Tout sur la VMC gaz : fonctionnement, prix & réglementation

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est le système de ventilation domestique le plus utilisé par les ménages français. La VMC a pour fonction de renouveler l’air intérieur. Mais connaissez-vous le principe de la VMC gaz ? Essentielle pour le bien-être, elle contribue à éviter les risques d'intoxication au monoxyde de carbone, qui sont plus fréquentes que l'on ne le pense. Fonctionnement, avantages, réglementation, entretien et coût : voici tous les secrets d'une VMC ultra-efficace.

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Pourquoi se munir d'une VMC ?

Elle permet d’évacuer l’air pollué d’une maison ainsi que les produits de combustion d’un chauffe-eau à gaz ou d’une chaudière. S'équiper dune VMC permet d'éliminer le monoxyde de carbone (CO).  Il se caractérise par sa transparence. Son caractère inodore et sa densité similaire à celle de l’air, rend ce gaz particulièrement dangereux.  Ce gaz est  très toxique, s'il est inhalé dans un espace confiné. Les enfants sont particulièrement sensibles  à ce type d'inhalations

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Quelle VMC choisir ?
VMC simple ou double flux : laquelle privilégier ?

Quelle VMC pour une chaudière à gaz ?

Fonctionnement de la VMC gaz

Qu'est-ce qu'une VMC gaz et comment la reconnaître ?

La VMC gaz est un dispositif mécanique qui permet de renouveler l’air intérieur d’une habitation, notamment celui des pièces d’eau, et de le réguler. Une VMC est indispensable au confort et au bien-être d’une maison grâce à un renouvellement de l’air ambiant.

La VMC gaz ressemble à sa variante simple flux.  Elle utilise un seul réseau.

Dans le cas d’une VMC gaz, les bouches d’extractions sont directement reliées au système d’évacuation des équipements fonctionnant au gaz. Plus puissants, ils permettent de les extraire via un conduit collectif jusqu’à l’extracteur situé sur le toit du bâtiment. C’est donc uniquement dans les logements collectifs qu’est installé ce type de VMC. 

Grille de ventilation d'une VMC

Comment fonctionne une VMC gaz ?

La VMC gaz fonctionne comme une VMC classique à simple flux : au moyen d’entrées d’air, de bouches d’extraction et d’un ventilateur, elle assure la ventilation d’un logement en rejetant l’air vicié vers l’extérieur.

Une VMC gaz expulse, par le même réseau que celui servant à l’expulsion de l’air impur des pièces d’eau, les résidus de combustion d’un chauffe-eau, d’une chaudière ou tout autre équipement fonctionnant au gaz. 

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La réglementation de la VMC gaz

Pour assurer une sécurité en toutes circonstances, la VMC gaz possède un dispositif de sécurité collective (appelé DSC), qui vient en complément du dispositif de sécurité individuel (DSI). 

Quand la chaudière est en marche, des conduits d’extraction optimisent l’évacuation de l’air vicié. Les chaudières à gaz connectées au système de ventilation doivent s’arrêter systématiquement avec l’extracteur afin de prévenir tout accident. En plus d’une maintenance régulière, un système de sécurité s’avère donc aussi indispensable.

La vérification régulière d’une VMC gaz est une obligation légale

L'expérience d'Hervé, chauffagiste dans le 59

"Une VMC gaz, c'est un système spécifique conçu pour ventiler les pièces humides tout en garantissant l'évacuation sécurisée des fumées des appareils à gaz, comme les chauffe-eau ou chaudières. Contrairement à une VMC classique, elle a une double mission : extraire l'air vicié et les fumées tout en assurant une sécurité absolue. Une fois, j’ai dû intervenir sur une VMC gaz qui ne fonctionnait plus correctement dans une maison ancienne. Résultat : des risques d’intoxication au monoxyde de carbone, car les fumées n’étaient plus évacuées correctement. C’est un système très pointilleux, notamment au niveau des bouches d’extraction qui doivent être reliées aux appareils à combustion. Une panne sur ce type de VMC, c'est directement un danger potentiel. C’est pour ça que l’entretien et le contrôle de la VMC gaz doivent être réguliers et confiés à un pro, car une mauvaise installation ou un défaut d’entretien peuvent mettre en jeu votre sécurité."

Le dispositif de sécurité individuel

Ce type de dispositif est directement intégré à la chaudière. Il permet d’éviter aux produits de combustion de s’accumuler dans la pièce où elle est située en cas de dysfonctionnement. Souvent, c’est au moyen d’un détecteur thermique, que le générateur est automatiquement arrêté.

L’entretien obligatoire d'une VMC gaz

En effet, l’entretien et la vérification régulière d’une VMC gaz est une obligation légale selon l’article 26, alinéa 5, de l’arrêté du 23 février 2018. Le gestionnaire d’un bâtiment collectif doit obligatoirement rédiger un contrat avec une entreprise prestataire spécialisée dans l’entretien d’une VMC gaz. L’entretien doit suivre une fréquence bien particulière :

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Attention :
Les opérations de l’entretien annuel ne sont pas les mêmes que celles de l’entretien quinquennal. 

Tous les ans une société de maintenance devra nettoyer et vérifier la VMC gaz et rédiger un certificat annuel de conformité.

Tous les cinq ans un contrôle et le réglage global de l’ensemble de l’installation et notamment le réglage général du réseau aéraulique (conduits de ventilation), le réglage ou le remplacement des bouches d’air et d’extraction et le réglage du ou des ventilateurs (vitesse, débit-pression...), devra être fait.

Pensez à remplacer une VMC trop ancienne

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Quand faut-il changer une VMC gaz ?

La durée de vie moyenne d'une VMC est comprise entre 10 et 20 ans. Un entretien régulier permet d’éviter les petites pannes de VMC. Car si trop de poussière ou de résidus de solvants volatils s’accumulent au niveau des bouches d’extraction de l’air, votre ventilation peut se boucher.

Il arrive cependant que le système soit endommagé et qu’il nécessite d’être remplacé. Là encore le recours à un professionnel est plus que conseillé.

Parfois toujours fonctionnelle, votre VMC peut néanmoins être remplacée lorsqu’elle est trop ancienne. Datant de plus d’une dizaine d’années, elle est très gourmande en énergie. En optant pour une VMC plus récente, les économies s'avèreront importantes. 

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FAQ utile

Lexique utile

• VMC gaz : Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) spécialement conçu pour les logements équipés d’appareils à combustion fonctionnant au gaz (chaudières, chauffe-eaux, etc.). La VMC gaz assure à la fois l'extraction de l'air vicié et l'évacuation des gaz de combustion, tout en garantissant un apport d’air neuf nécessaire au bon fonctionnement des appareils à gaz, afin de prévenir tout risque d'intoxication au monoxyde de carbone (CO).
• Évacuation des produits de combustion : L’une des fonctions principales d'une VMC gaz est d'évacuer les gaz de combustion produits par les appareils au gaz. Ces gaz, comme le dioxyde de carbone (CO2) ou, plus dangereusement, le monoxyde de carbone (CO), doivent être évacués efficacement pour éviter tout danger pour les occupants du logement.
• Chaudière atmosphérique : Type de chaudière à gaz qui prélève l'air de combustion directement dans la pièce où elle est installée. La VMC gaz est essentielle dans ce contexte, car elle assure une évacuation adéquate des gaz brûlés tout en apportant l'air nécessaire à la combustion.
• Bouches d’extraction spécifiques : Les systèmes de VMC gaz sont équipés de bouches d'extraction spécialement adaptées pour évacuer à la fois l’air vicié et les produits de combustion. Ces bouches sont souvent situées dans les pièces où se trouvent les appareils à gaz, comme la cuisine ou la chaufferie.
• Débit d'air contrôlé : Le débit d'air extrait par une VMC gaz est strictement contrôlé pour garantir une ventilation suffisante, notamment dans les pièces contenant des appareils à combustion. Un débit insuffisant pourrait entraîner une accumulation de gaz de combustion dangereux.
• Sécurité renforcée : La VMC gaz est dotée de dispositifs de sécurité, comme des détecteurs de débit ou des clapets anti-retour, qui garantissent que les gaz brûlés sont correctement évacués. Si la ventilation est insuffisante, la VMC gaz peut bloquer le fonctionnement des appareils à combustion pour éviter les risques d'intoxication.
• Norme DTU 68.3 : Norme française qui régit l'installation des systèmes de VMC gaz dans les logements. Elle définit les règles techniques pour garantir une ventilation efficace et sécurisée dans les bâtiments équipés d’appareils à combustion.
• Capteur de monoxyde de carbone (CO) : Appareil de sécurité essentiel dans un logement équipé d'une VMC gaz. Ce capteur mesure en continu la concentration de monoxyde de carbone dans l’air. Si des niveaux dangereux sont détectés, il peut déclencher une alarme ou arrêter le fonctionnement de la VMC gaz pour protéger les occupants.
• Clapet coupe-tirage : Dispositif de sécurité installé dans les conduits de ventilation qui empêche les gaz brûlés de refluer dans le logement en cas de dysfonctionnement du système d'extraction. Cela évite tout risque de retour de gaz nocifs, comme le CO.
• Contrôle des bouches de ventilation : Les bouches d'extraction de la VMC gaz doivent être régulièrement contrôlées pour vérifier qu'elles ne sont pas obstruées et qu'elles fonctionnent correctement. Une obstruction pourrait entraîner un dysfonctionnement de l'évacuation des gaz, créant un risque pour la santé des occupants.
• Équilibrage du réseau : Dans les systèmes de VMC gaz collectifs (immeubles), il est essentiel de garantir un bon équilibrage du réseau de ventilation pour que chaque logement reçoive un apport d’air neuf suffisant et que les gaz brûlés soient évacués efficacement.
• Interdiction d'appareils étanches : Les appareils à combustion étanche (chaudières à ventouse, par exemple) ne nécessitent pas de VMC gaz, car ils sont équipés de leur propre système d’évacuation des gaz. Ils aspirent l'air nécessaire à la combustion directement de l'extérieur et n’ont donc pas besoin d’être connectés à la VMC.
• VMC gaz simple flux : Système qui assure uniquement l'extraction de l'air vicié et des gaz de combustion, tandis que l'air neuf pénètre dans le logement via des ouvertures naturelles ou des grilles d'aération. C’est le type le plus courant de VMC gaz.
• VMC gaz double flux : Système plus rare où l'air vicié et les gaz de combustion sont extraits, tandis que de l'air neuf préchauffé est insufflé dans le logement. Cela permet de réduire les pertes de chaleur, mais ce type de système est plus coûteux et complexe à installer.
• Maintenance obligatoire : En raison de la présence de gaz combustibles, la VMC gaz nécessite un entretien régulier et rigoureux, incluant la vérification du bon fonctionnement des bouches d'extraction, des capteurs de sécurité et des clapets anti-retour. Un dysfonctionnement pourrait mettre en danger la sécurité des occupants.
• Débit minimal réglementaire : Pour assurer une évacuation correcte des gaz de combustion, le système de VMC gaz doit respecter des débits d’air minimaux, définis par la réglementation (comme la norme DTU 68.3). Un débit insuffisant pourrait provoquer une accumulation de monoxyde de carbone ou d’autres gaz nocifs.
• Ventilation naturelle complémentaire : En plus de la VMC gaz, il est parfois recommandé d’avoir une ventilation naturelle (par exemple des grilles dans les fenêtres) pour apporter de l’air frais dans les pièces équipées d'appareils à combustion. Cela assure un bon apport d'oxygène pour la combustion et améliore la sécurité.
• Réserve de tirage : Concept technique dans lequel un conduit d'évacuation est dimensionné de manière à permettre l'évacuation des gaz même en cas de surpression dans le logement. Cela est particulièrement important pour garantir une évacuation continue des gaz de combustion même si des conditions météorologiques défavorables se produisent.
• Appareils gaz à évacuation raccordée : Certains appareils à gaz, comme les chaudières ou chauffe-eaux non étanches, doivent être raccordés à la VMC gaz pour évacuer les produits de combustion. La VMC gaz assure la bonne ventilation de ces équipements et prévient tout risque d’intoxication.
• Remplacement progressif par des systèmes étanches : Dans certaines situations, les systèmes de VMC gaz sont progressivement remplacés par des appareils à combustion étanche (chaudières à ventouse), car ils présentent moins de risques en termes de sécurité, n’étant pas dépendants de la ventilation du logement pour évacuer les gaz brûlés.

Références :

• La ventilation, le guide de l'ADEME
• Ministère de l'Intérieur
• Comment nettoyer votre VMC (ventilation mécanique contrôlée) ? https://www.qualitel.org/particuliers/conseils/entretien-vmc/

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