Infiltration d’eau par une fenêtre PVC : joints, isolation & solutions d’étanchéité efficaces

Un filet d’eau qui serpente le long du dormant, des traces d’humidité autour du cadre… Quand la pluie s’invite par vos fenêtres, c’est souvent le signe d’une infiltration liée à un défaut d’étanchéité. Faut-il refaire les joints ? Revoir l’appui ou la pose ? Quelle que soit l’origine, il est crucial d’agir rapidement pour éviter des dégâts sur la menuiserie et les murs adjacents. Dans cet article, découvrez comment détecter la cause d’une fuite autour d’une fenêtre et les solutions les plus efficaces pour y remédier.

Les 3 causes d'une infiltration d'eau au niveau de la fenêtre 

1. L'usure des joints

C’est la cause numéro un des infiltrations d’eau constatées autour des fenêtres. Les joints assurent l'étanchéité entre l'ouvrant et le dormant, mais aussi entre le cadre et la maçonnerie. Ils subissent en continu l’agression des éléments naturels : pluie, gel, UV, pollution atmosphérique, vent chargé de poussières ou de sable. Ces sollicitations les rendent fragiles avec le temps. Ils se déforment, rétrécissent, se craquellent, deviennent poreux ou se détachent tout simplement.

🔎 Cas fréquent : dans de nombreuses habitations anciennes, notamment celles construites avant les années 2000, il n’existe parfois aucun joint périphérique visible. Cela laisse la maçonnerie exposée à l’humidité ambiante et aux infiltrations par capillarité.

💡 À retenir : en bord de mer ou en altitude, où les conditions sont particulièrement rudes, la durée de vie d’un joint peut être divisée par deux. Vérifiez l'état de vos joints au moins une fois par an, notamment en fin d’hiver ou après des épisodes climatiques intenses.

🧰 Symptômes d’un joint fatigué : sensation de courant d’air même fenêtre fermée, condensation localisée, taches noires autour des montants, bruits extérieurs plus présents.

2. Une menuiserie endommagée

Parfois, ce n’est pas le joint qui est en cause, mais la structure même de la fenêtre. Une fissure dans le cadre, un éclat au niveau de l’ouvrant, une déformation du dormant ou encore un affaissement provoqué par une mauvaise fixation : autant de dégradations qui peuvent permettre à l’eau de s’infiltrer. Les fenêtres en PVC de mauvaise qualité sont particulièrement exposées à ce risque. Sans renfort métallique ou avec un PVC trop fin, elles vieillissent mal et résistent peu aux variations thermiques.

🔧 À vérifier : inspectez visuellement les angles du cadre, les jonctions, la planéité de l’ouvrant, et cherchez des signes d’usure, de jaunissement ou de fendillement. Légères au départ, ces déformations peuvent s'aggraver rapidement.

👉 Bon réflexe : photographiez les zones suspectes après une pluie. Comparez-les d’un mois sur l’autre pour identifier toute évolution. Une auréole persistante est souvent le signe d’un problème structurel.

🔍 Autres signes révélateurs : difficulté à ouvrir ou fermer la fenêtre, présence d’eau stagnante sur l’appui intérieur, bois ou placo gonflé autour du cadre.

3. Une fenêtre mal posée

Une pose de fenêtre mal réalisée est une cause sournoise d’infiltrations. Même un modèle neuf et haut de gamme peut fuir s’il est mal installé. Les erreurs les plus courantes ? Pose sans compriband, mousse expansive mal répartie, niveau non respecté, absence de rupture de pont thermique, appui non incliné… Le résultat : l’eau s’infiltre derrière le cadre et s’accumule dans les murs, à l’abri des regards, provoquant à terme moisissures et dégâts structurels.

🧰 Point technique : une bonne pose repose sur trois niveaux d’étanchéité :

• Étanchéité extérieure : protection contre la pluie battante (compriband, bavette, pare-pluie),
• Étanchéité intermédiaire : calfeutrage avec mousse expansive hydrofuge,
• Étanchéité intérieure : barrière contre la vapeur d’eau intérieure (film pare-vapeur, joint acrylique).

📸 Signes visibles : cloquage de la peinture, auréole marron autour du bâti, effritement de l’enduit ou du plâtre en bas de fenêtre, odeurs d’humidité persistantes.

Les solutions pour stopper la fuite

Remplacer les joints

Si le diagnostic révèle que les joints sont responsables de la fuite, il convient de les remplacer intégralement. Cette opération est accessible à un bon bricoleur, mais nécessite minutie, propreté et méthode. Voici les étapes clés à respecter :

1. Décollez et retirez l’ancien joint avec une spatule plate ou un cutter,
2. Nettoyez scrupuleusement la gorge et les surfaces avec un solvant non gras (alcool ménager),
3. Mesurez précisément la longueur nécessaire (ne jamais étirer un joint à la pose),
4. Insérez le nouveau joint dans la feuillure en veillant à bien plaquer sans le comprimer excessivement,
5. Soignez les angles, véritables nids à infiltration si mal réalisés.

🧪 Quels types de joints choisir ?

✅ Conseil pro : évitez les joints bas de gamme. Un joint de qualité mal posé est moins efficace qu’un joint moyen parfaitement installé.

Réparer les fissures ou éclats sur le cadre PVC

Une fissure même minime peut créer une entrée d’eau discrète mais efficace en cas de pluie battante ou de condensation intense. Il existe plusieurs solutions en fonction de la gravité :

• Microfissures : mastic acrylique blanc ou gris spécial PVC, à lisser au doigt mouillé,
• Fissures profondes : résine bi-composant à injecter puis à poncer après séchage,
• Multiples éclats ou structure affaiblie : remplacement partiel ou total de l’ouvrant.

🧑‍🔧 Astuce utile : après réparation, appliquez un joint fin en périphérie pour renforcer l’étanchéité, même si la fenêtre semble étanche à nouveau.

Faire reposer la fenêtre (en cas de malfaçon)

Une pose mal réalisée ne pourra jamais être totalement corrigée sans intervention sur l’installation elle-même. Il est souvent nécessaire de déposer complètement la fenêtre, de refaire le calfeutrage et de la repositionner correctement.

Si la pose date de moins de 10 ans, vous pouvez mobiliser la garantie décennale. Voici comment procéder :

• Contactez l’entreprise par courrier recommandé avec accusé de réception,
• Demandez un diagnostic contradictoire avec un artisan ou un expert indépendant,
• Demandez la prise en charge intégrale de la repose, des dégâts causés et du matériel,
• En cas de refus ou d’absence de réponse, adressez-vous à l’assurance décennale mentionnée dans votre contrat initial.

🛡️ Rappel légal : toute entreprise du bâtiment doit disposer d’une assurance de responsabilité décennale. Si l’entreprise n'existe plus, c’est l’assureur qui prend le relais.

✅ À faire dès aujourd’hui :

• Observer le contour de vos fenêtres après une pluie ou lors d’un grand froid,
• Faire le test de la flamme ou du papier toilette : la moindre déviation du souffle indique un passage d’air,
• Surveiller l’apparition de moisissures, de condensation ou de cloques.

👷‍♂️ Anticipez : si vos fenêtres datent de plus de 15 ans, envisagez un remplacement par un modèle performant avec double vitrage à isolation renforcée, rupture de pont thermique, joints en EPDM et pose certifiée RGE.

Ne laissez pas une infiltration mineure devenir un chantier majeur. Une fenêtre bien posée et bien entretenue, c’est la garantie d’un logement sain, confortable et durable.

L'expertise de Thomas, menuisier dans le 59 :
"Quand on parle d'étanchéité de fenêtre, un détail de pro peut tout changer : l’installation d’un compriband de haute qualité. Ce joint expansif, qui se place entre le cadre de la fenêtre et la maçonnerie, assure une étanchéité parfaite contre l'air et l'humidité. On trouve souvent des fenêtres mal posées, même avec un double ou triple vitrage de qualité, qui laissent passer des courants d'air à cause d'un joint bas de gamme ou d'une pose mal adaptée au type de mur. J’ai eu un client qui se plaignait de l’air froid autour de ses fenêtres, malgré une rénovation récente. Après avoir refait l’étanchéité avec un compriband adapté, plus un film étanche à l’intérieur, le problème a disparu et la différence de confort était flagrante. En fait, l’efficacité énergétique d'une fenêtre dépend autant de son étanchéité que de la qualité du vitrage. Bien poser ces joints est essentiel pour éviter la condensation et maximiser l’isolation !"

Comment prévenir les infiltrations et les fuites ?

Des mesures préventives peuvent être mises en place pour lutter contre les infiltrations d'eau. Ainsi, un bon entretien des fenêtres, un nettoyage régulier des joints et surtout le choix de matériaux de qualité peuvent vous éloigner définitivement des problèmes de fuite.

Le vrai du faux sur l’étanchéité des fenêtres

Est-ce vrai que des fenêtres récentes sont toujours parfaitement étanches ?

❌ Faux : Même neuves, des fenêtres peuvent présenter des défauts d’étanchéité.

L’efficacité d’une fenêtre dépend autant de sa pose que de sa fabrication. Une mauvaise mise en œuvre (joint mal fait, absence de bande d’étanchéité, etc.) peut laisser passer l’air, l’eau ou le froid, même avec un produit haut de gamme.

💡 L’étanchéité d’une fenêtre dépend autant du produit que de la qualité de la pose en neuf comme en rénovation.

Peut-on vraiment calfeutrer une fenêtre avec de la mousse expansive pour l’isoler ?

❌ Faux : La mousse expansive seule ne garantit pas l’étanchéité à l’air et à l’eau.

Elle comble les vides, mais reste sensible à l’humidité, aux UV et aux mouvements du bâti. Sans membrane ou bande d’étanchéité adaptée, elle se dégrade avec le temps et peut même favoriser les infiltrations.

💡 Pour un calfeutrement durable, il faut combiner isolant, bande d’étanchéité et finitions adaptées.

Est-ce vrai que l’eau qui coule sous une fenêtre vient toujours d’un défaut d’étanchéité ?

❌ Faux : Une infiltration peut aussi venir d’un mauvais rejingot ou d’une évacuation obstruée.

L’eau peut stagner ou remonter par capillarité si le rejingot (la pente sous la fenêtre) est mal conçu ou si les évacuations sont bouchées. L’origine du problème n’est pas toujours la fenêtre elle-même.

💡 Avant de refaire l’étanchéité, vérifiez la pente d’évacuation et les points d’écoulement autour de la menuiserie.

Le Conseil Habitatpresto :

La pose de fenêtre est l'affaire de professionnel !

Inutile de s'improviser menuisier pour faire des économies. La pose de fenêtre est un travail pointu et millimétré qui nécessite les connaissances et l'expérience d'un professionnel. Une installation dans les règles de l'art assure une parfaite étanchéité à l'air et à l'eau, limitant ainsi les pertes de chaleur et les infiltrations.

FAQ utile

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Lexique utile

• Classement AEV (Air-Eau-Vent) : Système d'évaluation de la capacité d'une fenêtre à résister aux infiltrations d’air, d'eau et à la pression du vent ; essentiel pour choisir des fenêtres adaptées aux conditions climatiques locales et aux besoins d’étanchéité renforcée.
• Calfeutrage : Application de matériaux isolants comme des bandes ou des mousses autour du cadre de la fenêtre pour combler les espaces ; une étape clé pour améliorer l’étanchéité à l'air et réduire les pertes énergétiques.
• Double joint d'étanchéité : Système utilisant deux joints pour assurer une barrière plus étanche entre le cadre et l'ouvrant ; crucial pour les fenêtres exposées aux intempéries afin de prévenir les infiltrations d'air et d'eau.
• Joint de frappe : Joint en élastomère placé sur le pourtour de la fenêtre et compressé à la fermeture ; garantit une bonne étanchéité et améliore l’isolation acoustique en formant une barrière efficace contre les éléments extérieurs.
• Joint EPDM : Type de joint en caoutchouc synthétique résistant aux variations de température et aux UV ; largement utilisé pour l’étanchéité de fenêtres grâce à sa durabilité, réduisant les besoins d’entretien et de remplacement.
• Isolation thermique renforcée (ITR) : Utilisation de techniques ou de matériaux isolants spécifiques dans le vitrage pour minimiser les transferts thermiques ; essentiel pour maintenir l’efficacité énergétique et optimiser le confort thermique.
• Bavette d'étanchéité : Élément placé en bas de la fenêtre pour diriger l'eau vers l’extérieur ; important pour éviter les infiltrations d’eau dans les murs et prolonger la durée de vie de la fenêtre.
• Pont thermique : Zone de la fenêtre ou de son installation où la chaleur s’échappe plus facilement ; maîtriser les ponts thermiques est essentiel pour une étanchéité efficace, limitant les pertes de chaleur et les risques de condensation.
• Rupture de pont thermique : Système intégré dans les cadres, surtout en aluminium, pour limiter les transferts de chaleur ; indispensable pour les fenêtres en métal qui autrement favoriseraient les pertes énergétiques.
• Système de drainage : Canalisation intégrée dans le cadre pour évacuer l'eau qui pourrait s’infiltrer ; important pour maintenir l’étanchéité et éviter les problèmes d’humidité et de moisissures autour de la fenêtre.
• Échantéité périphérique : Étanchéité assurée tout autour du dormant de la fenêtre, souvent avec des joints et des bandes isolantes ; une solution clé pour bloquer les courants d’air et optimiser les performances thermiques.
• Mousse expansive : Produit appliqué entre le mur et le cadre de la fenêtre lors de l’installation pour assurer l’étanchéité ; elle comble les interstices, empêchant l’air et l’humidité de pénétrer, et contribue à l'isolation.
• Pare-pluie : Membrane installée autour du cadre de la fenêtre pour empêcher l'eau de pénétrer dans les murs ; essentielle dans les régions pluvieuses pour protéger la maçonnerie et les matériaux isolants de l’humidité.
• Entretoise chaude : Élément placé entre les vitres de la fenêtre pour réduire les ponts thermiques au niveau des bords ; améliore l'étanchéité et limite les pertes thermiques, optimisant ainsi la performance énergétique.
• Thermolaquage : Finition de surface appliquée aux profilés en aluminium pour les protéger contre la corrosion et l’usure ; assure une meilleure étanchéité dans le temps, particulièrement pour les fenêtres exposées aux intempéries.
• Traitement anti-condensation : Revêtement appliqué sur le verre pour éviter la formation de buée ; améliore la visibilité et limite les effets de condensation sur les vitrages, contribuant au confort thermique.
• Vitrage feuilleté : Vitrage de sécurité offrant une meilleure résistance aux chocs ; en plus de ses avantages sécuritaires, il contribue également à une meilleure étanchéité acoustique, utile dans les zones bruyantes.
• Profilé PVC : Matériau résistant et isolant utilisé pour les cadres de fenêtres ; en plus de son coût abordable, le PVC offre une bonne étanchéité à l'air et à l'eau, réduisant les déperditions thermiques.
• Joint de vitrage : Bande élastique entre le cadre et le vitrage pour sceller le tout ; empêche les infiltrations d'air et d'eau entre le verre et le cadre, essentiel pour la durabilité et l’efficacité de la fenêtre.
• Système de verrouillage multipoints : Mécanisme de fermeture réparti sur plusieurs points du cadre, augmentant la pression sur les joints d'étanchéité ; important pour garantir une fermeture hermétique et améliorer la sécurité.

Références : 

• 642 ALFA «FULTRA-e» POWER (Joint d´étanchéité pour fenêtres) - extérieur https://www.alfa-direct.fr/642-alfa-fultra-e-power-joint-d-etancheite-pour-fenetres-exterieur.html
• Comment rendre les fenêtres étanches https://ekoplast-group.com/fr/comment-rendre-les-fenetres-etanches/
• Quel mastic d’étanchéité pour vos fenêtres ? https://www.cmesmat.fr/actualites-conseils/quel-mastic-d-etancheite-pour-vos-fenetres
• Image principale réalisée avec l'aide de l'IA pour mieux vous inspirer

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