Prix isolation extérieure 2023 : les bons tarifs au m² & aides

Le prix d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) est compris entre 100 et 200 € le m². L’ITE est plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur, mais beaucoup plus performante pour réduire vos besoins en chauffage et en climatisation. Voici le prix global au m² des travaux d'isolation par l'extérieur, le coût de chaque technique (bardage, panneaux sous enduit...) ainsi que le tarif de pose par un professionnel. Pour financer votre projet, des aides sont mises en place par l'État. Il serait dommage de ne pas en profiter !

Découvrez en vidéo le prix d'une isolation thermique par l'extérieur

Quel est le prix au m² de l'isolation par l'extérieur ? 

Le prix d'une isolation thermique par l'extérieur, appelée aussi ITE, s'élève en moyenne entre 100 et 200 le m². Isoler par l'extérieur les murs d'une maison revient plus cher qu’une traditionnelle isolation par l’intérieur, dont le coût moyen varie entre 40 et 90 € le m².

Les facteurs qui peuvent jouer sur le prix au m² d'une ITE

Le coût au m² d'une isolation par l'extérieur varie en fonction de plusieurs facteurs :

• la surface totale à isoler ;
• les spécificités du logement et l'état général du bâtiment ;
• la technique d'isolation retenue ;
• le type d'isolant choisi : un isolant disposant d'un coefficient de résistance thermique (R) élevé et d'une épaisseur importante sera très performant, mais aussi plus coûteux ;
• le coût de la main-d'oeuvre.
  
  

Le prix de pose par un artisan

A cela s'ajoute la main-d'oeuvre. Le tarif de pose par un professionnel varie entre 50 et 60 € de l'heure, soit environ 40 €/m².

Cela représente donc un budget qui peut atteindre entre 10 000 et 20 000 € pour l'isolation thermique des murs extérieurs (en totalité) d'une maison de 100 m². Pour vous faire une idée, voici un exemple de devis.

Exemple de devis d'isolation extérieure

Vous avez très froid chez vous en hiver et trop chaud en été ? N'attendez plus pour profiter d'un meilleur confort thermique !

Coût d'une isolation extérieure : selon la taille de votre maison et avec les aides

Isoler votre maison par l'extérieur permet de donner une nouvelle allure à votre maison ! Une isolation thermique par l'extérieur est bien plus efficace et peut être très jolie. Vous aurez moins chaud en été et moins froid en hiver ! Les aides gouvernementales varient selon les régions et rendent ces travaux tout à fait abordables ! N'hésitez plus, lancez-vous, demandez conseil à un professionnel de votre région, il saura vous aiguiller !

Source : Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre, economie.gouv.fr

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Prix selon la technique d'ITE : isolation sous bardage ou sous enduit

Sachez que le budget à prévoir pour vos travaux d’isolation par l’extérieur est directement lié à la technique choisie :
 

Le bardage extérieur 

Le bardage est une solution 2 en 1 d'isolation et de ravalement de façade. Il s’agit d’un revêtement extérieur qui vient protéger la façade de votre maison et l’embellir. 

Pour réaliser une isolation sous bardage, l'isolant choisi doit être inséré dans une ossature en bois ou métallique fixée aux murs grâce à des équerres, qui est ensuite recouverte de lames en bois, en composite ou en PVC. Le bardage bois est le plus utilisé, notamment pour isoler par l’extérieur une extension nouvellement créée.

La pose d'un bardage coûte en moyenne entre 20 et 120 € le m². Quelle que soit la technique choisie, la pose est rapide et sans délai de séchage.

Un exemple de bardage extérieur

Voici un indicatif des prix moyens pratiqués pour la pose d'un bardage en fonction du matériau choisi :

Faites réaliser vos travaux au meilleur prix !

Les panneaux sous enduit

Si vous préférez que votre façade garde l'aspect d'un enduit ou bien que le Plan local d'urbanisme (PLU) de votre commune ne permet pas, par exemple, la pose d'un bardage, il reste l'isolation sous enduit. Les panneaux, de texture rigides, sont le plus souvent constitués de polystyrène expansé ou bien de laine minérale, comme la laine de verre ou la laine de roche.

La pose de panneaux isolants sous enduit coûte en moyenne entre 120 et 190 € le m². Le prix varie en fonction de la technique choisie :

L'enduit isolant

L'avantage de l'isolation avec enduit est d'améliorer l'isolation de sa maison par la pose d'un simple enduit dont la mise en oeuvre est moins complexe que le bardage et donc moins chère. De plus, pour les constructions neuves, l'isolation avec enduit permet de réduire l'épaisseur d'isolant intérieur et donc de ne pas empiéter sur la surface habitable.

Le prix au m² selon le type d'isolant

Si vous souhaitez isoler vos murs par l'extérieur, le choix de l'isolant a aussi une influence sur le coût final de vos travaux. Qu'il s'agisse d'une laine minérale, d'un isolant naturel ou d'un isolant synthétique, voici un tableau récapitulatif du prix moyen à prévoir pour chaque matériau :

Les 4 avantages d'isoler votre maison par l'extérieur

Ces coûts très élevés peuvent décourager bon nombre d’entre nous à vouloir isoler efficacement sa maison. Pourtant, il s'agit d'un investissement rentable.

1. Un meilleur confort thermique en été comme en hiver

L'isolation par l'extérieur, c'est comme envelopper votre maison d'un manteau bien chaud. En effet, l'isolant est posé en continu sur toute votre façade, notamment aux endroits constituants des ponts thermiques (balcon, contours des fenêtres, liaison entre les murs et le plancher...).

Ainsi, vous allez gagner en confort dans votre habitation : finis les murs froids, les courants d'air et la difficulté à faire monter la température dans les pièces ! En effet, la sensation de confort est étroitement liée à la température ressentie. La différence est énorme entre une pièce chauffée à 19 °C avec des murs froids et la même pièce chauffée à la même température, mais où les murs sont tempérés.

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2. Des économies sur vos factures de chauffage

Pourtant, une isolation très performante va permettre de réduire les déperditions de chaleur et de diminuer vos besoins en chauffage. Et donc de réaliser des économies d’énergie conséquentes sur le long terme.

Les murs représentent jusqu'à 25 % des déperditions thermiques. Vous pouvez donc réduire d'un quart vos factures de chauffage. Cela représente 421 € de gagnés sur une facture de chauffage moyenne de 1 684 € par an. 

3. Votre vie quotidienne n'est pas gênée par les travaux

Même s’il s’agit d’un gros chantier, vous allez être très peu gêné par les travaux : pas besoin de déménager provisoirement, vous pouvez vivre comme d’habitude chez vous le temps que les artisans mettent en œuvre l’isolation par l’extérieur.

4. Une augmentation de la valeur de la maison

Par ailleurs, en améliorant la performance énergétique de votre habitation, vous allez augmenter sa valeur sur le marché de l'immobilier. En effet, la vente d’un bien s’accompagne d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Si votre habitation obtient une note élevée (comprise entre A et C), vous allez pouvoir vendre votre maison plus chère qu’un bien très énergivore que les futurs acquéreurs devront rénover. 

Une maison bien isolée, c'est jusqu'à 25 % d'économies sur vos factures de chauffage !

Les aides pour l'isolation thermique par l'extérieur 

Une isolation des murs par l'extérieur présente de meilleures performances thermiques qu'une isolation par l'intérieur. C'est pourquoi, le gouvernement a déployé plusieurs dispositifs d'aides au financement pour vos travaux d'isolation par l'extérieur. La majorité de ces aides financières sont conditionnées au recours d'un professionnel labellisé RGE (Reconnu garant de l’environnement).

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La prime énergie : jusqu'à 42 € /m²

Lancée dans le cadre des Certificats d'économies d'énergie (CEE), la prime énergie permet de financer des travaux d'isolation par l'extérieur et de recevoir jusqu'à 42 € /m². Elle s'adresse à tous les ménages qui veulent entamer des travaux dans une maison de plus de 2 ans.

MaPrimeRénov' : jusqu'à 75 € /m²

Cumulable avec la prime énergie, MaPrimeRénov' permet d'engager des travaux sur une résidence principale de plus de 15 ans. Elle est ouverte à tous les ménages. Son montant, qui peut atteindre jusqu'à 75 € /m² est modulé en fonction de vos revenus. 

Pour vous donner une idée des montants des aides, voici un tableau de cumul de MaPrimeRénov' et de la prime énergie.

L'éco-prêt à taux zéro : un emprunt allant jusqu'à 50 000 €

L'éco-prêt à taux zéro, appelé aussi éco-PTZ, est un crédit bancaire d'un montant compris entre 7 000 et 50 000 € pour les rénovations globales, remboursable sur 20 ans. Comme son nom l'indique, il présente un taux d'intérêt nul et est ouvert à tous, sans condition de ressources.

MaPrimeRénov' Sérénité : une aide plafonnée à 15 000 €

Cette aide de l'Anah a été lancée le 1er janvier 2022. Elle s'adresse aux ménages modestes. Elle prend en charge jusqu'à 50 % des chantiers de rénovation thermique dans une limite de 15 000 €. Les travaux doivent permettrent un gain énergétique d'au moins 35 %. Ils doivent être réalisés dans un logement de plus de 15 ans.

La TVA réduite à 5,5 %

Pour bénéficier d'une TVA à taux réduit à 5,5 %, et non d'une TVA à 20 % comme d'ordinaire, il est nécessaire de confier vos travaux d'isolation à une entreprise RGE.

L'aide à l'isolation à 1 € : elle a pris fin au 1er juillet 2021

Face à la recrudescence des arnaques dans le domaine, le Gouvernement a décidé de supprimer l'aide à l'isolation pour 1 € des combles et des planchers depuis le 1er juillet 2021. Cette prime incitait les particuliers à améliorer l'isolation de leur logement afin de réaliser des économies d'énergie. 

À ce titre, le coup de pouce "isolation des combles et planchers", qui encadrait les offres à 1 €, a été modifié. "Il est toutefois maintenu pour les travaux engagés avant le 30 juin 2022, avec des barèmes moins avantageux" qui permettent néanmoins de subventionner une isolation à 75 % en moyenne, précise le ministère de l'Économie. Pour entrer dans les clous, la fin des travaux doit intervenir avant le 30 septembre 2022.

Seul un professionnel RGE vous permet de bénéficier des aides de l'État pour vos travaux d'isolation !

En conclusion

L’isolation par l’extérieur (ITE) est un gros chantier, qui reste coûteux et moins simple à mettre en oeuvre qu'une isolation par l'intérieur. Cependant, isoler efficacement votre maison présente bien des avantages, sachant qu’il n’existe pas de technique plus performante que l’ITE. 

En enveloppant votre habitation d’un mur manteau, vous allez pouvoir vivre très confortablement hiver comme été dans toutes les pièces de votre maison, même celles situées sous les toits. En diminuant le recours au chauffage et à la climatisation, vous allez faire d’importantes économies d’énergie, qui vont vous aider à rentabiliser l’investissement de départ et augmenter la valeur immobilière de votre habitation.

De plus, vous pouvez bénéficier d’aides financières de l’État pour le financement des travaux. Finalement, les avantages pèsent plus lourds que les inconvénients !

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Pour isoler les autres pièces :

• Isolation des combles
• Isolation du sol
• Isolation toiture
• Isoler un sous-sol ou une cave 
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Dossiers complets sur l'isolation :

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