Façade maison ancienne : tous les prix et types de ravalements

Un ravalement de la façade conserve le cachet d'origine et limite les risques d'infiltration. Pour une maison à colombage, en pierre ou en brique, il est plus délicat que pour une maison traditionnelle. Prix et techniques avec des produits spécifiques, vous saurez tout sur le ravalement de façade d'une maison ancienne !

Sommaire :

Prix ravalement de façade maison ancienne : plus cher que du traditionnel

Vous vous lancez dans les travaux de rénovation de votre maison ? Ne négligez pas l'état de la façade, c'est un élément esthétique important pour une maison ancienne, mais aussi pour bénéficier d'une bonne isolation thermique. Quel est le prix du ravalement de façade de maison ancienne ? Prenez le temps d'étudier la question pour préparer votre budget. Il est important de pouvoir offrir une seconde jeunesse à votre vieille bâtisse pour réaliser une belle plus-value en cas de revente grâce à la rénovation de sa façade.

Tarifs indicatifs d’un ravalement de façade d'une maison ancienne de 100 m²


Type de ravalement de façade


Prix moyen au m²


Prix moyen pour 100 m²

Maison ancienne
De 50 à 80 €


De 5 000 à 8 000 €

 
Rénover la façade d’une maison ancienne peut s’avérer coûteux. En effet, le prix peut facilement être multiplié par deux ou par trois par rapport au prix du ravalement de façade d’une maison traditionnelle réalisé avec un crépi ou un enduit. En effet, le tarif est généralement situé entre 400 et 2 000 € pour 100 m².


Évitez les mauvaises surprises en comparant les devis de plusieurs entreprises de ravalement de façade !


 ⚠️
Attention : 
Le coût pourra être plus important si vous devez remplacer les boiseries, les portes et les fenêtres !
  

Comment ravaler selon le type de matériau de façade ? 3 techniques à connaître

Ravaler la façade d'une maison ancienne consiste à conserver les matériaux d’origine (bois, pierre, brique) des murs extérieurs pour préserver leur cachet, tout en offrant une seconde vie à la bâtisse. Chaque type de revêtement devra subir un traitement bien différent :
 

1. Ravalement de façade d’une maison en pierre

Pour rénover la façade d’une ancienne maison en pierre, il convient de piquer la façade et d’enlever ce qui tombe pour conserver uniquement les parties saines.
 
Pour le ravalement, vous pouvez choisir, par exemple, des produits à base de chaux en guise de nouvel enduit de façade.
 
Les pierres devront être travaillées par hydrogommage sous faible pression pour désencrasser la façade sans détériorer les parements.
 

⚠️
Attention :
Le ciment a souvent été appliqué sur les façades des anciennes maisons en pierre alors qu’il n’est pas du tout adapté. Il est préférable d’essayer de le retirer ce matériau utilisé avant de rénover la façade.


Ne prenez aucun risque en faisant appel à un façadier professionnel !


2. Ravalement de façade d'une maison à colombage

Ces maisons typiques de Normandie et d’Alsace dont les façades sont composées d’éléments en bois, d’un hourdage, de briques, de torchis, de moellons... nécessitent un ravalement de façade spécifique.

 Pour être réalisé dans les règles de l’art, le ravalement de façade d’une ancienne maison à colombage devra se faire par :

  • Le rejointement des briques,
  • La réparation du béton,
  • Le ponçage de la boiserie,
  • La mise en peinture des planches de rives.
     

💡
Astuce :
 Pour des travaux de ravalement de façade, l'ancien enduit devra être retiré au burin et au marteau !

3. Ravalement de façade d’une maison en brique

Les façades des anciennes maisons en brique sont constituées de terre cuite à base d’argile verte et rouge et de sable.
 
Les briques laissent respirer les murs, mais avec le temps, l’humidité, les intempéries et la pollution vont entraîner divers problèmes :

  • Infiltration d’eau,
  • Dégradation de la qualité des joints,
  • Étanchéité compromise,
  • Risque d’éclatement ou d’effritement de la brique.

 
Avant de réaliser le ravalement de façade d’une maison ancienne, la brique doit être nettoyée.

  • Si la façade n’est pas très sale : brossage à la main suivi d’un rinçage à l’eau claire,
  • Si la façade est plus encrassée : gommage par projection à haute pression d’un mélange d’air et de microparticules.

 
Pour le ravalement de façade d’une maison ancienne en brique, un enduit à base de chaux faiblement hydraulique devra être utilisé afin de permettre aux murs de respirer.
 
Des mortiers de chaux devront être utilisés pour rénover les joints abîmés.


Pour ce travail délicat, faites appel à un artisan spécialisé dans les traitements de façades de maisons anciennes !


📌
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Façade Part
Aurélia Ribeiro

Aurélia Ribeiro

Rédactrice web Habitatpresto

Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : un douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.

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