Ventilation mécanique répartie : fonctionnement, prix et conseils

Quand on ouvre les murs d’un logement ancien, on découvre souvent l’imprévu : poutres, pierres, cloisons pleines… et soudain, plus aucune place pour faire passer des gaines. Vous pensiez installer une VMC, mais le chantier semble compromis ? Bonne nouvelle : la VMR (Ventilation Mécanique Répartie) est précisément conçue pour ces situations, et permet de retrouver un air sain sans tout casser. Discrète, efficace et parfaitement adaptée à la rénovation, elle reste pourtant méconnue et souvent confondue avec de simples aérateurs. Fonctionnement, prix, différences avec une VMC, modèles silencieux et critères de choix : ce guide vous aide à comprendre si la VMR est la bonne solution pour ventiler durablement votre maison ancienne, sans lourds travaux.

Qu'est-ce qu'une VMR et comment ça fonctionne ?

La Ventilation Mécanique Répartie (VMR) repose sur un principe simple : au lieu d'avoir un seul gros moteur dans les combles relié à toutes les pièces par des gaines (comme une VMC), on installe plusieurs petits aérateurs indépendants directement dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC).

Le fonctionnement est dit par "balayage" :

1. L'air vicié est aspiré et rejeté dehors par les aérateurs motorisés.
2. L'air neuf entre par des grilles d'aération situées sur vos fenêtres dans les pièces de vie (salon, chambres).
3. L'air circule sous les portes (détalonnage de 1 à 2 cm) pour traverser le logement.

Attention : Ne confondez pas "VMR" et "Aérateur ponctuel" !

C'est l'erreur n°1.

• L'aérateur intermittent : C'est le petit ventilateur qui s'allume avec la lumière des WC. Il est utile, mais insuffisant pour ventiler une maison entière.
• La VMR permanente : C'est un système conçu pour tourner 24h/24 à bas régime, avec un mode "Boost" (cuisson/douche).

Le saviez-vous ? Pour respecter la réglementation (l'arrêté de mars 1982), la ventilation d'un logement doit être générale et permanente. Seule une "vraie" VMR respecte cette norme. Un simple aérateur qui s'arrête quand vous éteignez la lumière n'est pas suffisant pour prévenir les moisissures sur le long terme.

VMC ou VMR : Que choisir pour votre rénovation ?

C'est la question que tout le monde se pose. Si vous avez des combles accessibles, la VMC reste le standard. Mais en appartement ou maison ancienne sans faux-plafonds, la VMR prend l'avantage.

Voici le comparatif technique pour trancher :

Le verdict de l'expert : Choisissez la VMR si le passage de gaines est techniquement impossible ou trop coûteux (création de coffrages, perçage de dalles béton).

Quel est le prix d'une VMR ?

Le budget d'une VMR peut surprendre car il faut multiplier le prix de l'appareil par le nombre de pièces humides (contrairement à une VMC où l'on achète un seul caisson).

Prix des équipements (hors pose)

Il existe trois grandes catégories de VMR sur le marché :

1. VMR Standard : Fonctionnement continu à vitesse constante.
2. VMR Hygroréglable : Détecte l'humidité et accélère automatiquement (recommandé pour la salle de bain).
3. VMR Double Flux (Décentralisée) : Récupère la chaleur de l'air sortant pour chauffer l'air entrant. Très cher mais économe en chauffage.

Marques de référence à privilégier pour la durabilité : Atlantic, Unelvent, Aldes, Vortice.

5 exemples de solutions adaptées

Voici 5 solutions concrètes, basées sur des configurations réelles, avec prix moyens, bénéfices immédiats et pistes d’amélioration pertinentes.

1️⃣ Appartement ancien humide sans conduit existant

Problème fréquent : condensation sur les fenêtres, odeurs persistantes, murs froids, aucune gaine possible dans l’immeuble.

Solution VMR adaptée
Installation de bouches VMR autonomes hygroréglables dans la salle de bain et les WC, avec percement en façade ou en allège de fenêtre.
Chaque bouche fonctionne indépendamment, s’active selon l’humidité et assure un renouvellement d’air ciblé.

Ce qui est fait concrètement

• Percement du mur extérieur
• Pose d’une bouche VMR silencieuse
• Raccordement électrique sécurisé
• Réglage du débit selon la pièce

Prix moyen : 900 à 1 400 € pour 2 pièces humides (pose comprise)

Solutions complémentaires pour aller plus loin

• Ajouter des entrées d’air acoustiques sur les fenêtres du séjour (gain : air plus sain sans bruit) → 150 à 300 € / pièce
• Remplacer la bouche SDB par un modèle temporisé + hygro (meilleure extraction après la douche) → +120 €
• ❤️ Coup de cœur : poser une VMR avec détecteur de présence dans les WC (gain : efficacité maximale sans fonctionnement inutile) → 250 à 400 €

2️⃣ Maison des années 70 sans VMC, rénovée pièce par pièce

Problème fréquent : air lourd, moisissures ponctuelles, impossibilité de créer un réseau de gaines sans gros travaux.

Solution VMR adaptée
Pose de VMR individuelles dans chaque pièce humide (cuisine, salle de bain, WC), fonctionnant en continu à faible débit.

Ce qui est fait concrètement

• Étude des débits nécessaires
• Percement des murs périphériques
• Installation de 3 à 4 modules VMR
• Mise en conformité électrique

Prix moyen : 1 800 à 2 800 € pour une maison T4

Solutions complémentaires pour aller plus loin

• Installer une VMR cuisine renforcée pour extraire graisses et odeurs (gain : air plus sain dans toute la maison) → 400 à 600 €
• Coupler avec une isolation des coffres de volets roulants (réduction des entrées d’air parasites) → 300 à 700 €
• ❤️ Coup de cœur : VMR à moteur basse consommation (EC) (gain : jusqu’à 40 % d’économie d’électricité) → +200 € / module

3️⃣ Studio ou petit logement très bien isolé mais mal ventilé

Problème fréquent : logement rénové, fenêtres neuves, mais sensation d’air confiné et humidité rapide.

Solution VMR adaptée
Installation d’une VMR compacte extra-plate, idéale pour les petits volumes, placée dans la salle d’eau.

Ce qui est fait concrètement

• Diagnostic du volume d’air
• Pose d’un module discret
• Réglage précis du débit minimum
• Test d’humidité après installation

Prix moyen : 600 à 1 000 €

Solutions complémentaires pour aller plus loin

• Ajouter une entrée d’air autoréglable invisible sur menuiserie (gain : équilibre air entrant/sortant) → 100 à 200 €
• Remplacer l’éclairage SDB par un extracteur VMR avec LED intégrée (gain : 2 fonctions, moins d’équipements) → 250 à 400 €
• ❤️ Coup de cœur : VMR avec capteur CO₂ (gain : qualité d’air optimale même à deux) → +200 à 300 €

4️⃣ Salle de bain sans fenêtre, souvent humide

Problème fréquent : moisissures au plafond, serviettes qui sèchent mal, odeurs persistantes.

Solution VMR adaptée
Pose d’une VMR hygroréglable silencieuse, spécialement conçue pour les pièces d’eau enclavées.

Ce qui est fait concrètement

• Percement mural ou plafond
• Pose avec clapet anti-retour
• Raccordement électrique étanche
• Tests de débit et de bruit

Prix moyen : 500 à 900 €

Solutions complémentaires pour aller plus loin

• Ajouter un sèche-serviettes couplé à la ventilation (gain : confort et séchage rapide) → 400 à 800 €
• Appliquer une peinture anti-condensation (gain : protection durable des murs) → 150 à 300 €
• ❤️ Coup de cœur : VMR avec fonction boost automatique post-douche (gain : zéro buée) → +150 €

5️⃣ Logement occupé avec nuisances sonores à éviter

Problème fréquent : peur du bruit, logement occupé pendant les travaux, besoin de discrétion.

Solution VMR adaptée
Installation de VMR ultra-silencieuses (<20 dB), posées rapidement sans gros travaux.

Ce qui est fait concrètement

• Choix de modèles acoustiques
• Pose en une demi-journée
• Réglage fin du débit
• Vérification du confort sonore

Prix moyen : 700 à 1 200 € selon le nombre de pièces

Solutions complémentaires pour aller plus loin

• Ajouter un silent-bloc acoustique autour du module (gain : vibrations quasi nulles) → 100 €
• Installer une commande déportée pour ajuster les débits (gain : maîtrise totale) → 150 à 250 €
• ❤️ Coup de cœur : VMR connectée avec pilotage automatique (gain : confort + économies) → +300 €

Tarif de l'installation

L'installation est moins lourde qu'une VMC, mais demande une expertise (carottage du mur vers l'extérieur, raccordement électrique sécurisé).

Comptez en moyenne entre 150 € et 300 € par aérateur pour la main d'œuvre d'un électricien ou d'un plombier chauffagiste.

Avantages et Inconvénients : Ce qu'il faut savoir avant de signer

Pour ne pas regretter votre achat, voici les points de vigilance, notamment sur le confort acoustique.

Les Avantages

• Installation sans dégâts : Pas besoin de casser les plafonds ou de construire des coffrages pour cacher des tuyaux.
• Consommation électrique faible : Les nouveaux moteurs "Basse Consommation" coûtent moins de 10€/an en électricité par appareil.
• Indépendance : Si un aérateur tombe en panne, le reste de la maison continue d'être ventilé.

Les Inconvénients (et les solutions)

• Le Bruit : C'est le frein n°1. Comme le moteur est dans la pièce, on l'entend.
  • La solution : Ne regardez pas que le prix ! Optez pour des modèles certifiés "Silence" ou "Ultra-Silence" qui descendent sous les 20-25 dB en régime normal. Évitez absolument les premiers prix en grande surface de bricolage pour une pièce de vie.
• L'esthétique : Vous aurez un boîtier visible sur le mur (bien que les designs soient de plus en plus plats et discrets).
• L'entretien : Les filtres s'encrassent plus vite qu'une VMC. Un coup d'éponge ou d'aspirateur tous les 3 mois est nécessaire pour maintenir l'efficacité.

Comment se déroule l'installation ?

Bien que plus simple qu'une VMC, la pose d'une VMR demande de la rigueur, notamment pour l'étanchéité à l'air et à l'eau en façade.

1. Le choix de l'emplacement : On place l'extracteur en hauteur, dans une zone où l'air circule bien (pas derrière un meuble).
2. Le carottage : L'artisan perce le mur extérieur au diamètre de l'appareil (souvent 100 ou 125 mm).
3. La pose du manchon : Un tube télescopique traverse le mur.
4. L'étanchéité extérieure : Pose d'une grille avec rejet d'eau et joint silicone pour éviter les infiltrations de pluie.
5. Le raccordement électrique : La VMR doit être raccordée à la terre (sauf classe II) et protégée par un disjoncteur divisionnaire adapté (souvent 2A) au tableau électrique.

Où l'installer chez soi ?

L'installation d'une VMR peut se faire dans une pièce humide, comme dans la salle de bain. Vous pouvez aussi choisir de créer des flux d'air dans toute votre habitation, pour profiter d'un renouvellement d'air plus efficace. En termes de positionnement, la VMR est généralement fixée en hauteur, sur les murs donnant en façade.

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À noter :
La norme pour la VMR est "NF". La puissance électrique absorbée des aérateurs doit être inférieure ou égale à 10 W pour les pièces humides comme les WC et la salle de bain, à 15 W en débit réduit cuisine et à 40 W en grand débit cuisine.

Salle de bain : pourquoi opter pour une VMR ?

Pièce la plus sujette à l'humidité, la salle de bain, qu'elle soit avec fenêtre ou sans fenêtre, doit faire l'objet d'une attention particulière en termes de ventilation. La VMR, qui est un système de ventilation générale de l'habitation, sera bien entendu idéale dans la salle de bain pour une utilisation localisée. Moins coûteuse et plus facile à mettre en place qu'une VMC classique, c'est un choix judicieux dans le cadre d'une rénovation.

La VMR assurera l'extraction de l'air chargé d'humidité de la salle de bain, de façon redoutable. Puis, grâce aux entrées d'air dans les pièces de vie, elle permettra également la circulation et le renouvellement de l'air par tirage. Vous préviendrez ainsi la formation de moisissure, de condensation et d'odeurs nauséabondes qui sont monnaie courante dans les salles de bain mal ventilées.

Par ailleurs, il est possible de raccorder la VMR de la salle de bain à la lumière, afin d'initier l'extraction uniquement lorsque vous utilisez la pièce.

🔍 Le vrai du faux

Le Conseil Habitatpresto :

Calculez la puissance de l'aérateur !

Avant de choisir l'aérateur qu'il vous faut, il faut déterminer sa puissance. Mais pour cela, il est essentiel de calculer d'abord le volume de la pièce. L'objectif de l'aérateur est de renouveler l'air de ce volume. Il faut compter 6 à 10 fois par heure dans une cuisine, 10 à 15 fois par heure dans une salle de bain ou dans une buanderie et 8 à 12 fois par heure dans les toilettes.

FAQ utile

Pour approfondir le sujet

• VMC en panne : comment la réparer ?
• VMC qui goutte ou coule : causes et solutions
• VMC : comment bien la nettoyer et l’entretenir
• VMC qui bipe : quelles solutions ?
• VMC : fonctionnement et explications
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• VMC simple flux : principe et fonctionnement
• VMC gaz : fonctionnement et obligations légales
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• Installer une VMC dans une maison ancienne : conseils et solutions

Lexique utile

• Amenée d’air autoréglable : Une amenée d’air autoréglable est un dispositif intégré aux menuiseries permettant l’entrée d’air neuf à débit constant, indépendamment du vent. Elle est indispensable au fonctionnement par balayage d’une VMR et conditionne l’équilibre aéraulique, la qualité de l’air intérieur et la conformité à la ventilation générale et permanente.
• Aérateur intermittent : Un aérateur intermittent est un extracteur commandé ponctuellement (interrupteur ou éclairage). Contrairement à une VMR permanente, il ne respecte pas les exigences réglementaires de renouvellement continu de l’air, ce qui limite son efficacité contre l’humidité chronique et peut générer des désordres sanitaires.
• Arrêté du 24 mars 1982 : L’arrêté du 24 mars 1982 définit les obligations de ventilation des logements, imposant une ventilation générale et permanente. Il constitue le cadre réglementaire de référence pour juger la conformité d’une VMR et exclut les systèmes uniquement intermittents ou manuels.
• Balayage de l’air : Le balayage de l’air est un principe de circulation allant des pièces sèches vers les pièces humides. Il repose sur des entrées d’air, un détalonnage des portes et une extraction mécanique, garantissant l’évacuation des polluants et la durabilité du bâti.
• Boost automatique : Un boost automatique est un mode de surventilation temporaire activé par humidité, présence ou usage intensif (douche, cuisson). Il permet d’augmenter ponctuellement le débit d’extraction, améliorant l’efficacité contre la condensation sans surconsommation permanente.
• Capteur CO₂ : Un capteur CO₂ mesure la concentration de dioxyde de carbone en ppm pour adapter le débit d’extraction. Intégré à certaines VMR, il optimise la qualité d’air en logement très étanche et améliore le confort sanitaire sans dépendre uniquement de l’hygrométrie.
• Carottage mural : Le carottage mural est un percement circulaire de grand diamètre (100 à 125 mm) réalisé dans un mur extérieur. Il est indispensable à l’installation d’une VMR et impacte le coût de pose, l’étanchéité à l’air et à l’eau de la façade.
• Classe II électrique : La classe II électrique désigne un appareil à double isolation ne nécessitant pas de raccordement à la terre. Ce critère est déterminant en pièce humide pour la sécurité des personnes et la conformité de l’installation électrique.
• Clapet anti-retour : Un clapet anti-retour est un dispositif empêchant les entrées d’air froid ou les retours d’odeurs lorsque la VMR est à l’arrêt ou à bas régime. Il améliore le confort thermique et limite les pertes énergétiques.
• Commande déportée : Une commande déportée est un module permettant de piloter la VMR à distance (boost, arrêt, réglage). Elle améliore l’ergonomie d’usage et favorise un fonctionnement adapté aux besoins réels du logement.
• Consommation électrique absorbée : La consommation électrique absorbée correspond à la puissance en watts (W) utilisée par la VMR. Elle est réglementairement limitée selon la pièce et conditionne le coût d’exploitation annuel ainsi que la performance énergétique globale.
• Débit d’extraction réglementaire : Le débit d’extraction réglementaire est le volume d’air à extraire par heure, exprimé en m³/h. Il dépend de la nature de la pièce et garantit l’évacuation correcte de l’humidité et des polluants.
• Détection hygroréglable : La détection hygroréglable ajuste automatiquement le débit selon le taux d’humidité relative (%HR). Elle permet une ventilation intelligente, limite les fonctionnements inutiles et protège durablement les parois contre les moisissures.
• Détalonnage de porte : Le détalonnage de porte est un jeu de 1 à 2 cm sous les portes intérieures. Il assure la circulation de l’air entre pièces sèches et humides, condition essentielle au bon fonctionnement d’une VMR.
• Double flux décentralisé : Le double flux décentralisé est une VMR intégrant un échangeur thermique pour récupérer la chaleur de l’air extrait. Il améliore le rendement énergétique mais augmente fortement le coût d’équipement et de maintenance.
• Entrée d’air acoustique : Une entrée d’air acoustique est conçue pour limiter les nuisances sonores extérieures tout en assurant l’amenée d’air. Elle est particulièrement pertinente en milieu urbain et améliore le confort global du logement.
• Étanchéité à l’air en façade : L’étanchéité à l’air en façade désigne la capacité du percement et de la grille extérieure à empêcher infiltrations d’air et d’eau. Une mauvaise mise en œuvre réduit l’efficacité de la VMR et peut générer des désordres constructifs.
• Fonctionnement permanent : Le fonctionnement permanent correspond à une extraction continue 24h/24 à bas débit. Il est requis pour respecter la réglementation et garantir une qualité d’air stable dans le temps.
• Grille de rejet extérieur : Une grille de rejet extérieur protège la sortie d’air contre la pluie, le vent et les nuisibles. Son dimensionnement influe directement sur le débit réel et le niveau sonore.
• Hygrométrie relative : L’hygrométrie relative est le taux d’humidité de l’air exprimé en pourcentage. Elle sert de référence au pilotage hygroréglable et conditionne la prévention des condensations et moisissures.
• Indice acoustique (dB(A)) : L’indice acoustique mesure le bruit émis par la VMR en décibels pondérés. Il impacte fortement le confort d’usage, surtout en logement occupé ou de petite surface.
• Manchon télescopique : Le manchon télescopique est un conduit ajustable traversant le mur extérieur. Il assure la continuité aéraulique et participe à l’étanchéité du système.
• Moteur basse consommation EC : Un moteur EC est un moteur à commutation électronique offrant un rendement élevé. Il réduit jusqu’à 40 % la consommation électrique et améliore la durabilité de la VMR.
• Pertes de charge : Les pertes de charge correspondent aux résistances rencontrées par l’air (longueur, grille, clapet). Elles diminuent le débit effectif et doivent être prises en compte lors du choix du modèle.
• Pièce humide réglementaire : Une pièce humide est un local générant vapeur et polluants (WC, salle de bain, cuisine). Elle impose une extraction mécanique conforme pour éviter pathologies du bâti et non-conformité réglementaire.
• Pression disponible : La pression disponible, exprimée en pascals (Pa), est la capacité du ventilateur à maintenir le débit malgré les pertes de charge. Elle garantit la performance réelle de la VMR installée.
• Raccordement électrique sécurisé : Le raccordement électrique sécurisé comprend disjoncteur adapté, protection différentielle et respect des volumes en pièce humide. Il conditionne la sécurité des occupants et la conformité normative.
• Renouvellement d’air horaire : Le renouvellement d’air horaire correspond au nombre de volumes d’air remplacés par heure. Il est un critère de dimensionnement essentiel pour assurer salubrité et confort.
• Silent-bloc acoustique : Un silent-bloc acoustique est un support antivibratile limitant la transmission des vibrations au bâti. Il réduit le bruit perçu et améliore le confort sonore.
• VMR (Ventilation Mécanique Répartie) : La VMR est un système de ventilation décentralisé composé de modules indépendants par pièce humide. Elle permet une mise en conformité efficace en rénovation sans réseau de gaines, sous réserve d’un dimensionnement précis et d’une pose rigoureuse.

Références :

• Un air sain chez soi - Ademe
• Pourquoi installer une ventilation mécanique répartie ? - Promotelec
• Ventilation mécanique répartie (VMR) - AQC
• Calepin de chantier VMR - PACTE
• Recommandation VMR - Grenelle de l'environnement
• Les systèmes de ventilation - CEREMA
• Pose Bouche VMR (VMC) à détection Présence & Humidité ( SILENT DUAL 100 ) - Youtube
• Image principale réalisée avec l'aide de l'IA pour mieux vous inspirer

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