Tout savoir sur le diagnostic humidité maison : étapes, prix et solutions efficaces

Qu'il fasse beau ou qu'il fasse froid, l'odeur d'humidité qui règne dans votre maison, sur vos vêtements et vos affaires personnelles est toujours là. Même vos absorbeurs d'humidité ne suffisent plus... Pour se débarrasser de cet excès d'humidité, il est indispensable de réaliser un diagnostic humidité pour déterminer son origine et mieux le combattre ! Avec un prix compris entre 300 et 800 €, on vous dit tout ce que vous devez savoir sur ce diagnostic spécifique ! 

Insidieuse, l'humidité se faufile un peu partout à votre insu et lorsqu'elle s'invite chez vous, difficile de la déloger, car elle s'infiltre jusque dans le bois de vos meubles ou de vos contours de fenêtres.

Découvrez en vidéo comment résoudre vos problèmes d'humidité !

Qu'est-ce qu'un diagnostic humidité ?

Un diagnostic humidité permet de déterminer après analyse complète du logement d'où provient l'humidité présente dans les murs et la maison, de façon à apporter un traitement spécifique et efficace.

Cette expertise objective doit établir les origines de ces signes d'humidité, qui peuvent être :

• une condensation excessive du fait d'une ventilation défectueuse ou insuffisante, de fenêtres et huisseries vieillissantes et devenues moins étanches ou encore d'une isolation peu performante...  ;
• des infiltrations et ruissellements au niveau de la toiture ou d'un mur ;
• une fuite au niveau des canalisations ;
• des remontées capillaires depuis le sol ou la cave.

Le professionnel amené à intervenir chez vous n'est pas là pour attester de la présence d'humidité, mais donc bien pour trouver la source de celle-ci et vous conseiller sur les solutions à mettre en œuvre afin d'empêcher l'humidité de revenir et de venir à bout des moisissures.

L’humidité, c’est bien dans une maison tant que le taux d'hygrométrie dans l'air ambiant ne dépasse pas un certain niveau (il doit être compris idéalement entre 40 et 60 %, selon l'OMS) et reste agréable. Cela permet de respirer un air qui n'assèche pas les muqueuses et lorsque l'on a un rhume, il est recommandé d'humidifier sa chambre pour plus de confort.

Mais lorsque l'humidité est visible et se manifeste par l'apparition de moisissures dans les joints autour des fenêtres, au bas des murs, avec des tapisseries qui noircissent et deviennent vertes, ou encore à la jonction des murs et du plafond, avec des taches d'humidité, un papier peint qui se décolle ou de la peinture qui s'écaille, il est grand temps d'agir. Puisque si le problème n'est pas pris à temps, l'humidité peut très vite devenir un désagrément majeur

Un environnement trop humide peut finir par dévaster un logement

💡
Bon à savoir :
Selon une étude de Santé Publique France, 14 à 20 % des logements en France métropolitaine présentent des moisissures visibles.

Le diagnostic humidité est-il obligatoire ?

La loi n'oblige pas à réaliser un diagnostic humidité mais il peut être fortement recommandé dans certaines situations pour protéger votre santé et celle de votre habitation. Il peut être judicieux avant l'achat d'un bien immobilier dans certaines régions à risque, ou si vous avez identifié des signes d'humidité ou que des problèmes de santé apparaissent. Un diagnostic professionnel peut vous aider à identifier et résoudre les problèmes d'humidité avant qu'ils ne causent des dommages importants à la structure de votre bâtiment ou à votre santé.

Quel prix pour un diagnostic humidité ?

Le diagnostic humidité permet de repérer les zones humides dans un logement, causées par des infiltrations, de la condensation, ou des remontées capillaires. Il est essentiel pour prévenir les problèmes de moisissures, de détériorations structurelles et d'inconfort. Il peut être réalisé soit avec des équipements adaptés, soit par un expert certifié qui fournira une analyse détaillée.

Prix d'un diagnostic humidité réalisé par un expert

Faire appel à un professionnel pour un diagnostic humidité coûte entre 300 € et 800 € en moyenne, selon la superficie à examiner et les outils utilisés. Cela inclut un rapport détaillé avec des recommandations pour traiter l'humidité de manière efficace.

Tarifs des outils pour faire soi-même le diagnostic humidité 

Voici un tableau présentant une fourchette de prix pour différents types d’équipements permettant un diagnostic de l'humidité par vos propres moyens :

Coup de cœur HabitatPresto ❤️

Détecteur d'humidité mural Bosch PTD 1 – 80 € à 100 € Le Bosch PTD 1 se distingue par son excellent rapport qualité/prix. Il permet une mesure précise de l'humidité, de la température ambiante, et détecte les ponts thermiques. Son utilisation est intuitive, et il est très apprécié des propriétaires cherchant à localiser facilement les zones problématiques d'humidité dans leur maison. Pour un prix raisonnable, cet appareil offre des fonctionnalités souvent réservées à des modèles plus chers.

Est-il possible d'avoir un diagnostic gratuit ?

Dans le domaine du diagnostic d'humidité, il est important de savoir que les services gratuits sont rares et peuvent parfois cacher des pratiques peu scrupuleuses. Gloablement, les diagnostiqueurs indépendants ne proposent pas des diagnostics sans frais, car un examen approfondi nécessite du temps et des compétences spécifiques. 

Méfiez-vous des offres de diagnostic gratuit qui pourraient s'avérer être des arnaques ou des pré-diagnostics superficiels, incitant à engager des travaux avec l'entreprise. Dans les grandes métropoles, il existe bien des entreprises qui effectuent gratuitement ce diagnostic immobilier, sous réserve de réaliser ensuite les travaux nécessaires. Dans ce cas, soyez conscient que certains professionnels ont tendance à gonfler les prix. Dans tous les cas, n'hésitez pas à comparer les devis de plusieurs professionnels, afin d'obtenir le prix le plus juste possible.

Pour une évaluation fiable, privilégiez les prestataires réputés qui, même s'ils facturent leur expertise, offrent une analyse détaillée et des conseils précis pour traiter efficacement les problèmes d'humidité.

Causes principales de l’humidité

L’humidité dans une maison peut provenir de différentes sources. Identifier correctement la cause est essentiel pour appliquer un traitement efficace et durable. Voici les trois principales origines de l’humidité dans les habitations.

1. Remontées capillaires

Les remontées capillaires surviennent lorsque l’eau présente dans le sol s’infiltre par capillarité dans les murs. Ce phénomène est fréquent dans les maisons anciennes, souvent dépourvues de barrières étanches à la base des murs.

Signes à surveiller :

• Taches humides qui apparaissent à la base des murs.
• Peinture ou papier peint qui se décolle.
• Présence de salpêtre (dépôt blanchâtre).

Solutions possibles :

• L’installation d’une barrière étanche, comme l’injection d’une résine hydrofuge.
• Un drainage périphérique autour de la maison pour réduire l’humidité dans le sol.

2. Condensation

La condensation résulte d’un excès de vapeur d’eau dans l’air intérieur combiné à des surfaces froides. Cela se produit souvent dans des pièces mal ventilées comme les salles de bain, cuisines ou chambres.

Signes à surveiller :

• Formation de buée sur les vitres.
• Apparition de moisissures noires dans les coins des murs ou autour des fenêtres.
• Odeur de moisi persistante.

Solutions possibles :

• Améliorer la ventilation, notamment par l’installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
• Limiter les sources de vapeur d’eau en couvrant les casseroles ou en utilisant des hottes aspirantes.

3. Infiltrations

Les infiltrations se produisent lorsque l’eau de pluie ou d’autres sources pénètre directement dans les murs ou la toiture. Les fissures dans les façades, une toiture endommagée ou des gouttières bouchées sont souvent en cause.

Signes à surveiller :

• Taches d’humidité localisées après une pluie.
• Dégradation visible des revêtements extérieurs ou intérieurs.
• Fuites visibles au plafond ou près des ouvertures.

Solutions possibles :

• Réparer les fissures et réimperméabiliser les murs extérieurs avec un traitement adapté.
• Entretenir régulièrement les gouttières et vérifier l’état de la toiture.

Pour bien comprendre l’ampleur du problème et déterminer les causes exactes, il est recommandé de réaliser un test humidité mur à l’aide d’un hygromètre. Ces appareils permettent de mesurer le taux d’humidité dans les murs et de confirmer les sources d’humidité maison. Une analyse approfondie par un professionnel reste souvent indispensable pour proposer des solutions adaptées.

Exemples de devis réels

Exemple de devis : diagnostic humidité pour une maison

Exemple de devis : diagnostic humidité dans un appartement

Entreprise : Bretagne Diagnostic Humidité SARL

Devis N° : BDH-2024-002Date : 05/06/2024

Date de début des travaux : 20/06/2024
Durée estimée des travaux : 1 jour

Total HT : 590,00 €
TVA (10%) : 59,00 €
Total TTC : 649,00 €

Acompte de 30% à la commande : 194,70 €

Quand et pourquoi faire un diagnostic d'humidité ?

La présence d'eau, de moisissures et de traces d'humidité sur les plafonds, les murs ou le sol est le signe qu'il faut vite réagir et qu'il est grand temps de réaliser un diagnostic d'humidité de son logement. Et pour cause, le fait que des signes d'humidité soient visibles peut signifier que l'eau a déjà élu domicile, et ce, depuis un certain moment, dans la structure de votre bâtisse.

Si en tirant vos meubles disposés le long des murs, vous constatez que ceux-ci sont recouverts d'une fine pellicule verte ou blanche, ou que vous ou vos proches souffrent de pharyngites, d'asthme, d'allergies à répétition, c'est que l'humidité est trop présente chez vous !

Vos habits sentent le renfermé et l’atmosphère de la maison est humide, quoi que vous fassiez. Pour toutes les personnes habitant dans un logement humide, c’est le même combat : traiter l'humidité ne permet pas de la supprimer si l'on ne s'attaque pas à la source de celle-ci. La seule véritable solution est de déterminer l'origine de cette humidité afin de la combattre efficacement.

Les 4 principaux signes d'une humidité à traiter d'urgence

1. Apparition de moisissures : Les taches noires ou vertes sur les murs, plafonds ou autour des fenêtres indiquent une croissance de moisissures due à l'humidité excessive.
2. Condensation excessive : La présence de gouttelettes d'eau sur les fenêtres et les murs, surtout en hiver, signale un niveau d'humidité intérieur trop élevé.
3. Odeurs de moisi : Une odeur persistante de moisi dans certaines pièces peut indiquer la présence d'humidité cachée et de moisissures.
4. Décollement de la peinture ou du papier peint. Lorsque l'humidité pénètre les murs, elle peut causer le gonflement, le cloquage, ou le décollement de la peinture et du papier peint, signifiant que l'humidité affecte la structure même du bâtiment.

La parole de l'expert

Jean-Philippe Lemaire, ingénieur en bâtiment et expert en humidité nous met en garde :

"De la moisissure au coin de la douche ? Des fenêtres qui suent ? Attention, ce n'est pas anodin. Ça peut cacher des infiltrations ou un souci de ventilation. Un conseil ? Prenez ça au sérieux, tout de suite. Ça peut vous sauver des murs et votre santé. Un peu de vigilance, ça change tout !"

Cas concrets d'humidité où le diagnostic a véritablement tout changé

Taches sombres et cloques aux murs : les signes d'une infiltration d'eau

Dans un appartement au dernier étage, des taches sombres ont commencé à apparaître dans les coins du plafond et des murs, avec une odeur persistante de moisi. Après plusieurs mois, la peinture s'est mise à cloquer et le papier peint à se décoller. Malgré quelques tentatives de nettoyage, les symptômes persistaient. 

👉 Le diagnostic réalisé par un expert a révélé une infiltration d’eau provenant de la toiture, que seul un professionnel pouvait identifier. Sans ce diagnostic, le problème aurait pu s’aggraver et causer des dégâts structurels.

Murs humides et odeur de moisi au sous-sol : un problème de remontée capillaires

Dans une maison ancienne, les propriétaires ont constaté que les murs du sous-sol devenaient humides et que l'odeur de moisi s'intensifiait. Peu de temps après, des fissures ont commencé à apparaître sur les murs extérieurs. 

👉 Un diagnostic expert a permis de découvrir des remontées capillaires dues à l'absence de barrière d’étanchéité dans les fondations. Ce problème, non visible à l'œil nu, nécessitait une intervention rapide pour éviter des dégâts plus sérieux à la structure du bâtiment.

Moisissures dans une salle de bain rénovée : une ventilation insuffisante

Quelques mois après une rénovation complète, des cloques ont commencé à apparaître sur la peinture du plafond et les joints de la douche se sont rapidement noircis. Les occupants pensaient, au début, que cela n'était dû qu'à l’humidité ambiante et qu'un nettoyage règlerait le problème. 

👉 Pourtant, le diagnostic approfondi mené par un expert a révélé un problème bien plus sérieux : le système de ventilation était non seulement sous-dimensionné, mais l’humidité s’était infiltrée derrière les murs, créant un terrain favorable à la prolifération de moisissures invisibles. Sans cette expertise, la situation se serait dégradée, entraînant des travaux bien plus lourds et coûteux par la suite.

Les risques d'une humidité trop importante sur la santé

2 risques majeurs peuvent survenir si les problèmes d'humidité ne sont pas réglés : 

• Problèmes respiratoires : L'humidité excessive favorise la croissance de moisissures et d'acariens, pouvant provoquer ou aggraver des affections respiratoires comme l'asthme et la bronchite.
• Allergies : Les moisissures et les acariens sont des allergènes courants. L'exposition prolongée peut déclencher des réactions allergiques, des irritations de la peau, des yeux, du nez et de la gorge.

👉 Selon une publication scientifique parue sur sciencedirect.com "Les moisissures et l’humidité dans les bâtiments seraient associées à une augmentation d’environ 30 % à 50 % des symptômes respiratoires, et notamment asthmatiques, aussi bien chez des enfants que chez des adultes."

Prendre l'humidité au sérieux : les idées reçues à éviter

"Je vois un peu de moisissure, mais ce n'est pas si grave, je vais juste nettoyer."

Nettoyer la moisissure ne résout pas la cause du problème. La moisissure est souvent un signe visible d'un problème plus profond, comme une mauvaise isolation, une fuite ou des remontées capillaires. Sans diagnostiquer la source, la moisissure réapparaîtra et pourrait même s'aggraver, entraînant des dégâts plus coûteux à long terme, sans parler des risques pour votre santé.

"Faire venir un expert, ça doit coûter cher, je préfère attendre un peu."

Le coût d’un diagnostic est un investissement pour éviter des réparations bien plus coûteuses à l’avenir. En laissant l’humidité s’installer, vous risquez de devoir refaire l’isolation, réparer des murs endommagés ou même remplacer des éléments structurels. De plus, l'humidité non traitée peut dévaloriser votre bien immobilier et nuire à votre santé. Agir tôt vous permettra d’éviter des dépenses inutiles plus tard.

"Je pense que c'est juste un problème mineur de condensation, pas besoin de s’inquiéter."

Même si la condensation peut paraître inoffensive, elle peut en réalité être un signe de problèmes plus graves comme une ventilation défectueuse ou une isolation inadéquate. Un expert en humidité saura identifier la véritable cause et vous proposer une solution adaptée, avant que de simples gouttelettes ne se transforment en moisissures ou en dégâts structurels.

"Je peux acheter un déshumidificateur ou un absorbeur d’humidité, ça devrait suffire."

Ces solutions temporaires ne font que traiter les symptômes, pas la cause. Un déshumidificateur peut aider à réduire l’humidité ambiante, mais si le problème provient d'infiltrations ou de remontées capillaires, ces appareils ne suffiront pas. Seul un diagnostic complet permettra de comprendre pourquoi l’humidité est présente et comment la traiter durablement.

"Je vais attendre de voir si ça s’aggrave avant d’agir."

Attendre est la pire des solutions. Les signes d’humidité sont souvent subtils au début, mais les dégâts peuvent rapidement s’intensifier. L'humidité s'attaque à la structure de votre maison et peut même nuire à votre santé. Plus vous attendez, plus les réparations seront coûteuses et complexes. Agir rapidement avec un diagnostic vous permet de limiter les dégâts et d'assurer un environnement sain pour vous et vos proches.

Quel professionnel peut faire un diagnostic humidité dans une maison ?

Pour déterminer les causes précises de cet excès d'humidité, néfaste pour votre logement, comme pour votre santé, il est indispensable de passer par un expert humidité, qui se chargera de réaliser un diagnostic de votre lieu de résidence. Selon les conclusions de cette inspection, le professionnel mettra sur pied un plan d'action destiné à éradiquer le phénomène.

Il est tout à fait possible et même fortement conseillé de faire appel à 2 entreprises différentes : la première pour faire un état des lieux de votre situation et définir les possibilités de traitement, et une seconde pour mettre en œuvre les mesures adéquates, de façon à ce que votre problème d'humidité soit résolu une bonne fois pour toutes.

Pourquoi est-il important de faire appel à un expert humidité plutôt qu'à un artisan du bâtiment ?

Faire appel à un expert en humidité est essentiel, car il possède les compétences nécessaires pour diagnostiquer précisément l'origine de l'humidité, contrairement à un artisan du bâtiment qui, bien qu'utile dans son domaine, n'est pas formé pour analyser en profondeur l'ensemble des causes possibles. Voici pourquoi cela fait toute la différence :

• Compétences ciblées : Un plombier ou un plaquiste peut constater des signes d'humidité, mais il n’a pas les qualifications nécessaires pour déterminer s'ils sont liés à des remontées capillaires, des infiltrations ou une mauvaise ventilation. L'expert en humidité, lui, est formé pour analyser ces situations complexes.
• Approche globale : Tandis qu'un artisan se concentre sur une zone spécifique (comme une fuite ou un mur humide), l’expert en humidité évalue l’ensemble de la structure, en tenant compte de tous les facteurs environnementaux et structurels.
• Outils spécialisés : L’expert utilise des équipements avancés, tels que des caméras thermiques et des hygromètres, pour détecter des problèmes souvent invisibles aux yeux des artisans traditionnels.

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Comment trouver un expert sérieux pour des problèmes d'humidité ?

Trouver un professionnel fiable pour résoudre vos problèmes d'humidité peut sembler complexe, mais il existe plusieurs méthodes efficaces pour y parvenir.

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Assurez-vous que l'expert possède les qualifications nécessaires et une assurance valide. Cela garantit leur compétence et protège votre projet en cas de problème.

👉
À noter :
Aucune certification Qualibat n'est disponible pour le diagnostic de l'humidité en tant que tel, toutefois, des certifications existent pour les interventions liées à l'humidité. Par exemple, pour le traitement des remontées capillaires, la certification Qualibat 1542 est un standard reconnu.

Comment se passe un diagnostic humidité ? Les 3 étapes à suivre

1. La mesure du taux d'humidité

D'où peut bien venir ce problème d'humidité ? Seul un expert pourra vous apporter une réponse précise. Après une analyse visuelle de la situation, il faudra procéder à la mesure du taux d'humidité dans l'air. Le professionnel s'armera alors d'un appareil appelé humidimètre. Quelques prélèvements peuvent aussi être faits sur les murs. À noter tout de même que cette mesure ne sera pas suffisante pour expliquer cette humidité excessive présente dans votre logement.

Un humidimètre est notamment utilisé pour mesurer la teneur en eau, soit le taux d'humidité, d'un mur

2. L'interprétation des données relevées

Après la mesure, place à l'interprétation des résultats. Cela permettra au professionnel de décider des suites à donner. Ainsi, le professionnel pourra vous faire part de ses commentaires vis-à-vis des risques encourus, des causes de l'apparition de ces traces d'humidité et des travaux ou aménagements à envisager.

3. La rédaction d'un rapport

Les relevés effectués à l'occasion du diagnostic d'humidité et les conclusions de l'expert devront figurer sur un rapport. Il doit notamment mentionner le détail des mesures et les traitements préconisés. Les commentaires du professionnel ayant réalisé l'opération doivent être le plus clair et précis possible. Il se peut que certaines situations nécessitent la mise en place de travaux lourds, indispensables pour la pérennité du logement et le confort de ses occupants :

• creuser et mettre à nu les fondations autour de la maison ;
• assainir et traiter le ou les murs touchés, refaire l'isolation et reprendre les enduits ;
• installer une membrane étanche au niveau des parties basses des murs, amenées à être au contact du sol ;
• mettre en place un système de drainage tout autour du logement...

Dans ce cas, selon les aménagements à prévoir, il est fortement recommandé de confier le traitement de cette humidité excessive à un autre professionnel, issu d'un corps de métier du bâtiment. Il vous faudra faire appel à un plombier si le problème d'humidité provient d'une fuite, à un couvreur, si ce dernier est causé par des infiltrations d'eau survenues au niveau de votre toiture ou de vos gouttières, ou encore à un maçon si l'isolation de vos murs et façades n'est plus suffisante pour être imperméable aux infiltrations, en raison de remontées capillaires (ou d'humidité ascensionnelle).

👷‍♂️ L'anecdote du Pro : ne pas se fier aux apparences

"Il y a quelque temps, j’ai été contacté par un propriétaire d’une vieille maison qui rencontrait des problèmes persistants d’humidité sur les murs. Il était convaincu qu’il s’agissait simplement de condensation, un phénomène assez courant dans les maisons mal ventilées. Cependant, dès ma première inspection avec mes instruments de mesure, j’ai rapidement constaté que le problème était bien plus profond que ce qu’il imaginait.

J'ai continué mon analyse avec ma caméra thermique pour examiner les murs et les fondations et c’est là que j’ai découvert l’origine réelle du problème : l’humidité ne venait pas de l'air, mais remontait depuis le sol à travers les fondations, c'est ce qu'on appelle les remontées capillaires. C'est un problème invisible à l'œil nu pour les particuliers.

Le propriétaire a été très surpris car il pensait que la solution se limiterait à améliorer la ventilation de sa maison. Sans mon diagnostic, il aurait sans doute continué à traiter les symptômes sans jamais résoudre la véritable cause du problème. C'est pour cette raison qu'un diagnostic expert est essentiel pour bien comprendre l’origine de l’humidité et y apporter une solution adaptée."

Témoignage et avis

Arnaud, 34 ans habitant à Annecy dans une maison ancienne :

"Avant le diagnostic d'humidité, je ne mesurais pas l'ampleur des dommages causés par l'humidité dans ma maison, marquée par des taches sur les murs et un air malsain. La consultation d'un expert a changé la donne. Le diagnostic a révélé une infiltration d'eau par la toiture et un problème de ventilation. Grâce aux travaux de réparation de toiture et à l'installation d'un système de ventilation adéquat, l'atmosphère de ma maison s'est transformée. Nous bénéficions maintenant d'un air sain, et ma maison est préservée. Ce diagnostic était essentiel pour notre bien-être et la durabilité de notre logement."

Catherine, 53 ans habitant une maison individuelle à Bourges :

"Après avoir fait réaliser un diagnostic d'humidité, j'ai découvert que l'origine de l'air humide chez moi venait d'une mauvaise isolation des murs. Suite aux conseils de l'expert, j'ai entrepris des travaux d'isolation qui ont significativement amélioré le confort de ma maison. C'était un investissement nécessaire pour un environnement de vie plus sain."

Quelles solutions pour lutter contre l'humidité ?

Nettoyer vos murs à la javel, pulvériser des produits anti-moisissure, poser des absorbeurs d'humidité et investir dans les recharges régulièrement, voire dans un déshumidificateur (dont le prix varie entre 150 à 400 € en moyenne) peuvent être des actions de prévention efficaces, mais ne sont pas des solutions durables, surtout si le problème d'humidité est sérieux. Le risque est donc de voir la moisissure réapparaître quelques jours ou semaines plus tard. Et pour cause, même si les absorbeurs d'humidité et les déshumidificateurs peuvent se montrer précieux, ils ne traitent pas le problème à la racine.

Autre possibilité, vous pouvez aussi décider de placer des assécheurs d'intérieur aux pieds des murs concernés, qui, via des signaux électriques, se chargent d'absorber l'humidité et de la recycler en air sec.

En parallèle, une isolation performante et une ventilation ou aération régulière de votre logement peut vous permettre d'éliminer l'excès d'humidité, tout comme l'installation de fenêtres à double vitrage.

Pour ne pas voir la situation s'aggraver, vous pourrez aussi remplacer votre système de ventilation, en installant une VMC double flux afin de limiter les pertes de chaleur ou une VMC hygroréglable, susceptible d'adapter son débit de ventilation en fonction du taux d'humidité d'une pièce.

💡
Astuce :
Si vous êtes concerné par des problèmes d'humidité chez vous, il est conseillé, dans la mesure du possible, de ne pas faire sécher votre linge dans les pièces à vivre. Optez plutôt pour un endroit que vous pourrez aérer allègrement.

Étude de cas : traitement d'un problème d'humidité dans une maison familiale

Contexte

Une maison familiale située à Rennes, construite dans les années 1970, a commencé à présenter des signes d'humidité dans plusieurs pièces. Les propriétaires ont remarqué des taches d'humidité sur les murs du sous-sol et de la cuisine, ainsi qu'une odeur de moisissure persistante.

Diagnostic

Un expert en humidité a été appelé pour évaluer la situation. Après une inspection détaillée, il a utilisé un hygromètre pour mesurer l'humidité de l'air et un analyseur d'humidité pour tester les murs. Les résultats ont indiqué des niveaux d'humidité élevés dus à des remontées capillaires et à une mauvaise ventilation.

Solution appliquée

Pour traiter les remontées capillaires, un traitement par injection de résine hydrofuge a été appliqué sur les murs affectés. Pour améliorer la ventilation, des ventilateurs d'extraction ont été installés dans la cuisine et la salle de bain, et des aérations ont été ajoutées aux fenêtres du sous-sol.

Résultats

Trois mois après l'intervention, une nette amélioration a été constatée. Les murs traités étaient secs, les odeurs de moisissure avaient disparu et les mesures d'humidité étaient revenues à des niveaux normaux. Les propriétaires ont aussi noté une amélioration de la qualité de l'air dans la maison.

Conclusion

Cette étude de cas démontre l'importance d'un diagnostic précis pour identifier les causes exactes de l'humidité et l'efficacité des solutions adaptées. Grâce à l'intervention rapide et ciblée, les problèmes d'humidité ont été résolus, améliorant ainsi la qualité de vie dans la maison et évitant d'éventuels problèmes de santé.

5 conseils pratiques pour la prévention de l'humidité

1. Améliorer la ventilation

• Aérez régulièrement : Ouvrez les fenêtres tous les jours pour permettre à l'air de circuler, surtout dans les pièces humides comme la cuisine et la salle de bain.
• Ventilateurs d'extraction : Installez des ventilateurs dans les pièces sans fenêtres, comme certaines salles de bains, pour évacuer l'air humide.

2. Utiliser des matériaux résistants à l'humidité 

• Peintures et enduits anti-humidité : Optez pour des peintures et des enduits conçus pour résister à l'humidité, surtout dans les salles de bain et les cuisines.
• Carrelage et revêtements de sol : Privilégiez des matériaux comme le carrelage, qui résistent mieux à l'eau que le bois ou la moquette.

3. Contrôler l'humidité ambiante

• Déshumidificateurs : Utilisez un déshumidificateur dans les zones particulièrement humides pour maintenir un niveau d'humidité confortable.
• Hygromètres : Installez un hygromètre pour surveiller le taux d'humidité dans votre maison et agir en conséquence.

4. Surveiller et entretenir régulièrement la maison

• Vérifiez les gouttières et les descentes pluviales : Assurez-vous qu'elles sont propres et dégagées pour éviter les débordements et les infiltrations d'eau.
• Inspectez les toitures et les fondations : Des vérifications périodiques peuvent révéler des problèmes potentiels avant qu'ils ne s'aggravent.

5. Procéder à un aménagement intelligent

• Distance entre les meubles et les murs : Gardez un espace entre vos meubles et les murs pour permettre une meilleure circulation de l'air.
• Plantes déshumidifiantes : Certaines plantes peuvent aider à réduire naturellement l'humidité de l'air.

En suivant ces conseils, vous pouvez réduire significativement le risque d'humidité dans votre maison, assurant ainsi un environnement plus sain et confortable pour vous et votre famille.

Si vous faites face à des problèmes d'humidité, il est important d'agir rapidement pour éviter des dégâts plus importants. Pour un premier diagnostic, il est possible de demander une évaluation spécialisée afin de cibler précisément la source du problème, que ce soit pour l’humidité dans un appartement ou une chambre, par exemple. Si vous avez des infiltrations dans des zones comme la salle de bain ou la cave, des solutions adaptées peuvent être proposées pour traiter efficacement ces espaces sensibles. Enfin, pour renforcer la protection, l'application d'une peinture anti-humidité peut être une excellente mesure préventive pour éviter les futures infiltrations d'eau et prolonger la durée de vie de vos surfaces.

Le Conseil Habitatpresto :

N'attendez pas pour agir !

Si votre logement est vraiment humide et que la ventilation mécanique contrôlée (VMC) n'est pas à mettre en cause, ne perdez pas de temps et consultez rapidement avant que les dégâts sur votre matériel et vos murs ne soient trop importants. Seuls des professionnels de l'étanchéité peuvent identifier l'origine de l’humidité et permettre de combattre efficacement les problèmes d'humidité d'un logement grâce à leur connaissance du bâti et leur savoir-faire.

Lexique utile

• Barrière d’étanchéité à l’humidité : Membrane ou revêtement appliqué pour empêcher l'humidité de pénétrer dans un bâtiment. C’est une mesure préventive essentielle contre les infiltrations d'eau.
• Capillarité : Phénomène par lequel l'eau se déplace dans les matériaux poreux, souvent à l'origine des remontées d'humidité dans les murs.
• Capteur capacitif d'humidité : Capteur qui mesure l'humidité en détectant les changements de capacité dans un matériau. Utilisé pour la surveillance environnementale.
• Champignon lignivore : Champignon qui se nourrit du bois humide, causant de graves dommages aux structures en bois.
• Condensation interstitielle : Condensation qui se forme à l'intérieur des structures murales, en raison de différences de température entre les surfaces internes et externes.
• Conductivité thermique en présence d'humidité : Variation de la capacité d'un matériau à conduire la chaleur selon son taux d'humidité, impactant la performance énergétique des bâtiments.
• Déshumidificateur : Appareil conçu pour réduire et maintenir l'humidité de l'air à un niveau confortable dans un espace clos.
• Détecteur à infrarouge d'humidité : Appareil utilisant les rayons infrarouges pour détecter l'humidité dans les matériaux, utilisé pour des analyses rapides et non destructives.
• Efflorescence saline : Dépôt de sels minéraux sur la surface des murs en présence d'humidité.
• Équilibre hygroscopique : État dans lequel un matériau a absorbé autant d'humidité qu'il peut sans se détériorer davantage.
• Humidité de condensation : Accumulation d'eau due à la condensation, souvent causée par une mauvaise ventilation.
• Humidité relative (HR) : Pourcentage de vapeur d'eau dans l'air par rapport à la quantité maximale qu'il peut contenir à une température donnée.
• Hydrofugation : Procédé d'imperméabilisation des surfaces pour les protéger de l'humidité.
• Hygrométrie : Mesure du taux d'humidité dans l'air ou dans les matériaux.
• Microfissures : Petites fissures dans les matériaux qui peuvent laisser passer l'humidité.
• MOHS (Moisture Origin and Health Survey) : Protocole d'évaluation pour identifier l'origine de l'humidité et ses impacts sur la santé dans les bâtiments.
• Perméabilité à la vapeur : Capacité d'un matériau à laisser passer la vapeur d'eau.
• Plinthe ventilée : Système de ventilation intégré aux plinthes pour évacuer l'humidité des murs.
• Point de rosée : Température à laquelle l'air devient saturé d'humidité, menant à la condensation.
• Porosimétrie au mercure : Technique permettant de mesurer la taille et la distribution des pores dans les matériaux.
• Psychromètre : Instrument utilisé pour mesurer le taux d'humidité relative de l'air, basé sur la température de bulbe sec et de bulbe humide.
• Remontées capillaires : Phénomène par lequel l'humidité remonte dans les murs depuis le sol par capillarité.
• Saturation hygroscopique : Point à partir duquel un matériau ne peut plus absorber d'humidité sans se détériorer.
• Sorption d'humidité : Capacité des matériaux à absorber ou adsorber l'humidité de l'air.
• Test de la bombe à carbure : Méthode utilisée pour mesurer l'humidité dans les matériaux de construction, notamment dans les chapes.
• Thermographie infrarouge : Technique utilisant des caméras infrarouges pour détecter les variations de température, souvent liées à l'humidité ou aux ponts thermiques.
• Transfert hygrique : Mouvement de l'eau à travers les matériaux, dû à des gradients d'humidité.

Références : 

• Un air sain chez soi, le guide de l'ADEME
• La DTU dédiée AFNOR
• Réglementation environnementale RE2020 
• Rénovation énergétique et gestion de l'humidité en résidentiel, de la FFB
• Effets des conditions de logement dégradées sur la santé, de Santé Publique France
• L’humidité dans votre maison ou appartement : causes et traitement https://www.qualitel.org/particuliers/conseils/humidite-quels-sont-les-risques-pour-votre-logement/
• Comment assainir l’air partout dans la maison https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/comment-assainir-lair-partout-maison
• Comment lutter contre l’humidité https://www.quechoisir.org/conseils-comment-lutter-contre-l-humidite-n6685/
• Comment réduire l'excès d’humidité dans un logement ? https://www.clcv.org/prevention-sante-air-interieur-ondes/comment-lutter-contre-un-exces-dhumidite-dans-son-logement
• Lutter contre l’humidité https://www.qualibat.com/particulier/fiches-pratiques/lutter-humidite/
• caractéristiques du logement décent https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000217471/2019-03-31

PROLONGEZ VOTRE LECTURE :

• Les causes de l'humidité 

Les problèmes :

• Salle de bain humide
• Appartement humide
• Papier peint qui se décolle
• Peinture qui s'écaille
• Moisissure sur les joints

Les solutions contre l'humidité :

• Absorbeur d'humidité
• Peinture anti-moisissure
• Ventilation de salle de bain
• Habiller un mur humide
• Isolants qui ne craignent pas l'humidité