Prix d'une isolation sarking : coûts détaillés & aides 2024

Le sarking est une technique d'isolation du toit par l'extérieur. Elle est réputée très efficace, mais aussi plus coûteuse que les autres méthodes. Avec un prix moyen de 200 € TTC par m², le sarking est néanmoins éligible aux aides à la rénovation énergétique permettant d'alléger la facture. Voyons en détail le coût d'une isolation par sarking ainsi que les différentes aides possibles.

Prix au m² pour le sarking de la toiture

Le sarking est une méthode d'isolation du toit par l'extérieur. Il s'agit de l'isolation de toiture la plus efficace puisqu'elle crée une enveloppe d'isolant continue entre les chevrons et la couverture de toit, éliminant ainsi les ponts thermiques.

Cette méthode nécessite des travaux longs et complexes puisque pour mettre en place l'isolant, il est impératif de faire de la dépose de la couverture existante, la mise en place des panneaux isolants ainsi que du pare-vapeur et l'éventuel écran de sous-toiture, puis l'installation de la nouvelle couverture. 

Efficacité et complexité, parmi d'autres avantages et inconvénients, se traduisent par un prix au m² plus élevé que les autres méthodes d'isolation de la toiture. Le sarking coûte en moyenne 200 € TTC par m² avec une fourchette allant de 120 à 280 € TTC pose incluse en réutilisant la couverture existante. Pour la pose d'une nouvelle couverture, le prix au m² peut aller jusqu'à 500 € par m2 selon le type de revêtement de toit choisi.

Sur un prix moyen de 200 € par m², on compte environ 60 € de main d'œuvre et 140 € de matériaux.

Qu'est-ce qui fait varier le prix ?

Plusieurs éléments font varier le prix d'une isolation par sarking, voici les principaux :

• Le choix de l'isolant : le type d'isolant choisi et l'épaisseur souhaitée influent directement sur le prix au m² de la prestation. Les laines minérales seront, par exemple, moins chères que la fibre de bois ou le polyuréthane. Ensuite, plus l'épaisseur sera importante, plus l'isolant sera coûteux.
• La pose d'une nouvelle couverture : pour des travaux de sarking, vous avez le choix de faire remettre votre couverture existante, ce qui est favorable si elle est en bon état, ou de faire pose une nouvelle couverture. Selon le choix, le coût peut varier du simple au double.
• L'état de la toiture : présence de fissures, défaut d'étanchéité, zinguerie abîmée... une toiture détériorée entraînera des frais supplémentaires de réparation.
• L'accessibilité du chantier : le niveau de difficulté de la mise en sécurité du chantier, le nombre d'étages de la maison et la pente du toit influent sur le prix de la prestation la rendant plus ou moins complexe.

Quelles aides pour une isolation sarking ?

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov', une subvention provenant de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), offre jusqu'à 75 euros par m² en fonction des revenus du ménage. Cette aide est exclusivement réservée aux propriétaires, occupants ou bailleurs, d'une résidence principale de plus de 15 ans.

La Prime Énergie

Versée par les acteurs de l'énergie et les grands distributeurs, la prime énergie s'inscrit dans le cadre des CEE (Certificats d'Économie d'Énergie). Elle peut aller de quelques centaines à quelques milliers d'euros. Le montant de la prime dépend des revenus des ménages. 

MaPrimeRénov' Sérénité

Déclinaison de MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Sérénité vise les travaux de rénovation énergétique d'envergure initiés par les ménages aux revenus modestes et très modestes. Elle peut prendre en charge jusqu'à 65 % du montant des travaux dans la limite de 22 750 €.

L'éco-PTZ

Ouvert à tous, l'éco-PTZ est un prêt réalisé auprès d'un établissement bancaire partenaire avec un taux d'intérêt à 0 %. Ce prêt pouvant aller jusqu'à 50 000 € est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. 

La TVA à taux réduit

Si votre logement à plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit pour vos travaux de rénovation. Pour l'isolation du toit par sarking, la TVA passe ainsi de 20 % (taux normal) à 5,5 %. Si vous êtes éligible, la TVA réduite apparaîtra directement sur votre devis.

⚠️
Important :
Pour pouvoir prétendre à ces aides financières, vous devez obligatoirement passer par un artisan certifié RGE.

Exemple de devis

Description des travaux

Type de travaux : Isolation de Toit par Sarking

Surface du toit : 100 m²

Type de couverture : Tuiles en terre cuite

Isolant utilisé : Panneaux rigides en polyuréthane

Épaisseur de l'isolant : 120 mm

Pose de pare-vapeur : Incluse

Finitions : Traitement hydrofuge et anti-mousse

Nettoyage du site : Inclus

Détails des coûts :

1. Détuilage :
   Surface : 100 m²
   Coût par m² : 6 €
   Total : 600 €
2. Fourniture et pose de l'isolant et du pare-vapeur :
   Surface : 100 m²
   Coût par m² : 110 €
   Total : 11 000 €
3. Pose de la toiture :
   Surface : 100 m²
   Coût par m² : 30 €
   Total : 3 000 €
4. Fournitures supplémentaires et petits matériels : 500 €

Total HT : 15 100 €
TVA (5,5 %) : 830,50 €
Total TTC : 15 930,50 €

Conditions :

• Durée estimée des travaux : 2 semaines
• Garantie : 10 ans pour l'isolation
• Conditions de paiement : 30% d'acompte à la signature, solde à la fin des travaux
• Validité du devis : 30 jours à partir de la date de devis

Le Conseil Habitatpresto :

Complétez avec l'isolation des murs !

Les murs sont la deuxième plus grosse source de déperdition de chaleur après le toit. Selon l'Ademe, entre 20 et 25 % des pertes de chaleur se font par les murs. Comme pour le toit, l'isolation des murs par l'extérieur est la méthode la plus efficace et elle a l'avantage de ne pas empiéter sur la surface habitable. Sarking + isolation thermique des murs : le combo gagnant pour faire des économies d'énergie et gagner en confort.

Référence :

• Isoler sa maison, Ademe.fr