Trouvez les meilleurs conseils pour vos travaux
DEVIS GRATUITS
Accueil Guide travaux
Ravalement de façade : 5 étapes pour rafraîchir votre maison

Ravalement de façade : 5 étapes pour rafraîchir votre maison

Besoin de rénover la façade de maison ? Découvrez les 5 étapes d'un chantier de ravalement de façade !
Le , par Aude
ravalement de façade tout savoir

La façade de votre maison fait grise mine ? Pas sûr que cela donne envie de vous rendre visite ... En plus, si l'humidité est en cause, vos murs extérieurs risquent d'en pâtir... Il est temps de prévoir un ravalement pour donner un seconde jeunesse à la façade ! Découvrez les 5 étapes d'un chantier de ravalement pour savoir ce qui vous attend et les bonnes raisons de faire appel à un pro !


SOMMAIRE 

  1. Evaluer l'état de la façade
  2. Façade dégradée: déterminer les causes possibles
  3. Ravalement de façade : préparer le chantier
  4. Nettoyer et traiter la façade
  5. Rénover et réaliser les finitions lors d'un ravalement de façade

Le Calcul Presto !

En moyenne, comptez 20 à 60 euros le m² pour le prix d'un ravalement de façade comprenant échafaudage, pose et matériaux.


Seul un maçon ou un façadier peut faire le ravalement de votre maison dans les règles de l'art

Accédez à la liste des façadiers de votre département

1. Evaluer l'état de la façade

Votre façade de maison a perdu de son éclat d'antan et le dernier ravalement de façade de vos voisins la rend encore plus terne.

Même si vous entretenez à fond les extérieurs, on ne voit que ce crépi abîmé, taché, ayant perdu de sa couleur. 

Les murs extérieurs se sont dégradés au fur et à mesure des années à cause : des intempéries, de la pollution, des UV, voire des graffitis...

A cela ajoutez le vieillissement naturel ou un défaut d’étanchéité et vous avez d'excellentes raisons de rénover votre façade pour la traiter, l'embellir et mettre en valeur votre bien.

Pour évaluer l'état de la façade, seul un professionnel peut poser un diagnostic pour :

  • changer l’esthétique
  • traiter des problèmes (comme les infiltrations d'eau, les mousses, moisissures etc..).

Seule une entreprise spécialisée peut établir un diagnostic

Trouvez un façadier près de chez vous

 

2. Déterminer les causes de la dégradation de la façade

Il existe plusieurs raisons à la dégradation d’une façade :

  • l’efflorescence : c’est une remontée par capillarité des minéraux. Elle se fait avec l’humidité contenue dans les matériaux, ou lorsqu’un défaut d’étanchéité est présent. Dans le second cas, il est nécessaire de trouver la source de cette humidité. Les efflorescences sont des taches blanches apparaissant sur les murs,
  • les fissures ou le décollement de crépi ou d’enduit : il peut être dû à une mauvaise pose (non-respect du délai entre la fin des travaux de maçonnerie et la pose de l’enduit par exemple), à une stagnation de l’humidité,
  • la dégradation des joints des façades,
  • la pollution et les fumées des cheminées peuvent entraîner le changement de couleur de façade, 
  • une mauvaise qualité ou application de la peinture de façade.

 

En fonction du diagnostic, le façadier vous proposera un ou plusieurs traitements à mettre en place pour les dégradations de façade.

 

3. Préparer le chantier de ravalement

La réglementation vous impose de prendre contact avec certaines administrations, pour plusieurs raisons :

  • une déclaration préalable de travaux est indispensable, renseignez-vous auprès de votre mairie, 
  • si votre habitation se trouve dans un périmètre protégé (ex : maison à colombage), contactez le STAP de votre région (Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine), un rendez-vous avec un architecte des Bâtiments de France vous permettra de préparer votre projet de ravalement de façade et peut vous éviter un refus !
  • un échafaudage est nécessaire, il est possible qu’il empiète sur la rue, et dans ce cas une autorisation de la mairie est obligatoire. L’entreprise chargée du ravalement de votre façade inclut généralement les frais de mis en place de l’échafaudage et éventuellement la taxe locale d’occupation de la voirie (exemple à Ivry en 2014 : 13,25 euros le m2).

Les alentours de la façade doivent être préparés, dégagement de la façade, taille des végétaux si besoin, protection des menuiseries, éclairages… contactez un professionnel !

Obtenir des devis pour ravaler votre façade

4. Nettoyer et traiter la façade

Votre façade sera en premier lieu nettoyée, puis le traitement pourra être appliqué en fonction de son état. 

Le nettoyage de façade peut se faire selon différentes techniques en fonction de votre type de façade et de son état : sablage, ponçage, nettoyage haute pression, chimique, peeling…

Du simple nettoyage au traitement hydrofuge, le ravalement de façade nécessite un vrai savoir-faire : ne sous-estimez pas la difficulté de mise en œuvre !

Seul un façadier sait quel produit de traitement utiliser et comment bien le doser 

Trouvez un façadier près de chez vous

 

5. Rénover la façade et réaliser les finitions

Lorsque la façade a été nettoyée, la rénovation en elle-même peut commencer.

Il s’agit dans certains cas de :

  • reboucher les fissures,
  • rénover ou changer les joints de la façade.

Lors de votre préparation du projet de ravalement de façade vous avez choisi la finition de celle-ci.

Enduit extérieur, bardage, pierre de parement, notre article complet détaille précisément les différents types de façade possibles.


enlightenedVous allez aimer cet article :

Ravalement façade : 7 avant / après qui vont vous donner envie !


Enduit à chaux sur façade

Enduit à la chaux aérienne
Vu sur Tradical

Ravalement façade maison

Isolation thermique des murs par l'extérieur avec un ravalement de façade

 

L’isolation extérieure de votre habitation peut également être complétée lors du ravalement de façade. Pensez-y lors de vos discussions avec les professionnels, c’est le moment ou jamais de mieux isoler votre maison.

Le Conseil Habitatpresto : laissez faire les pros !


Vous pouvez réaliser vous-même les petits travaux d’entretien de la façade, mais en ce qui concerne le ravalement en lui-même, l’intervention de professionnels est plus que nécessaire.

D’autant plus que le ravalement de façade fait partie des travaux bénéficiant de la TVA à 10% au lieu de 20%, si les travaux et l’équipement sont réalisés par une même entreprise.

Bon à savoir : les travaux de ravalement ne relèvent de la garantie décennale que si la fonction d'étanchéité est en cause (Cour de cassation, 3e chambre civile, 9 février 2000, « SDC de l'immeuble Le Colisée », no 197 P + B.)

 

Article précédent
Article suivant
Habitatpresto

Voir les autres articles

Inscription Newsletter