Remontée capillaire : définition, causes, solutions et prix

De sombres taches ont envahi vos murs. Comment savoir si c'est bien des remontées capillaires ? Quels traitements existent ? Combien ça coûte ? On vous dit tout.

Les remontées capillaires, c'est quoi ?

Les remontées capillaires sont à l'origine de problèmes d'humidité dans le logement. L'eau présente naturellement dans le sol remonte dans les murs jusqu'à une hauteur de 1m- 1,50 m. un traitement coûte en moyenne 4500  €. À ne pas confondre avec les infiltrations, dues au ruissellement d'eau sur les murs. Avant de traiter des remontées capillaires, il faut d'abord reconnaître les manifestations de ce phénomène puis trouver l'origine du problème. 

Comment les reconnaître ?

• Certaines traces permettent de supposer la présence de remontée capillaire : La présence de taches sombres, ou de champignons, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment, sont un signal d'alarme. 
• L'apparition de salpêtre peut être le signe de remontée d'eau par le sol. Il se manifeste par de petits cristaux blancs qui détruisent les enduits et les peintures. La façade s'effrite lorsqu'on passe la main dessus.

Inspecter le quartier pour trouver des traces de remontées capillaires

Questionnez vos voisins, s'ils sont touchés par des remontées capillaires, vous risquez d'être confronté au même phénomène.  Les remontées capillaires sont souvent liées à la présence d'une nappe phréatique trop proche de la surface. Le phénomène touche généralement tout un quartier.

Pourquoi ma maison a des remontées capillaires ?

Un professionnel pourra vous répondre, en faisant un diagnostic. Il est important de trouver la source du problème, pour s'en débarrasser. Voici les causes de remontées ascensionnelles les plus fréquentes :

1- Dans un bâtiment neuf 

Les remontées capillaires sont souvent liées à la construction du bâtiment :

• La protection du bâtiment contre l'humidité, n'a pas été bien faite par le constructeur.
• Il n'y a pas eu d'étude de sol et la présence d'une nappe phréatique est passée inaperçue.
• Il y a un défaut de construction au niveau des fondations : l'étanchéité ou le système de drainage a été mal fait.

2-Dans un bâtiment ancien

• un fossé de drainage à proximité du bâtiment a été supprimé, 
• une surélévation du terrain a mis en contact un mur poreux avec le sol.
• La construction d'un étage dans votre maison ou votre immeuble, a déstabilisé les fondations, les rendant plus vulnérables face aux remontées d'eau.

Quelles solutions pour faire disparaitre les remontées capillaires ?

• Installer des membranes d'étanchéité, en bitume ou en caoutchouc. En créant une barrière physique entre le sol et le bâtiment, l'eau ne s'infiltre plus dans les murs
• Creuser des drains extérieurs autour du bâtiment permet à l'eau de pluie de s'écouler loin du bâtiment. Cette opération permet de réduire la pression de l'eau sur le sol.
• Les membranes d'étanchéité s'appliquent sur les murs extérieurs pour empêcher l'eau de s'infiltrer dans les murs. Elles sont en caoutchouc, en bitume ou en polymères synthétiques.
• Les injections de résine hydrophobe dans les murs, peuvent être faite par un pro pour renforcer leur étanchéité.

L'humidité nuit à votre santé et peut occasionner de lourds dégâts au sein d'un logement. Agissez au plus vite !

Combien coûtent les réparations ?

Le tarif du traitement des remontées capillaires dépend beaucoup de la solution choisie, en fonction de l'ampleur et de la cause du phénomène.

• Le prix de la pose d'une centrale d'assèchement et de ses sondes est compris entre 450 € et 90 €, pour un mur d'une longueur de 20 mètres environ.
• L'injection de résine : selon le type de résine utilisé et l'état du mur à traiter, entre 25 € et 250 € le mètre.
• Le prix moyen d'un drain béton ou PVC est, quant à lui, compris entre 15 € et 25 € le mètre. 
• Une membrane étanche coûte entre 100 € à 200 € le mètre.

Référence :

• Un air sain chez soi, le guide de l'ADEME