’information sur des sujets divers et variés. J’espère vous aider à travers mes conseils ou bons plans à trouver des réponses à vos questionnements autour de votre ou vos projets à venir.

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