Infiltration d’eau dans les murs : comment l’identifier et la stopper durablement

Une tache qui s’étale au plafond, une odeur de moisi tenace dans le couloir… Et si c’était une infiltration d’eau de pluie dans les murs ? Souvent discrète au départ, elle peut causer des dégâts considérables à votre logement. Comment reconnaître une infiltration, d’où vient-elle, et surtout, comment la stopper efficacement ? Causes, signes avant-coureurs et solutions durables : voici tout ce qu’il faut savoir pour protéger votre maison de l’humidité et préserver votre confort au quotidien.

Quels sont les dangers d'une infiltration d'eau dans un mur ?

Ne sous-estimez jamais une infiltration d’eau, même discrète. À court terme, elle peut sembler bénigne, mais à moyen ou long terme, les conséquences peuvent être lourdes, aussi bien pour votre logement que pour votre santé.

1. Dégradations du bâti

L’eau dégrade petit à petit les matériaux de construction. En s’infiltrant dans les murs, elle favorise l’apparition de fissures, la dégradation des enduits, le décollement des revêtements muraux, et à terme, la détérioration de l’ossature du bâtiment. Dans les cas les plus graves, cela peut même nuire à la stabilité des fondations.

2. Risques sanitaires

Un mur humide crée un environnement propice au développement des moisissures et des champignons (comme la mérule). Ces micro-organismes peuvent libérer des spores nocives pour les voies respiratoires, en particulier chez les enfants, les personnes âgées ou asthmatiques.

3. Isolation thermique dégradée

L’humidité perturbe le fonctionnement des isolants. Un mur infiltré devient un pont thermique : le froid entre plus facilement en hiver et la chaleur en été. Résultat : votre confort diminue et vos factures de chauffage ou de climatisation augmentent.

4. Odeurs persistantes et atmosphère humide

Les infiltrations s’accompagnent souvent d’une odeur de moisi, difficile à éliminer sans un traitement adapté. Cela impacte la qualité de l’air intérieur et le bien-être dans les pièces concernées.

💡 Bon à savoir : selon l’AQC, près de 40 % des désordres dans le bâtiment sont liés à des problèmes d’humidité, souvent dus à des infiltrations non traitées.

En cas de doute, n’attendez pas que les dégâts s’aggravent. Un diagnostic réalisé rapidement par un professionnel permet d’identifier l’origine du problème et d’éviter des travaux lourds… et coûteux.

Quelles sont les causes d'une infiltration d'eau de pluie dans les murs ?

Les problèmes d'humidité liés à une infiltration d'eau de pluie dans les murs peut provenir de différentes zones de votre maison :

• Fissures et craquelures dans les murs : Les fissures dans le béton, le plâtre ou les briques peuvent permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer à l'intérieur.
• Fuite en toiture : Une toiture endommagée, avec des tuiles manquantes ou cassées, peut permettre à l'eau de pénétrer et de s'écouler dans les murs.
• Gouttières et descentes d'eau obstruées : Si les gouttières et les descentes pluviales sont bouchées, l'eau peut déborder et s'infiltrer dans les murs.
• Fenêtres et portes mal scellées : Les joints autour des fenêtres et des portes peuvent se détériorer avec le temps, permettant à l'eau de pluie de s'infiltrer.
• Problèmes de drainage : Un mauvais drainage autour des fondations de la maison peut provoquer une accumulation d'eau qui peut s'infiltrer dans les murs.
• Matériaux de construction poreux : Certains matériaux de construction, comme certaines briques ou pierres, peuvent être poreux et absorber l'eau, qui peut ensuite migrer à travers les murs.
• Défaut d'étanchéité sur un balcon ou terrasse : Les balcons et les terrasses qui ne sont pas correctement étanchéifiés peuvent laisser passer l'eau dans les murs adjacents.
• Remontée capillaire : Dans certains cas, l'eau du sol peut remonter par capillarité dans les murs, surtout si les fondations ne sont pas correctement isolées.

Ces ruptures d'étanchéité dans le logement peuvent laisser passer l'humidité. Cela peut attaquer la charpente et affecter la solidité des murs.

Comment trouver d'où vient l'infiltration ?

L’inspection visuelle est un bon départ… mais rarement suffisante. Car l’eau circule à l’intérieur des murs, migre par capillarité, stagne derrière un parement. Résultat : ce que vous voyez n’est souvent que la conséquence, pas la cause.

Détection d'infiltration d'eau : les techniques utilisées par les experts

Équipés d’outils de mesure non destructifs, les professionnels disposent de plusieurs méthodes pour poser un diagnostic fiable et rapide :

• Humidimètre : pour mesurer la teneur en eau d’un mur (plâtre, bois, brique…). Les zones anormalement humides sont souvent situées près de la fuite ou de la remontée capillaire.
• Appareil électroacoustique : ce capteur repère les ondes émises par l’eau dans les matériaux. Idéal pour localiser une fuite invisible sans casser.
• Caméra thermique : elle détecte les variations de température provoquées par l’humidité, notamment dans les doublages, plafonds ou combles.
• Caméra endoscopique : glissée dans un mur creux ou une charpente, elle permet de visualiser les infiltrations sans détruire.

👉 À noter : Le prix de la recherche de fuite est compris entre 400 et 500 €.

En attendant l’intervention : 3 tests simples à faire chez vous 

Même sans équipement professionnel, vous pouvez mener quelques vérifications sans danger, pour mieux décrire la situation au spécialiste.

✅ 1. Le test de la feuille d’aluminium (pour différencier condensation et infiltration)

• Découpez un morceau de papier aluminium et fixez-le au mur suspecté avec du ruban adhésif étanche.
• Laissez poser 24 à 48 heures.
• Si de la buée se forme côté pièce, c’est probablement de la condensation liée à une mauvaise ventilation.
• Si la buée est côté mur, cela indique une infiltration par l’extérieur.

✅ 2. Utiliser un humidimètre de surface

Disponible dans les enseignes de bricolage à partir de 25 €, cet outil vous permet de comparer plusieurs zones d’un même mur. Une valeur anormalement élevée (au-delà de 15 % dans le plâtre ou 20 % dans le bois) est un signal d’alerte.

⚠️ Choisissez un humidimètre adapté à la nature de votre mur (plâtre, brique, bois…). Certains modèles sans contact permettent une lecture fiable sans percer ni abîmer.

✅ 3. Inspecter les joints de salle de bain

Les infiltrations viennent souvent des pièces d’eau. Avant toute chose :

• Vérifiez l’état des joints en silicone autour de la baignoire ou de la douche.
• Repérez les moisissures ou fissures dans les coins, rebords et angles.

⚠️ Attention : ne retirez jamais un joint par vous-même sans être certain de l’origine du problème. Une mauvaise étanchéité de surface peut masquer une fuite plus profonde.

Comment savoir si un mur a une infiltration d’eau ? Les signes qui doivent vous alerter

Vous sentez une odeur de moisi en entrant dans une pièce ? Vous remarquez une trace suspecte au bas d’un mur ? Ne laissez pas le doute s’installer : une infiltration peut s’aggraver très vite… et coûter cher. Avant que les dégâts ne s’installent, voici les signaux d’alerte à repérer sans tarder.

👁 Ce que vous pouvez voir

Voici les principaux signes :

• Auréoles brunes, taches foncées ou zones humides localisées,
• Peinture qui cloque, papier peint qui gondole,
• Salpêtre (traces blanchâtres poudreuses), souvent à la base des murs,
• Fissures anciennes qui semblent s’agrandir après chaque pluie,
• Coulures visibles sur une façade pourtant repeinte récemment.

👃 Ce que vous pouvez sentir

Certaines infiltrations ne laissent aucune trace à l’œil nu, mais elles se devinent à l’odorat :

• Odeur de cave dans une pièce à vivre,
• Ambiance moite ou froide malgré un chauffage normal,
• Textiles (rideaux, canapés, linge) qui semblent toujours légèrement humides.

Ces sensations sont souvent les premières à apparaître dans les zones peu ventilées ou peu utilisées (grenier, cellier, chambre d’amis...).

Infiltration dans un mur : assurance locataire ou propriétaire, qui est responsable ?

Lorsqu’une infiltration d’eau touche un mur, la question de la responsabilité se pose très vite, surtout en location. Qui doit agir ? Qui prend en charge les réparations ? Voici ce que dit la loi… et ce que les assureurs attendent de vous.

🔍 Le principe de base

Le propriétaire bailleur est tenu de fournir un logement décent, sain et étanche. En clair, il doit veiller à ce que l’enveloppe du bâtiment (murs, toiture, menuiseries extérieures, etc.) protège les occupants contre les infiltrations. (source : Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent).

De son côté, le locataire est responsable de l’entretien courant, comme l’aération régulière du logement, la vigilance en cas de fuite et le signalement rapide des anomalies.

💦 Infiltration d’origine structurelle = responsabilité du propriétaire

Si l’infiltration provient d’un défaut de toiture, de gouttière, d’un mur fissuré ou d’un joint extérieur abîmé, c’est au propriétaire de faire les travaux.

Dans ce cas :

• Le locataire doit prévenir immédiatement le bailleur,
• Le bailleur doit faire intervenir un professionnel pour réparer le défaut d’étanchéité,
• Le locataire peut réclamer une réduction de loyer ou des dommages et intérêts si le logement devient partiellement inhabitable.

🧽 Infiltration liée à un mauvais usage = responsabilité du locataire

Si l’humidité provient :

• d’un manque de ventilation (pièce sans VMC jamais aérée),
• d’un entretien négligé (gouttières obstruées par exemple),
• ou de dégâts intérieurs non signalés (fuite dans la salle de bains ignorée),

le locataire peut être tenu partiellement ou totalement responsable. Il devra alors payer les réparations ou la remise en état des peintures, enduits, etc.

🛡 Et côté assurance habitation ?

Le locataire doit disposer d’une assurance multirisque habitation, qui peut couvrir certains dégâts des eaux (notamment les dommages aux biens mobiliers).

Le propriétaire, surtout s’il n’occupe pas le logement, doit aussi être couvert par une assurance propriétaire non-occupant (PNO), utile pour les réparations structurelles.

📸 Pensez à photographier les dégâts et à envoyer une déclaration à votre assurance dans les 5 jours ouvrés suivant la découverte de l’infiltration.

Que faire en cas d'infiltration d'eau dans les murs ?

Une fois que vous savez d'où provient l'infiltration d'eau de pluie, il est plus facile de procéder à un traitement contre l'humidité. Il convient d'agir rapidement pour éviter des dégâts conséquents. En fonction du diagnostic, l'expert vous expliquera quelles solutions mettre en place. Il peut s'agir de la mise en place d'un pare-vapeur au niveau des combles comme le remplacement d'une fenêtre ou encore la réparation d'une tuile de toit. Découvrez, ci-après, les solutions adaptées à chaque problème.

Comment stopper l'infiltration et éviter les dégâts ?

L’origine de l’infiltration conditionne directement les travaux à engager. Inutile de repeindre un mur ou d’aérer davantage une pièce si l’eau remonte par le sol ou s’infiltre du plafond… Voici les causes fréquentes et les traitements efficaces, zone par zone :

Découvrez toutes les solutions dans notre podcast !

🧱 Infiltration d’eau dans un mur intérieur : attention aux causes cachées

Un mur intérieur humide ne signifie pas forcément que l’eau vient de l’extérieur. Dans bien des cas, il s’agit d’une fuite interne ou d’un problème d’humidité structurelle qui s’est déplacé par capillarité ou à travers les matériaux.

Les signes à surveiller de près :

• Tache d’humidité en plein milieu d’un mur non exposé à l’extérieur
• Peinture qui cloque, papier peint qui gondole
• Moisissures sur le bas ou le centre du mur
• Sensation de paroi “froide” ou “collante” au toucher

Les causes possibles :

• Fuite d’une canalisation encastrée (chauffage, alimentation eau froide/chaude)
• Migration de l’humidité depuis une pièce voisine (salle de bain, cuisine)
• Remontées capillaires depuis le sol si le mur intérieur est porteur
• Pont thermique aggravé par une mauvaise isolation

Les solutions envisageables :

• Faire une recherche de fuite non destructive à l’aide d’un expert (caméra thermique, humidimètre, électroacoustique)
• Assécher le mur par ventilation forcée et déshumidificateur avant toute reprise de finition
• Ouvrir la cloison si nécessaire pour intervenir sur la canalisation en cause
• Appliquer un enduit anti-humidité respirant une fois le mur sain, surtout s’il donne sur une pièce humide

💡 Un mur intérieur touché par l’humidité peut être le symptôme d’un défaut plus profond dans la construction (pare-vapeur inexistant, vide sanitaire mal ventilé, etc.). Ne vous contentez pas d’un traitement de surface.

🔻 Infiltration d’eau par le sol : que faire ?

L’eau peut remonter par le bas d’un mur suite à une rupture de canalisation enterrée, une inondation, un terrain gorgé d’eau… ou une étanchéité défaillante des fondations.

Les signes qui doivent alerter :

• Taches d’humidité au bas des murs
• Sol qui devient poisseux ou gondolé (parquet, stratifié)
• Odeur de renfermé permanente
• Formation de moisissures à la jonction mur/sol

Les solutions à envisager :

• Assécher rapidement la zone touchée à l’aide d’un radiateur soufflant ou d’un absorbeur d’humidité.
• Poser une barrière étanche type nappe Delta MS sur les parois enterrées (murs contre terre).
• En cas de remontées capillaires : injection de résine hydrophobe dans les murs bas (solution durable mais coûteuse).
• À long terme : pose d’un drainage périphérique ou d’un drain de dispersion au pied des fondations.

💡 Conseil : Avant d’engager des travaux lourds, vérifiez que la source ne vient pas d’un appareil défectueux (chauffe-eau, lave-linge) ou d’une pente de terrain inversée vers la maison.

L'expertise de François, étancheur dans le 22

🏚️ Infiltration d’eau dans une cave : à surveiller de près

La cave est l’un des lieux les plus sensibles à l’humidité. Un mur enterré mal étanchéifié ou une nappe phréatique trop haute peuvent laisser l’eau s’infiltrer sans dégât des eaux manifeste.

Les symptômes fréquents :

• Murs qui s’effritent
• Efflorescences salines (dépôts blanchâtres)
• Objets stockés humides ou moisis
• Flac de condensation au sol

Les actions à mettre en place :

• Étanchéité des murs enterrés (enduit bitumineux, membrane étanche ou résine spéciale sous-sol)
• Ventilation forcée de la cave (VMC basse ou extracteur d’air mural)
• Pose d’un drain intérieur avec pompe de relevage si l’eau s’accumule au sol
• Si besoin : création d’une chape étanche ou d’un revêtement de sol drainant

💡 Un sol en terre battue ou une dalle poreuse accentue le phénomène. Une dalle béton mal protégée peut aussi favoriser les infiltrations verticales.

⬆️ Infiltration d’eau par le plafond : un problème souvent urgent

Les infiltrations par le haut sont souvent dues à un défaut de toiture, une fuite dans un étage supérieur ou une terrasse non étanche.

Ce qui doit vous mettre la puce à l’oreille :

• Auréoles ou cloques sur le plafond
• Gouttes d’eau qui suintent
• Papier peint qui se décolle au plafond
• Condensation excessive (souvent en hiver)

Les solutions à mettre en œuvre :

• Réparer en urgence la source (tuiles déplacées, étanchéité de terrasse, joint de bac de douche à l’étage supérieur)
• Poser un plafond hydrofuge si l’infiltration est ancienne
• Dans les combles : pose d’un écran sous toiture ou remplacement des matériaux abîmés
• Vérifier la ventilation : un plafond humide peut aussi être le résultat d’une condensation intérieure mal gérée

💡 Une infiltration dans un plafond peut précéder un effondrement partiel si l’isolant est imbibé : faites vérifier la structure en cas de doute.

🚿 Infiltration d’eau dans une salle de bain : un classique souvent négligé

Dans une salle de bain, l’eau s’infiltre rarement de manière spectaculaire… mais elle fait des dégâts en silence. La plupart du temps, le problème vient de joints défectueux, d’un mauvais calfeutrage ou d’un revêtement mal étanché.

Les signes qui doivent alerter :

• Traces d’humidité au bas du mur attenant à une douche ou baignoire
• Carrelage qui sonne creux ou se décolle
• Moisissures persistantes malgré l’aération
• Infiltration dans le plafond de l’étage inférieur

Les solutions recommandées :

• Remplacer les joints en silicone autour de la baignoire, de la douche ou du lavabo dès qu’ils deviennent poreux, noirs ou craquelés
• Vérifier l’étanchéité des plinthes carrelées et receveurs de douche
• Appliquer un système d’étanchéité liquide (SEL) sous le carrelage ou refaire une étanchéité sous faïence si nécessaire
• Calfeutrer les angles et rebords avec un mastic adapté aux pièces humides

💡 Attention : ne vous contentez pas de refaire les joints si le mur est déjà imbibé. Un diagnostic d’humidité s’impose pour vérifier l’état de la cloison ou de la dalle, surtout si l’infiltration touche une pièce voisine.

Qui contacter en cas de problème d'infiltration dans les murs ?

Des infiltrations d'eau dans les murs peuvent causer des dommages significatifs si elle ne sont pas traitées rapidement et efficacement. Voici quels professionnels contacter en priorité pour gérer ce sinistre au plus vite :

Un plombier

• Quand le contacter ? Si vous suspectez que l'infiltration est due à une fuite de tuyauterie interne ou un problème de plomberie.
• Son rôle : il inspecte et répare les fuites, remplace les tuyaux endommagés et assure que le système de plomberie est en bon état.

Un couvreur

• Quand le contacter ? Si vous pensez que l'infiltration provient du toit, par exemple, de tuiles endommagées ou de problèmes au niveau des gouttières.
• Son rôle : il inspecte le toit, répare ou remplace les tuiles, et s'assure que les gouttières et les descentes d'eau fonctionnent correctement.

Un maçon

• Quand le contacter ? Si l'infiltration est due à des fissures ou des failles dans les murs extérieurs ou les fondations.
• Son rôle : il répare les fissures, applique des enduits hydrofuges et assure l'intégrité structurelle des murs et des fondations.

Un spécialiste en étanchéité

• Quand le contacter ? Pour des problèmes d'infiltration persistants ou complexes, nécessitant des solutions d'étanchéité professionnelles.
• Son rôle : il applique des traitements hydrofuges, des revêtements étanches et des systèmes de drainage pour empêcher l'eau de pénétrer.

Un inspecteur en bâtiment

• Quand le contacter ? Si vous n'êtes pas sûr d'identifier d'où vient l'infiltration ou si vous avez besoin d'une évaluation complète de l'état du bâtiment.
• Sa mission : il réalise une inspection détaillée, identifie d'où vient le problème et propose des solutions appropriées.

Un déshumidificateur professionnel

• Quand le contacter ? Après avoir réglé le problème d'infiltration, pour sécher efficacement les murs et prévenir la moisissure.
• Son rôle : il utilise des équipements spécialisés pour éliminer l'humidité des murs et des matériaux environnants.

Infiltration maison : comment choisir le bon professionnel ?

En contactant les bons professionnels et en suivant ces conseils, vous pouvez efficacement traiter une infiltration d'eau dans les murs, minimiser les dommages et protéger votre maison sur le long terme.

Vérifiez les références et les avis

Consultez des avis en ligne et demandez des références pour vous assurer que le professionnel choisi est fiable et compétent.

Demandez plusieurs devis

Obtenez plusieurs devis de professionnels afin de comparer les prix et les services inclus. Veillez à ce que les devis établis soient bien détaillés et comprennent toutes les étapes nécessaires pour résoudre avec efficacité le problème d'humidité.

Vérifiez les certifications et les assurances

Assurez-vous que le professionnel est certifié et possède les assurances nécessaires pour couvrir les éventuels dommages pendant les travaux.

Consultez votre assurance habitation

Contactez votre assurance pour vérifier si les réparations nécessaires sont couvertes et si elle peut recommander des professionnels agréés.

🔍 Le vrai du faux sur l’infiltration d’eau de pluie dans les murs

Le Conseil Habitatpresto :

Informez vite votre assureur !

La plupart des assurances habitation couvrent les dégâts des eaux. En cas d'infiltration d'eau de pluie, vous pouvez vous faire indemniser pour la réparation de la fuite. Ainsi, vous éviterez des frais supplémentaires. Pour cela, il est crucial de déclarer rapidement le sinistre à votre assureur, de documenter les dommages avec des photos et de protéger votre habitation pour limiter l’aggravation des dégâts. Faire appel à un professionnel pour évaluer les dommages et suivre les procédures de votre assurance vous permettra de gérer efficacement la situation. N'oubliez pas de conserver toutes les factures liées aux réparations pour faciliter le remboursement.

FAQ utile

Pour en savoir plus sur les problématiques liées à la pluie

💧 Infiltrations, humidité & fuites d’eau

Ces articles expliquent comment repérer les signes d’infiltrations (murs, sols, plafonds), distinguer si la cause est interne ou externe, et choisir la méthode la plus adaptée pour réparer efficacement.

• Infiltration d’eau de pluie dans les murs : causes & traitement
• Infiltration d’eau au sol : que faire ?
• Des gouttes au plafond : comment réagir
• Vide sanitaire rempli d’eau : causes & solutions
• Fuite d’eau – détection : prix & techniques
• Fuite dans une dalle béton : diagnostic précis

🏠 Toitures, gouttières & fenêtres qui fuient

Un focus sur les points sensibles du toit, des ouvertures et des gouttières : comment prévenir les infiltrations, détecter les défauts et faire appel à un professionnel si besoin.

• Fuite de toiture : infiltration lors de fortes pluies
• Gouttière bouchée : causes et prévention
• Velux qui fuit : détection et réparation
• Infiltration par fenêtre : causes & solutions
• Réparation, nettoyage & pose de gouttières : quel professionnel contacter ?
• Existe-t-il des tuiles qui résistent aux averses de grêle ?

🌧️ Drainage & protection contre les eaux pluviales

Des solutions techniques pour gérer les eaux de surface et protéger les fondations, des terrasses ou des murs contre les infiltrations dues à la pluie.

• Évacuation des eaux de pluie autour du logement
• Pissette balcon : stop à l’eau stagnante avec une pose conforme
• Drainage des eaux de pluie : comment bien s’y prendre ?
• Drainage terrain inondé : bonnes pratiques
• Exemples de barrières anti inondation 
• Assécher sa maison après une inondation : étapes clés
• Tout savoir sur le puisard : fonctionnement, installation et prix
• Comment protéger une prise extérieure de la pluie ?

Lexique

• Hydrofugation : Traitement appliqué à une surface pour la rendre imperméable à l'eau. Il est crucial de connaître ce terme pour protéger les bâtiments contre les infiltrations d'eau.
• Capillarité : Mouvement ascendant de l'eau dans les matériaux poreux. Comprendre ce phénomène permet de mieux diagnostiquer les causes d'humidité dans les murs.
• Remontée capillaire : Phénomène où l'eau s'élève du sol vers les murs par capillarité. Important pour identifier les causes d'humidité dans les structures anciennes.
• Étanchéité : Propriété d'un matériau ou d'une structure empêchant le passage de l'eau. Essentiel pour assurer la durabilité et la sécurité des bâtiments.
• Drainage : Système ou méthode visant à évacuer l'eau des sols et des structures. Connaître cette technique est fondamental pour prévenir les infiltrations d'eau.
• Pont thermique : Zone d'une construction où la barrière isolante est rompue, favorisant la condensation et l'humidité. Connaître ce terme aide à améliorer l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
• Injection de résine : Technique utilisée pour sceller les fissures dans les murs et empêcher les infiltrations. Utile pour réparer et renforcer les structures endommagées par l'eau.
• Assèchement des murs : Ensemble de méthodes visant à éliminer l'humidité des murs. Important pour restaurer et maintenir l'intégrité des bâtiments affectés par l'humidité.
• Infiltration capillaire : Mouvement de l'eau de pluie dans les matériaux poreux, tels que les murs en briques ou en béton, par capillarité. Comprendre ce phénomène est important pour diagnostiquer et prévenir les infiltrations d'eau dans les murs.
• Étanchéité à l'eau des façades : Capacité d'un mur à résister à la pénétration de l'eau de pluie. Assurer une bonne étanchéité est essentiel pour éviter les infiltrations et préserver la durabilité des bâtiments.
• Perméabilité à l’eau : Propriété d’un matériau ou d’une paroi qui permet à l'eau de traverser. Ce concept est clé pour choisir les matériaux de façade appropriés dans les zones exposées aux intempéries.
• Joint de dilatation : Dispositif permettant l'absorption des mouvements des structures sans compromettre l'étanchéité. Une défaillance des joints de dilatation peut conduire à des infiltrations d'eau dans les murs.
• Bande d’arase : Dispositif horizontal installé entre les fondations et les murs pour empêcher les remontées capillaires d’eau. Il est crucial pour protéger les murs contre l’humidité ascendante et les infiltrations d'eau.
• Hydrofugation : Traitement appliqué sur la surface des murs pour les rendre imperméables à l'eau tout en permettant à la vapeur d’eau de s’échapper. Ce traitement est essentiel pour protéger les murs extérieurs exposés à la pluie.
• Barrière étanche : Membrane ou matériau imperméable installé dans les murs pour empêcher l'eau de s'infiltrer. Utilisée dans les constructions modernes, elle est cruciale pour garantir l'étanchéité des murs.
• Enduit imperméabilisant : Revêtement appliqué sur les murs extérieurs pour les protéger contre la pénétration de l'eau. Choisir un bon enduit est vital pour préserver l’intégrité des façades.
• Drainage périphérique : Système de collecte des eaux de pluie situé à la base des murs extérieurs pour éviter l'accumulation d’eau. Un drainage efficace permet de réduire le risque d'infiltration par les murs enterrés.
• Faîtage : Partie supérieure d'une toiture où deux pans se rejoignent, souvent vulnérable aux infiltrations d'eau si elle est mal protégée. Une mauvaise étanchéité au faîtage peut entraîner des infiltrations dans les murs sous-jacents.
• Pare-pluie : Membrane posée derrière un revêtement extérieur pour empêcher l'eau de pluie de pénétrer dans les murs tout en laissant la vapeur d’eau s’échapper. C’est un élément essentiel pour garantir la pérennité des constructions légères.
• Coulures sur les murs : Traces d'eau visibles à la surface des murs, souvent signe d’infiltration. L’observation des coulures permet de repérer des défauts d’étanchéité avant qu’ils ne deviennent problématiques.
• Écran sous-toiture : Membrane installée sous les tuiles pour empêcher l'eau de pluie de pénétrer dans la structure du toit et, par extension, dans les murs. Ce dispositif est indispensable dans les régions soumises à des précipitations fréquentes.
• Remontées capillaires : Phénomène où l'eau s'infiltre dans les murs par la base en raison de l’absence ou du défaut de barrière d’arase. Connaître ce phénomène permet de comprendre l’origine des dégradations des murs intérieurs.
• Joint de façade : Partie des murs où les éléments (comme les briques ou les panneaux) sont assemblés. Des joints défectueux sont souvent la cause des infiltrations d’eau et doivent être régulièrement inspectés.
• Fissure structurelle : Ouverture dans les murs qui permet à l’eau de pluie de s’infiltrer. Il est crucial de surveiller et réparer ces fissures pour éviter des infiltrations d’eau pouvant dégrader la structure.
• Efflorescence : Dépôt blanc de sels minéraux à la surface des murs, souvent causé par l'évaporation de l'eau infiltrée. L'apparition d’efflorescence est un signe d'humidité excessive dans les murs et doit être traitée rapidement.
• Surplomb de toiture : Prolongement de la toiture au-delà des murs, destiné à les protéger de la pluie. Un bon surplomb est essentiel pour réduire l’impact direct de la pluie sur les façades et limiter les infiltrations.
• Étanchéité à l’air et à l’eau : Capacité d’une paroi à empêcher à la fois la pénétration d'air et d'eau. Assurer cette étanchéité est important pour éviter les infiltrations d'eau qui pourraient endommager les structures.
• Closoir ventilé : Élément d'étanchéité installé entre la toiture et les murs, assurant à la fois l’évacuation de la vapeur d'eau et la protection contre la pluie. Il est indispensable pour garantir que l’eau ne pénètre pas au niveau de la jonction entre toit et mur.

Références :

• Optimiser la gestion des eaux pluviales, ADEME
• Comment lutter contre l’humidité https://www.quechoisir.org/conseils-comment-lutter-contre-l-humidite-n6685/
• Défauts d’étanchéité des façades en briques apparentes  - AQC
• Assurance dégâts des eaux https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1352
• https://www.nouvelle-aquitaine.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/BROCHURE_MOISISSURES_2.pdf
• Image principale réalisée avec l'aide de l'IA pour mieux vous inspirer
  

📝 Besoin d’un devis pour réparer ?

• Devis infiltration d’eau toiture
• Devis fuite d’eau en toiture
• Devis réparation toiture
• Devis gouttière
• Devis fenêtre de toit
• Devis fenêtres
• Devis dégât des eaux
• Devis drainage maison
• Devis pissette de balcon
• Devis électricien
• Devis recherche de fuite d’eau

Fuite invisible ou gouttière percée ? faites une demande de devis gratuite pour agir rapidement et limiter les dégâts dans votre logement 🏠💦