Infiltration d’eau par le sol : que faire ? 🌧️ 3 solutions

Le bois qui gondole sous vos pas, des murs qui s’assombrissent à leur base… Ces signes ne trompent pas : une infiltration d’eau par le sol est peut-être en train de s’installer. Souvent sournoise, cette humidité ascendante peut fragiliser les fondations, altérer les revêtements et nuire à la qualité de l’air. Comment la repérer et surtout, comment y remédier efficacement ? Techniques de drainage, barrières étanches, injection de résine… On vous explique les solutions durables pour stopper l’humidité à la racine.

Comment reconnaître une infiltration d’eau par le sol ?

Cela fait peu de temps que vous vivez dans votre logement et doutez encore de s’il s’agit ou non d’une infiltration d’eau ? Vous constatez que l’air ambiant est très humide, que le bas de vos murs se tache de moisissures, votre parquet se déforme et votre habitation a une odeur de renfermé. C’est sûr, le taux d’humidité de votre logement est trop élevé et il pourrait s’agir d’une infiltration d’eau.

Une infiltration d’eau par le sol doit être identifiée et traitée rapidement afin d’éviter qu’elle ne cause de lourds dégâts et n’implique de gros travaux d’assainissement. Une fois que vous avez détecté ces signes, faites rapidement appel à un professionnel pour traiter l’infiltration au plus vite. Seul un expert peut réaliser un diagnostic d’humidité et déterminer l’origine de l’infiltration, qui peut être :

des remontées capillaires ;
un défaut dans la plomberie, ce qui a causé une fuite d’eau ;
un mauvais drainage au niveau des fondations.

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Comment détecter une fuite d’eau sous un carrelage ?

Comment remédier à une infiltration d’eau par le sol ? 3 techniques

Vous avez détecté une infiltration d’eau par le sol ? Le plus important est d’agir rapidement afin de protéger votre logement ainsi que votre santé. Voici 3 techniques à mettre en place pour remédier aux infiltrations d’eau par le sol.

1. Le drainage

Faites installer des drains pour protéger les fondations de votre maison des infiltrations d’eau. En effet, si l’eau de pluie ne s’écoule pas correctement, la pression de l’eau sur le sol est telle que l’humidité finit par atteindre votre maison. Vous pouvez par exemple envisager un drainage de la cave afin d’assécher l’humidité et de stabiliser vos constructions.

N’attendez pas les gros dégâts ! Dès les premiers signes d’humidité, faites intervenir un expert !

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2. Le cuvelage

Le cuvelage permet de protéger vos fondations et votre sous-sol des infiltrations d’eau, par la création d’une zone de protection étanche et hermétique. Cette technique, qui consiste à appliquer plusieurs couches de matériaux étanches, peut se réaliser en intérieur comme en extérieur de la maison. En général, on a recours à cette opération lorsque le drainage est insuffisant ou inefficace.

3. La barrière anti-humidité

Lorsqu’il est impossible de réaliser un drainage ou un cuvelage, vous pouvez opter pour l’installation d’une barrière anti-humidité. Il s’agit d’une membrane étanche que l’on dispose entre le support et le revêtement de sol afin d’empêcher le passage de l’eau ou de l’humidité. Elles sont souvent constituées de bitume ou de caoutchouc, ou bien de polyéthylène.

Le conseil de Jean, terrassier dans le 33 :

"Lorsque l'eau s'infiltre par le sol, c'est souvent lié à un problème de remontées capillaires ou à un drainage mal conçu autour de la maison. Une solution que beaucoup ignorent, c'est de créer un drainage périphérique, appelé drain français, qui empêche l’eau de stagner autour des fondations et de remonter dans les murs. J’ai récemment travaillé sur une maison à Bordeaux où les sols du rez-de-chaussée étaient humides après chaque grosse averse. En creusant autour des fondations, on a installé un drain recouvert de gravier et relié à un puits perdu. Ensuite, j’ai appliqué une membrane étanche sur les murs enterrés pour bloquer définitivement l’humidité. Ce genre d'intervention doit être fait par un pro, car la moindre erreur dans la pente du drainage ou la qualité des matériaux peut entraîner un problème d’humidité récurrent, voire empirer la situation."

Le vrai du faux sur l’infiltration d’eau par le sol

Est-ce vrai qu’il suffit de poser un carrelage ou un revêtement étanche pour bloquer l’humidité ?

❌ Faux : Recouvrir un sol humide sans traiter la cause aggrave le problème.

L’humidité reste piégée sous le revêtement, provoquant moisissures, décollements ou remontées latérales dans les murs. Une solution durable passe par le traitement en profondeur.

💡 Avant tout revêtement, vérifiez la présence d’une barrière étanche sous dalle (film polyane, membrane, etc.).

Faut-il forcément casser le sol pour stopper une infiltration ?

❌ Faux : Il existe des traitements injectés ou des résines d’étanchéité qui peuvent éviter de tout démolir.

Selon l’ampleur et la cause de l’infiltration (remontées capillaires, nappe phréatique, défaut de drainage), des solutions non invasives peuvent suffire, notamment dans les caves ou sous-sols.

💡 Un diagnostic d’humidité permet de cibler la bonne méthode sans travaux inutiles.

Est-ce vrai qu’une infiltration par le sol est forcément due à un défaut de construction ?

❌ Faux : L’humidité peut aussi venir d’une nappe phréatique remontée, d’un sol argileux gonflant ou d’un changement d’environnement.

Des travaux voisins, une modification du terrain ou une pluviométrie exceptionnelle peuvent provoquer des infiltrations même sur une maison saine à l’origine.

💡 Faire analyser l’environnement du bâti est essentiel avant de pointer une malfaçon.

Le Conseil Habitatpresto :

N’attendez pas pour intervenir !

Les problèmes d’humidité et d’infiltration d’eau peuvent être lourds de conséquences pour votre habitation et pour votre santé. Dès la détection d’une infiltration d’eau par le sol, contactez rapidement un professionnel ! Une fois l’origine du problème diagnostiquée, vous pourrez mettre en place une solution efficace.

FAQ utile

Que faire en cas d'infiltration d'eau par le sol ?

En cas d'infiltration d'eau par le sol, faîtes appel rapidement à un expert en étanchéité ou humidité. Il réalisera un diagnostic, puis installera un drain périphérique ou une membrane hydrofuge pour assainir les fondations et empêcher l’eau de stagner.

Comment étanchéifier un sol ?

Pour étanchéifier un sol, nettoyez et nivelez la surface, puis appliquez une membrane imperméabilisante (bitume, caoutchouc). Complétez avec un drainage autour du bâtiment pour détourner l’eau et éviter sa pression sous la dalle.

Qui appeler en cas d'infiltration d'eau par le sol ?

Contactez un spécialiste en humidité ou étanchéité dès les premiers signes. Selon la source, un terrassier réalisera le drainage, un maçon posera des membranes ou un plombier interviendra si une fuite interne est en cause.

Pourquoi l'eau remonte du sol ?

L’eau remonte du sol à cause de la pression hydrostatique ou des remontées capillaires. Une nappe phréatique élevée ou un sol mal drainé pousse l’eau dans les fondations et matériaux poreux, provoquant des infiltrations.

Comment empêcher l'eau de s'infiltrer dans la dalle ?

Pour empêcher l’eau de s’infiltrer dans la dalle, installez un drain de surface ou périphérique, appliquez une membrane hydrofuge sous la dalle, vérifiez joints et fissures et réalisez un hérisson ventilé si besoin.

Comment assécher un sol trop humide ?

Pour assécher un sol trop humide, utilisez un déshumidificateur ou améliorez la ventilation. Si l’humidité persiste, installez un drainage ou une membrane, voire réalisez une injection de résine hydrofuge pour stabiliser l’ensemble.

Comment neutraliser une veine d'eau sous une maison ?

Pour neutraliser une veine d’eau locale sous une maison, un professionnel peut creuser un drain dit "français" relié à un puits perdu ou sump, et appliquer une **membrane étanche ou résine expansive** autour des fondations.

Est‑ce que l'assurance habitation prend en charge les infiltrations d'eau ?

L'assurance habitation couvre généralement les infiltrations d’eau si elles causent un dommage (humidité, moisissures), à condition que l’origine ne soit pas un défaut d’entretien. Il est essentiel de déclarer le sinistre rapidement selon les modalités du contrat.

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Lexique utile

Infiltration d'eau par capillarité : Remontée d’eau depuis le sol à travers les matériaux poreux, comme les fondations ou les murs enterrés. Il est essentiel de comprendre ce phénomène pour le prévenir par des traitements adaptés comme des barrières d'étanchéité.
Barrière d’arase : Membrane ou matériau imperméable installé horizontalement à la base des murs pour empêcher les remontées capillaires d'eau. Indispensable dans la construction pour protéger les murs contre l'humidité venant du sol.
Drain périphérique : Système de drainage souterrain installé autour des fondations pour détourner l'eau accumulée dans le sol et éviter qu'elle ne s'infiltre dans les murs. Un drainage efficace est une solution clé contre les infiltrations par le sol.
Dalle béton hydrofugée : Dalle en béton avec un traitement spécifique pour repousser l'eau. Ce type de dalle est crucial dans les zones humides pour limiter l'infiltration d’eau par le sol.
Étanchéité sous dalle : Installation d’une membrane imperméable sous une dalle de béton pour bloquer la remontée d’humidité. C’est une solution essentielle pour les sous-sols ou les espaces situés en rez-de-chaussée.
Cuvelage : Technique d’étanchéité appliquée à l’intérieur d’un bâtiment (sous-sol, cave) pour bloquer l'eau qui pourrait s'infiltrer par les murs ou le sol. Le cuvelage est une méthode courante pour lutter contre les infiltrations d'eau dans les zones très humides.
Pompe de relevage : Dispositif mécanique qui évacue l’eau accumulée dans une zone basse, comme un sous-sol. L'installation d’une pompe de relevage est indispensable en cas d’infiltrations fréquentes par le sol, particulièrement dans les sous-sols sujets à des accumulations d’eau.
Film polyéthylène : Membrane plastique étanche placée sous les dalles ou dans les fondations pour empêcher l'humidité de remonter. Cette solution simple et économique est souvent utilisée dans les constructions neuves.
Drainage vertical : Système de drains placés à la verticale autour des fondations pour canaliser l’eau vers des systèmes d’évacuation. Ce système permet de détourner efficacement l’eau loin de la base des murs.
Hydrofugation des fondations : Traitement de surface appliqué aux fondations pour les rendre imperméables à l'eau. Ce traitement est essentiel pour protéger les bâtiments construits sur des terrains humides.
Sous-sol non ventilé : Espace en dessous d’un bâtiment sans ventilation adéquate, ce qui peut aggraver les infiltrations d'humidité. Améliorer la ventilation est une solution simple mais efficace pour réduire l'humidité excessive dans ces espaces.
Géomembrane : Feuille synthétique imperméable utilisée pour assurer l’étanchéité des sols sous les constructions. La géomembrane est souvent employée dans les zones à forte nappe phréatique pour prévenir les infiltrations par le sol.
Puits de décompression : Système permettant de relâcher la pression de l'eau accumulée sous un bâtiment afin de limiter les infiltrations. Ce dispositif est crucial pour les sous-sols exposés à de fortes pressions d'eau souterraine.
Remontée capillaire : Phénomène où l'eau du sol monte dans les murs par capillarité. Il est important de traiter les remontées capillaires pour éviter des problèmes d'humidité dans les murs intérieurs, comme la moisissure.
Injection de résine hydrophobe : Méthode d'étanchéité qui consiste à injecter une résine dans les murs ou les fondations pour bloquer les infiltrations d'eau. Cette solution est efficace pour colmater les fissures dans les fondations et arrêter les remontées d'eau.
Puits perdu : Dispositif qui permet de rediriger les eaux pluviales collectées vers le sol de manière contrôlée, évitant ainsi la stagnation d’eau près des fondations. Cela aide à réduire la pression de l'eau autour du bâtiment.
Système de drainage sous dalle : Réseau de canalisations placé sous une dalle pour évacuer l'eau qui s'accumule sous le sol. Ce système est important pour prévenir l'infiltration d’eau par les sols dans les bâtiments avec sous-sol ou cave.
Radier étanche : Fondations monolithiques coulées sous toute la surface d'un bâtiment, souvent renforcées avec une couche d’étanchéité pour bloquer l'infiltration d'eau. Ce type de fondation est crucial dans les zones à risque d'inondation.
Siphon de sol : Système d’évacuation installé dans le sol des sous-sols ou garages pour évacuer l'eau qui pourrait s'accumuler à cause d'infiltrations. Un bon siphon de sol aide à maintenir un espace sec, même en cas de petite infiltration d'eau.

Références :

Assurance dégâts des eaux - Service Public
Problème d'infiltration par le sol ! Comment faire ?! TRAVAUX RENOVATION MAISON EP 23 - Youtube
Savon à Lessive pour détecter des infiltrations d'eau au sous-sol - Youtube
L'assurance dégâts des eaux - INC
Image principale par Nicolas St-Germain via Adobe Stock

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