Votre mur a subi une infiltration d'eau ? Il faut agir rapidement. Voici comment déterminer l'origine du surplus d'humidité et comment traiter un mur après une infiltration d'eau.
Le diagnostic humidité : déterminer l'origine de l'infiltration d'eau
Une infiltration d'eau peut être due à plusieurs phénomènes. Pour traiter le mur après l'infiltration d'eau, il convient d'en comprendre l'origine. Pour cela, le mieux reste d'abord de procéder à un diagnostic humidité. Le professionnel en charge de l'analyse peut déceler la cause du problème mais aussi mesurer l'étendue des dégâts.
Ainsi, il est à même de vous proposer le traitement le plus adapté. En effet, une fuite d'eau dans un mur ne se répare pas de la même manière que des remontées capillaires liées à une mauvaise étanchéité des fondations.
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Les traitements adaptés pour un mur victime d'une infiltration d'eau
1. Le nettoyant anti-humidité
Si l'infiltration est limitée, alors, il est possible de nettoyer le mur avec un produit anti-humidité. Si l'humidité forme des moisissures, vous pouvez les retirer en frottant avec de l'eau douce et du vinaigre blanc ou de la javel. Une fois le mur propre, appliquez un produit hydrofuge sur la surface pour empêcher l'humidité de revenir.
2. L'injection d'un produit hydrofuge
En cas d'infiltration profonde, il convient d'injecter à l'intérieur du mur un produit hydrofuge. Cela va permettre de bloquer la progression de l'humidité et d'assainir la paroi. Cela peut fonctionner lorsque vous avez des remontées capillaires.
3. L'installation d'un drain
Si l'humidité remonte depuis les fondations, il est important de pouvoir évacuer l'excédent d'eau qui s'y forme. Pour ce faire, il faut installer un drain au niveau des fondations.
4. La mise en place d'une membrane d'étanchéité
L'humidité peut également venir d'un manque d'isolation. Du fait des intempéries, de l'eau de pluie est entrée chez vous et a commencé à attaquer vos murs. Pour cela, il faut revoir l'isolation des murs et de la toiture en veillant à installer une membrane d'étanchéité sur les zones à isoler.
5. Installer une VMC
Enfin, pour réguler le taux d'humidité à l'intérieur de la maison après une infiltration d'eau dans les murs, pensez à installer une VMC (Ventilation mécanique contrôlée). Celle-ci extraie l'air vicié et le remplace par de l'air neuf. Cela permet de limiter la pollution intérieure.
Le conseil de Laurent, couvreur dans le 13 : "Quand vous avez une infiltration d’eau dans un mur, surtout après une grosse pluie, il ne faut pas se précipiter pour simplement reboucher les fissures visibles. Très souvent, l’eau trouve un chemin par un point faible plus haut, comme un chéneau défaillant ou un solin mal ajusté sur la toiture, et descend dans le mur, provoquant des dégâts à l’intérieur. Un exemple marquant : à Marseille, j’ai été appelé pour une infiltration dans un mur de façade. Après inspection, on a découvert que le vrai problème venait d’un solin mal étanchéifié au niveau d’une lucarne. En réparant cette petite partie du toit et en appliquant une résine d’étanchéité de qualité, on a éliminé les infiltrations. Ce genre de problème demande une expertise en toiture et en maçonnerie, car le simple fait de traiter la façade n'aurait rien résolu sur le long terme. Une bonne inspection par un pro est indispensable pour trouver la véritable source de l’infiltration."
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Découvrez en vidéo nos réponses aux questions fréquentes sur les problèmes d'humidité :
FAQ utile
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Comment détecter une infiltration d'eau dans un mur ?
Pour détecter une infiltration d'eau dans un mur, recherchez des signes comme des taches d'humidité, des moisissures, une peinture écaillée ou du papier peint qui se décolle. Vous pouvez aussi sentir une odeur de moisi. Parfois, le mur peut sembler plus froid au toucher. Pour un diagnostic précis, l'utilisation d'un humidimètre ou faire appel à un expert en diagnostic immobilier permet de localiser l'infiltration avec plus de certitude.
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Comment réparer une infiltration dans le mur ?
La réparation d'une infiltration d'eau dans le mur commence par identifier et éliminer la cause, qu'il s'agisse d'une fissure, d'un problème de toiture ou d'une mauvaise étanchéité. Après cela, il faut réparer la surface endommagée : colmater les fissures avec un enduit étanche, renforcer l'isolation ou, dans certains cas, appliquer un traitement hydrofuge sur le mur. Si les dégâts sont importants, un professionnel doit intervenir pour assurer une réparation durable.
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Qui contacter en cas d'infiltration d'eau ?
En cas d'infiltration d'eau dans les murs, il est recommandé de contacter un expert en diagnostic immobilier ou un spécialiste de l'humidité pour évaluer la situation. Ensuite, selon la cause, un artisan maçon, couvreur ou façadier peut intervenir pour effectuer les réparations nécessaires. Si l'infiltration provient d'un problème de canalisation, il est préférable de faire appel à un plombier.
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Infiltration d'eau, qui est responsable ?
La responsabilité en cas d'infiltration d'eau dans un mur dépend de la cause. Si le problème provient d'un défaut de construction ou d'entretien, le propriétaire est généralement responsable. Dans un logement en copropriété, la responsabilité peut incomber à la copropriété si l'infiltration provient des parties communes (comme la toiture). En cas de litige, un expert peut être mandaté pour déterminer les causes exactes et les responsabilités.
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Combien coûte la réparation ?
Le coût de la réparation d'une infiltration d'eau dans un mur dépend de la gravité du problème et de l'étendue des travaux. En moyenne, cela peut coûter entre 500 et 3000 €, selon si des réparations légères ou des travaux plus importants (comme le traitement des fissures, la réfection de la toiture ou l'installation d'une étanchéité) sont nécessaires. Il est conseillé de faire plusieurs devis pour évaluer précisément le coût.
Lexique utile
Infiltration capillaire : Phénomène où l'eau remonte à travers les matériaux poreux du mur, comme la maçonnerie ou le béton, depuis le sol. Ce terme est important pour comprendre comment l'humidité pénètre et se répand dans les murs sans qu'il y ait de fuite visible.
Porosité des matériaux : Propriété des matériaux de construction, comme le béton ou la brique, qui permet à l'eau de pénétrer à travers des pores microscopiques. Connaître ce terme est essentiel pour identifier les matériaux vulnérables à l'infiltration d'eau.
Test d'humidité par pénétration : Méthode utilisée pour mesurer le taux d'humidité dans un mur, en utilisant une sonde ou un capteur qui pénètre la surface. Ce terme est crucial pour évaluer la gravité de l'infiltration d'eau.
Hydrofugation : Traitement appliqué aux murs pour les rendre imperméables à l'eau, réduisant ainsi le risque d'infiltration. Ce terme est important pour connaître les solutions de prévention et de réparation des murs affectés par l'humidité.
Pont thermique : Zone d'un mur où la résistance thermique est faible, créant des zones froides propices à la condensation et à l'infiltration d'eau. Ce terme est clé pour comprendre pourquoi certains murs sont plus vulnérables à l'humidité que d'autres.
Étanchéité à l'air : Propriété d'une structure qui empêche la pénétration de l'air humide, souvent liée à la prévention des infiltrations d'eau. Ce terme est important pour comprendre les solutions d'isolation qui limitent les dommages causés par l'humidité.
Condensation interne : Accumulation d'eau à l'intérieur des murs en raison de différences de température entre l'intérieur et l'extérieur, conduisant à une humidité excessive. Ce terme est essentiel pour comprendre les mécanismes d'humidité cachée dans les murs.
Remontée capillaire : Mouvement ascendant de l'eau à travers les matériaux du mur à partir de la nappe phréatique ou d'une source d'humidité souterraine. Il est crucial de connaître ce phénomène pour diagnostiquer les problèmes d'humidité dans les murs proches du sol.
Bardage ventilé : Technique de construction où un espace est laissé entre le mur et le revêtement extérieur pour permettre à l'air de circuler et éviter l'accumulation d'humidité. Connaître ce terme est important pour comprendre une solution structurelle à l'infiltration d'eau.
Film pare-vapeur : Membrane installée sur ou dans les murs pour bloquer la migration de vapeur d'eau et empêcher la formation de condensation à l'intérieur des matériaux. Ce terme est clé pour savoir comment limiter les infiltrations d'eau dans les murs.
Drainage périphérique : Système de drainage installé autour des fondations d'un bâtiment pour éloigner l'eau des murs et prévenir les infiltrations. Ce terme est important pour comprendre les solutions globales contre l'humidité ascendante.
Efflorescence : Dépôt blanc et poudreux qui apparaît sur les murs lorsque l'eau s'évapore et laisse des minéraux en surface. Ce terme est important pour identifier les signes visibles d'infiltration d'eau dans les murs.
Système d'étanchéité liquide (SEL) : Revêtement appliqué directement sur les murs pour créer une barrière étanche contre l'eau. Connaître ce terme est essentiel pour comprendre les techniques de réparation d'infiltrations d'eau.
Mauvaise évacuation des eaux pluviales : Dysfonctionnement des systèmes de gouttières ou d'évacuation qui entraîne l'accumulation d'eau autour des murs, augmentant le risque d'infiltration. Il est crucial de comprendre ce terme pour identifier les causes externes d'humidité dans les murs.
Dalle étanche : Plateforme imperméabilisée sous ou autour d'un bâtiment, conçue pour empêcher l'eau de pénétrer dans les fondations et les murs. Ce terme est important pour savoir comment prévenir les infiltrations à partir du sol.
Pare-pluie : Membrane ou matériau installé derrière les murs extérieurs pour empêcher la pénétration d'eau tout en permettant à la vapeur d'eau de s'échapper. Ce terme est utile pour comprendre les mécanismes de protection des murs contre l'humidité.
Capillarité : Phénomène physique par lequel l'eau peut se déplacer à travers des petits espaces dans des matériaux poreux, entraînant des infiltrations dans les murs. Il est essentiel de connaître ce terme pour comprendre comment l'eau peut pénétrer dans des zones non visibles.
Décollement des enduits : Détérioration des couches superficielles des murs due à l'infiltration d'eau, provoquant le gonflement ou la fissuration des enduits. Ce terme est important pour identifier les signes visibles de dégradation par l'humidité.
Traitement par injection : Technique utilisée pour injecter des produits hydrofuges dans les murs pour créer une barrière chimique contre l'humidité ascendante. Ce terme est crucial pour comprendre les méthodes de réparation des infiltrations d'eau.
Infiltration par capotage : Pénétration d'eau dans un mur via des joints ou des fissures mal scellées dans les structures exposées, comme les fenêtres ou les toits. Connaître ce terme aide à identifier les points faibles où l'eau peut s'infiltrer dans un bâtiment.
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