Appartement humide : quels sont les recours du locataire ?

Dans cet article :

    Vous louez un appartement qui est très humide ? Les signes ne trompent pas : traces noires ou jaunes sur les murs, mauvaises odeurs et sensation de froid, vous dites stop ! Ce n'est pas parce que vous êtes locataire que vous devez subir ! Découvrez quels sont les recours possibles pour obliger votre propriétaire à améliorer votre situation.

    Humidité du logement : les 3 recours possibles en tant que locataire 

    Cloques, moisissures, mauvaises odeurs, murs moites, champignons, sensation de froid, augmentation des factures de chauffage, etc., un problème d’humidité peut rapidement gâcher votre quotidien dans votre logement. Ce qu'il faut, c'est en informer dans les plus brefs délais votre propriétaire, que ce soit par téléphone ou par courrier officiel.

    Un propriétaire bailleur cherchera certainement à faire le nécessaire pour résoudre le problème. Dans le cas contraire, vous disposez de plusieurs recours possibles.


    1. Réduire votre préavis à 1 mois

    La loi fixe le préavis de départ d’un logement à trois mois. Mais si l’humidité du logement a des effets sur votre santé, alors le préavis est réduit à un mois. Vous devez obtenir un certificat médical de votre médecin indiquant qu’un changement de domicile est nécessaire suite à des conséquences sur votre santé : rhumes répétitifs, allergies, etc.

    💡
    Bon à savoir :
    Concernant la réduction du préavis, ce motif n’est pas valable si les effets sur la santé touchent votre conjoint ou vos enfants.


    2. Obliger votre propriétaire à réaliser les travaux

    Selon la loi, votre propriétaire doit vous fournir un logement décent, c’est-à-dire qu'il doit :

    • Vous délivrer un logement en bon état d'usage et de réparation,
    • Entretenir le logement et procéder à toutes les réparations nécessaires.

    Le logement doit être protégé contre les infiltrations (murs, fenêtres, toit et sols). La ventilation doit également être conforme et permettre le renouvellement de l’air d’après le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002, pour ne pas être considéré insalubre.


    L'humidité est une bombe à retardement pour un logement. Agissez au plus vite !


    3. Intenter une action en justice 

    Si les signes de non-décence du logement sont relevés, mais que votre propriétaire n’engage aucuns travaux, vous pourrez le mettre en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception. Par la suite, vous pourrez engager une action en justice et demander la réalisation des travaux à ses frais dans un laps de temps imparti.

    ⚠️
    Attention :
    Si votre propriétaire ne fait rien, le juge pourra autoriser votre départ sans préavis et vous accorder une réduction ou une exonération du loyer

    😉 Le Conseil Habitatpresto : entretenez votre logement !

    Attention, pour certains problèmes d'humidité votre responsabilité peut être mise en cause. En effet, c'est le cas si la nécessité des travaux est liée à un entretien insuffisant des lieux :

    • Vous n'avez pas aéré suffisamment,
    • Vous n'avez pas chauffé suffisamment,
    • Le problème s'est aggravé car vous n'avez pas informé le propriétaire à temps.

    Entretenez votre logement régulièrement et au moindre signe de détérioration, n'attendez pas pour prévenir votre propriétaire !


    Référence : Un air sain chez soi, le guide de l'ADEME


    PROLONGEZ VOTRE LECTURE :

    Les causes de l'humidité

    Diagnostic humidité

    Les problèmes :

    Les solutions contre l'humidité :

    Humidité / Etanchéité Part
    Amélie David

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    Commentaires

    Bonjour, Je ne trouve personne qui pourrait faire un diagnostic humidité de la maison que je loue car on me dit que cela ne peut être fait que par la propriétaire. Est_ce le cas? Sinon,pouvez vous venir pour l effectuer? J habite Saint amand les eaux dans le Nord. Merci pour votre réponse Cordialement

    Philippine Jegousse

    Bonjour, il est tout à fait possible de demander un diagnostic humidité en tant que locataire afin de prouver l'existence d'un problème d'humidité au sein du logement. Toutefois, ce sera au propriétaire d'effectuer les travaux pour régler le problème d'humidité. Vous pouvez demander un devis ici : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-etancheite-traitement-humidite Bonne journée

     

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