Pourquoi votre Velux fuit et comment y remédier durablement ?

Un clapotis sourd pendant la pluie, une goutte qui tombe juste sous votre fenêtre de toit… Une fuite au niveau d’un Velux peut vite tourner au cauchemar si elle n’est pas prise en charge à temps. Pourquoi l’eau s’infiltre-t-elle ? Joints abîmés, mauvaise étanchéité, pente insuffisante : plusieurs causes sont possibles. Avant d’envisager des réparations, il faut d’abord comprendre d’où vient le problème. Dans ce guide, découvrez comment identifier l’origine de la fuite d’un Velux et les bons réflexes pour limiter les dégâts.

🔍 Les 7 causes les plus fréquentes de fuite sur un Velux : décryptage et solutions détaillées

1. ❌ Velux mal entretenu (et encrassé)

Cause : Mousse, feuilles mortes, poussière et salissures obstruent les évacuations d’eau et usent les joints. Résultat : l’eau stagne, s’infiltre, et dégrade le bois ou l’isolant autour du Velux.

✅ Solution :

• Nettoyez minutieusement le contour du Velux 2 fois par an, surtout au printemps et à l’automne.
• Utilisez une brosse souple pour dégager la mousse et les feuilles.
• Rincez à l’eau claire sans utiliser de produits agressifs.
• Vérifiez l’état des joints visuellement. Si un joint se décolle ou semble craquelé, remplacez-le.

2. 🧓 Velux vétuste (10 à 25 ans)

Cause : Avec le temps, les matériaux vieillissent. Les joints se dessèchent, les pièces métalliques s’oxydent, et le châssis peut se déformer. Au-delà de 15 ans, sans entretien régulier, un Velux devient une vraie source d’infiltration.

✅ Solution :

• Faites un état des lieux complet de la fenêtre : test d’étanchéité à l’eau, contrôle des jeux entre l’ouvrant et le dormant.
• Si les pièces sont encore en bon état, remplacez uniquement les joints et accessoires (bavettes, mousse).
• Si le bois est abîmé, optez pour un remplacement du Velux, avec une pose par un artisan certifié.

3. 🛠️ Défaut de pose ou pente trop faible

Cause : Un Velux mal posé ou placé sur une pente de toit inférieure à 15° (non conforme au DTU 40.29) favorise la stagnation de l’eau et les infiltrations par capillarité.

✅ Solution :

• Vérifiez la pente du toit avec un inclinomètre (ou demandez à un couvreur).
• Si la pente est inférieure à 15°, installez un cadre rehausseur spécifique Velux pour augmenter l’inclinaison de la fenêtre.
• Refaites l’étanchéité périphérique : solin, bavettes, mousse de raccord.
• Ne négligez pas le chevauchement des tuiles autour de la fenêtre.

L'expertise de Marc, couvreur dans le 42 :

"Une fuite autour d’un Velux est souvent liée à une mauvaise étanchéité du raccordement, mais la cause cachée, c’est bien souvent une pente de toit insuffisante. Ce que beaucoup ignorent, c’est que les Velux ont des exigences précises selon leur modèle, souvent au-delà de 15°. J’ai récemment dépanné un propriétaire près de Saint-Étienne qui avait des infiltrations récurrentes autour d’un Velux installé sur une pente de 10°. Malgré des réparations à répétition, le problème revenait. La seule solution a été de poser un cadre rehausseur pour incliner légèrement le Velux. Depuis, plus une goutte ne passe. Ce genre de problème nécessite une analyse fine, car parfois, l’eau s’infiltre par capillarité dans des endroits insoupçonnés. Confiez toujours ce type d’intervention à un pro, car une solution mal adaptée peut aggraver les dégâts sur le long terme."

4. 🧱 Finition intérieure mal réalisée

Cause : Même si l’extérieur est bien étanche, une mauvaise étanchéité intérieure peut faire croire à une fuite. Placo mal jointé, bandes mal posées ou condensation non gérée = ruissellement apparent.

✅ Solution :

• Vérifiez l’alignement et la continuité des finitions intérieures.
• Refaites les joints de finition (acrylique ou silicone) autour du châssis intérieur.
• Ajoutez une VMC ou un système de ventilation naturelle si la pièce est humide.
• Contrôlez l’hygrométrie (niveau d’humidité) avec un hygromètre : au-delà de 60 %, il faut ventiler.

5. 🧩 Tuiles cassées ou mal posées autour du Velux

Cause : Une simple tuile déplacée ou fissurée peut laisser l’eau s’infiltrer jusqu’au cadre du Velux. Une pose trop tendue, un recouvrement insuffisant ou une fixation trop lâche sont aussi à surveiller.

✅ Solution :

• Inspectez visuellement les tuiles entourant le Velux après chaque épisode de vent ou de forte pluie.
• Remplacez immédiatement les tuiles abîmées.
• Vérifiez le bon recouvrement des tuiles sur le raccord Velux.
• Si vous n’êtes pas à l’aise sur un toit, faites appel à un couvreur équipé.

6. 🔧 Défaut d’étanchéité entre les cadres du Velux

Cause : Le Velux est composé d’un cadre fixe (dormant) et d’un cadre mobile (ouvrant). Une déformation, un mauvais alignement ou une vis desserrée peut créer une entrée d’eau, notamment par ruissellement sur les angles.

✅ Solution :

• Fermez le Velux et passez un test avec une lampe torche ou un fil de papier : s’il passe entre les cadres, l’étanchéité est compromise.
• Resserrez les charnières et fixations.
• Nettoyez et graissez les joints si besoin.
• Si le bois est gonflé ou les cadres déformés, il faut envisager un remplacement de la fenêtre.

7. 🌧️ Joint mousse périphérique désagrégé

Cause : Situé sous les tuiles, ce joint est essentiel pour assurer l’étanchéité entre la fenêtre et la couverture. Il s’effrite avec le temps (8 à 10 ans), perd sa souplesse, et laisse passer l’eau.

✅ Solution :

• Retirez les tuiles autour du Velux pour accéder à la mousse.
• Retirez les morceaux abîmés et nettoyez la zone.
• Installez un nouveau joint mousse compatible avec le modèle Velux.
• En complément, vous pouvez poser une bande d’étanchéité bitume autocollante le long du raccord.

Qui appeler selon le type de fuite ?

✅ Privilégiez un professionnel avec assurance décennale, et demandez un devis détaillé avec mention du modèle Velux concerné.

Combien coûtent les réparations d’un Velux qui fuit ?

📢 Aides possibles :

• TVA réduite à 10 % si logement de +2 ans
• MaPrimeRénov’ si le remplacement améliore l’isolation
• Crédit d’impôt possible sur les travaux de rénovation énergétique (conditions à vérifier)

Le vrai du faux sur les fuites de Velux

Peut-on vraiment réparer une fuite de Velux soi-même avec un joint ou un mastic ?

❌ Faux
Les solutions "miracles" comme le mastic ne traitent que les symptômes, pas la cause de la fuite.

Un colmatage à la va-vite peut aggraver le problème, piéger l’humidité ou masquer une infiltration plus profonde. Seul un professionnel peut identifier précisément l’origine de la fuite et agir efficacement.

💡 Ne colmatez jamais à l’aveugle : faites diagnostiquer la fuite avant toute intervention.

Faut-il forcément changer le Velux quand il fuit ?

❌ Faux
Une fuite localisée ne signifie pas que la fenêtre entière est à remplacer.

Souvent, il suffit de changer un raccord, une bavette, un solin ou d’améliorer l’étanchéité périphérique. Le remplacement complet n’est envisagé qu’en cas de vétusté importante ou d’infiltrations multiples.

💡 Un Velux bien entretenu peut durer plus de 25 ans : le remplacement est rarement la première option.

Une fuite de Velux n’est pas toujours un drame. Mais si elle n’est pas diagnostiquée correctement, elle peut engendrer des réparations lourdes et coûteuses. En revanche, dans plus de 60 % des cas, une simple intervention sur le joint ou la bavette suffit.

Ne négligez jamais une trace d’humidité. Et souvenez-vous : un Velux entretenu = un intérieur sain + une meilleure isolation thermique + zéro stress quand la pluie tombe.

Le Conseil Habitatpresto :

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FAQ utile

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Lexique utile

• Bavette de raccordement : Élément métallique ou en plastique qui assure l’étanchéité entre le velux et la toiture. Une bavette mal posée ou endommagée est une cause fréquente de fuite.
• Châssis du velux : Cadre en bois, PVC ou aluminium supportant la fenêtre. Les fissures ou déformations du châssis peuvent laisser passer l’eau.
• Couvre-flashings : Garnitures métalliques situées autour du velux, conçues pour diriger l’eau de pluie loin de la fenêtre. Un mauvais montage peut entraîner des infiltrations.
• Étanchéité périphérique : Ensemble des joints et membranes autour du velux qui assurent la barrière contre l’eau. À vérifier si des fuites apparaissent.
• Feuillure : Partie creusée du châssis dans laquelle le vitrage est inséré. Une mauvaise étanchéité au niveau de la feuillure peut causer une fuite.
• Film sous-toiture : Membrane placée sous les tuiles pour empêcher l’eau de pénétrer dans l’habitation. Un raccord mal fait avec le velux peut être source de problème.
• Garniture isolante : Bande isolante utilisée autour du velux pour renforcer l’étanchéité thermique et hydrique. Son absence ou son usure peut provoquer une fuite.
• Joint périphérique : Joint en caoutchouc ou silicone installé autour du cadre de la fenêtre pour éviter les infiltrations d’eau. S’il est usé ou absent, des fuites peuvent apparaître.
• Larmier : Pièce métallique installée sur la partie haute du velux pour évacuer les eaux de ruissellement. Un larmier défaillant peut entraîner des infiltrations.
• Pose en applique : Technique de montage du velux directement sur le toit, qui nécessite une précision parfaite pour éviter les fuites. Une pose défectueuse est souvent en cause.
• Réhausse de toiture : Structure utilisée pour intégrer un velux dans une toiture épaisse. Une mauvaise adaptation peut créer des points faibles dans l’étanchéité.
• Solin d'étanchéité : Cadre métallique ou en caoutchouc placé autour du velux pour empêcher l'eau de pénétrer. Les solins mal posés ou endommagés sont des causes courantes de fuite.
• Tuiles de recouvrement : Tuiles autour du velux, spécialement ajustées pour permettre un écoulement fluide de l’eau. Un mauvais ajustement peut entraîner des fuites.
• Vitrage défaillant : Verre du velux qui présente des fissures ou une perte d’étanchéité. Cela peut entraîner une infiltration d’eau directement à travers la vitre.
• Zone de faîtage : Partie supérieure du toit où le velux peut être installé. Une mauvaise intégration à cette zone peut aggraver les risques de fuite.
• Drainage autour du velux : Conception permettant l’évacuation de l’eau de pluie. Si les éléments de drainage sont obstrués, des infiltrations peuvent survenir.
• Relevé d’étanchéité : Bord vertical sur le pourtour du velux, essentiel pour éviter l’eau stagnante. Un relevé insuffisant peut causer des infiltrations.
• Rupture de pente : Modification de l’angle du toit autour du velux, qui peut entraîner des accumulations d’eau si mal réalisée. Cela favorise les infiltrations.
• Traitement anti-condensation : Finition spécifique sur le vitrage pour éviter que l’eau de condensation ne ruisselle à l’intérieur. En son absence, des gouttes peuvent être confondues avec des fuites.
• Visserie inoxydable : Fixations résistantes à la corrosion utilisées pour installer le velux. Des vis rouillées peuvent compromettre l’étanchéité globale.

Références :

• "Fenêtre de toit, Velux : guide, dimensions et prix", velux.fr
• Infiltration fenêtre de toit VELUX https://www.youtube.com/watch?v=WBUXVxhsp28
• Image principale réalisée avec l'aide de l'IA pour mieux vous inspirer

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