Tout savoir sur le diagnostic humidité et son prix

Dans cet article :

    Qu'il fasse beau ou qu'il fasse froid, l'odeur d'humidité qui règne dans votre maison, votre cave, sur vos vêtements et vos affaires personnelles est toujours là. Insidieuse, elle se faufile un peu partout à votre insu et lorsqu'elle est présente, difficile de la déloger, car elle s'infiltre jusque dans le bois de vos meubles et de vos contours de fenêtres. Même vos absorbeurs d'humidité ne suffisent plus... Pour se débarrasser de cet excès d'humidité chez soi, il est indispensable de déterminer l’origine de celle-ci afin de mieux la combattre ! Qu'est-ce qu'un diagnostic humidité ? Quel est son prix ? Quel professionnel peut se charger d'établir un diagnostic humidité ? Comment se débarrasser de l'humidité chez soi ? On vous dit tout !


    Seul un professionnel expert en la matière peut réaliser un diagnostic humidité parfaitement fiable !


    Qu'est-ce qu'un diagnostic humidité ?

    Un diagnostic humidité permet de déterminer après analyse complète du logement d'où provient l'humidité présente dans les murs et la maison, de façon à apporter un traitement spécifique et efficace.

    Cette expertise objective doit établir les origines de ces signes d'humidité, qui peuvent être :

    • une condensation excessive du fait d'une ventilation défectueuse ou insuffisante, de fenêtres et huisseries vieillissantes et devenues moins étanches ou encore d'une isolation peu performante...  ;
    • des infiltrations et ruissellements au niveau de la toiture ou d'un mur ;
    • une fuite au niveau des canalisations ;
    • des remontées capillaires depuis le sol ou la cave.

    Le professionnel amené à intervenir chez vous n'est pas là pour attester de la présence d'humidité, mais donc bien pour trouver la source de celle-ci et vous conseiller sur les solutions à mettre en œuvre afin d'empêcher l'humidité de revenir et de venir à bout des moisissures.

    L’humidité, c’est bien dans une maison tant que le taux d'hygrométrie dans l'air ambiant ne dépasse pas un certain niveau (il doit être compris idéalement entre 40 et 60 %, NDLR) et reste agréable. Cela permet de respirer un air qui n'assèche pas les muqueuses et lorsque l'on a un rhume, il est recommandé d'humidifier sa chambre pour plus de confort.

    Mais lorsque l'humidité est visible et se manifeste par l'apparition de moisissures dans les joints autour des fenêtres, au bas des murs, avec des tapisseries qui noircissent et deviennent vertes, ou encore à la jonction des murs et du plafond, avec des taches d'humidité, un papier peint qui se décolle ou de la peinture qui s'écaille, il est grand temps d'agir. Puisque si le problème n'est pas pris à temps, l'humidité peut très vite devenir un désagrément majeur

    humidité murs moisissures logement

    Un environnement trop humide peut finir par dévaster un logement


    Quand et pourquoi faire un diagnostic d'humidité ?

    La présence d'eau, de moisissures et de traces d'humidité sur les plafonds, les murs ou le sol est le signe qu'il faut vite réagir et qu'il est grand temps de réaliser un diagnostic d'humidité de son logement. Et pour cause, le fait que des signes d'humidité soient visibles peut signifier que l'eau a déjà élu domicile, et ce, depuis un certain moment, dans la structure de votre bâtisse.

    Si en tirant vos meubles disposés le long des murs, vous constatez que ceux-ci sont recouverts d'une fine pellicule verte ou blanche, ou que vous ou vos proches souffrent de pharyngites, d'asthme, d'allergies à répétition, c'est que l'humidité est trop présente chez vous !

    Vos habits sentent le renfermé et l’atmosphère de la maison est humide, quoi que vous fassiez. Pour toutes les personnes habitant dans un logement humide, c’est le même combat : traiter l'humidité ne permet pas de la supprimer si l'on ne s'attaque pas à la source de celle-ci. La seule véritable solution est de déterminer l'origine de cette humidité afin de la combattre efficacement.

    diagnostic humidité


    Quel coût prévoir pour un diagnostic humidité ?

    Le prix d'un diagnostic humidité se situe en moyenne entre 300 et 700 €, lorsqu'il est établi par un expert ou une entreprise spécialisée. Les tarifs affichés par les professionnels peuvent varier en fonction de la superficie à analyser, mais aussi de la région dans laquelle est implanté votre logement.

    Dans les grandes métropoles, il existe des entreprises qui effectuent gratuitement ce diagnostic immobilier, sous réserve de réaliser ensuite les travaux nécessaires. Dans ce cas, soyez conscient que certains professionnels ont tendance à gonfler les prix. Dans tous les cas, n'hésitez pas à comparer les devis de plusieurs professionnels, afin d'obtenir le prix le plus juste possible.


    Qui peut se charger d'établir un diagnostic humidité ?

    Pour déterminer les causes précises de cet excès d'humidité, néfaste pour votre logement, comme pour votre santé, il est indispensable de passer par un expert humidité, qui se chargera de réaliser un diagnostic de votre lieu de résidence. Selon les conclusions de cette inspection, le professionnel mettra sur pied un plan d'action destiné à éradiquer le phénomène.

    Il est tout à fait possible et même fortement conseillé de faire appel à 2 entreprises différentes : la première pour faire un état des lieux de votre situation et définir les possibilités de traitement, et une seconde pour mettre en œuvre les mesures adéquates, de façon à ce que votre problème d'humidité soit résolu une bonne fois pour toutes.


    Quelles sont les 3 étapes à suivre pour faire le diagnostic humidité d'un logement ?

    1. La mesure du taux d'humidité

    D'où peut bien venir ce problème d'humidité ? Seul un expert pourra vous apporter une réponse précise. Après une analyse visuelle de la situation, il faudra procéder à la mesure du taux d'humidité dans l'air. Le professionnel s'armera alors d'un appareil appelé humidimètre. Quelques prélèvements peuvent aussi être faits sur les murs. À noter tout de même que cette mesure ne sera pas suffisante pour expliquer cette humidité excessive présente dans votre logement.

    diagnostic humidité

    Un humidimètre est notamment utilisé pour mesurer la teneur en eau, soit le taux d'humidité, d'un mur

    2. L'interprétation des données relevées

    Après la mesure, place à l'interprétation des résultats. Cela permettra au professionnel de décider des suites à donner. Ainsi, le professionnel pourra vous faire part de ses commentaires vis-à-vis des risques encourus, des causes de l'apparition de ces traces d'humidité et des travaux ou aménagements à envisager.

    3. La rédaction d'un rapport

    Les relevés effectués à l'occasion du diagnostic d'humidité et les conclusions de l'expert devront figurer sur un rapport. Il doit notamment mentionner le détail des mesures et les traitements préconisés. Les commentaires du professionnel ayant réalisé l'opération doivent être le plus clair et précis possible. Il se peut que certaines situations nécessitent la mise en place de travaux lourds, indispensables pour la pérennité du logement et le confort de ses occupants :

    • creuser et mettre à nu les fondations autour de la maison ;
    • assainir et traiter le ou les murs touchés, refaire l'isolation et reprendre les enduits ;
    • installer une membrane étanche au niveau des parties basses des murs, amenées à être au contact du sol ;
    • mettre en place un système de drainage tout autour du logement...

    Dans ce cas, selon les aménagements à prévoir, il est fortement recommandé de confier le traitement de cette humidité excessive à un autre professionnel, issu d'un corps de métier du bâtiment. Il vous faudra faire appel à un plombier si le problème d'humidité provient d'une fuite, à un couvreur, si ce dernier est causé par des infiltrations d'eau survenues au niveau de votre toiture ou de vos gouttières, ou encore à un maçon si l'isolation de vos murs et façades n'est plus suffisante pour être imperméable aux infiltrations, en raison de remontées capillaires (ou d'humidité ascensionnelle).


    Quelles solutions pour lutter contre l'humidité ?

    Nettoyer vos murs à la javel, pulvériser des produits anti-moisissure, poser des absorbeurs d'humidité et investir dans les recharges régulièrement, voire dans un déshumidificateur (dont le prix varie entre 150 à 400 € en moyenne) peuvent être des actions de prévention efficaces, mais ne sont pas des solutions durables, surtout si le problème d'humidité est sérieux. Le risque est donc de voir la moisissure réapparaître quelques jours ou semaines plus tard. Et pour cause, même si les absorbeurs d'humidité et les déshumidificateurs peuvent se montrer précieux, ils ne traitent pas le problème à la racine.

    Autre possibilité, vous pouvez aussi décider de placer des assécheurs d'intérieur aux pieds des murs concernés, qui, via des signaux électriques, se chargent d'absorber l'humidité et de la recycler en air sec.

    En parallèle, une isolation performante et une ventilation ou aération régulière de votre logement peut vous permettre d'éliminer l'excès d'humidité, tout comme l'installation de fenêtres à double vitrage.

    Pour ne pas voir la situation s'aggraver, vous pourrez aussi remplacer votre système de ventilation, en installant une VMC double-flux afin de limiter les pertes de chaleur ou une VMC hygroréglable, susceptible d'adapter son débit de ventilation en fonction du taux d'humidité d'une pièce.

    💡
    Astuce :

    Si vous êtes concerné par des problèmes d'humidité chez vous, il est conseillé, dans la mesure du possible, de ne pas faire sécher votre linge dans les pièces à vivre. Optez plutôt pour un endroit que vous pourrez aérer allègrement.


    📌
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    L'humidité est une bombe à retardement et peut occasionner de lourds dégâts au sein d'un logement. Agissez au plus vite !


    Références :

    Humidité / Etanchéité Isolation Part
    Adrien Maridet

    Adrien Maridet

    Rédacteur web Habitatpresto

    Adrien, rédacteur web pour Habitatpresto. Fort de mon expérience de journaliste (un métier “passion” que j’ai eu la chance d’exercer pendant six ans), j’aime rechercher, recueillir, recouper et vulgariser l’information sur des sujets divers et variés. J’espère vous aider à travers mes conseils ou bons plans à trouver des réponses à vos questionnements autour de votre ou vos projets à venir.

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