Prix d'un enduit extérieur de façade à la chaux : quel budget prévoir ?

Imaginez redonner vie à votre façade, la rendant à la fois belle et durable. L'enduit à la chaux, avec ses qualités respirantes et esthétiques, est le choix idéal pour transformer votre maison. Cependant, le coût varie entre 90 et 330 € par m2, en fonction du type d'enduit choisi. Prix, devis et caractéristiques, voici tout ce que vous devez savoir pour bien budgétiser vos travaux !

Prix au m2 d’un enduit de façade à la chaux

Le coût d'un enduit de façade à la chaux varie notamment en fonction du type de chaux utilisé. Voici un tableau récapitulatif des prix moyens au mètre carré pour les différents types d'enduit à la chaux :

Enduit de façade à la chaux aérienne

L'enduit à la chaux aérienne est particulièrement apprécié pour sa capacité à réguler l'humidité et sa perméabilité à la vapeur d'eau. Ces propriétés en font un choix idéal pour les bâtiments anciens, car il permet aux murs de "respirer". Le prix d'un enduit à la chaux aérienne oscille généralement entre 90 € et 180 € par mètre carré.

Ce type de chaux est issu de calcaires très purs et durcit au contact de l'air. Il est idéal pour les enduits intérieurs, les finitions de façade et les décorations détaillées grâce à sa grande souplesse et ses finitions sable ou marbre. Toutefois, son long temps de séchage (au moins 10 heures) peut poser des contraintes pour les travaux épais. Sa souplesse réduit les risques de fissures, en faisant un excellent choix pour les travaux de finition ou les bâtiments historiques.

Enduit de façade à la chaux hydraulique

L'enduit à la chaux hydraulique, quant à lui, se distingue par sa plus grande résistance et sa capacité à durcir plus rapidement. Ce type d'enduit est souvent utilisé pour protéger les façades exposées aux intempéries ou sur des murs plus récents. Le coût se situe généralement entre 100 € et 190 € par mètre carré.

L'un des principaux avantages de la chaux hydraulique est sa robustesse. Elle offre une meilleure adhérence sur divers supports même les support tendres, ce qui en fait un matériau durable pour les constructions modernes. Toutefois, sa moindre perméabilité à la vapeur d'eau par rapport à la chaux aérienne peut poser des problèmes dans les bâtiments très anciens où la respiration des murs est essentielle. Malgré cela, pour des projets où la durabilité et la résistance sont primordiales, la chaux hydraulique est souvent la meilleure option.

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À noter :
Globalement, les chantiers de ravalement avec enduit à la chaux coûtent entre 12 000 et 20 000 €. 

Enduit de façade à la chaux chanvre

L'enduit à la chaux chanvre combine les propriétés isolantes du chanvre avec les avantages de la chaux, offrant une solution écologique et performante. Ce type d'enduit est particulièrement prisé pour ses qualités thermiques et acoustiques. Cependant, il est plus coûteux, avec des prix allant de 250 € à 330 € par mètre carré.

La chaux chanvre est reconnue pour ses excellentes propriétés isolantes, tant thermiques qu'acoustiques. Elle contribue à créer un environnement intérieur confortable en régulant la température et en absorbant les bruits. De plus, étant un matériau naturel et durable, elle s'inscrit parfaitement dans une démarche écologique. L'application de l'enduit à la chaux chanvre peut toutefois être plus technique et nécessiter un savoir-faire spécifique, ce qui peut augmenter les coûts de main-d'œuvre. Malgré son coût plus élevé, les avantages offerts par la chaux chanvre en font un choix attractif pour ceux qui recherchent une solution durable et respectueuse de l'environnement.

Fourniture d'enduit à la chaux : un tarif de 8 à 35 €

Types de chaux, tarifs indicatifs et caractéristiques des enduits à la chaux disponibles sur le marché

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Bon à savoir :
Le nombre de litres de produit nécessaire pour la façade extérieur dépend de l'utilisation et des dosages.

Devis : ravalement de façade enduit à la chaux maison ancienne

Entreprise

Rénovation Provençale SARL
10 Avenue des Lavandes
13000 Marseille

Description des travaux

Ravalement de façade enduit à la chaux hydraulique pour maison ancienne. Surface : 120 m2.

Devis travaux

Modalité de paiement et calendrier

• 30% à la commande, soit 5 382 €
• 40% en cours de chantier, soit 7 176 €
• 30% à la réception des travaux, soit 5 382 €
• Date de début des travaux : 03/06/2024
• Durée estimée des travaux : 25 jours ouvrés

Les éléments qui font varier le prix

La surface de la façade

La taille de la surface à enduire est un facteur majeur. Plus la façade est grande, plus le coût total sera élevé, bien que le prix au m2 puisse parfois diminuer pour les grandes surfaces.

L'état de la façade

Une façade en mauvais état nécessitera plus de préparation, comme le nettoyage, le rebouchage des fissures ou la réparation des dégradations, augmentant ainsi le coût total des travaux.

La hauteur et l'accessibilité

Les façades difficiles d'accès ou très hautes peuvent nécessiter des équipements spécifiques comme des échafaudages ou des nacelles, augmentant les coûts de main-d'œuvre et de location de matériel.

Le type d'enduit

Le prix varie en fonction du type de chaux utilisé (aérienne, hydraulique, chanvre). Chaque type a des caractéristiques et des coûts différents, influençant le budget total.

Le coût de la main-d'œuvre

Les tarifs des artisans peuvent varier selon leur expérience, leur localisation géographique et la complexité du projet. Comparer plusieurs devis peut aider à trouver le meilleur rapport qualité-prix.

Les problèmes d'humidité

La présence d'humidité peut nécessiter des traitements supplémentaires, comme l'application de produits hydrofuges ou la pose de drains, augmentant ainsi le coût des travaux.

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Les avantages de l'enduit à la chaux en intérieur comme en extérieur

Perméabilité à la vapeur d'eau

L'enduit à la chaux permet aux murs de respirer, empêchant ainsi l'accumulation d'humidité et les problèmes associés, tels que la moisissure. Cela est particulièrement bénéfique pour les bâtiments anciens et les structures historiques en extérieur, et pour les intérieurs, cela contribue à maintenir une bonne qualité de l'air et un environnement sain.

Esthétique

En extérieur, l'enduit à la chaux offre un aspect traditionnel et authentique, s'intégrant harmonieusement dans le paysage. En intérieur, il permet une grande variété de finitions et de textures, offrant ainsi de nombreuses possibilités de décoration.

Isolation thermique

Cet enduit améliore l'isolation thermique des façades, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. En intérieur, il aide à maintenir une température stable, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.

Durabilité

En extérieur, l'enduit à la chaux résiste bien aux intempéries et au vieillissement, garantissant une longue durée de vie. En intérieur, il est également durable et peu sujet aux dégradations, assurant une pérennité des finitions.

Écologique

Fabriqué à partir de matériaux naturels et abondants, l'enduit à la chaux est respectueux de l'environnement. Il ne contient pas de substances toxiques, ce qui le rend sûr pour la santé humaine.

Flexibilité d'application

L'enduit à la chaux s'adapte aux surfaces irrégulières des murs anciens, ce qui en fait un excellent choix pour les rénovations. En intérieur, il peut être utilisé pour des décorations détaillées et des finitions lisses, offrant une grande liberté créative.

Propriétés antibactériennes

Grâce à sa composition naturelle, l'enduit à la chaux empêche le développement de moisissures et de bactéries, contribuant ainsi à un environnement intérieur plus sain et à une façade extérieure plus durable.

Adapté aux constructions anciennes

L'enduit à la chaux est particulièrement adapté pour les murs en pierre, brique et terre, ce qui en fait un choix idéal pour la rénovation de bâtiments historiques et les constructions traditionnelles.

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Le point de vue du Pro :

- Un enduit à la chaux présente de fortes propriétés isolantes, qui permettent d'éviter la mise en place d'une Isolation par l'Extérieur, qui peut dénaturer une bâtisse ancienne avec du cachet
- Rapidité de réalisation
- Peut s'appliquer sur n’importe quelle surface, même si la base parpaing est idéale
- Grande diversités de coloris et d’imitation pierre, réalisme
- L'enduit à la chaux a une durée de vie de plus de 50 ans !

Propos recueillis auprès de Décopierre

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Faire appel à un professionnel pour l'application d'enduit à la chaux est essentiel pour plusieurs raisons. Les enduits à la chaux, bien que bénéfiques, présentent des inconvénients qui nécessitent une expertise spécifique pour être correctement gérés.

Complexité de l'application

L'application de l'enduit à la chaux demande une technique précise pour garantir une adhérence optimale et éviter les fissures. Chaque couche doit être appliquée avec soin et dans des conditions climatiques appropriées. Un professionnel possède le savoir-faire nécessaire pour une application sans faille.

L'expertise de Patrick, façadier dans le 26 :
"Un enduit extérieur à la chaux, c’est parfait pour laisser respirer un mur, mais l’erreur que je vois trop souvent, c’est de l’appliquer comme un enduit ciment. J’ai eu un client qui voulait rénover sa façade ancienne et son artisan a gâché l’affaire en travaillant la chaux par temps trop sec et en plein soleil. Résultat : l’enduit a tiré trop vite, provoquant des fissures partout en quelques semaines. La vraie astuce, c’est d’humidifier le support avant l’application et de protéger l’enduit pendant sa prise en l’arrosant légèrement les premiers jours. Un bon enduit à la chaux doit sécher lentement pour éviter les faïençages et garantir une accroche durable. Et attention au support : si votre mur est en pierre ou en terre crue, évitez la chaux hydraulique trop dure, préférez une chaux aérienne qui respecte la souplesse du matériau."

Matériau corrosif

La chaux peut être corrosive pour la peau et les yeux, nécessitant des équipements de protection appropriés et des précautions lors de la manipulation. Un professionnel est formé pour manipuler la chaux en toute sécurité, protégeant ainsi lui-même et votre propriété.

Précision du dosage

Le dosage de la chaux doit être précis pour obtenir une consistance adéquate et une durabilité maximale. Un dosage incorrect peut entraîner des défauts structurels et esthétiques. Un professionnel connaît les proportions exactes nécessaires pour chaque type de projet, assurant ainsi la qualité et la longévité de l'enduit.

Gain de temps

Confier les travaux à un professionnel permet de gagner un temps précieux. Un artisan qualifié peut réaliser les travaux plus rapidement et plus efficacement qu'un amateur, grâce à son expérience et à ses outils spécialisés. Cela vous évite les erreurs coûteuses et les retards qui peuvent survenir lors d'une application non professionnelle.

Garantie décennale

Faire appel à un professionnel offre également la sécurité d'une garantie décennale. Cette assurance couvre pendant dix ans les dommages pouvant affecter la solidité de l'ouvrage ou le rendre impropre à sa destination. Cela vous protège contre les éventuels défauts et assure la pérennité de votre investissement.

Application professionnelle d'un enduit à la chaux pour la rénovation d'une façade - Image vue sur Leroy Merlin

5 informations clés à retenir sur l'enduit extérieur à la chaux

1. Coût moyen au mètre carré
   Le prix d'un enduit de façade à la chaux oscille généralement entre 90 € et 330 € par m², en fonction du type de chaux utilisé et de la complexité des travaux.
2. Types d'enduits à la chaux
   • Chaux aérienne : Idéale pour les finitions et les décorations détaillées, elle durcit au contact de l'air et offre une grande souplesse, réduisant les risques de fissures.
   • Chaux hydraulique : Plus résistante et durcissant plus rapidement, elle est adaptée aux façades exposées aux intempéries ou aux murs récents.
   • Chaux-chanvre : Ce mélange combine les propriétés isolantes du chanvre avec les avantages de la chaux, offrant une solution écologique et performante.
3. Avantages de l'enduit à la chaux
   La chaux est reconnue pour sa perméabilité à la vapeur d'eau, permettant aux murs de respirer et régulant l'humidité. Elle offre également une bonne adhérence sur divers supports, une durabilité accrue et contribue à un environnement intérieur sain grâce à ses propriétés naturelles.
4. Facteurs influençant le coût
   Le type de chaux choisi, l'état de la façade nécessitant plus ou moins de préparation, la surface totale à enduire et la complexité des travaux (présence de motifs ou de reliefs) sont autant de facteurs impactant le coût final de l'enduit à la chaux.
5. Entretien et durabilité
   Un enduit à la chaux bien appliqué peut durer plusieurs décennies. Il est essentiel de réaliser un entretien régulier, comme le nettoyage des salissures et la réparation des éventuelles fissures, pour préserver son efficacité et son esthétique.

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Le Conseil Habitatpresto :

Planifiez selon la saison !

La meilleure période pour réaliser des travaux d'enduit à la chaux est au printemps ou en automne, lorsque les températures sont modérées et l'humidité est stable. En effet, des températures extrêmes, que ce soit trop chaudes ou trop froides, peuvent compromettre le séchage et l'adhérence de l'enduit. De plus, il est important de planifier ces travaux à l'avance et de vérifier les prévisions météorologiques pour éviter les périodes de pluie intensive qui pourraient mettre le chantier à l'arrêt.

⚠️
Important :
Sachez également qu'il est obligatoire d'effectuer un ravalement de façade tous les 10 ans pour Paris et un certain nombre de communes. Si vous ne vous conformez pas à cette condition, la mairie de votre ville peut vous contraindre d'effectuer ces travaux dans un délai d'un an.

FAQ utile

Références

• Enduits à base de chaux : règles de l'art et pathologies https://www.ffbatiment.fr/revues-guides/guides/enduits-a-base-de-chaux-regles-de-l-art-et-pathologies
• Guide des enduits de façade https://www.capeb.fr/www/capeb/media/guide2012-capeb-bd-bat.pdf
• Enduit chaux fin pour décoration intérieure et extérieur - TRADIPLUS https://www.maison-etanche.com/fr/tradiplus-enduit-fin-a-la-chaux-decoration-interieure-exterieur-maison-188v24644.html
• Zoom sur l'enduit à la chaux ou à la pierre https://www.les-caue-occitanie.fr/sites/default/files/fichiers/ressource/field_fichiers/principe_constructif_enduit_exterieur.pdf
• Réaliser des enduits extérieurs à la chaux sur des murs en maçonnerie de pierre et en torchis https://www.youtube.com/watch?v=xqzX_FmPJQQ
• Image principale par Leonid_Eremeychuk via Depositphotos

Lexique utile

• Adjuvant aérien : Produit ajouté à l’enduit de chaux pour améliorer son adhérence, sa souplesse ou sa résistance à l’humidité. Essentiel pour adapter l’enduit aux supports anciens ou irréguliers.
• Bourrage des joints : Remplissage des interstices entre les pierres ou les briques avant l’application de l’enduit. Permet d’assurer une meilleure accroche et d’éviter des fissurations ultérieures.
• Carbonatation : Réaction chimique entre la chaux et le dioxyde de carbone de l’air, assurant la prise et le durcissement de l’enduit. Ce processus peut prendre plusieurs semaines.
• Chaux aérienne (CL) : Chaux qui durcit lentement en présence de l’air. Elle offre une grande souplesse et est idéale pour les finitions décoratives et les bâtiments anciens.
• Chaux hydraulique (NHL) : Chaux qui durcit plus rapidement au contact de l’eau. Plus résistante, elle est utilisée pour les enduits extérieurs exposés aux intempéries ou pour les maçonneries anciennes.
• Corps d’enduit : Deuxième couche d’un enduit à la chaux, appliquée après le gobetis. Sa fonction est d’apporter de l’épaisseur et de régulariser la surface avant la finition.
• Dégrossi : Première couche d’enduit servant à égaliser la surface et à assurer une meilleure accroche des couches suivantes. Essentiel pour garantir une application homogène.
• Domaine de capillarité : Capacité d’un enduit à absorber et à restituer l’humidité sans l’emprisonner. Une chaux trop hydraulique peut bloquer la respiration des murs anciens.
• Épannelage : Technique de mise à niveau d’un mur avant l’application de l’enduit. Indispensable pour éviter des variations d’épaisseur et garantir une finition régulière.
• Faïençage : Apparition de fines fissures en surface de l’enduit, souvent causée par un séchage trop rapide ou un excès de chaux aérienne. Peut être réduit en humidifiant le support lors de l’application.
• Finition talochée : Aspect obtenu en lissant l’enduit avec une taloche, donnant une surface légèrement granuleuse et homogène. Convient aux styles traditionnels et contemporains.
• Finition ferrée : Lissage de l’enduit à l’aide d’une lisseuse métallique pour obtenir une surface très lisse et soyeuse. Technique utilisée pour les enduits décoratifs.
• Gobetis : Première couche d’enduit très liquide, appliquée en fine épaisseur pour améliorer l’accroche sur le support. Crucial pour éviter que l’enduit ne se décolle avec le temps.
• Hydrofugation : Ajout d’un traitement imperméabilisant pour réduire la pénétration de l’eau tout en conservant la respirabilité du mur. Peut être utile en climat humide.
• Lait de chaux : Mélange très fluide de chaux et d’eau, utilisé comme badigeon pour donner une teinte uniforme et protéger un enduit. Appliqué en plusieurs couches pour un effet patiné.
• Litharge : Oxyde de plomb parfois utilisé dans les anciennes recettes d’enduits pour améliorer la dureté. Aujourd’hui remplacé par des adjuvants modernes en raison de sa toxicité.
• Pigments minéraux : Colorants naturels intégrés à l’enduit pour obtenir une teinte durable. Contrairement aux pigments synthétiques, ils résistent mieux aux UV et aux intempéries.
• Porosité régulée : Propriété d’un enduit à la chaux qui lui permet de laisser circuler la vapeur d’eau tout en limitant la pénétration de l’eau liquide. Essentiel pour préserver les murs anciens.
• Reprise d’enduit : Jonction entre deux applications d’enduit réalisées à des moments différents. Mal maîtrisée, elle peut provoquer des variations de couleur ou de texture visibles.
• Saponification : Réaction chimique qui peut se produire entre un enduit à la chaux et une peinture acrylique, entraînant un décollement du revêtement. Il est recommandé d’utiliser des finitions compatibles.
• Tirage à règle : Action de lisser l’enduit avec une règle en aluminium pour obtenir une épaisseur homogène. Indispensable avant la finition pour éviter les irrégularités.
• Vieillissement différentiel : Variation d’aspect d’un enduit à la chaux en fonction de l’exposition aux intempéries et de la qualité de l’application. Peut être anticipé en appliquant un badigeon de finition.

Un bon enduit à la chaux garantit non seulement l’esthétique d’une façade, mais aussi la protection et la longévité du mur en permettant une bonne régulation de l’humidité ! 🏡🌿

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