Prix au m2 d'une toiture en tuile : coûts + 2 exemples de devis

Vous faites construire une maison ? Ou le toit de votre habitation actuelle présente des signes de vétusté ? Vous allez sans doute opter pour la tuile, qui est l'un des matériaux de couverture les plus répandus en France. Le prix d'une toiture en tuile se situe en moyenne entre 35 et 150 € le m² selon le type de tuiles et les caractéristiques de votre toit. Habitatpresto vous révèle tous les coûts à prévoir pour ce chantier.

Quel est le prix moyen au m2 d'une toiture en tuile ?

En moyenne, le prix d'une toiture en tuile est de 70 €/m². Toutefois, il faut savoir que ce chiffre oscille entre 35 € pour des tuiles en béton et 2 000 € pour l'installation de modules photovoltaïques. Cela dépend donc du type de tuiles installées.

Quels sont les critères qui font varier le prix ? 

Outre le type de tuiles et la surface de toit d'autres critères peuvent faire grimper le coût de vos travaux de toiture. Il convient de prendre en compte : 

• L'emplacement de votre maison ; 
• L'état de la charpente ; 
• La forme du toit ; 
• La pente du toit ; 
• Le coût de la main d'œuvre ; 
• La qualité de l'isolation.

L'expertise de Gilles, couvreur dans le 31 :
"Quand on parle du prix des tuiles au m², il faut bien comprendre que ce n'est pas seulement le matériau qui compte, mais aussi la configuration du toit. À Toulouse, où les toitures en pente sont fréquentes, le choix entre des tuiles canal traditionnelles et des tuiles plates peut grandement varier en coût. Mais surtout, ce qui peut faire exploser le budget, c'est la complexité des découpes et des raccords. J'ai souvent vu des clients choisir des tuiles haut de gamme, mais oublier que pour les toits avec beaucoup d'angles, cheminées ou lucarnes, il y a beaucoup de chutes et de travail supplémentaire. Les tuiles moins chères par m² finissent parfois par coûter plus cher en main-d'œuvre. Mieux vaut donc opter pour un modèle de tuile qui minimise ces découpes si vous avez un toit complexe, quitte à payer un peu plus cher au m² pour économiser sur la pose."

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Architecture, patrimoine et tuiles 

Vous n'avez pas forcément le choix du type de tuiles à utiliser. Pour des raisons d'harmonie architecturale et de conservation du patrimoine, contactez le SADP (Service départemental de l’architecture et du patrimoine) ou votre mairie. Ils vous renseigneront sur les tuiles à utiliser.

Prix au m² d'une toiture selon le type de tuiles 

1. Les tuiles de béton : les plus abordables

Il s'agit du type de tuiles les moins chères. Son prix oscille entre 35 et 70 € du m² en incluant la pose. 

Un beau mélange tuiles de béton et briques

Les avantages de cette toiture

Résistante au temps, la tuile béton peut prendre divers coloris et s'apparenter ainsi à tuile canal. Elle apparaît donc comme élégante. Elle peut s'installer sur la plupart des pentes de toit (de 20° à 60°). 

Les inconvénients de cette toiture

Si elle est résistante, elle peut rapidement verdir car sujette à la mousse et aux lichens. Elle demandera donc un entretien particulier. Il faudra la nettoyer régulièrement.

En outre, le béton est un matériau lourd. Toutes les charpentes ne peuvent pas le supporter. Il conviendra de faire un point avec le couvreur.

2. Les tuiles romanes : des tuiles en terre cuite très répandues

Le prix d’une toiture en tuile romane est compris entre 38 € et 65 €/m² avec la pose. Originaire du sud de la France, on la retrouve aujourd'hui un peu partout dans l'Hexagone. 

Les tuiles romanes favorisent l'écoulement des eaux de pluie

Tuiles romanes : quels avantages ? 

Ces tuiles mécaniques en terre cuite sont résistantes au temps. Elles s'emboîtent les unes dans les autres et renforcent ainsi l'étanchéité du toit. Elles peuvent s'installer sur des toitures avec une pente de 25° à 60°. 

Quid des inconvénients ? 

Ces tuiles impliquent un certain entretien. En effet, bien que résistantes aux intempéries, elles peuvent se fissurer au fil du temps et laisser passer l'humidité chez vous.

3. Les tuiles canal : surtout dans le sud de la France

Proche de la tuile romane, la tuile canal est plus galbée. On la retrouve avant tout dans le sud de la France.  Plus chère, la toiture en tuile canal présente un prix compris entre 65 à 95 €.

La tuile canal donne du cachet

Les atouts de la tuile canal

La tuile canal est adaptée aux régions ensoleillées. Résistante à la sécheresse, elle donne un côté élégant et authentique à une bâtisse. Elle est facile à poser et légère. Elle s'adapte donc à de nombreuses charpentes. 

Inconvénients

Ce type de tuiles n'est pas adapté aux toitures complexes (en forme d'ogive par exemple) ou pentues. Elle devra s'installer sur des toitures avec des pentes relativement faibles (20° à 35°).

4. Les tuiles plates

Le prix d'une toiture en tuile plate oscille entre 95 et 155 €. On les retrouve davantage dans le nord de la France, en Bretagne, dans l'est de la France ou encore dans le bassin parisien. Ces tuiles sont faites en terre cuite ou en béton. Dans certains régions elles sont remplacées par des ardoises. 

Une maison à tuiles plates entre tradition et modernité 

Quels avantages ? 

Ces tuiles sont résistantes aux aléas de la météo. Elles peuvent s'installer sur des toitures pentues au-delà de 40° comme on en trouve beaucoup en Bretagne. Elles favorisent l'écoulement des eaux de pluies. 

Inconvénients des tuiles plates

Ces tuiles, bien que résistantes, peuvent se fissurer et présenter des signes de faiblesse au bout de quelques années. N'hésitez pas à garder des ardoises en plus après la pose. 

Elles sont relativement difficile à installer. En effet, elles ne s'imbriquent pas les unes dans les autres et nécessitent une adaptation de la charpente. Il faut y ajouter des liteaux supplémentaires pour que les tuiles puissent tenir.

5. Les tuiles d'éclairement

Le prix des tuiles d’éclairement varie de 220 € à 500 €/m². Chères, elles sont souvent fabriquées en verre. Elles sont utilisées pour leur transparence. 

Un mélange de tuiles en terre cuite et tuiles en verre 

Les atouts des tuiles d'éclairement en verre

Ces modèles permettent de créer un puits de lumière dans une maison. Cela permet de favoriser un éclairage naturel. En général, leur usage n'est réservé qu'à une partie du toit. Elles disposent d'un traitement anti-UV pour éviter l'effet loupe qui génère des incendies. 

Les inconvénients

Tout d'abord, il faudra demander l’autorisation au service d’urbanisme de la mairie pour pouvoir les installer. En outre, elles ne peuvent pas constituer l'intégralité d'une toiture.

6. Les tuiles photovoltaïques

Le prix d’une toiture en tuile photovoltaïque est compris entre 880 et 2 000 €/m², pose comprise. Ces tuiles disposent de cellules en silicium pour capter l'énergie solaire. Elles restent un produit de luxe. Aujourd'hui, elles sont fabriquées par Tesla ou Luxol. 

Des éléments discrets pour produire de l'électricité verte

Les avantages des tuiles solaires 

Plus discrètes qu'un panneau solaire, ces tuiles permettent de produire de l'électricité en autoconsommation et de réduire ainsi la facture d'électricité. C'est un moyen de s'engager durablement dans la transition énergétique. Résistantes aux intempéries, elles peuvent être posées sur la totalité de la toiture ou seulement sur une partie en fonction des besoins du foyer. 

Les inconvénients

Ce dispositif reste encore très cher. On peut espérer qu'il se démocratisera dans les années à venir.

Toit de maison en tuile : prix en rénovation VS prix en construction

Le tarif de la pose de tuiles sur une maison dépend du projet. Le prix ne sera pas le même pour une construction neuve ou en rénovation. Si la charpente est déjà existante ou saine, le budget travaux sera minimisé. À l'inverse la création ou rénovation de la charpente peut faire monter fortement le prix du chantier.

Coût au m2 pour une construction ou un agrandissement

En moyenne, il faudra compter 70 € par m² avec la pose comprise. En effet, si vous n'avez pas besoin de refaire la charpente ou de procéder à la dépose du toit, cela est moins cher. C'est donc le budget qui faudra y allouer en construction neuve ou si vous procédez à une extension. 

Quel est le prix au mètre carré d'une rénovation complète de toiture ?

Le prix d’une toiture en tuile rénovée dans son ensemble, incluant la charpente, l'isolation et la couverture, est compris entre 150 et 320 €/m² selon le type de couverture et les isolants utilisés. En outre, il faudra penser à installer des gouttières en plus des nouvelles tuiles.

Enfin, en rénovation complète, il faudra aussi prendre en compte les tarifs de dépose du toit (a minima 20 à 30 € du m²). Ce genre de rénovation peut vite s'avérer onéreux.

Dépose d'une toiture en tuile, combien ça coûte ?

La dépose d'une toiture en tuile coûte en moyenne entre 30 € et 50 € par m², hors évacuation des gravats et autres déchets.

Quel prix pour refaire/réparer une toiture en tuile, 2 exemples de devis

Devis n°1 : réfection toiture en tuile 120 m²

Entreprise : X
Client : Monsieur/Madame XAdresse du chantier : X, à X

Description des travaux : réfection complète de la toiture en tuile d'une surface de 120 m².

Date de début des travaux : 01/07/2024Durée estimée des travaux : 2 semaines

Devis n°2 : réparation toiture en tuile 100 m²

Entreprise : X
Client : Monsieur/Madame XAdresse du chantier : X, à X

Description des travaux : réfection complète de la toiture en tuile d'une surface de 100 m².

Date de début des travaux : 15/08/2024Durée estimée des travaux : 10 jours

À quel professionnel faire appel pour des travaux de couverture ?

Pour la pose ou la rénovation d'une toiture en tuile, il est essentiel de confier le chantier à un couvreur professionnel. 

Un couvreur qualifié possède l'expertise nécessaire pour évaluer l'état de votre toiture, recommander les meilleures solutions adaptées à votre situation et exécuter les travaux dans les règles de l'art.

Pourquoi passer par un pro pour des travaux de toiture ?

Expertise technique et savoir-faire

Un professionnel apporte une expertise technique essentielle pour assurer la pose ou la réfection de votre toiture en tuile avec précision. La complexité de ces travaux nécessite un savoir-faire spécifique pour garantir l'étanchéité, la solidité et la longévité de la toiture.

Gain de temps et d'argent

Grâce à son expérience, un couvreur professionnel peut réaliser les travaux efficacement et suffisamment rapidement, en cherchant au maximum à respecter les délais convenus. De plus, un professionnel expérimenté peut vous conseiller sur les dernières innovations en matière d'isolation et d'efficacité énergétique, vous permettant ainsi de réaliser des économies à long terme.

Sécurité

Travailler en hauteur comporte des risques significatifs. Les professionnels disposent de l'équipement de sécurité adéquat et sont formés pour travailler dans ces conditions, minimisant ainsi les risques d'accidents.

Conformité aux normes

Un couvreur qualifié s'assurera que votre toiture est conforme aux normes de construction et aux réglementations locales en vigueur, évitant ainsi d'éventuels problèmes légaux à l'avenir.

Garantie de qualité

Faire appel à un professionnel vous offre souvent une garantie sur les travaux réalisés, vous procurant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la qualité du chantier et la durabilité de votre toiture.

Comment trouver le bon couvreur ? 6 conseils

En suivant ces différents conseils, vous maximisez vos chances de trouver un couvreur compétent et fiable pour vos travaux de toiture, assurant ainsi la réussite de votre projet :

1. Recherchez des avis et des recommandations

Commencez par demander des recommandations à votre entourage ou consultez les avis en ligne sur des plateformes fiables, comme Habitatpresto, pour identifier les couvreurs réputés et de confiance installés dans votre région.

2. Assurez-vous que le couvreur est assuré

Une assurance responsabilité civile professionnelle est indispensable pour protéger votre projet contre d'éventuels accidents ou dommages pendant les travaux.

3. Vérifiez les qualifications et les certifications de l'entreprise

Assurez-vous que le couvreur est qualifié, idéalement avec des certifications reconnues, comme le label RGE (Reconnu garant de l'environnement) pour les travaux de rénovation énergétique, attestant de son expertise et de son engagement envers la qualité.

4. Demandez plusieurs devis détaillés

Obtenez plusieurs devis afin de comparer les services et les tarifs proposés. Un devis détaillé doit inclure le coût des matériaux, la main-d'œuvre, ainsi que le calendrier des travaux.

5. Évaluez le professionnalisme et la communication

Lors de vos premiers échanges, évaluez la capacité du couvreur à vous rassurer et communiquer clairement sur les travaux qui peuvent être réalisés. Fort de son expertise, un bon professionnel doit être à l'écoute de vos besoins, prêt à répondre à vos questions et à vous conseiller efficacement.

6. Demandez des exemples de chantiers précédents

Un couvreur fiable sera fier de vous montrer des photos ou des références de projets antérieurs similaires au vôtre. Cela vous permettra de juger de la qualité de son travail.

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Témoignage d'un particulier : réfection de toiture par un couvreur Habitatpresto

"J’ai déposé le jeudi après-midi une demande de devis sur Habitatpresto pour la réfection d’un toit et j’ai été rappelé par 4 ou 5 entreprises entre le vendredi et le mardi. J’ai fait affaire avec l’une d’entre elles dans la foulée, avec qui le contact est tout de suite bien passé. Dès le début, les couvreurs ont pris le temps de comprendre nos besoins et nous ont conseillé sur les meilleures options de tuiles. Le chantier s'est déroulé sans encombre, sans mauvaises surprises par rapport au budget annoncé et dans les délais prévus. Le résultat a complètement transformé l'aspect de notre maison", Jean-Michel V.

Quels sont les risques si je fais les travaux moi-même ?

Entreprendre soi-même la pose d'une couverture ou la réfection d'une toiture comporte plusieurs risques significatifs :

Sécurité personnelle

Travailler en hauteur augmente le risque de chutes et d'accidents graves, particulièrement sans l'équipement de sécurité d'un professionnel et l'expérience du travail en hauteur.

Malfaçons

Sans l'expertise nécessaire, il y a un risque élevé de mal exécuter les travaux, ce qui peut entraîner des problèmes d'étanchéité, de ventilation ou de stabilité de la toiture, compromettant ainsi la sécurité et le confort de votre habitation.

Non-conformité aux normes

Il est crucial que votre toiture respecte les normes de construction et les réglementations locales. Les travaux réalisés sans respecter ces directives peuvent entraîner des sanctions ou nécessiter des corrections coûteuses.

Garantie et assurance

En cas de problème, les travaux effectués par un professionnel sont généralement couverts par une garantie décennale. Les travaux réalisés soi-même ne bénéficient pas de cette protection, vous laissant à votre propre risque en cas de défaut.

Impact sur la valeur de revente

Une toiture mal installée ou réparée peut affecter négativement la valeur de votre propriété et décourager les acheteurs potentiels.

👉 Pour ces raisons, il est fortement recommandé de faire appel à un couvreur professionnel pour tous travaux de toiture, assurant ainsi la qualité, la sécurité et la conformité de votre projet.

Le Conseil de l'Expert : renforcez l'isolation du toit avec un écran sous-toiture

Kévin, couvreur professionnel installé en Bretagne :

"Profitez des travaux pour faire installer un écran sous-toiture entre la charpente et la couverture de toit. Bien que cela puisse représenter un coût supplémentaire, la pose d'un écran de sous-toiture respirant et hydrofuge offre une protection supplémentaire contre les intempéries, l'humidité et les variations thermiques. Cette couche en plus sous vos tuiles peut significativement réduire les risques d'infiltration d'eau et augmenter l'efficacité énergétique de votre maison. Elle contribue aussi à protéger votre toiture en limitant le risque de déplacement ou de perte de tuiles, notamment en cas de vents violents".

Le Conseil Habitatpresto :

Pensez aux aides à la rénovation !

Si à la pose des tuiles s'ajoute une prestation d'isolation de la toiture, vous pouvez bénéficier d'aides à la rénovation énergétique pour faire baisser le coût du chantier. Certaines aides comme MaPrimeRénov', l'éco-PTZ ou encore la prime énergie sont ouvertes à tous.

FAQ utile

Références :

• "Quelle autorisation déposer pour faire des travaux de toiture ?, Service Public
• Images vues sur Pinterest
• Quel revêtement de toiture choisir pour réaliser des économies sur la construction de votre maison ? https://actualite.seloger-construire.com/construction/techniques-de-construction/revetement-de-toiture-choisir-realiser-economies-construction-de-maison-article-35839.html
• Tuile terre cuite Marseille Monier Rouge 435x255 mm Réf: 10036850 ( ancienne Réf : MS1B301 ) https://www.asturienne.fr/p/couverture/tuile-marseille-ms301-rouge-mon-A3824250
  

Lexique utile

• Ardoise naturelle : Tuile fabriquée à partir de roche naturelle, offrant une grande durabilité et résistance aux intempéries. Elle est souvent plus coûteuse, avec un prix moyen de 50 à 100 €/m², mais elle apporte une esthétique unique et une longue durée de vie.
• Bardeau bitumé : Plaque légère à base de bitume, utilisée principalement pour les toitures économiques. Son coût est généralement bas, autour de 10 à 30 €/m², ce qui en fait une option populaire pour des projets à petit budget.
• Châtaignier (tuile en bois) : Tuile en bois naturelle offrant une excellente isolation thermique et une esthétique rustique. Le prix varie entre 70 et 100 €/m², idéal pour des bâtiments à faible impact environnemental.
• Coût de pose : Le prix au m² inclut souvent non seulement le matériau, mais aussi la main-d'œuvre pour l’installation. En fonction de la complexité du toit, la pose peut ajouter entre 20 et 50 €/m² au prix total.
• Couverture en tuile plate : Ce type de tuile est souvent en terre cuite ou en béton, offrant une bonne résistance et une esthétique traditionnelle. Le prix varie de 30 à 60 €/m² en fonction de la qualité.
• Tuile canal : Tuile en terre cuite en forme de demi-cylindre, couramment utilisée dans les régions méditerranéennes. Son coût moyen se situe entre 30 et 50 €/m², prisée pour son efficacité dans les régions pluvieuses.
• Tuile photovoltaïque : Tuile intégrant des cellules solaires pour produire de l’électricité. Plus chère que les tuiles traditionnelles, son prix peut atteindre 800 à 1 200 €/m², mais elle combine étanchéité et production d'énergie renouvelable.
• Tuile en béton : Alternative économique aux tuiles en terre cuite, offrant une grande résistance et une longue durée de vie. Le coût moyen se situe entre 20 et 40 €/m², souvent utilisée pour sa solidité et sa facilité d’entretien.
• Tuile faîtière : Tuile spécifique pour recouvrir le sommet de la toiture (faîtage). Vendue généralement à l’unité, son prix varie de 5 à 20 € selon le matériau et la finition. Son installation est cruciale pour l'étanchéité du faîtage.
• Tuile grand moule : Tuile de plus grande taille permettant de couvrir plus de surface avec moins de tuiles. Le coût est plus faible au m², généralement autour de 15 à 30 €/m², et elle réduit le temps de pose.
• Tuile mécanique : Tuile avec des rainures permettant un emboîtement facile et rapide, assurant une meilleure étanchéité. Son prix moyen est de 15 à 40 €/m², ce qui en fait une option économique et pratique.
• Tuile plate : Tuile classique, souvent en terre cuite, connue pour son esthétique traditionnelle. Plus chère à poser en raison de la quantité de tuiles requises par m², elle coûte entre 30 et 70 €/m².
• Tuile vernissée : Tuile recouverte d'une couche émaillée qui lui donne un aspect brillant et la protège des intempéries. Son prix varie de 40 à 80 €/m², souvent utilisée pour des projets haut de gamme ou des restaurations.
• Vieillissement accéléré : Méthode de traitement des tuiles pour simuler l’usure naturelle, améliorant leur aspect esthétique dès l'installation. Ce procédé augmente légèrement le prix, avec des tuiles coûtant entre 40 et 60 €/m².
• Zinc pour toiture : Matériau métallique utilisé à la place des tuiles, souvent pour des toitures modernes ou contemporaines. Le prix peut varier entre 60 et 120 €/m², apprécié pour sa résistance et son esthétique minimaliste.
• Bordure de rive : Élément de finition utilisé sur les bords de toiture, complémentaire aux tuiles. Son prix est généralement autour de 15 à 25 €/m² et il est indispensable pour une étanchéité parfaite sur les côtés du toit.
• Isolation sous tuiles : Matériau isolant placé sous la toiture pour améliorer les performances thermiques et acoustiques. Ce coût supplémentaire, entre 20 et 50 €/m², est essentiel pour garantir le confort intérieur.
• Pose en double couvre-joint : Technique de pose de tuiles assurant une double protection contre les infiltrations, plus coûteuse en raison de la complexité. Le coût total du matériau et de la pose peut monter à 60-100 €/m².
• Tuile romane : Tuile courbée utilisée souvent en Méditerranée, offrant une bonne résistance aux intempéries. Son prix varie de 20 à 40 €/m², prisée pour son style traditionnel et son efficacité dans les régions à fortes pluies.
• Étanchéité à froid : Méthode utilisant des produits liquides appliqués à température ambiante pour sceller les tuiles, souvent utilisée lors des réparations. Ce traitement spécifique ajoute environ 10 à 30 €/m² au coût de rénovation.

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