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Fuite d'eau par la toiture : comment éviter la catastrophe ?

Les infiltrations d'eaux de pluie par la toiture peuvent se révéler dévastatrices pour la charpente, les plafonds et les murs. Apprenez à détecter ces infiltrations et adoptez les bons réflexes en cas de dégâts des eaux !
Le , par Aude
fuite toiture infiltration

Vous constatez l'apparition de moisissures sur les plafonds avec de l'eau qui suinte ? Il y a sûrement une fuite d'eau au niveau du toit ... N'attendez pas pour prendre les choses en main, car l'humidité peut très vite dégrader votre logement ! Découvrez comment détecter une fuite d'eau par la toiture et comment réagir en cas de dégât des eaux.


Si vous êtes concerné, vous devez agir maintenant.

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Sommaire

 

Fuite d'eau par la toiture : quels risques pour mon logement ?


Les infiltrations d'eau de pluie par la toiture peuvent se révéler dévastatrices. En effet, un défaut dans la toiture, une chute de tuile ou d'ardoise, une fenêtre de toit mal posée, permettent à l'eau de pluie de s'infiltrer et peuvent entraîner des dommages importants dans votre logement, et à long-terme rendrent ce-dernier inhabitable.

Du plus minime au plus important, les dégâts liés à une fuite d'eau par la toiture ne sont pas à prendre à  la légère. L’eau en pénétrant à l’intérieur risque :

  • d’abîmer l’isolant mis en place,
     
  • d'imbiber la laine de roche et d'annuler son pouvoir d’isolant thermique,
     
  • d'endommager la charpente,
     
  • d'imbiber le placo, avec un risque d"effondrement.

Faites intervenir rapidement un couvreur ou une entreprise générale du bâtiment pour faire établir un diagnostic, dès qu'une fuite d'eau par la toiture est repérée. Le tarif horaire d'un couvreur varie entre 45 à 70 euros l'heure.


Seuls des devis établis en fonction de votre situation, après une visite, peuvent estimer le coût des réparations, un devis par téléphone n'est pas sérieux !

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Trou au plafond

Ne repoussez pas à plus tard la réparation d'un plafond, vous pourriez vivre un cauchemar.

 

Comment la détecter avant qu'il ne soit trop tard ? Les 3 gestes à adopter 


Une infiltration d'eau est difficile à détecter, surtout lorsqu'elle est toute récente. Voici nos 3 conseils pour la repérer avant qu'il ne soit trop tard :


1. Vérifier régulièrement l'état de votre toit


Soyez attentif et vérifiez régulièrement l’état de votre toiture, particulièrement après des conditions climatiques difficiles comme une tempête ou des fortes pluies qui peuvent déplacer, voire faire s'envoler des tuiles. Notre article sur comment vérifier l'état de la toiture vous donnera des conseils sur les mesures à prendre pour bien entretenir votre toit.

>>>> A lire aussi : Tempête : que faire en cas de dégâts de toiture ?


Monter sur le toit est dangereux. Confiez la rénovation et le démoussage de votre toiture à un pro !

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2. Observer les murs et les plafonds


Les premiers signes peuvent être des moisissures ou des cloques sur la peinture en haut des murs ou sur les plafonds à des endroits très localisés. Malheureusement, impossible de savoir d’où vient l’infiltration, car l’eau peut très bien avoir suivi un chemin de ruissellement complexe avant de se mettre à suinter à un endroit donné !

>>>> En savoir plus : Dégâts des eaux plafond : comment bien réagir

 

3. Nettoyer les gouttières


Durant l'automne, les feuilles mortes et les saletés s'accumulent dans les gouttières et empêchent le ruissellement correct des eaux de pluie. Procédez à un nettoyage des gouttières, quand vous constatez que l'eau ne s'évacue pas correctement lorsqu'il pleut.

fuite toiture tuile réparation

Une simple tuile décalée et l'eau peut s'infiltrer et inonder votre maison.
 


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Fuite d'eau par la toiture et assurance, comment réagir ?


Vous avez découvert une fuite d'eau par la toiture ? Le plafond est peut-être déjà abîmé, voire complètement imbibé d'eau, sans parler de ce qui se passe au-dessus dans les combles ! La charpente peut avoir souffert si cette fuite date de quelques temps, l'isolant en place est peut-être gorgé d'eau et commencé à pourrir, il est temps de réagir.

Les dégâts des eaux sont couverts par votre assurance multirisque habitation. Contactez votre assurance au plus vite pour découvrir le montant de vos indemnités. Peinture, papier, peint, placo ou encore décoration seront indemnisés mais attention, la vétusté est presque toujours déduite. 

 

>>>> A lire aussi : Intempéries, catastrophe naturelle : comment être indemnisé ?


Bon à savoir wink

Si votre logement est devenu inhabitable à cause des dégâts, une indemnité vous sera versée en fonction du temps nécessaire à la remise en état de votre logement. Cette indemnité est généralement calculée sur la valeur locative de votre bien ou votre loyer annuel.

 


Quelles sont les causes ?


Les infiltrations d'eau peuvent provenir de défauts de la toiture causés par divers facteurs  :
 

  • Conditions climatiques : tuile ou ardoise brisée par la pluie, la grêle, des vents violents, une neige stagnante sur un toit peu pentu,
     
  • Erreurs humaines : mauvaise pose d’une fenêtre de toit, d’un toit terrasse ou toit plat, mauvaise installation d’antenne ou de sortie de cheminée,
     
  • Temps qui passe : l’usure naturelle joue également sur votre toiture, c’est pour cette raison qu’un entretien régulier est conseillé.


Le Conseil Habitatpresto : Faites toujours appel à un pro pour votre toiture !


Dans tous les cas, l’intervention de professionnels de la toiture est essentielle : pas d’improvisation en cas d’infiltration, les dégâts pouvant générer des factures très lourdes. N’attendez pas avant de prendre contact et faire faire des devis par des professionnels de la toiture. Ils vous seront utiles lors de la prise en charge de votre dossier par l'assureur.


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