Prix d'une isolation sarking : coûts détaillés & aides 2024

Mis à jour le 19/12/2023
Dans cet article :

    Le sarking est une technique d'isolation du toit par l'extérieur. Elle est réputée très efficace, mais aussi plus coûteuse que les autres méthodes. Avec un prix moyen de 200 € TTC par m², le sarking est néanmoins éligible aux aides à la rénovation énergétique permettant d'alléger la facture. Voyons en détail le coût d'une isolation par sarking ainsi que les différentes aides possibles.

    Prix au m² pour le sarking de la toiture

    Le sarking est une méthode d'isolation du toit par l'extérieur. Il s'agit de l'isolation de toiture la plus efficace puisqu'elle crée une enveloppe d'isolant continue entre les chevrons et la couverture de toit, éliminant ainsi les ponts thermiques.

    Cette méthode nécessite des travaux longs et complexes puisque pour mettre en place l'isolant, il est impératif de faire de la dépose de la couverture existante, la mise en place des panneaux isolants ainsi que du pare-vapeur et l'éventuel écran de sous-toiture, puis l'installation de la nouvelle couverture. 

    Efficacité et complexité, parmi d'autres avantages et inconvénients, se traduisent par un prix au m² plus élevé que les autres méthodes d'isolation de la toiture. Le sarking coûte en moyenne 200 € TTC par m² avec une fourchette allant de 120 à 280 € TTC pose incluse.

    Sur un prix moyen de 200 € par m², on compte environ 60 € de main d'œuvre et 140 € de matériaux.

    Pour obtenir le prix le plus juste et le plus adapté à votre situation, n'hésitez pas à comparer les devis !

    Qu'est-ce qui fait varier le prix ?

    Plusieurs éléments font varier le prix d'une isolation par sarking, voici les principaux :

    • Le choix de l'isolant : le type d'isolant choisi et l'épaisseur souhaitée influent directement sur le prix au m² de la prestation. Les laines minérales seront, par exemple, moins chères que la fibre de bois ou le polyuréthane. Ensuite, plus l'épaisseur sera importante, plus l'isolant sera coûteux.
    • L'état de la toiture : présence de fissures, défaut d'étanchéité, zinguerie abîmée... une toiture détériorée entraînera des frais supplémentaires de réparation.
    • L'accessibilité du chantier : le niveau de difficulté de la mise en sécurité du chantier, le nombre d'étages de la maison et la pente du toit influent sur le prix de la prestation la rendant plus ou moins complexe.

    Quelles aides pour une isolation sarking ?

    MaPrimeRénov'

    MaPrimeRénov', une subvention provenant de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), offre jusqu'à 75 euros par m² en fonction des revenus du ménage. Cette aide est exclusivement réservée aux propriétaires, occupants ou bailleurs, d'une résidence principale de plus de 15 ans.

    La Prime Énergie

    Versée par les acteurs de l'énergie et les grands distributeurs, la prime énergie s'inscrit dans le cadre des CEE (Certificats d'Économie d'Énergie). Elle peut aller de quelques centaines à quelques milliers d'euros. Le montant de la prime dépend des revenus des ménages. 

    MaPrimeRénov' Sérénité

    Déclinaison de MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Sérénité vise les travaux de rénovation énergétique d'envergure initiés par les ménages aux revenus modestes et très modestes. Elle peut prendre en charge jusqu'à 65 % du montant des travaux dans la limite de 22 750 €.

    L'éco-PTZ

    Ouvert à tous, l'éco-PTZ est un prêt réalisé auprès d'un établissement bancaire partenaire avec un taux d'intérêt à 0 %. Ce prêt pouvant aller jusqu'à 50 000 € est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. 

    La TVA à taux réduit

    Si votre logement à plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit pour vos travaux de rénovation. Pour l'isolation du toit par sarking, la TVA passe ainsi de 20 % (taux normal) à 5,5 %. Si vous êtes éligible, la TVA réduite apparaîtra directement sur votre devis.

    ⚠️
    Important :
    Pour pouvoir prétendre à ces aides financières, vous devez obligatoirement passer par un artisan certifié RGE.

    Trouvez rapidement et facilement un artisan RGE près de chez vous !

    Exemple de devis

    Description des travaux

    Type de travaux : Isolation de Toit par Sarking

    Surface du toit : 100 m²

    Type de couverture : Tuiles en terre cuite

    Isolant utilisé : Panneaux rigides en polyuréthane

    Épaisseur de l'isolant : 120 mm

    Pose de pare-vapeur : Incluse

    Finitions : Traitement hydrofuge et anti-mousse

    Nettoyage du site : Inclus

    Détails des coûts :

    1. Fourniture et pose de l'isolant et du pare-vapeur :
      Surface : 100 m²
      Coût par m² : 110 €
      Total : 11 000 €
    2. Détuilage :
      Surface : 100 m²
      Coût par m² : 6 €
      Total : 600 €
    3. Fourniture et pose de la toiture :
      Surface : 100 m²
      Coût par m² : 120 €
      Total : 12 000 €
    4. Fournitures supplémentaires et petits matériels : 500 €

    Total HT : 24 100 €
    TVA (5,5 %) : 1 325,50 €
    Total TTC : 25 425,50 €

    Conditions :

    • Durée estimée des travaux : 2 semaines
    • Garantie : 10 ans pour l'isolation
    • Conditions de paiement : 30% d'acompte à la signature, solde à la fin des travaux
    • Validité du devis : 30 jours à partir de la date de devis
    Habitatpresto worker
    Le Conseil Habitatpresto :
    Complétez avec l'isolation des murs !
    Les murs sont la deuxième plus grosse source de déperdition de chaleur après le toit. Selon l'Ademe, entre 20 et 25 % des pertes de chaleur se font par les murs. Comme pour le toit, l'isolation des murs par l'extérieur est la méthode la plus efficace et elle a l'avantage de ne pas empiéter sur la surface habitable. Sarking + isolation thermique des murs : le combo gagnant pour faire des économies d'énergie et gagner en confort.

    Référence :

    Isolation Part Toiture / Couverture
    Sophie Douch

    Sophie Douch

    Rédactrice web

    Avec simplicité et pédagogie, j’ai à cœur de vous délivrer des informations claires et des conseils détaillés pour vous accompagner et vous aider dans tous vos projets de travaux et d’aménagement de votre habitat.

    Commentaires

    Bonjour, Merci pour ces informations précieuses . Nous avons comme projet le changement de toiture (1954/1949), nous avons fait faire un devis: sarking polyuréthane 132 mm, surface de toiture 168 m² le montant du devis est autour de 50 000 euros. Nous étions en pourparlers avec France Rénove de notre région depuis deux ans, de guerre las, nous avons abandonné tellement lent et pas d'interlocuteur direct. On a qu'un seul devis ( sarking Polyuréthane132 mm ) ITE bien sûre, et on va faire changer notre toiture, la question est : pensez vous que c'est une "Bonne" Idée de le faire sans faire appel à la région mais seulement Maprimrenov et CEE ?, y at il un manque à gagner ? Merci pour votre retour. Bien cordialement

    La Rédaction Habitatpresto

    Bonjour Moha, Vous prévoyez des travaux d'isolation et envisagez de changer votre toiture ? Vous avez eu le bon réflexe d'explorer toutes les aides disponibles pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique. En ne sollicitant pas les aides aux travaux proposées par les collectivités locales, vous pourriez potentiellement passer à côté d'un complément de financement. Moins connues que les aides de l'État, elles peuvent être versées sous forme d'une subvention, d'un chèque énergie ou d'un éco-chèque. Ainsi, pour optimiser votre soutien financier, n'hésitez pas à vous renseigner sur le site de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), en vous rendant sur la page suivante : https://www.anil.org/aides-locales-travaux/ Toutefois, MaPrimeRénov' et la prime CEE peuvent déjà couvrir une part importante du coût de vos travaux. Avant toute demande, assurez-vous de bien étudier les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov' et des CEE. En parallèle, nous vous conseillons vivement de demander plusieurs devis pour garantir le meilleur rapport qualité-prix pour vos travaux. À ce titre, n'attendez pas pour contacter notre réseau d'artisans et recevez rapidement des devis gratuits et personnalisés de professionnels installés près de chez vous, en complétant un formulaire à l'adresse suivante : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-toiture-couverture Bonne journée. L'équipe Habitatpresto